XX 物业品质管理5年的
发展思路和战略规划设想
针对目前国际国内房地产市场遇冷，国家房控政策的持续管控，以及世界金融政策的变化和调控，更多的人已经开始了冷静消费和多元保障的理财观念的转变。因此这在很大程度上就让开发商过着“人人自保”的日子。以下就是我个人对发展思路的一些拙见：
一、适应市场、寻求出路。
走出集团的影子，在以后的日子将会是自主生存，自我发展的道路。房地产市场正入2008年的股市，已经过了6000的高点，经济的发展都会是波峰和波谷的交替，每一个经济的周期都会对各种行业的企业进行一次洗牌。因此我强烈建议保亏和减亏是目前最迫切的任务（即集团项目中品质。外接项目重利润）。 发展思路方面团队的自我改进：
1）、强化部门内功，夯实专业知识；
2）、建立完善的标准和体系并不断的优化；
3）、对市场进行摸底，寻求意向合作方；
二、转移阵地、降低风险
目前各大知名房企、工厂都已经或则正在从发达地区转移到中西部地区、内陆地区。这已经极大程度的说明了在“天时”不具备的情况下，“地利”的调整将会迎来又一个春天。目前重庆的很多房地产企业都分别在二、三级城市发展。物业企业的城镇化将会是一种趋势。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、做好扩张区域各职能部门关系的维护；
2）、在各区域中和相关的行业协会等组织保持常态的交往；
3）、对不同区域的标准和流程进行调整；
4）、做好人才梯队的培养；
三、多领域、跨区域的发展思路
跟随集团战略的发展，我们物业管理正在迈向跨省、跨区、跨不同业态、行业的发展，不同领域的管理模式摸索和经验的积累将是我们3-5年中的主要工作方向。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、多到其他大型企业进行学习交流；
2）、壮大品质管理门的管理团队，对专业工作进行细分；
四、走出人力密集的瓶颈，实现生产创新：
走科技创新的道路，增强物业管理的科技含量改变传统的管理模式，实现智能化的管理。用先进的电子设备来取代人防，用机械化的清洁工具来取代部分区域的人工清洁，用快捷的交通工具来实现维修人员的区域整合。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、培养综合人才；
2）、形成规定的标准作业流程；
3）、引进并优选先进机械设备；
发展规划6321思路：
“1”： 5年内设立至少一个XX 物业分公司；
“2”：5年内新增至少2种物业形态；
“3”：5年内管理面积至少翻3翻；
“6”：5年内物业年产值超过6000万；
重庆XX 物业管理有限公司 品质技术中心总监—袁程香 2011年11月21日
XX 物业品质管理5年的
发展思路和战略规划设想
针对目前国际国内房地产市场遇冷，国家房控政策的持续管控，以及世界金融政策的变化和调控，更多的人已经开始了冷静消费和多元保障的理财观念的转变。因此这在很大程度上就让开发商过着“人人自保”的日子。以下就是我个人对发展思路的一些拙见：
一、适应市场、寻求出路。
走出集团的影子，在以后的日子将会是自主生存，自我发展的道路。房地产市场正入2008年的股市，已经过了6000的高点，经济的发展都会是波峰和波谷的交替，每一个经济的周期都会对各种行业的企业进行一次洗牌。因此我强烈建议保亏和减亏是目前最迫切的任务（即集团项目中品质。外接项目重利润）。 发展思路方面团队的自我改进：
1）、强化部门内功，夯实专业知识；
2）、建立完善的标准和体系并不断的优化；
3）、对市场进行摸底，寻求意向合作方；
二、转移阵地、降低风险
目前各大知名房企、工厂都已经或则正在从发达地区转移到中西部地区、内陆地区。这已经极大程度的说明了在“天时”不具备的情况下，“地利”的调整将会迎来又一个春天。目前重庆的很多房地产企业都分别在二、三级城市发展。物业企业的城镇化将会是一种趋势。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、做好扩张区域各职能部门关系的维护；
2）、在各区域中和相关的行业协会等组织保持常态的交往；
3）、对不同区域的标准和流程进行调整；
4）、做好人才梯队的培养；
三、多领域、跨区域的发展思路
跟随集团战略的发展，我们物业管理正在迈向跨省、跨区、跨不同业态、行业的发展，不同领域的管理模式摸索和经验的积累将是我们3-5年中的主要工作方向。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、多到其他大型企业进行学习交流；
2）、壮大品质管理门的管理团队，对专业工作进行细分；
四、走出人力密集的瓶颈，实现生产创新：
走科技创新的道路，增强物业管理的科技含量改变传统的管理模式，实现智能化的管理。用先进的电子设备来取代人防，用机械化的清洁工具来取代部分区域的人工清洁，用快捷的交通工具来实现维修人员的区域整合。
发展思路方面团队的自我改进：
1）、培养综合人才；
2）、形成规定的标准作业流程；
3）、引进并优选先进机械设备；
发展规划6321思路：
“1”： 5年内设立至少一个XX 物业分公司；
“2”：5年内新增至少2种物业形态；
“3”：5年内管理面积至少翻3翻；
“6”：5年内物业年产值超过6000万；
重庆XX 物业管理有限公司 品质技术中心总监—袁程香 2011年11月21日