家庭装修合同
为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）： （施工工程队负责人）
身份证： 联络方式：
家庭住址：
第一条：工程概况
1. 装潢施工地点：
2. 住房结构： 结构； 房型_ _房_ _厅__套， 建筑面积约__平方米。
3. 承包方式：半包
4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，衣柜、隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方免费负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。
5. 总价款：__ __元，大写（人民币） ，（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工和材料费用。如果施工期间由于人工费、材料费市场行情有变化，造成的工程费用超支，由乙方负责所有补差，并且保证合同所要求的材料不能变化、更改、更换，施工工艺不变更，保证施工质量。
6. 工期：自_ _年_ _月_ _日开工，至_ _年_ _月_ _日竣工，工期约_ _天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
第二条：关于乙方职责的约定
1. 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。
2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
3. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
4. 乙方负责施工过程中的财产安全，施工工人的人身安全，须签订《装修施工安全责任书》。一旦出现财产和人身事故，由乙方承担法律责任。
第三条：质量要求
1
1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称及施工工艺，经双方认可，按照附件1《装修辅材表》、附件2《装修材料及施工工艺做法》要求实行。
2． 工程验收标准，双方同意按照《XX 市室内装修工程验收规程》为验收标准。
3． 由甲方自行采购的材料，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
4． 施工中，如因现场环境需要特殊施工或特殊质量要求的，双方应确认，超出的费用，由乙方负责补差。 5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
2. 由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。
6. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
7. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
8．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，甲方可解除与乙方的合同关系，不需支付剩余款项。
第四条：关于材料供应的约定 1. 甲方仅提供主材（瓷砖、木地板、踢脚线、洁具、石材、灯），装修施工设备、工具由乙方提供。
2. 甲方负责采购供应的材料，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，如未能告知甲方便施工，造成工程损失的，责任由乙方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（±5%~±10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
6． 乙方提供的辅材、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
7． 乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：工程验收
1． 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。
2
3. 工程保修期五年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
第六条：关于安全生产和防火的约定
1. 施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第七条：关于工程价款及结算的约定
1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
合计______元整。
第八条：其它事项
1. 甲方工作：
（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2. 乙方工作：
（1）参加甲方召集的现场交底。
（2）全权负责合同及协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第九条：违约责任
1. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_7_天后，每逾期一星期乙方向甲方支付装修总价 ????? 元（装修总额的1%）违约金。
2. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
3. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第十条：纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本合同约定向：
____区仲裁委员会申请仲裁；
3
____人民法院提起诉讼
第十一条：合同的变更和解除
1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可，。
第十条附则
1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。
2. 本合同签订后，工程不得转包。
3. 本合同一式 2 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
住址： 住址：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
签订日期：年月日
签订地点：__ __
4
家庭装修合同
为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）： （施工工程队负责人）
身份证： 联络方式：
家庭住址：
第一条：工程概况
1. 装潢施工地点：
2. 住房结构： 结构； 房型_ _房_ _厅__套， 建筑面积约__平方米。
3. 承包方式：半包
4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，衣柜、隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方免费负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。
5. 总价款：__ __元，大写（人民币） ，（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工和材料费用。如果施工期间由于人工费、材料费市场行情有变化，造成的工程费用超支，由乙方负责所有补差，并且保证合同所要求的材料不能变化、更改、更换，施工工艺不变更，保证施工质量。
6. 工期：自_ _年_ _月_ _日开工，至_ _年_ _月_ _日竣工，工期约_ _天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
第二条：关于乙方职责的约定
1. 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。
2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
3. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
4. 乙方负责施工过程中的财产安全，施工工人的人身安全，须签订《装修施工安全责任书》。一旦出现财产和人身事故，由乙方承担法律责任。
第三条：质量要求
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1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称及施工工艺，经双方认可，按照附件1《装修辅材表》、附件2《装修材料及施工工艺做法》要求实行。
2． 工程验收标准，双方同意按照《XX 市室内装修工程验收规程》为验收标准。
3． 由甲方自行采购的材料，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
4． 施工中，如因现场环境需要特殊施工或特殊质量要求的，双方应确认，超出的费用，由乙方负责补差。 5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
2. 由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。
6. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
7. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
8．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，甲方可解除与乙方的合同关系，不需支付剩余款项。
第四条：关于材料供应的约定 1. 甲方仅提供主材（瓷砖、木地板、踢脚线、洁具、石材、灯），装修施工设备、工具由乙方提供。
2. 甲方负责采购供应的材料，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，如未能告知甲方便施工，造成工程损失的，责任由乙方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（±5%~±10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
6． 乙方提供的辅材、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
7． 乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：工程验收
1． 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。
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3. 工程保修期五年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
第六条：关于安全生产和防火的约定
1. 施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第七条：关于工程价款及结算的约定
1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
合计______元整。
第八条：其它事项
1. 甲方工作：
（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2. 乙方工作：
（1）参加甲方召集的现场交底。
（2）全权负责合同及协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第九条：违约责任
1. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_7_天后，每逾期一星期乙方向甲方支付装修总价 ????? 元（装修总额的1%）违约金。
2. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
3. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第十条：纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本合同约定向：
____区仲裁委员会申请仲裁；
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____人民法院提起诉讼
第十一条：合同的变更和解除
1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可，。
第十条附则
1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。
2. 本合同签订后，工程不得转包。
3. 本合同一式 2 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
住址： 住址：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
签订日期：年月日
签订地点：__ __
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