个人购商品房办契税

个人自购商品房办理契税申报相关政策

一、个人在购买商品房后,办理契税时需要提供的证件有:

1、《商品房买卖合同》正本原件及复印件;

2、购房发票原件及及复印件;

3、辽宁省自然人商品房地产交易税收基础信息表;(开发企业填具并盖章)

4、个人身份证原件及复印件;

5、门牌证、结婚证、家庭唯一住房声明、未婚需提供未婚证明;

6、税务部门要求的其他相关资料;

二、契税的征税标准:

(一)普通住宅

1、2008年11月1日以后个人首次购买90平方米以下(含90平米)普通住房暂按房款总价1%计征契税。

2、个人购买90平方米以上,144平方米以下(不含144平方米)普通住房暂按房款总价1.5%计征契税。

3、个人购买的住房不是家庭唯一住房的需缴纳3%契税。

(二)非普通住宅及商业用房

面积在144平方米以上(含144平)或单价在4500元以上的住宅为非普通住宅。

个人购买非普通住房及非住房暂按房款总价4%计征契税。

个人自购商品房办理契税申报相关政策

一、个人在购买商品房后,办理契税时需要提供的证件有:

1、《商品房买卖合同》正本原件及复印件;

2、购房发票原件及及复印件;

3、辽宁省自然人商品房地产交易税收基础信息表;(开发企业填具并盖章)

4、个人身份证原件及复印件;

5、门牌证、结婚证、家庭唯一住房声明、未婚需提供未婚证明;

6、税务部门要求的其他相关资料;

二、契税的征税标准:

(一)普通住宅

1、2008年11月1日以后个人首次购买90平方米以下(含90平米)普通住房暂按房款总价1%计征契税。

2、个人购买90平方米以上,144平方米以下(不含144平方米)普通住房暂按房款总价1.5%计征契税。

3、个人购买的住房不是家庭唯一住房的需缴纳3%契税。

(二)非普通住宅及商业用房

面积在144平方米以上(含144平)或单价在4500元以上的住宅为非普通住宅。

个人购买非普通住房及非住房暂按房款总价4%计征契税。


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