某某村精准扶贫智能养殖小区项目 可行性研究报告
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目 录
第一章 总 论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2
第二章 项目建设必要性分析与建设规模„„„„„„„„„ 5
第三章 建设项目平面规划场址条件„„„„„„„„„„„ 8
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 9 节能节水节电措施„„„„„„„„„„„„„„„18 环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„21 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24 劳动安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„25 项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29 项目招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„34 投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„35 效益分析及研究结论„„„„„„„„„„„„„„39
第一章 总 论
一、项目背景
(一)项目名称: 某某村精准扶贫智能养殖小区项目
(二)项目性质：新建项目
(三)项目承办单位：某某县盘水街道办
法人代表: 左 伦
(四)场址土地权属类型及占地面积
场址土地权属某某县某某村村委会，总建筑占地面积(长毛兔养殖基地)：48000.24平方米（约合72.00亩）。
(五)可行性研究报告编制依据
1、中华人民共和国建设项目选址意见书；
2、中华人民共和国建设用地规划许可证；
3、某某县总体规划；
4、某某村总体规划；
5、某某县某某村长毛兔养殖基地项目《建设项目环境影响报告表》；
6、某某县盘水街道基础资料；
7、相关技术规范、标准及其它相关资料；
8、某某县盘水街道办附件真实性承诺书；
9、某某县盘水街道办可行性研究报告编制委托；
本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。
(六)编制原则
1、以相关规划某某市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标；
2、符某某市规划要求，结合建筑性质、造型特征及周边环境，符合国家节约用地、节能、节水要求、满足消防和安全规范；
3、制定科学、经济、适宜当地建设条件的工程技术方案；
4、保护土地资源、风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。
(七)编制目的
1、选择合理的技术方案，为工程建设提供依据；
2、为投资决策提供科学依据。
(八)项目提出的理由与过程
“一只兔,油盐醋；十只兔,新衣裤；百只兔,娶媳妇；千只兔,进城住。”如今，这首在某某县广为流传的顺口溜,正激励着普安精准贫困户发展长毛兔产业的激情，通过引进外力，借力外脑，加上自身努力，经过几年的发展，目前已经初具规模，初见成效。现有养殖农户306户，长毛兔存栏10万余只，2015年产毛180吨，产值达0.3亿元。2016年，是实施“十三五”规划的起步之年某某县以起步就是冲刺，开局就是决战的信心和勇气，致力做大长毛兔产业规模，力争长毛兔实现养殖30万只，让这一项朝阳产业惠泽更多的精准贫困户。
2015年5月12某某省某某省政府主要领导到某某村调研后，近三个月来某某县某某县政府的正确领导和精心指导下某某县直相关部门的大力帮助下，盘水街道不等待、不观望，高度重视某某村“四在农家•某某某村”创建工作,采取由党工委书记亲自担任责任领导挂牌攻坚，制定了盘水街道某某村整村推进三年行动计划，集中力量、整合资源、加强调度，全力推进某某村发展。
该项目建设是在以上背景下提出的。
二、项目概况
(一)拟建地点：某某省某某县某某村
(二)拟建规模及目标
结合某某县盘水街道经济社会发展的现状，某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目总建筑面积：12361.81㎡。
项目建成后，可满足某某村村民务工需求。
(三)主要建设条件
1、该项目选址于某某县某某村，可利用现有良好的配套设施条件。
2、项目严格按程序办理相关手续，该项目《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》和《关于某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目用地预审规划初审意见》已办理完善，项目建某某县某某县人民政某某县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。
3、项目投入总资金情况
项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。
4、主要技术经济指标
用地面积：9960.34m²
占地面积：9960.34m²
建筑层数：地上1层（共33户）
建筑面积：327m²
建筑密度：19.7%
容积率：0.7038
绿地率：23.8%
三、问题及建议
为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：
(一)组织保障
建立项目工作班子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。
(二)资金保障
资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。
(三)政策保障
为改善某某村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了某某村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。
项目建成后，可满足某某村村民务工需求。
(三)主要建设条件
1、该项目选址于某某县某某村，可利用现有良好的配套设施条件。
2、项目严格按程序办理相关手续，该项目《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》和《关于某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目用地预审规划初审意见》已办理完善，项目建某某县某某县人民政某某县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。
3、项目投入总资金情况
项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。
4、主要技术经济指标
用地面积：9960.34m²
占地面积：9960.34m²
建筑层数：地上1层（共33户）
建筑面积：327m²
建筑密度：19.7%
容积率：0.7038
绿地率：23.8%
三、问题及建议
为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：
(一)组织保障
建立项目工作班子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。
(二)资金保障
资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。
(三)政策保障
为改善某某村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了某某村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。
第二章 项目建设必要性与建设规模
一、某某县某某村概况
某某村位于盘水街道西北部某某县城约7公里，辖1某某村民组689户2846人，贫困户253户992人，精准扶贫户223户939人，五保户2户2人，低保户28户51人，居住有布依、苗、彝等少数民族，少数民族人口占23%某某村国土面积10.65平方公里，属典型的纯某某村寨，农民收入主要依靠种植玉米、马铃薯、小麦、大豆等农作物和牛、猪等传统养殖。2014某某村居民人均可支配收入仅为4728元，某某县平均水平5729元低1001元。森林植被以杉、松及其它杂木为主，经济林以核桃为主。现某某村公路1条，全长7公里，路面宽4.5米，承重量为20吨；1某某村民组虽建成通组公路，但路面较差，坡陡弯某某村境内有河流1条（田坝河），但尚未修建排洪渠，1某某村民组中除高家冲组未实施人饮工程外，其余某某村民小组均已通自来某某村“两委”班子成员共12人，其中支委5某某村民委员会7人。某某村常务干部4人（1人兼任治保主任和警务助理某某省派同步小某某村干部1某某省选派“第一书记”1人、主任助理1人，街道落某某村干部3人某某村共有党员44名，大专文化以上7某某村活动室建筑面积90m某某村集体资产价值约5万某某村集体林场80余亩，某某村级集体经济积累。
二、项目建设的必要性
《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》规划提出了到
2020年某某省发展长毛兔1000万只，其中，到2017年底达到500万只的目标任务。明某某省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、晴隆某某县和关岭等9个某某市），10个某某市）实施长毛兔产业化扶贫项目，共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。
普安长毛兔产业经过３年快速发展，具备产业发展的基础条件。现有兔 毛收购企业1家（贵州新大德信兔业发展有限公司）、注册养兔小微企业118家、养殖户291户，存栏兔10.2万某某省扶贫办编制的《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》按照政府引导、部门配某某市场运作、企业带动、区域突破、全面推进，两年打基础，三年上台阶，五年见成效的总体要求。《规划》明某某省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、贞丰、晴隆、册亨、望谟某某县和关岭9个某某市），10个某某市）共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。《规划》明确对重点某某村贫困户实行重点帮扶，在资金和技术等方面给予倾斜，实现精准扶贫、精准脱贫的目标，使贫困人口在产业发展中整体实现脱贫。规划总投资30.25亿元，其中补助贫困户长毛兔和笼舍补贴10.40亿元,建设长毛兔良种繁育、长毛兔某某市场与综合服务中心、产业化扶贫基地等项目11个投资19.85亿元。规划到2017年某某省长毛兔存栏500万只，养殖户达1万户，兔毛产量达0.75万吨，兔毛销售产值12亿元、兔肉0.45亿元，利润3.5亿元，项目养殖户户均增收2-3万元。到2020年某某省长毛兔存栏1000万只，兔毛产量达1.5万吨，养殖户达2万户，兔毛销售产值24亿元、兔肉0.9亿元，利润7亿元，项目养殖户户均增收2-3万元，其中贫困农户占80%以上。
本项目建设可推动某某村的经济发展，提高某某村民经济收入水平，缓解就业压力，增加就业岗位，项目建设过程中对周边环境基本五影响，建设场区地理交通状况良好、建设条件良好，满足《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》规划拟建项目。
综上所述，项目建设是促进社会经济发展的需要，项目建设是非常必要的。
三、项目建设规模
(一)拟建规模的依据
根据《建筑设计规范》及某某村人口规模及适龄人数量确定建设规模。
(二)拟建规模的确定
某某县某某村精准扶贫智能养殖小区
根据某某村人口流动，结合实际情况，拟定为33户兔舍（含生活用房）及一栋办公管理楼。
考虑项目选址条件，从而确定本次项目建设的规模。
四、推荐建设规模方案
经评选，黔西南布依族苗族自治州设计院提供的方案符合某某县城的实际，功能分区明确，得到领导和有关部门的原则同意，该方案即为附件中所附方案。
某某村精准扶贫智能养殖小区项目 可行性研究报告
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第一章 总 论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2
第二章 项目建设必要性分析与建设规模„„„„„„„„„ 5
第三章 建设项目平面规划场址条件„„„„„„„„„„„ 8
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 9 节能节水节电措施„„„„„„„„„„„„„„„18 环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„21 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24 劳动安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„25 项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29 项目招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„34 投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„35 效益分析及研究结论„„„„„„„„„„„„„„39
第一章 总 论
一、项目背景
(一)项目名称: 某某村精准扶贫智能养殖小区项目
(二)项目性质：新建项目
(三)项目承办单位：某某县盘水街道办
法人代表: 左 伦
(四)场址土地权属类型及占地面积
场址土地权属某某县某某村村委会，总建筑占地面积(长毛兔养殖基地)：48000.24平方米（约合72.00亩）。
(五)可行性研究报告编制依据
1、中华人民共和国建设项目选址意见书；
2、中华人民共和国建设用地规划许可证；
3、某某县总体规划；
4、某某村总体规划；
5、某某县某某村长毛兔养殖基地项目《建设项目环境影响报告表》；
6、某某县盘水街道基础资料；
7、相关技术规范、标准及其它相关资料；
8、某某县盘水街道办附件真实性承诺书；
9、某某县盘水街道办可行性研究报告编制委托；
本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。
(六)编制原则
1、以相关规划某某市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标；
2、符某某市规划要求，结合建筑性质、造型特征及周边环境，符合国家节约用地、节能、节水要求、满足消防和安全规范；
3、制定科学、经济、适宜当地建设条件的工程技术方案；
4、保护土地资源、风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。
(七)编制目的
1、选择合理的技术方案，为工程建设提供依据；
2、为投资决策提供科学依据。
(八)项目提出的理由与过程
“一只兔,油盐醋；十只兔,新衣裤；百只兔,娶媳妇；千只兔,进城住。”如今，这首在某某县广为流传的顺口溜,正激励着普安精准贫困户发展长毛兔产业的激情，通过引进外力，借力外脑，加上自身努力，经过几年的发展，目前已经初具规模，初见成效。现有养殖农户306户，长毛兔存栏10万余只，2015年产毛180吨，产值达0.3亿元。2016年，是实施“十三五”规划的起步之年某某县以起步就是冲刺，开局就是决战的信心和勇气，致力做大长毛兔产业规模，力争长毛兔实现养殖30万只，让这一项朝阳产业惠泽更多的精准贫困户。
2015年5月12某某省某某省政府主要领导到某某村调研后，近三个月来某某县某某县政府的正确领导和精心指导下某某县直相关部门的大力帮助下，盘水街道不等待、不观望，高度重视某某村“四在农家•某某某村”创建工作,采取由党工委书记亲自担任责任领导挂牌攻坚，制定了盘水街道某某村整村推进三年行动计划，集中力量、整合资源、加强调度，全力推进某某村发展。
该项目建设是在以上背景下提出的。
二、项目概况
(一)拟建地点：某某省某某县某某村
(二)拟建规模及目标
结合某某县盘水街道经济社会发展的现状，某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目总建筑面积：12361.81㎡。
项目建成后，可满足某某村村民务工需求。
(三)主要建设条件
1、该项目选址于某某县某某村，可利用现有良好的配套设施条件。
2、项目严格按程序办理相关手续，该项目《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》和《关于某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目用地预审规划初审意见》已办理完善，项目建某某县某某县人民政某某县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。
3、项目投入总资金情况
项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。
4、主要技术经济指标
用地面积：9960.34m²
占地面积：9960.34m²
建筑层数：地上1层（共33户）
建筑面积：327m²
建筑密度：19.7%
容积率：0.7038
绿地率：23.8%
三、问题及建议
为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：
(一)组织保障
建立项目工作班子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。
(二)资金保障
资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。
(三)政策保障
为改善某某村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了某某村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。
项目建成后，可满足某某村村民务工需求。
(三)主要建设条件
1、该项目选址于某某县某某村，可利用现有良好的配套设施条件。
2、项目严格按程序办理相关手续，该项目《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》和《关于某某县某某村精准扶贫智能养殖小区项目用地预审规划初审意见》已办理完善，项目建某某县某某县人民政某某县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。
3、项目投入总资金情况
项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。
4、主要技术经济指标
用地面积：9960.34m²
占地面积：9960.34m²
建筑层数：地上1层（共33户）
建筑面积：327m²
建筑密度：19.7%
容积率：0.7038
绿地率：23.8%
三、问题及建议
为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：
(一)组织保障
建立项目工作班子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。
(二)资金保障
资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。
(三)政策保障
为改善某某村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了某某村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。
第二章 项目建设必要性与建设规模
一、某某县某某村概况
某某村位于盘水街道西北部某某县城约7公里，辖1某某村民组689户2846人，贫困户253户992人，精准扶贫户223户939人，五保户2户2人，低保户28户51人，居住有布依、苗、彝等少数民族，少数民族人口占23%某某村国土面积10.65平方公里，属典型的纯某某村寨，农民收入主要依靠种植玉米、马铃薯、小麦、大豆等农作物和牛、猪等传统养殖。2014某某村居民人均可支配收入仅为4728元，某某县平均水平5729元低1001元。森林植被以杉、松及其它杂木为主，经济林以核桃为主。现某某村公路1条，全长7公里，路面宽4.5米，承重量为20吨；1某某村民组虽建成通组公路，但路面较差，坡陡弯某某村境内有河流1条（田坝河），但尚未修建排洪渠，1某某村民组中除高家冲组未实施人饮工程外，其余某某村民小组均已通自来某某村“两委”班子成员共12人，其中支委5某某村民委员会7人。某某村常务干部4人（1人兼任治保主任和警务助理某某省派同步小某某村干部1某某省选派“第一书记”1人、主任助理1人，街道落某某村干部3人某某村共有党员44名，大专文化以上7某某村活动室建筑面积90m某某村集体资产价值约5万某某村集体林场80余亩，某某村级集体经济积累。
二、项目建设的必要性
《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》规划提出了到
2020年某某省发展长毛兔1000万只，其中，到2017年底达到500万只的目标任务。明某某省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、晴隆某某县和关岭等9个某某市），10个某某市）实施长毛兔产业化扶贫项目，共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。
普安长毛兔产业经过３年快速发展，具备产业发展的基础条件。现有兔 毛收购企业1家（贵州新大德信兔业发展有限公司）、注册养兔小微企业118家、养殖户291户，存栏兔10.2万某某省扶贫办编制的《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》按照政府引导、部门配某某市场运作、企业带动、区域突破、全面推进，两年打基础，三年上台阶，五年见成效的总体要求。《规划》明某某省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、贞丰、晴隆、册亨、望谟某某县和关岭9个某某市），10个某某市）共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。《规划》明确对重点某某村贫困户实行重点帮扶，在资金和技术等方面给予倾斜，实现精准扶贫、精准脱贫的目标，使贫困人口在产业发展中整体实现脱贫。规划总投资30.25亿元，其中补助贫困户长毛兔和笼舍补贴10.40亿元,建设长毛兔良种繁育、长毛兔某某市场与综合服务中心、产业化扶贫基地等项目11个投资19.85亿元。规划到2017年某某省长毛兔存栏500万只，养殖户达1万户，兔毛产量达0.75万吨，兔毛销售产值12亿元、兔肉0.45亿元，利润3.5亿元，项目养殖户户均增收2-3万元。到2020年某某省长毛兔存栏1000万只，兔毛产量达1.5万吨，养殖户达2万户，兔毛销售产值24亿元、兔肉0.9亿元，利润7亿元，项目养殖户户均增收2-3万元，其中贫困农户占80%以上。
本项目建设可推动某某村的经济发展，提高某某村民经济收入水平，缓解就业压力，增加就业岗位，项目建设过程中对周边环境基本五影响，建设场区地理交通状况良好、建设条件良好，满足《某某省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）》规划拟建项目。
综上所述，项目建设是促进社会经济发展的需要，项目建设是非常必要的。
三、项目建设规模
(一)拟建规模的依据
根据《建筑设计规范》及某某村人口规模及适龄人数量确定建设规模。
(二)拟建规模的确定
某某县某某村精准扶贫智能养殖小区
根据某某村人口流动，结合实际情况，拟定为33户兔舍（含生活用房）及一栋办公管理楼。
考虑项目选址条件，从而确定本次项目建设的规模。
四、推荐建设规模方案
经评选，黔西南布依族苗族自治州设计院提供的方案符合某某县城的实际，功能分区明确，得到领导和有关部门的原则同意，该方案即为附件中所附方案。