遗产保护 HERITAGE CONSERVATION
历史保护建筑适用性评价研究
王勇
摘要/指出我国现行建筑适用性评定标准主要针对既有建筑，这一评价体系没有体现历史保护建筑的文化价值因素，而这正是进行历史保护建筑鉴定的主要约束条件，本文在既有建筑适用性评定方法的基础上，引入历史保护文化价值影响评价体系，提出适合历史保护建筑结构的适用性评价方法。关键词/历史保护建筑 适用性 初步评定 综合评定
ABSTRACT/ The domestic current evaluation
standard for building’s applicability is aimed at existing buildings, but couldn’t embody the historic factors of cultural value for appraisal of historic conservative building. By importing historic cultural value evaluation factors into former evaluation system, this paper brings forward the method for appraisal of structural applicability of historic conservative building.
1 引言
历史保护建筑是一个复杂的物质文化实物系统，具有不同于一般既有建筑的特点，其适用性评定涉及许多特殊问题。通过对历史保护建筑适用性的研究，建立历史保护建筑适用性的评定体系，是对历史保护建筑从整体上进行可靠性检测鉴定的重要内容之一。我国现行标准有的将评定对象划分为鉴定单元、子单元和构件3个层次，有的则将评定对象划分为单元、项目和子项目3个层次
[1-3]
和所承受的各种作用，准确评价其可靠度，为历史保护建筑的使用、管理提供技术依据，包括：1) 为历史保护建筑的日常维护提供技术依据；2) 为历史保护建筑的维修、加固提供技术依据；3) 为历史保护建筑的用途变更和使用条件变化提供技术依据；4) 为历史保护建筑的各种灾害事故处理提供技术依据；5) 为超期服役历史保护建筑的继续使用提供技术依据。评定基本程序如图1。
历史保护建筑的适用性评价是在综合调查检测和适用性初步分析及文化艺术价值分析的基础上，按照一定的评定标准和方法，逐步评定建筑物各个组成部分以及建筑物整体的适用性，确定相应的适用性等级，指明不满足要求的具体部位和构件，提出初步处理意见。
，无论哪种标准其适用性研究都是针
对建成时间短暂的既有建筑，未涉及历史保护建筑这一特殊建筑群体。
本文在参考国内外现行既有建筑鉴定标准[1-5]的基础上，引入历史保护建筑的文化价值因素作为重要影响因子，并且在常规建筑物适用性评定基础上，提出针对历史保护建筑地基基础、上部结构、围护系统及其组成部分的适用性综合评定思路。
KEY WORDS/ historic conservation build-ing, applicability, preliminary evaluation, comprehensive evaluation
2 评定目的及程序
历史保护建筑适用性鉴定的目的是全面、准确地掌握建筑物的性能、状况
1 评定程序示意
表1 初步评定
评定对象鉴定单元评定等级
一、二、
三、四
地基基础
功能系统A、B、C、D
导致上部结构、围护体系、相关设备等不能正常使用的变形
承重构件屋面、墙体、地面、防护措施暖通空调消防设施浴卫设施供电设施避雷设施
振动、构造建筑功能、防护功能
围护体系的保温与木结构防腐系统要素a、b、c、d
承重结构整体或局部的变形系统上部结构结构整体或局部的损伤
结构整体或局部的振动
评定项目
适用性
围护系统
缺乏或丧失保证鉴定单元正常使用的功能
节能对建筑使用的影响
建筑节能
消防缺陷带来结构隐患技术
给排水
上下水不畅对结构的影响设备
电气系统电气线路带来结构隐患
防雷
雷电对结构的影响
上海市科技攻关重点基金资助项目(062512028)作者单位：上海理工大学艺术设计学院(上海，200093)收稿日期：2010-09-16
2011.5 ARCHITECTURAL JOURNAL
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3 适用性初步评定3.1 适用性初步评定体系
建筑物适用性初步评定的基本体系见表1，表中将评定对象划分为鉴定单元、功能系统、系统要素3个层次[6]。
鉴定单元指整个历史保护建筑中相对独立的部分，属于建筑适用性鉴定的最高层次，最终的鉴定结论即针对鉴定单元给出。对于规模较小、形式简单的历史保护建筑，可以直接将整个建筑物作为一个单元鉴定。对于规模较大、形式较复杂的历史保护建筑，则可以根据各部分的建设年代、结构形式、使用状况、环境特点、重点保护要素等将其划分为若干个鉴定单元。
考虑到历史保护建筑的特点，参照现行民用建筑可靠性鉴定标准，建议将鉴定单元等级标准划分为4级：一级，不影响鉴定单元整体的安全、适用功能；二级，尚不显著影响鉴定单元整体的安全、适用功能，个别项目应采取措施；三级，影响鉴定单元整体的安全、适用功能，有些项目应采取措施，个别项目必须立即或及时采取措施；四级，严重影响鉴定单元整体的安全、适用功能，必须立即或及时采取措施。
功能系统包括鉴定单元中的承重系统、围护系统、技术设备系统。承重系统是鉴定单元的空间传力系统，为其他功能系统提供支撑骨架，是功能系统中最重要的组成部分，历史保护建筑承重系统的适用性不仅是体现在对结构承重性能的影响上，也影响到建筑空间、艺术风格、景观价值等保护因素。围护系统是指鉴定单元的防护系统，主要是组织和减小环境中各种不利因素的影响，
同时，围护系统一般都是历史保护建筑历史性景观、造型艺术风格以及情感价值的直接体现者，对某些建筑而言，文化价值一旦丧失，其物质功能存在的意义也就不大了。例如哥特式建筑的艺术风格主要体现在围护系统的屋面、墙体和门窗部位，其尖拱、肋骨拱、锤式屋架等都是其艺术价值所在。技术设备系统指电气、给排水、供热、通风等系统，在特定的情况下也可能对鉴定单元的适用性产生不利影响。
建议将功能系统等级标准划分为A、B、C、D4级： A 级，主要项目符合国家现行规范要求，次要项目可略低于国家现行规范要求，不影响系统整体的安全、适用功能，不必采取措施；B 级，主要项目符合或略低于国家现行规范要求，个别次要项目可不符合国家现行规范要求，尚不显著影响系统整体的安全、适用功能，宜采取适当措施；C 级，主要项目略低于或不符合国家现行规范要求，个别次要项目可严重不符合国家现行规范要求，显著影响系统整体的安全、适用功能，应采取措施；D 级，主要项目严重不符合国家现行规范要求，严重影响系统整体的安全、适用功能，必须立即或及时采取措施。
系统要素则指功能系统的各个组成部分，如承重体系中的各个承重构件等。建议系统要素等级标准划分为a、b、c、d4级：a 级，符合国家现行规范要求，安全、适用，不必采取措施； b 级，略低于国家现行规范要求，基本安全、适用，可不必采取措施；c 级，不符合国家现行规范要求，影响安全或正常使用，或影响到历史保护建筑的文化价值，采
取处理措施后不会损害建筑的文化艺术特征，应采取措施；d 级，严重不符合国家现行规范要求，危及安全或不能正常使用，影响到历史保护建筑的文化价值，但采取处理措施后不会损害建筑的文化艺术特征，同时技术经济指标合理，必须立即或及时采取措施。3.2 建筑文化艺术价值分析
除上述技术性评定外，历史保护建筑适用性评定还取决于与之相关的人及历史因素，具体体现在对其文化艺术价值的评定。历史建筑的文化价值因素存在巨大的不确定性，本身具有模糊性。以定量来描述不确定事物的模糊数学方法可以作为历史建筑价值评估的分析工具。通过专家评分，综合不同专家的意见，采用模糊数学中多级模糊综合评判的方法对历史建筑的价值予以科学确定。对形成各类建筑价值的相关影响因素的评判可采用专家打分的方法给出，由4位专家组成评审小组，2人参加所有评估会议，另2人交替作为第3人参加评审小组会议，评估之前要对本地区历史及相关数据详细了解并形成标准，分别给出每个单项因素得分，如果某些评价内容没有得到多数人同意，则应该收集更多信息或重新考察相关特征，下次再进行讨论[7-8]。为了保证建筑物每一方面重要性的平衡估分，应该把每一评估内容的小计分数都列表显示出来。各项评分内容见图2。
求出各种价值U i 的重要性值，根据隶属度函数可得出该历史建筑物的总体价值等级，按照不同的历史文化价值计算结果，可以将历史保护建筑价值分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，分数界限的划分与建筑
表2 建筑价值分级划分表
建筑类型
分值范围60～100
居住建筑
40～6520～4570～100
公共建筑
50～7530～55
分级ⅠⅡⅢⅠⅡⅢ
2 价值评分内容
ARCHITECTURAL JOURNAL 2011.5 建筑学报
遗产保护 HERITAGE CONSERVATION
物的所在地域及类型有关，参照《温哥华历史建筑的评估》，建议各分数的划分标准见表2。Ⅰ级建筑物有极重要的意义，代表了一种建筑类型或建筑风格，或与历史上重要的人或事联系在一起；Ⅱ级建筑物具有重要的文化价值意义；Ⅲ级建筑物具有一般的文化价值意义。4 适用性综合评定及措施
常规建筑结构的适用性是以保障建筑的功能和建筑中设备与设施的正常运行为目标，通过设定结构正常使用极限状态限值来实现，以此为基础进行的结构适用性评定有几种典型情况：1) 某些指标已经超过规范的限值，建筑功能也受到明显的影响；2) 某些指标未超出规范的限值，但建筑的功能已经受到影响；3) 评定指标超过规范规定的限值，但建筑的功能没有受到明显影响；4) 适用性问题虽尚未影响建筑物的使用功能，但有发展和恶化的可能。
由于建筑文化艺术价值的引入，使历史保护建筑的适用性评定变得比较复杂，例如某些指标虽然超出规范限值，建筑功能也受到影响，但由于建筑具有极高的文化艺术价值，决定了不可能对其采取处理措施而只能限制其使用功能。将常规建筑适用性初步分析结论和历史保护建筑特殊的文化艺术价值分析进行综合考虑，可对具体的历史保护建筑进行适用性综合评定，并结合结论给出相应的对策(表3)。
如表3所示，由适用性技术内容确定的初步评定等级与文化艺术因素确定的价值等级共同影响着历史保护建筑适用性评定的最终结果。初步评定等级从一级到四级与建筑状况从好到差相对应；价值等级从Ⅰ级到Ⅲ级代表着建筑
的文化艺术价值由高到低，Ⅰ级建筑物有极重要的意义，代表了一种建筑类型或建筑风格，或与历史上重要的人或事Ⅱ级建筑物具有重要的文联系在一起；
Ⅲ级建筑物具有一般的文化价值意义；化价值意义。
保护主要是针对历史建筑的文化价值因素，历史建筑作为文化的载体，其文化价值涉及造型艺术风格、历史文脉、重大历史事件、建筑技术、特殊建筑功能、室内装饰、建筑空间、景观环境等。保护原则为：在建筑物的使用、加固过程中保证不对建筑的保护因素造成损害，对于数量极少、价值极重要的Ⅰ级建筑应作为重点保护对象，保护的原则是“原汁原味”；对于数量较少的Ⅱ级建筑物应注意其潜在的价值，再针对不同类别加强保护；对于Ⅲ级建筑物，在对大类进行整体保护的基础上，针对不同类别中的代表性案例进行重点保护。
如果初步评定在二级及二级以下，为了使用安全，应参照现行规范采取适当措施，但针对历史保护建筑采取的保护措施应该以不影响建筑的文化艺术价值为总前提，同时又能兼顾建筑的适用性，提出建筑物的维护方法与建议。采取的措施一方面针对建筑的价值等级选择适宜的技术措施，如建筑材料、施工工艺与方法等，选择不影响建筑的文化艺术价值的技术处理措施，如“修旧如旧”；另一方面又要针对初步评定等级满足正常使用的功能和安全需要，如采取适当的加固措施。
对于限制使用或修缮情况，应分别制订出建筑物的限制使用及使用维护方法与建议。历史保护建筑的适用性问题主要是解决建筑功能价值与文化价值之间的矛盾，建筑的使用应根据其文化艺
术价值等级的不同，在不影响文化价值的基础上发挥建筑的功能价值。当艺术价值与功能存在矛盾，而又没有合适的技术措施来满足功能的要求时，应根据保护建筑的历史文化价值评估结果及相应的技术经济指标，分别采取限制使用、不宜使用、不得使用的措施，这里对建筑使用做出的规定主要是针对文化价值的高低或安全缺陷的严重程度而定，具体措施主要有限制建筑的使用频度和力度及可能出现的功能变化等。
5 结语
一般既有建筑的适用性评定以现行的正常使用极限状态为依据，针对影响建筑功能和设施使用的因素展开，并给出相应的技术措施，这些措施主要是以满足建筑物质功能为目的。但对于历史保护建筑而言，除了一般的使用功能外，其文化价值是最为重要的保护因素和约束因素，也是评定的目的所在。因此，针对不同情况对历史保护建筑进行文化价值分析，在常规初步评定的基础上结合建筑文化艺术价值进行综合的二次评定，兼顾使用与保护两方面要求，对这类特殊建筑更具实际意义。■
参考文献
[1] 中华人民共和国建设部. 民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)[S]. 北京：中国建筑工业出版社，1999.
[2] 中华人民共和国建设部. 工业厂房可靠性鉴定标准(GBJ144-90) [S]. 北京：中国建筑工业出版社，1990.
[3] 丁海成，钱稼茹，遇平静，等. 历史遗留建筑物结构安全性检测与鉴定指南[M]. 北京：中国水利水电出版社，2004.
[4] A . S -H . A n g . P r o b o b a l i t y concepts in engineering planning and design(Ⅱ):Design, Risk, and Reliability. New York: John Wiley & Sons, 1984.[5] Palle Thoft-Christensen, Michael J. Baker. Structural reliability theory and its Applications. New York: Springer-Verlag Berlin Heidelberg, 1982.
[6] 姚继涛，马永欣，董振平，等. 建筑物可靠性鉴定和加固[M]. 北京：科学出版社，2003.[7] 史逸. 旧建筑物适应性再利用研究与策略[D]. 北京：清华大学建筑学院，2002.
[8] 黄建涛. 近代历史建筑的修复研究[D]. 武汉：武汉理工大学土木工程与建筑学院，2006.
表3 适用性综合评定
初步评定等级一二三四
价值等级
Ⅰ
重点保护，正常使用
Ⅱ
加强保护，正常使用
Ⅲ
一般保护，正常使用
重点保护，采取措施，限制使用加强保护，采取措施，正常使用一般保护，采取措施，正常使用重点保护，采取措施，不宜使用加强保护，采取措施，限制使用一般保护，采取措施，限制使用重点保护，采取措施，不得使用加强保护，采取措施，限制使用一般保护，采取措施，限制使用
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历史保护建筑适用性评价研究
王勇
摘要/指出我国现行建筑适用性评定标准主要针对既有建筑，这一评价体系没有体现历史保护建筑的文化价值因素，而这正是进行历史保护建筑鉴定的主要约束条件，本文在既有建筑适用性评定方法的基础上，引入历史保护文化价值影响评价体系，提出适合历史保护建筑结构的适用性评价方法。关键词/历史保护建筑 适用性 初步评定 综合评定
ABSTRACT/ The domestic current evaluation
standard for building’s applicability is aimed at existing buildings, but couldn’t embody the historic factors of cultural value for appraisal of historic conservative building. By importing historic cultural value evaluation factors into former evaluation system, this paper brings forward the method for appraisal of structural applicability of historic conservative building.
1 引言
历史保护建筑是一个复杂的物质文化实物系统，具有不同于一般既有建筑的特点，其适用性评定涉及许多特殊问题。通过对历史保护建筑适用性的研究，建立历史保护建筑适用性的评定体系，是对历史保护建筑从整体上进行可靠性检测鉴定的重要内容之一。我国现行标准有的将评定对象划分为鉴定单元、子单元和构件3个层次，有的则将评定对象划分为单元、项目和子项目3个层次
[1-3]
和所承受的各种作用，准确评价其可靠度，为历史保护建筑的使用、管理提供技术依据，包括：1) 为历史保护建筑的日常维护提供技术依据；2) 为历史保护建筑的维修、加固提供技术依据；3) 为历史保护建筑的用途变更和使用条件变化提供技术依据；4) 为历史保护建筑的各种灾害事故处理提供技术依据；5) 为超期服役历史保护建筑的继续使用提供技术依据。评定基本程序如图1。
历史保护建筑的适用性评价是在综合调查检测和适用性初步分析及文化艺术价值分析的基础上，按照一定的评定标准和方法，逐步评定建筑物各个组成部分以及建筑物整体的适用性，确定相应的适用性等级，指明不满足要求的具体部位和构件，提出初步处理意见。
，无论哪种标准其适用性研究都是针
对建成时间短暂的既有建筑，未涉及历史保护建筑这一特殊建筑群体。
本文在参考国内外现行既有建筑鉴定标准[1-5]的基础上，引入历史保护建筑的文化价值因素作为重要影响因子，并且在常规建筑物适用性评定基础上，提出针对历史保护建筑地基基础、上部结构、围护系统及其组成部分的适用性综合评定思路。
KEY WORDS/ historic conservation build-ing, applicability, preliminary evaluation, comprehensive evaluation
2 评定目的及程序
历史保护建筑适用性鉴定的目的是全面、准确地掌握建筑物的性能、状况
1 评定程序示意
表1 初步评定
评定对象鉴定单元评定等级
一、二、
三、四
地基基础
功能系统A、B、C、D
导致上部结构、围护体系、相关设备等不能正常使用的变形
承重构件屋面、墙体、地面、防护措施暖通空调消防设施浴卫设施供电设施避雷设施
振动、构造建筑功能、防护功能
围护体系的保温与木结构防腐系统要素a、b、c、d
承重结构整体或局部的变形系统上部结构结构整体或局部的损伤
结构整体或局部的振动
评定项目
适用性
围护系统
缺乏或丧失保证鉴定单元正常使用的功能
节能对建筑使用的影响
建筑节能
消防缺陷带来结构隐患技术
给排水
上下水不畅对结构的影响设备
电气系统电气线路带来结构隐患
防雷
雷电对结构的影响
上海市科技攻关重点基金资助项目(062512028)作者单位：上海理工大学艺术设计学院(上海，200093)收稿日期：2010-09-16
2011.5 ARCHITECTURAL JOURNAL
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3 适用性初步评定3.1 适用性初步评定体系
建筑物适用性初步评定的基本体系见表1，表中将评定对象划分为鉴定单元、功能系统、系统要素3个层次[6]。
鉴定单元指整个历史保护建筑中相对独立的部分，属于建筑适用性鉴定的最高层次，最终的鉴定结论即针对鉴定单元给出。对于规模较小、形式简单的历史保护建筑，可以直接将整个建筑物作为一个单元鉴定。对于规模较大、形式较复杂的历史保护建筑，则可以根据各部分的建设年代、结构形式、使用状况、环境特点、重点保护要素等将其划分为若干个鉴定单元。
考虑到历史保护建筑的特点，参照现行民用建筑可靠性鉴定标准，建议将鉴定单元等级标准划分为4级：一级，不影响鉴定单元整体的安全、适用功能；二级，尚不显著影响鉴定单元整体的安全、适用功能，个别项目应采取措施；三级，影响鉴定单元整体的安全、适用功能，有些项目应采取措施，个别项目必须立即或及时采取措施；四级，严重影响鉴定单元整体的安全、适用功能，必须立即或及时采取措施。
功能系统包括鉴定单元中的承重系统、围护系统、技术设备系统。承重系统是鉴定单元的空间传力系统，为其他功能系统提供支撑骨架，是功能系统中最重要的组成部分，历史保护建筑承重系统的适用性不仅是体现在对结构承重性能的影响上，也影响到建筑空间、艺术风格、景观价值等保护因素。围护系统是指鉴定单元的防护系统，主要是组织和减小环境中各种不利因素的影响，
同时，围护系统一般都是历史保护建筑历史性景观、造型艺术风格以及情感价值的直接体现者，对某些建筑而言，文化价值一旦丧失，其物质功能存在的意义也就不大了。例如哥特式建筑的艺术风格主要体现在围护系统的屋面、墙体和门窗部位，其尖拱、肋骨拱、锤式屋架等都是其艺术价值所在。技术设备系统指电气、给排水、供热、通风等系统，在特定的情况下也可能对鉴定单元的适用性产生不利影响。
建议将功能系统等级标准划分为A、B、C、D4级： A 级，主要项目符合国家现行规范要求，次要项目可略低于国家现行规范要求，不影响系统整体的安全、适用功能，不必采取措施；B 级，主要项目符合或略低于国家现行规范要求，个别次要项目可不符合国家现行规范要求，尚不显著影响系统整体的安全、适用功能，宜采取适当措施；C 级，主要项目略低于或不符合国家现行规范要求，个别次要项目可严重不符合国家现行规范要求，显著影响系统整体的安全、适用功能，应采取措施；D 级，主要项目严重不符合国家现行规范要求，严重影响系统整体的安全、适用功能，必须立即或及时采取措施。
系统要素则指功能系统的各个组成部分，如承重体系中的各个承重构件等。建议系统要素等级标准划分为a、b、c、d4级：a 级，符合国家现行规范要求，安全、适用，不必采取措施； b 级，略低于国家现行规范要求，基本安全、适用，可不必采取措施；c 级，不符合国家现行规范要求，影响安全或正常使用，或影响到历史保护建筑的文化价值，采
取处理措施后不会损害建筑的文化艺术特征，应采取措施；d 级，严重不符合国家现行规范要求，危及安全或不能正常使用，影响到历史保护建筑的文化价值，但采取处理措施后不会损害建筑的文化艺术特征，同时技术经济指标合理，必须立即或及时采取措施。3.2 建筑文化艺术价值分析
除上述技术性评定外，历史保护建筑适用性评定还取决于与之相关的人及历史因素，具体体现在对其文化艺术价值的评定。历史建筑的文化价值因素存在巨大的不确定性，本身具有模糊性。以定量来描述不确定事物的模糊数学方法可以作为历史建筑价值评估的分析工具。通过专家评分，综合不同专家的意见，采用模糊数学中多级模糊综合评判的方法对历史建筑的价值予以科学确定。对形成各类建筑价值的相关影响因素的评判可采用专家打分的方法给出，由4位专家组成评审小组，2人参加所有评估会议，另2人交替作为第3人参加评审小组会议，评估之前要对本地区历史及相关数据详细了解并形成标准，分别给出每个单项因素得分，如果某些评价内容没有得到多数人同意，则应该收集更多信息或重新考察相关特征，下次再进行讨论[7-8]。为了保证建筑物每一方面重要性的平衡估分，应该把每一评估内容的小计分数都列表显示出来。各项评分内容见图2。
求出各种价值U i 的重要性值，根据隶属度函数可得出该历史建筑物的总体价值等级，按照不同的历史文化价值计算结果，可以将历史保护建筑价值分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，分数界限的划分与建筑
表2 建筑价值分级划分表
建筑类型
分值范围60～100
居住建筑
40～6520～4570～100
公共建筑
50～7530～55
分级ⅠⅡⅢⅠⅡⅢ
2 价值评分内容
ARCHITECTURAL JOURNAL 2011.5 建筑学报
遗产保护 HERITAGE CONSERVATION
物的所在地域及类型有关，参照《温哥华历史建筑的评估》，建议各分数的划分标准见表2。Ⅰ级建筑物有极重要的意义，代表了一种建筑类型或建筑风格，或与历史上重要的人或事联系在一起；Ⅱ级建筑物具有重要的文化价值意义；Ⅲ级建筑物具有一般的文化价值意义。4 适用性综合评定及措施
常规建筑结构的适用性是以保障建筑的功能和建筑中设备与设施的正常运行为目标，通过设定结构正常使用极限状态限值来实现，以此为基础进行的结构适用性评定有几种典型情况：1) 某些指标已经超过规范的限值，建筑功能也受到明显的影响；2) 某些指标未超出规范的限值，但建筑的功能已经受到影响；3) 评定指标超过规范规定的限值，但建筑的功能没有受到明显影响；4) 适用性问题虽尚未影响建筑物的使用功能，但有发展和恶化的可能。
由于建筑文化艺术价值的引入，使历史保护建筑的适用性评定变得比较复杂，例如某些指标虽然超出规范限值，建筑功能也受到影响，但由于建筑具有极高的文化艺术价值，决定了不可能对其采取处理措施而只能限制其使用功能。将常规建筑适用性初步分析结论和历史保护建筑特殊的文化艺术价值分析进行综合考虑，可对具体的历史保护建筑进行适用性综合评定，并结合结论给出相应的对策(表3)。
如表3所示，由适用性技术内容确定的初步评定等级与文化艺术因素确定的价值等级共同影响着历史保护建筑适用性评定的最终结果。初步评定等级从一级到四级与建筑状况从好到差相对应；价值等级从Ⅰ级到Ⅲ级代表着建筑
的文化艺术价值由高到低，Ⅰ级建筑物有极重要的意义，代表了一种建筑类型或建筑风格，或与历史上重要的人或事Ⅱ级建筑物具有重要的文联系在一起；
Ⅲ级建筑物具有一般的文化价值意义；化价值意义。
保护主要是针对历史建筑的文化价值因素，历史建筑作为文化的载体，其文化价值涉及造型艺术风格、历史文脉、重大历史事件、建筑技术、特殊建筑功能、室内装饰、建筑空间、景观环境等。保护原则为：在建筑物的使用、加固过程中保证不对建筑的保护因素造成损害，对于数量极少、价值极重要的Ⅰ级建筑应作为重点保护对象，保护的原则是“原汁原味”；对于数量较少的Ⅱ级建筑物应注意其潜在的价值，再针对不同类别加强保护；对于Ⅲ级建筑物，在对大类进行整体保护的基础上，针对不同类别中的代表性案例进行重点保护。
如果初步评定在二级及二级以下，为了使用安全，应参照现行规范采取适当措施，但针对历史保护建筑采取的保护措施应该以不影响建筑的文化艺术价值为总前提，同时又能兼顾建筑的适用性，提出建筑物的维护方法与建议。采取的措施一方面针对建筑的价值等级选择适宜的技术措施，如建筑材料、施工工艺与方法等，选择不影响建筑的文化艺术价值的技术处理措施，如“修旧如旧”；另一方面又要针对初步评定等级满足正常使用的功能和安全需要，如采取适当的加固措施。
对于限制使用或修缮情况，应分别制订出建筑物的限制使用及使用维护方法与建议。历史保护建筑的适用性问题主要是解决建筑功能价值与文化价值之间的矛盾，建筑的使用应根据其文化艺
术价值等级的不同，在不影响文化价值的基础上发挥建筑的功能价值。当艺术价值与功能存在矛盾，而又没有合适的技术措施来满足功能的要求时，应根据保护建筑的历史文化价值评估结果及相应的技术经济指标，分别采取限制使用、不宜使用、不得使用的措施，这里对建筑使用做出的规定主要是针对文化价值的高低或安全缺陷的严重程度而定，具体措施主要有限制建筑的使用频度和力度及可能出现的功能变化等。
5 结语
一般既有建筑的适用性评定以现行的正常使用极限状态为依据，针对影响建筑功能和设施使用的因素展开，并给出相应的技术措施，这些措施主要是以满足建筑物质功能为目的。但对于历史保护建筑而言，除了一般的使用功能外，其文化价值是最为重要的保护因素和约束因素，也是评定的目的所在。因此，针对不同情况对历史保护建筑进行文化价值分析，在常规初步评定的基础上结合建筑文化艺术价值进行综合的二次评定，兼顾使用与保护两方面要求，对这类特殊建筑更具实际意义。■
参考文献
[1] 中华人民共和国建设部. 民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)[S]. 北京：中国建筑工业出版社，1999.
[2] 中华人民共和国建设部. 工业厂房可靠性鉴定标准(GBJ144-90) [S]. 北京：中国建筑工业出版社，1990.
[3] 丁海成，钱稼茹，遇平静，等. 历史遗留建筑物结构安全性检测与鉴定指南[M]. 北京：中国水利水电出版社，2004.
[4] A . S -H . A n g . P r o b o b a l i t y concepts in engineering planning and design(Ⅱ):Design, Risk, and Reliability. New York: John Wiley & Sons, 1984.[5] Palle Thoft-Christensen, Michael J. Baker. Structural reliability theory and its Applications. New York: Springer-Verlag Berlin Heidelberg, 1982.
[6] 姚继涛，马永欣，董振平，等. 建筑物可靠性鉴定和加固[M]. 北京：科学出版社，2003.[7] 史逸. 旧建筑物适应性再利用研究与策略[D]. 北京：清华大学建筑学院，2002.
[8] 黄建涛. 近代历史建筑的修复研究[D]. 武汉：武汉理工大学土木工程与建筑学院，2006.
表3 适用性综合评定
初步评定等级一二三四
价值等级
Ⅰ
重点保护，正常使用
Ⅱ
加强保护，正常使用
Ⅲ
一般保护，正常使用
重点保护，采取措施，限制使用加强保护，采取措施，正常使用一般保护，采取措施，正常使用重点保护，采取措施，不宜使用加强保护，采取措施，限制使用一般保护，采取措施，限制使用重点保护，采取措施，不得使用加强保护，采取措施，限制使用一般保护，采取措施，限制使用
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