代 理 词
审判长、审判员：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条和《中华人民共和国律师法》第二十八条的规定，××律师事务所接受第三人××的委托，指派我担任原告××房屋登记颁证一案代理人。本案开庭前我认真分析了本案的材料，进行了必要的调查，通过庭审活动，使我对本案事实及法律适用有了较全面的了解。代理人认为，本案的事实清楚，原告的诉讼请求与事实不符，于法无据，不应支持。现依据有关法律和本案的事实发表以下代理意见。
一、原告不符合最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十二条规定的诉讼主体资格，应裁定驳回起诉。
1、原告不能证明其对争议的房屋拥有合法的所有权及使用权。本案诉争房屋系由××个人全部出资购买，其子××并未出资，并提交于2000年1月8日签订的《订购商品房协议》，由××房产管理局所颁发××号房产证原件，购房票据三张。
2、原告××在离婚诉讼中认可其与××婚后无共同财产和债权债务，不是本诉争议房屋的共有人。××号民事判决书，该法院查明的夫妻共同财产为：双方婚后无共同财产和债权债务。原告××对一审判决不服，上诉至××人民法院中院，××中院作出××号民事判决书，在二审程序中，原告××上诉请求仅是要求变更抚养权，及要
求精神抚慰金和医疗赞助费，对法院查明的婚后无财产一事未提出异议。
根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十二条：与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。原告未提供其与本案诉争房屋利益关系合法有效的证据，不具有诉讼主体资格。
二、××市房管局为第三人颁发××号房产证程序合法。
原告没有确实充分的证据证明其对本案争议房屋享有共有权。本案争议房产系第三人出资所购，第三人对该房产拥有合法的所有权。××市房产管理局为第三人所颁房屋所有权证事实清楚，材料确实，程序合法，适用法律正确
三、原告提起行政诉讼的起诉期限不符合法律规定。
原告1999年与第三人儿子结婚，2003年原告与第三人儿子入住该房屋。第三人于1996年在××购买××号楼××单元××楼东××户房产，由于开发商欠税等原因相关手续滞后，于××年××月××日签订《订购商品房协议》，并于××年××月××日领取“××号”房屋所有权证。该房产证的办理是房产登记机关在现场勘丈、测绘、公示、公告为整个小区集中办理的，小区居民均知情，原告知道或应当知道××房产局为第三人颁证的事实，原告于2009年3月份向法院才提起行政诉讼。。《行政诉讼法》第39条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体
行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。””以上事实证明，原告对2007年××房管局为第三人颁发××号房产证在第三人名下这一事实至少在2007年就已明知，而原告于2009年才提起行政诉讼，显然不符合上述法律规定，已超过起诉期限。
综上所述，原告无法证明其对所争议的房屋拥有合法的所有权，××市房管局为第三人颁发房产证的事实清楚、程序合法，适用法律正确，第三人对该房屋拥有合法的所有权，原告的诉讼请求没有事实与法律依据。另外，原告的起诉已超过法定的起诉期限，不符合法律规定。因此，为维护第三人的合法权益，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
以上代理意见仅供合议庭参考。
代理人：
律 师：
代理人签字：
二○××年××月××日
代 理 词
审判长、审判员：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条和《中华人民共和国律师法》第二十八条的规定，××律师事务所接受第三人××的委托，指派我担任原告××房屋登记颁证一案代理人。本案开庭前我认真分析了本案的材料，进行了必要的调查，通过庭审活动，使我对本案事实及法律适用有了较全面的了解。代理人认为，本案的事实清楚，原告的诉讼请求与事实不符，于法无据，不应支持。现依据有关法律和本案的事实发表以下代理意见。
一、原告不符合最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十二条规定的诉讼主体资格，应裁定驳回起诉。
1、原告不能证明其对争议的房屋拥有合法的所有权及使用权。本案诉争房屋系由××个人全部出资购买，其子××并未出资，并提交于2000年1月8日签订的《订购商品房协议》，由××房产管理局所颁发××号房产证原件，购房票据三张。
2、原告××在离婚诉讼中认可其与××婚后无共同财产和债权债务，不是本诉争议房屋的共有人。××号民事判决书，该法院查明的夫妻共同财产为：双方婚后无共同财产和债权债务。原告××对一审判决不服，上诉至××人民法院中院，××中院作出××号民事判决书，在二审程序中，原告××上诉请求仅是要求变更抚养权，及要
求精神抚慰金和医疗赞助费，对法院查明的婚后无财产一事未提出异议。
根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十二条：与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。原告未提供其与本案诉争房屋利益关系合法有效的证据，不具有诉讼主体资格。
二、××市房管局为第三人颁发××号房产证程序合法。
原告没有确实充分的证据证明其对本案争议房屋享有共有权。本案争议房产系第三人出资所购，第三人对该房产拥有合法的所有权。××市房产管理局为第三人所颁房屋所有权证事实清楚，材料确实，程序合法，适用法律正确
三、原告提起行政诉讼的起诉期限不符合法律规定。
原告1999年与第三人儿子结婚，2003年原告与第三人儿子入住该房屋。第三人于1996年在××购买××号楼××单元××楼东××户房产，由于开发商欠税等原因相关手续滞后，于××年××月××日签订《订购商品房协议》，并于××年××月××日领取“××号”房屋所有权证。该房产证的办理是房产登记机关在现场勘丈、测绘、公示、公告为整个小区集中办理的，小区居民均知情，原告知道或应当知道××房产局为第三人颁证的事实，原告于2009年3月份向法院才提起行政诉讼。。《行政诉讼法》第39条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体
行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。””以上事实证明，原告对2007年××房管局为第三人颁发××号房产证在第三人名下这一事实至少在2007年就已明知，而原告于2009年才提起行政诉讼，显然不符合上述法律规定，已超过起诉期限。
综上所述，原告无法证明其对所争议的房屋拥有合法的所有权，××市房管局为第三人颁发房产证的事实清楚、程序合法，适用法律正确，第三人对该房屋拥有合法的所有权，原告的诉讼请求没有事实与法律依据。另外，原告的起诉已超过法定的起诉期限，不符合法律规定。因此，为维护第三人的合法权益，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
以上代理意见仅供合议庭参考。
代理人：
律 师：
代理人签字：
二○××年××月××日