房屋外墙防渗漏技术
摘要：随着经济的快速发展，我国的房建施工技术和施工工艺近年来都得到了显著的提高，但是，房建工程外墙渗漏现象仍然普遍存在。本文就主要对房建工程施工技术外墙渗漏的处理进行了简要分析。
关键词：
引言
建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要组成部分。如若建筑工程防水效果不佳，建筑出现渗漏现象，建筑使用功能就会降低，相应的建筑使用寿命也会减少。但现阶段我国建筑工程施工中外墙防渗漏问题依旧存在，促使所建设的建筑工程存在一定的质量问题，这不利于建筑长期有效应用。对此，在科学技术不断发展的今天，建筑工程施工中应当注重提高外墙防渗漏技术应用水平，促使其有效应用于建筑工程施工中，提高建筑外墙质量，为建筑有效使用创造条件。
一、建筑外墙渗漏类型
在建筑外墙渗漏分析中，需要理解钢筋混凝土结构及其砖砌结构的差异性，首先这两者的线膨胀系数就不一样。即使在一定的温度环境下，这两者的伸缩值也存在差异。并且如果不能解决好外墙的砌体抗剪强度，就容易出现墙体的严重开裂情况。为了更好的解决混凝土外墙裂缝渗漏问题，需要具体问题具体分析，比如针对地基的不均匀沉降情况进行分析，更好的针对其温度变形情况，进行混凝土开裂情况的避免。由于其表面的蜂窝情况、麻面情况及其孔洞情况，都会引起混凝土的渗漏情况。如果砌体的外墙缝隙不能得到有效解决，渗漏情况就会加重，又如框架结构的外墙填充不好，穿墙管线等部位的不严密，都会导致渗水，从而导致砌体的渗漏。
在渗漏影响方面，也要意识到外墙装饰面的质量情况，如果施工质量不好，渗漏也容易出现，这就需要做好施工准备工作，及时进行墙体孔洞及其缝隙的填补，保证饰面砖的勾缝的填补，认真做好施工工作，保证饰面砖的整体黏贴性，避免出现渗漏的情况。针对其过干缝隙引起的渗漏问题，需要做好饰面的抹灰工作，避免出现流坠开裂情况，保证其面层的整体均匀性，从而避免裂缝的产生。
二、外墙渗漏的原因
1、建材原因导致的外墙渗漏
现在房建工程砌筑外墙时多使用空心砖来进行填充，空心砖砖壁薄，孔洞大，导致了在运输和施工时容易造成空心砖的破损，如果在施工时使用了破损的空心砖，在外墙上很容易形成渗水点，有水渗入时，维修人员很难准确判断渗水点的位置，使维修工作的难度大大增加。外墙体材料的物理性质的不兼容，容易受到温度以及湿度的影响，导致出现裂缝现象。例如，砖和混凝土、钢筋的膨胀系数不同，所以在高温时的体积变化也不相同，从而引起裂缝。虽然现代房屋外墙材料都广泛采用了防水材质，但防水材料与粘合材料之间会出现空腔现象，这是因为墙面与粘合材料性质存在差异，在外墙装饰时，很容易让水进入空腔内，时间长了就会造成了渗漏。再有，就是外墙窗框的建材，一般的房屋通常用的是塑钢或铝合金。这两种材料在使用过程中既能够体现美感又能符合广大居民的要求，因此非常受人们的欢迎。然而，随着塑钢和铝合金窗框广泛的使用，其漏水问题也逐渐暴露出来。一般安装窗框会主要考虑室内的采光状况，对防水防雨等情况考虑的很少。所以窗台通常是渗漏最严重的地方。雨水不是直接从窗口进入房间内的，而是从窗框和外墙间的缝隙渗漏进房间内的。
2、施工技术不规范与施工不当导致的外墙渗漏
在外墙的施工中，由于施工人员施工没有按要求进行，水泥砂浆的强度不达标，砌筑时砖块未润湿等因素造成外墙整体性下降，并产生裂缝。
在实际施工时，要考虑防风抗震功能，会修建剪力墙来承载水平方向荷载。如果在浇筑剪力墙前的接浆工作没有做好，就会导致在接茬处烂根。如果没有及时发现和处理烂根的情况，就会造成外墙的渗漏。但是处理这种状况时，必须要专业的施工人员来把松动的浮浆和混凝土清理出去，并清理干净接茬处表面，封膜前保证混凝土的接缝紧密，不能够出现裂缝。
一些砖混结构的建筑，外墙渗漏是因为水平灰度的饱满度不足，在垂直灰缝处没有进行灌浆，导致空洞。出现暴雨等恶劣的天气时，外墙不能抵挡积水，而导致出现渗漏。
框架结构的房屋建筑，是因为砖体和钢筋的膨胀系数不一样，在施工过程时，也没有进行有效处理，连接钢筋的方式也不规范，导致墙体的砌砖体与钢筋不能
够紧密连接，出现较大的缝隙。遇到雷雨等天气，降水都会沿着这些较大的缝隙处进入建筑内部。
因此，不同材质的墙体进行施工时，要注意衔接处连接工作，保证材料能够连接紧密。另外，外墙抹灰时打底太厚以及墙面未分格都会导致外墙出现渗漏。
三、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的有效应用
1、在设计阶段注重规范防渗漏措施
（1）合理设计混凝土构件。由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，这容易造成建筑外墙渗漏。为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定; 红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。
（2）加设钢丝网。加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。
（3）注重提高砂浆的粘结性。为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆粘结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。
2、施工阶段注重提高墙体砌筑质量
（1）施工中避免使用干砖。在具体施工中之前，一定要将干砖侵泡在水中1～2天，促使砖的湿度达到5%～8%。在满足此条件的情况下，利用湿砖进行施工。这样做的原因是利用干砖直接施工，可以吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结性能，促使外墙的坚固性降低。将干砖浸湿，可以有效地避免此问题发生。
（2）注意加强墙体沉缩裂缝的控制。由于建筑工程框架柱和砌体之间要使用砂浆进行填嵌，促使框架柱与砌体稳定在一起，避免墙体沉缩裂缝。所以，在对墙体施工中注意在框架柱和砌体之间填嵌砂浆，并且拉结筋应该砌入砖缝内，填充墙要预留一定的空隙，在砌筑完毕之后的7天才能对空隙进行补砌挤紧。
3、加强外墙基层处理
为了尽可能的提高建筑外墙的稳定性，在建筑工程施工中应当注意加强外墙基层处理，提高外墙基层坚固性、稳定性、承受力，避免出现家住外墙塌陷等情况发生。对于建筑外墙基层的处理主要是:首先，对外墙基层进行有效施工。使用高压水枪将墙面渣屑、灰疙瘩以及混凝土浆清洗干净，并使用胶水进行涂刷，将其作为结合层。在结合层未干之前，对其进行抹灰，促使整个外墙基层平滑。稳定。在外墙基层施工完毕，对其予以详细的。严格检查，确定建筑外墙基层的质量是否达标。其次，加强饰面砖的粘贴。在具体饰面砖粘贴的过程中按照施工图纸，规范的、合理的粘贴饰面砖; 对粘贴完成的饰面砖进行勾处理，确保饰面砖有效的粘结在墙体上; 为了保证饰面砖有效的固定在墙体上，在完成此项工艺后，注意养护。
结束语
总之，引起外墙渗漏的因素有很多的，其中任何一个小因素的出现，都可能导致外墙渗漏的发生，这就不得不引起我们的重视，需要做好日常工作中的外墙防渗漏工作，落实好实际施工过程中的每一个工作步骤，任何核实每一个细小的环节，不断的进行新技术的学习。就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践中不断积累经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏问题。
参考文献
[1]谭仕锦．浅谈建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J]．科协论坛(下半月) ，2009，(03).
[2]刘玉玺．对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]．黑龙江科技信息，2013，
(15)．
[3]夏光辉．浅析建筑施工中外墙防渗漏施工技术的探讨[J]．中国建筑金属结构，2013，(22)．
房屋外墙防渗漏技术
摘要：随着经济的快速发展，我国的房建施工技术和施工工艺近年来都得到了显著的提高，但是，房建工程外墙渗漏现象仍然普遍存在。本文就主要对房建工程施工技术外墙渗漏的处理进行了简要分析。
关键词：
引言
建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要组成部分。如若建筑工程防水效果不佳，建筑出现渗漏现象，建筑使用功能就会降低，相应的建筑使用寿命也会减少。但现阶段我国建筑工程施工中外墙防渗漏问题依旧存在，促使所建设的建筑工程存在一定的质量问题，这不利于建筑长期有效应用。对此，在科学技术不断发展的今天，建筑工程施工中应当注重提高外墙防渗漏技术应用水平，促使其有效应用于建筑工程施工中，提高建筑外墙质量，为建筑有效使用创造条件。
一、建筑外墙渗漏类型
在建筑外墙渗漏分析中，需要理解钢筋混凝土结构及其砖砌结构的差异性，首先这两者的线膨胀系数就不一样。即使在一定的温度环境下，这两者的伸缩值也存在差异。并且如果不能解决好外墙的砌体抗剪强度，就容易出现墙体的严重开裂情况。为了更好的解决混凝土外墙裂缝渗漏问题，需要具体问题具体分析，比如针对地基的不均匀沉降情况进行分析，更好的针对其温度变形情况，进行混凝土开裂情况的避免。由于其表面的蜂窝情况、麻面情况及其孔洞情况，都会引起混凝土的渗漏情况。如果砌体的外墙缝隙不能得到有效解决，渗漏情况就会加重，又如框架结构的外墙填充不好，穿墙管线等部位的不严密，都会导致渗水，从而导致砌体的渗漏。
在渗漏影响方面，也要意识到外墙装饰面的质量情况，如果施工质量不好，渗漏也容易出现，这就需要做好施工准备工作，及时进行墙体孔洞及其缝隙的填补，保证饰面砖的勾缝的填补，认真做好施工工作，保证饰面砖的整体黏贴性，避免出现渗漏的情况。针对其过干缝隙引起的渗漏问题，需要做好饰面的抹灰工作，避免出现流坠开裂情况，保证其面层的整体均匀性，从而避免裂缝的产生。
二、外墙渗漏的原因
1、建材原因导致的外墙渗漏
现在房建工程砌筑外墙时多使用空心砖来进行填充，空心砖砖壁薄，孔洞大，导致了在运输和施工时容易造成空心砖的破损，如果在施工时使用了破损的空心砖，在外墙上很容易形成渗水点，有水渗入时，维修人员很难准确判断渗水点的位置，使维修工作的难度大大增加。外墙体材料的物理性质的不兼容，容易受到温度以及湿度的影响，导致出现裂缝现象。例如，砖和混凝土、钢筋的膨胀系数不同，所以在高温时的体积变化也不相同，从而引起裂缝。虽然现代房屋外墙材料都广泛采用了防水材质，但防水材料与粘合材料之间会出现空腔现象，这是因为墙面与粘合材料性质存在差异，在外墙装饰时，很容易让水进入空腔内，时间长了就会造成了渗漏。再有，就是外墙窗框的建材，一般的房屋通常用的是塑钢或铝合金。这两种材料在使用过程中既能够体现美感又能符合广大居民的要求，因此非常受人们的欢迎。然而，随着塑钢和铝合金窗框广泛的使用，其漏水问题也逐渐暴露出来。一般安装窗框会主要考虑室内的采光状况，对防水防雨等情况考虑的很少。所以窗台通常是渗漏最严重的地方。雨水不是直接从窗口进入房间内的，而是从窗框和外墙间的缝隙渗漏进房间内的。
2、施工技术不规范与施工不当导致的外墙渗漏
在外墙的施工中，由于施工人员施工没有按要求进行，水泥砂浆的强度不达标，砌筑时砖块未润湿等因素造成外墙整体性下降，并产生裂缝。
在实际施工时，要考虑防风抗震功能，会修建剪力墙来承载水平方向荷载。如果在浇筑剪力墙前的接浆工作没有做好，就会导致在接茬处烂根。如果没有及时发现和处理烂根的情况，就会造成外墙的渗漏。但是处理这种状况时，必须要专业的施工人员来把松动的浮浆和混凝土清理出去，并清理干净接茬处表面，封膜前保证混凝土的接缝紧密，不能够出现裂缝。
一些砖混结构的建筑，外墙渗漏是因为水平灰度的饱满度不足，在垂直灰缝处没有进行灌浆，导致空洞。出现暴雨等恶劣的天气时，外墙不能抵挡积水，而导致出现渗漏。
框架结构的房屋建筑，是因为砖体和钢筋的膨胀系数不一样，在施工过程时，也没有进行有效处理，连接钢筋的方式也不规范，导致墙体的砌砖体与钢筋不能
够紧密连接，出现较大的缝隙。遇到雷雨等天气，降水都会沿着这些较大的缝隙处进入建筑内部。
因此，不同材质的墙体进行施工时，要注意衔接处连接工作，保证材料能够连接紧密。另外，外墙抹灰时打底太厚以及墙面未分格都会导致外墙出现渗漏。
三、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的有效应用
1、在设计阶段注重规范防渗漏措施
（1）合理设计混凝土构件。由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，这容易造成建筑外墙渗漏。为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定; 红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。
（2）加设钢丝网。加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。
（3）注重提高砂浆的粘结性。为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆粘结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。
2、施工阶段注重提高墙体砌筑质量
（1）施工中避免使用干砖。在具体施工中之前，一定要将干砖侵泡在水中1～2天，促使砖的湿度达到5%～8%。在满足此条件的情况下，利用湿砖进行施工。这样做的原因是利用干砖直接施工，可以吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结性能，促使外墙的坚固性降低。将干砖浸湿，可以有效地避免此问题发生。
（2）注意加强墙体沉缩裂缝的控制。由于建筑工程框架柱和砌体之间要使用砂浆进行填嵌，促使框架柱与砌体稳定在一起，避免墙体沉缩裂缝。所以，在对墙体施工中注意在框架柱和砌体之间填嵌砂浆，并且拉结筋应该砌入砖缝内，填充墙要预留一定的空隙，在砌筑完毕之后的7天才能对空隙进行补砌挤紧。
3、加强外墙基层处理
为了尽可能的提高建筑外墙的稳定性，在建筑工程施工中应当注意加强外墙基层处理，提高外墙基层坚固性、稳定性、承受力，避免出现家住外墙塌陷等情况发生。对于建筑外墙基层的处理主要是:首先，对外墙基层进行有效施工。使用高压水枪将墙面渣屑、灰疙瘩以及混凝土浆清洗干净，并使用胶水进行涂刷，将其作为结合层。在结合层未干之前，对其进行抹灰，促使整个外墙基层平滑。稳定。在外墙基层施工完毕，对其予以详细的。严格检查，确定建筑外墙基层的质量是否达标。其次，加强饰面砖的粘贴。在具体饰面砖粘贴的过程中按照施工图纸，规范的、合理的粘贴饰面砖; 对粘贴完成的饰面砖进行勾处理，确保饰面砖有效的粘结在墙体上; 为了保证饰面砖有效的固定在墙体上，在完成此项工艺后，注意养护。
结束语
总之，引起外墙渗漏的因素有很多的，其中任何一个小因素的出现，都可能导致外墙渗漏的发生，这就不得不引起我们的重视，需要做好日常工作中的外墙防渗漏工作，落实好实际施工过程中的每一个工作步骤，任何核实每一个细小的环节，不断的进行新技术的学习。就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践中不断积累经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏问题。
参考文献
[1]谭仕锦．浅谈建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J]．科协论坛(下半月) ，2009，(03).
[2]刘玉玺．对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]．黑龙江科技信息，2013，
(15)．
[3]夏光辉．浅析建筑施工中外墙防渗漏施工技术的探讨[J]．中国建筑金属结构，2013，(22)．