重庆房产税如何计算

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重庆房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何计算?

征收税率：以应税住房的市场交易价格作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

征收面积：在房产税施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积100平方米;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房没有免税面积。

按此规定，重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为：应缴纳房产税(元)=应税建筑面积(平方米)×建筑面积交易单价(元/平方米)×税率。

重庆房产税计算案例：

一户家庭原本拥有一套面积500平方米的存量独栋商品住宅，交易单价15000元/平方米，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(500-180)×15000×0.5%=24000元;假设某个家庭在2012年1月购买了一套面积200平方米，交易单价20000元/平方米(3到4倍之间)的高档住房，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(200-100)平方米×20000元/平方米×1%=20000元。

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重庆房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何计算?

征收税率：以应税住房的市场交易价格作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

征收面积：在房产税施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积100平方米;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房没有免税面积。

按此规定，重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为：应缴纳房产税(元)=应税建筑面积(平方米)×建筑面积交易单价(元/平方米)×税率。

重庆房产税计算案例：

一户家庭原本拥有一套面积500平方米的存量独栋商品住宅，交易单价15000元/平方米，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(500-180)×15000×0.5%=24000元;假设某个家庭在2012年1月购买了一套面积200平方米，交易单价20000元/平方米(3到4倍之间)的高档住房，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(200-100)平方米×20000元/平方米×1%=20000元。


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