** 工程项目
选择招标代理机构
竞争性谈判文件
采购单位：_(盖章)
日期： 2015 年10月30日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第1页
目 录
第一章 竞争性谈判邀请函....................................................... 2
第二章 竞争性谈判须知......................................................... 5
谈判须知前附表............................................................... 5
一、总则.................................................................. 6
二、谈判文件.............................................................. 7
三、竞标文件的编制........................................................ 8
四、竞标文件的提交....................................................... 12
五、谈判与评审........................................................... 12
六、成交结果............................................................. 14
七、其他事项............................................................. 15
第三章 服务合同.............................................. 错误！未定义书签。
第四章 竞标文件格式.......................................................... 16
第五章 项目概括.............................................................. 32
第六章 评审办法.............................................................. 33
第一章 竞争性谈判邀请函
公司：
拟就以下项目进行竞争性谈判采购。根据《中华人民共和国招投标管理办
法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚邀请贵公司前来参加竞争性谈判。
一、项目概况：
1.1项目名称：重建工程选择招标代理机构
1.2采购方式：竞争性谈判
1.3委托服务范围：(1)本项目的全过程招标代理服务，包括但不限于项目报建、建设工程勘察、设计招标（地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计）、建设工程施工监理招标、建设工程施工招标（建筑安装工程、设备安装工程、装饰装修工程），完成从工程报建到招标申请、编制招标文件、发布招标信息、投标人资格审查、组织招标、答疑、开标、评标；协助办理中标手续、施工许可证及草签工程合同等。（2）建设工程办证代理，协助完善全部办证必备手续，协助完成申报及办证工作。（3）建设工程前期工作代理。（4）委托方委托办理的其他事项。
1.4服务周期：（1）本项目所包含的所有招标代理服务，直至完成本项目
委托的所有招标代理工作为止。（2）谈判中达成的其他服务及相应的期限。
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1.5服务质量要求：满足国家省市招标投标相关法规及文件要求，保证投入的服务人员能及时、优质做好招标代理全过程的服务工作，配套服务人员能随叫随到。
1.6最高控制限价：人民币9万元（含各类手续的报备办理等工作），竞标
报价超过此价格的按无效标处理。
二、竞标人资格要求：
2.1基本条件
2.1.1必须具有独立承担民事责任的能力；
2.1.2必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.1.5 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.2资格要求
2.2.1在中国境内注册的独立企业法人资格，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，并持有有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
2.2.2 具有主管部门颁发的乙级（含）以上招标代理资质；
2.2.3 要求项目负责人为本单位员工，须具有中级及以上专业技术职务任职资格。
2.2.4拟投入本项目除项目负责人外的其他技术人员总数不得少于3人。
2.2.5本项目不接受联合体竞标。
三、获取谈判文件时间、地点、方式：
3.1领取(发放) 谈判文件时间: 2015年10月30日15：00 时至 18:00时，地址：办公楼七楼 。
3.2招标答疑：2015年11月2日8：30 时，地址： 。
3.3竞标单位应按规定交纳谈判保证金：￥1800元。
名称：
开户银行：
账号：
3.4项目负责人携带法定代表人授权委托书及本人身份证原件领取竞争性
谈判文件。
四、竞标文件递交时间、地点：
竞标文件递交时间：2015年11月6日10：00-10：30（北京时间，下同）。 地点：办公楼八楼会议室 。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
五、谈判时间、地点：
时间：2015年11月6日10：30时。
地点：办公楼八楼会议室（）。
出席谈判会议的人员必须出具授权委托书及身份证原件。
六、联系方式：
采购人：
办公地址：
邮箱地址：[email protected] 联系人电话：0943-8241440
联系人：廖时兵 刘占东（工程师[1**********]）
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日期：2015年10月30日
第二章 竞争性谈判须知
谈判须知前附表
一、总则
1. 采购人、项目名称及采购编号，详见采购文件“谈判须知前附表”。
2. 采购范围
2.1 本项目采购范围：见“谈判须知前附表”。
2.2 本项目服务期限：见“谈判须知前附表”。
3. 合格的竞标人
3.1竞标人应符合竞争性谈判文件“谈判须知前附表”中规定的条件。
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3.2 符合上述条件的竞标人应承担竞标及履约中应承担的全部责任与义务。
4. 竞标费用
4.1不论竞标结果如何，竞标人均应自行承担所有与编写和提交竞标文件有关的全部费用。
二、谈判文件
5. 采购文件构成
5.1本项目采购文件由以下所列内容组成。
第一章 竞争性谈判邀请函
第二章 谈判须知
第三章 服务合同（标准文本略）
第四章 竞标文件格式
第五章 项目概括
第六章 评审办法
5.2根据项目对采购文件所作的澄清、修改，构成采购文件的组成部分。
6. 采购文件的澄清
6.1竞标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如发现服务要求有误或要求不合理的，竞标人必须在收到采购文件后到“谈判须知前附表”规定截止时间前以信函或传真等书面形式（加盖公章）要求采购人对采购文件予以澄清，否则，由此产生的后果由竞标人负责。
6.2采购人将以书面形式或当面答复所有接受邀请的竞标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式为无效。
6.3竞标人在收到澄清后，应在“谈判须知前附表”规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该澄清。
7. 采购文件的修改
7.1采购人对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改的，于采购文件要求提交竞标文件截止时间3日前，以书面形式通知所有采购文件收受人。该澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分。
7.2竞标人收到修改内容后，应在谈判须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该修改。
7.3采购人可以视采购具体情况，延长竞标截止时间和谈判时间，但至少在采购文件要求提交竞标文件的截止时间3日前，将变更时间书面通知所有采购文件收受人。
三、竞标文件的编制
8. 竞标文件编写注意事项
8.1竞标人应仔细阅读采购文件，在完全了解采购的内容、方案要求和商务条件后，编写竞标文件。如果没有按照采购文件要求提交全部竞标文件或者资料，没有对采购文件的实质性要求和条件作出响应是竞标人的风险，并可能导致该竞标被拒绝。
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8.2 对采购文件提出的实质性要求和条件作出响应是指竞标人必须对采购文件中标明实质性要求和服务技术要求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。
9. 谈判的语言及计量单位
9.1竞标人的竞标文件以及竞标人与采购人就有关项目的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。
9.2竞标文件中使用的计量单位除采购文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。
10. 竞标文件构成
竞标人编写的竞标文件应由下列部分构成，并按第四章“竞标文件格式”要求填写。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。
（1）竞标函部分格式
竞标函；
谈判保证金；
法定代表人身份证明；
授权委托书；
（2）竞标文件商务部分格式
报价说明；
竞标报价明细表；
（3）竞标文件技术部分格式
（4）相关资料
11. 竞标文件的格式要求
11.1竞标人应按第四章“竞标文件格式”提供的格式完整地填写，未提供格式的各竞标人自拟。
12. 报价方式付款方式
12.1本项目要求竞标单位分项报价并汇总，总价与分项合计相符，若不相符以分项为准。
12.2本项目最高控制价为人民币9万元（含工程项目各类手续的代办费用等），竞标单位若高于此价或低于5万元竞争，按无效标处理。
12.3竞标报价应符合国内行情并能保证竞标单位完成履行合同（采购范围内）所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因市场价格的变化而调整。
12.4竞标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡竞标人在报价中未列明或遗漏项目但又为后勤服务所必备的项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。
12.5本次采购在谈判过程中，各合格竞标人均有再次报价的机会，每次报价均应书面确认（签字盖章）。
12.6付款方式：转账付款。中标方完成本工程项目勘察设计单位的招标、施工单位的招标和监理单位的招标工作并提供招标代理报告后支付合同价款的60%(因委托方原因除外) ；剩余款项待其他委托代理服务事项全部合格完成，工程项目竣工验收合格后付清。中标方必须在开立对公专用账户。
13. 竞标货币
13.1竞标应以人民币报价。
14. 竞标文件有效期
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14.1竞标文件有效期必须按“谈判须知前附表”规定的时间保持有效。 14.2在特殊情况下，采购人可与竞标人协商延长竞标文件的有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。
15. 竞标文件的书写要求
15.1竞标文件须用不褪色的墨水书写或打印。
15.2竞标文件的书写应清楚工整, 修改处应由竞标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
15.3字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解，造成非实质性响应采购文件的竞标文件将会被认定为无效的竞标。
15.4竞标文件应由法定代表人或其委托代理人在凡规定签名处逐一签名；要求盖公章处应盖单位的公章。
16. 谈判保证金
16.1谈判保证金为人民币。竞标人应在提交竞标文件截止时间以前按“谈判须知前附表”规定的金额交至采购人，并在规定的时间内保持有效。
16.2 办理谈判保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏上注明采购项目名称及采购编号。
16.3 竞标人应在将采购人出具的谈判保证金收据复印件装订于竞标文件中。
16.4未成交人的谈判保证金，将在成交通知书发出后，到采购人办理退保证金相关手续后十个工作日内无息退还；成交人的谈判保证金，在签订合同后且交纳了履约保证金后五个工作日内由采购人无息退还。
16.5 下列情况发生时，谈判保证金将不予退还：
（1）竞标人在谈判后要求撤回竞标的；
（2）由于成交人的原因未按规定的时间、地点与采购人签订合同的。
四、竞标文件的提交
17. 竞标文件的密封与标记
17.1竞标人应按“谈判须知前附表”中规定的正本和副本的数量提交竞标文件。
17.2竞标人应将竞标正、副本文件分别装入竞标文件袋中加以密封，并在封贴处盖密封章（或公章）。
17.3《竞标报价明细表》除装订于投标文件外，需单独密封提交。
17.4竞标文件封面上应标明“正本”或“副本”以及项目名称、竞标人名称等内容。若正本和副本不符，以正本为准。
17.5竞标人在提交竞标文件时，未按本须知要求密封、标记的，采购人不予接收。
18. 提交竞标文件截止时间和地点
18.1竞标文件的提交不得迟于“谈判须知前附表”规定的提交竞标文件截止时间。
18.2竞标人必须在规定时间内将竞标文件提交到“谈判须知前附表”规定的地点。
五、谈判与评审
19. 谈判
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第13页
19.1采购人将在“谈判须知前附表”规定的时间和地点进行谈判，竞标人的法定代表人或其委托代理人应参加谈判会。
19.2谈判程序：
(1)谈判会由采购人主持，主持人宣布谈判会议开始；
(2)介绍参加谈判会议的相关部门；
(3)竞标人检验竞标文件的密封性；
(4)采购人接受第一次报价，第一次报价即为竞标人竞标文件中的报价。
(5)按签到顺序确定谈判的顺序；
(6)谈判：谈判小组成员与竞标人单独进行谈判，其他竞标人回避。同时谈判小组进行非价格评审；
(7)第二次报价（若投标人放弃第二次报价，则招标人以第一次报价为准）；
(8)宣布评审期间的有关事项；
(9)谈判会议结束。
20. 评审
20.1评审由采购人依法组建的谈判小组成员负责。谈判小组由3人以上（含3人）组成，由熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。
20.2评审原则
评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
20.3评审工作程序
谈判小组按照第六章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞标文件进行评审。
21. 竞标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
21.1谈判时，竞标文件中竞标函内容与竞标报价表中明细表内容不一致的，以竞标函为准。
21.2竞标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
21.3总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准； 21.4单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
21.5对不同文字文本竞标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
21.6按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞标文件的竞标报价，竞标人同意后，调整后的竞标报价对竞标人起约束作用。
六、成交结果
23. 成交人的确定
由谈判小组推荐成交人，提交有权审批人审核通过后确定中标人。
24. 授标时更改采购内容的权力
采购人在授予合同时有权对服务内容予以增加或减少，但不得对单价或其它实质性条款或条件做任何改变。
25. 成交通知书
25.1成交结果由采购人向成交人发出成交通知书。
25.2成交通知书是合同的一个组成部分。
25.3采购人无义务向未成交竞标人解释落标原因和退回竞标文件。
26. 签订合同
成交人收到成交通知书后，按采购文件、竞标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。
27. 履约保证金
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第15页
27.1签订合同前，成交人应向采购人交纳合同价款5%的履约保证金，否则，视为放弃成交项目，采购人将不予退还其谈判保证金。
27.2签订合同后，如成交人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。
七、其他事项
28. 采购人提供的有关现场的数据和资料是采购人现有的能被竞标人利用的资料，采购人对竞标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
29. 解释权
本采购文件是根据《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规编制，解释权属采购人。
30. 需要补充的其他内容
30.1需要补充的其他内容：见“谈判须知前附表”。
30.2谈判时竞标人应提交的证照资料见“谈判须知前附表”。
第三章 合同
合同授予：本项目合同于中标结果通知后三日内签订。
第四章 竞标文件格式
重建工程
选择招标代理机构
竞争性竞标文件
竞标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： （签字) 日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第17页
一、报价一览表
项目名称：
注：1. 表中报价应与 “投标函”中报价和“竞标报价明细表”中报价一致。
2. 此表应放于竞标文件封面后第一页。
二、竞标函部分格式
1. 竞标函
致：
根据贵方为 （采购项目名称） 项目竞争性谈判采购文件及竞争性谈判邀请函，正式授权下述签字人 （姓名和职务） 全权代表竞标人 （竞标人全称） 参加竞标，并提交竞标文件正本一份，副本四份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1. 按采购文件服务要求和报价表，对本项目竞标总价为人民币（大写） 元，（￥ 元) 。
2. 我方同意在谈判须知规定的谈判日期起遵循本竞标文件，并在谈判须知前附表规定的竞标文件有效期满之前均具有约束力。如果我方竞标被接受，则至合同履行完为止，本竞标函保持有效。
3. 如我方竞标被接受，我们将按照服务方案中承诺的内容提供服务，并接受相关部门的检查和督促。
4. 我方已详细审核全部竞争性谈判文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
5. 我方已提交人民币 作为谈判保证金。
6. 我们理解，报价最低不是中标的唯一条件。无论成交与否，我们愿意承担由竞标准备直至签订合同协议前后所发生的一切费用。
7. 若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第19页
8. 其他服务承诺和优惠承诺： （由竞标人自行承
诺） 。
与本竞标有关的正式通讯地址为：
地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户名称： 开户银行： 帐 号： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 竞标人（盖公章）：
2. 谈判保证金
致: {采购人名称}
我方为 （项目名称） 所提交谈判保证金￥ 元（大写：人民币 元）已于 年 月 日以 方式划入你方帐户。
一旦发生下述行为，我单位（或公司）将放弃追索保证金的权利：
（1）从谈判日起到竞标文件有效期满前，竞标人撤回竞标；
（2）谈判、评审到定标期间发生违反谈判文件规定的行为；
（3）在收到《成交通知书》后未能按成交通知书规定的时间地点与需求方签订合同；
本保证书自开标日起30日有效，除非贵方提前终止或解除本保证书。
竞标人全称（加盖公章）： 开户银行： 账号： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日
附件：谈判保证金收据复印件粘贴此处；
3. 法定代表人身份证明
单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日
经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （竞标人单位名称） 的法定代表人。 特此证明。
竞标人： （盖公章） 日 期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第21页
4. 法人代表授权书
本授权书声明：依据中国法律注册于 （注册地址）的 （公司名称）现授权本公司 （职务） （姓名）为本公司真实的、合法的代表，以本公司名义并代表本公司参加中国建设银行 **项目采购谈判，授权权限如下：
1. 签署、整理和递交谈判文件以及其他相关文件； 2. 进行相关事宜的谈判； 3. 签署采购合同；
4. 处理其他与该项目相关的一切事宜。
此授权书自签发日起生效，至采购合同签署完毕止。
被授权人签字：
授权人（法定代表人）签字或盖章： 公章：
授权日期： 年 月 日
填写说明：1、投标人是公司的请写明公司全称，投标人为个人的请填写姓名。2、若出现“下属单位”的名称时，请附二者之间关系的证明材料。3、请写明身份证号码，以便核查。
法人代表身份证复印件
被授权人身份证复印件
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第23页
承诺与声明
致：
本公司特承诺声明如下：
一、本公司认识到贵行采购为企业采购，非政府采购与招标。
二、本公司己认真阅读贵行采购邀请文件，并完全理解邀请文件的内容。本公司保证严格保密邀请函内容，不泄露贵行任何信息。
三、本公司保证所递交的谈判文件、资格证明、产品资料、合同等文件内容的真实性、有效性。本公司愿意承担虚构信息及伪造资格证明、合同等有损诚信行为导致的一切不利后果。本公司所提交的谈判文件构成要约，经贵行承诺，本公司即受上述文件中意思表示的约束。
四、贵行有权在签署采购合同前的任何时间终止采购。
五、未经贵行书面同意，本公司承诺不在市场宣传中使用与贵行的合作案例，不将贵行作为业务合作伙伴进行宣传，不使用贵行的商标、标志语、徽标等。
六、在采购过程中，本公司承诺不做影响正当交易的事情。 七、本次采购涉及函件往来时请使用本公司以下地址及联系方式： 公司名称（全称、盖章）：________________ 法定代表人姓名、职务：_________________ 邮编：__________地址：___________________ 电话：__________传真：_________________
法定代表人或授权代理人签字：____________
三、竞标文件商务部分格式
1. 报价说明
1.1 本报价依据本项目谈判须知的有关条款进行编制。 1.2 本报价的币种为人民币。
1.3 竞标人应将竞标报价需要说明的事项，用文字书写与报价一览表一并报送。
1.4谈判文件中提供格式的，请按照提供的格式填写，无格式要求的请自行编制。
2. 竞标报价明细表
竞标报价明细表
注：1. 本表可按格式扩展, 应分小区按格式填写。
2. 本表除装订于投标文件外，需单独作为《投标报价函》密封提交。
表说明:表中的合计金额应与报价一览表中的竞标总价一致。 竞标人： （盖单位公章） 法定代表人或授权代理人： （签字）
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第25页
日期：
四、竞标文件技术部分格式（技术部分应包括但不限于以下内容）
1. 招标代理工作方案 2. 服务质量承诺 3. 廉洁管理措施及承诺 4. 招标时间计划安排及控制措施 5. 其他必要的内容。
（以上内容请各竞标人自行编制，格式自拟。）
五、相关资料：
表1. 竞标人基本情况表；
请将以下证件复印件粘贴在随表1后：企业营业执照；组织机构代码证；税务登记证；企业资质证书等； 表2. 竞标人财务运营状况表
表3. 企业近三年同类服务业绩情况一览表 表4. 投入本项目的人员一览表 表5. 投入本项目的负责人简历表
表6. 提供固定办公场所证明材料、图片等（格式自拟）。
表1:竞标人基本情况表(格式)
竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字） 日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第27页
表2:竞标人财务运营状况表(格式)
一、开户银行情况：
二、近三年资产负债情况： （单位：万元）
附：相关财务报表。 竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字） 日期： 年 月 日
表3: 企业近三年同类服务业绩情况一览表
注：按要求提供的类似招标代理项目，应附签订的招标代理合同（复印件）。竞标人所列出的招标项目情况，如有弄虚作假，一经查实将导致其竞标文件被拒绝。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第29页
表4：拟投入本项目技术人员情况表
附：①要求项目负责人为本单位员工，须具有中级及以上专业技术职务任职资格。
②拟投入本项目除项目负责人外的其他技术人员总数不得少于3人，要求取得代理业务培训合格证，具备招标师资格不少于2人。
③拟派往本项目组成员相关证件复印件。
表5:拟投入本项目的负责人简历表
竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字）
日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第31页
最终报价（格式）
最终报价承诺书
致：（采购人、采购人名称）
根据你方 {项目名称} 竞争性谈判文件，我方愿以人民币(大写) 元（RMB ￥ 元）作为竞标总价，根据谈判须知及有关要求和我方竞标文件的承诺，承担____{项目名称}_______________的全部招标采购服务工作，并承担任何质量缺陷责任。
其他补充说明（若有）：
竞标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
注：1. 最终报价承诺书不需要装订在竞标文件中；
2.最终报价承诺书应单独打印，并加盖单位公章，于谈判结束后当场填报；
第五章 项目概括
重建工程项目。主要工程包括拆除原有三层营业办公用房、原址重建四层约1889平方米的营业办公用房及室外附属工程等。上级行批复的工程总概算为990.42万元。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第33页
第六章 评审办法
1. 评审方法：
本次评审采用综合评分法。谈判小组将按2.3中规定的各项评审项目和指标进行评审，计算出各竞标人的综合得分，按得分由高到低推荐成交候选人排序的评审方法。
2. 评审标准
2.1资格性、符合性检查
资格性、符合性检查评审标准：只有通过资格性、符合性检查的竞标人，才能进入下一步评审。
2.2 详细评审标准
详细评审标准见2.3。
2.3评审项目和指标：1. 投标报价；2. 企业综合实力:(1) 财务状况、（2）企业类似工程项目业绩（需提供近三年相应业绩的招标代理合同和中标通知书复印件）、（3）竞标人认证及信誉（2013年度以来获得省级及以上主管部门或行业协会）、（4）标书内容（是否符合招标文件要求，内容是否齐全）、（5）资质；3. 招标代理服务方案:(1) 招标代理工作方案（按三项招标代理事项制定方案）、（2）服务质量承诺、（3）人员安排和招标时间计划（本工程项目需于2015年12月20日之前开工建设（至少开始基础部分施工），因此要制定紧凑、科学、可行的工作计划和时间安排表，投入的人力物力保证进度计划的实现）、（4）投标人重视程度；4. 提供服务范围外的其他服务和方案; 5. 合理化建议。
3. 评审程序
3.1资格性、符合性检查
3.1.1谈判小组成员依据3.1.2中的要求进行资格性、符合性检查。
3.1.2竞标文件属下列情况之一的，谈判小组将在资格性、符合性检查时作为无效标处理：
⑴竞标文件无竞标人法定代表人或授权代表签字和加盖公章的；
⑵未按谈判文件的要求作有效签署的；
⑶不具备谈判文件中规定资格要求的；
⑷不符合法律法规和谈判文件中规定的其它实质性要求的。
3.2详细评审
3.2.1谈判小组成员按2.3规定的评分项目和指标进行评分。
3.3统分原则
3.3.1谈判小组应首先对各竞标单位竞标文件进行评审，由评委自主评分并签字确认。
3.3.2报价分值按公式计算，小数点后保留两位。
3.3.3统计分数原则：所有谈判小组成员打分的算术平均值为竞标单位的最后得分（保留小数点后两位）。
3.3.4将综合评分从高到低排序，得分相同的，按竞标报价由低到高顺序排列。
3.4评审结果
3.4.1谈判小组按得分由高到低顺序推荐排名第一的竞标人为成交人，并提出书面谈判报告。
3.4.2 采购人按谈判小组排名顺序确定成交人，若排名第一的中标候选人放弃中标或被取消中标资格，由排名第二的中标候选人中标。
** 工程项目
选择招标代理机构
竞争性谈判文件
采购单位：_(盖章)
日期： 2015 年10月30日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第1页
目 录
第一章 竞争性谈判邀请函....................................................... 2
第二章 竞争性谈判须知......................................................... 5
谈判须知前附表............................................................... 5
一、总则.................................................................. 6
二、谈判文件.............................................................. 7
三、竞标文件的编制........................................................ 8
四、竞标文件的提交....................................................... 12
五、谈判与评审........................................................... 12
六、成交结果............................................................. 14
七、其他事项............................................................. 15
第三章 服务合同.............................................. 错误！未定义书签。
第四章 竞标文件格式.......................................................... 16
第五章 项目概括.............................................................. 32
第六章 评审办法.............................................................. 33
第一章 竞争性谈判邀请函
公司：
拟就以下项目进行竞争性谈判采购。根据《中华人民共和国招投标管理办
法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚邀请贵公司前来参加竞争性谈判。
一、项目概况：
1.1项目名称：重建工程选择招标代理机构
1.2采购方式：竞争性谈判
1.3委托服务范围：(1)本项目的全过程招标代理服务，包括但不限于项目报建、建设工程勘察、设计招标（地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计）、建设工程施工监理招标、建设工程施工招标（建筑安装工程、设备安装工程、装饰装修工程），完成从工程报建到招标申请、编制招标文件、发布招标信息、投标人资格审查、组织招标、答疑、开标、评标；协助办理中标手续、施工许可证及草签工程合同等。（2）建设工程办证代理，协助完善全部办证必备手续，协助完成申报及办证工作。（3）建设工程前期工作代理。（4）委托方委托办理的其他事项。
1.4服务周期：（1）本项目所包含的所有招标代理服务，直至完成本项目
委托的所有招标代理工作为止。（2）谈判中达成的其他服务及相应的期限。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第3页
1.5服务质量要求：满足国家省市招标投标相关法规及文件要求，保证投入的服务人员能及时、优质做好招标代理全过程的服务工作，配套服务人员能随叫随到。
1.6最高控制限价：人民币9万元（含各类手续的报备办理等工作），竞标
报价超过此价格的按无效标处理。
二、竞标人资格要求：
2.1基本条件
2.1.1必须具有独立承担民事责任的能力；
2.1.2必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.1.5 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.2资格要求
2.2.1在中国境内注册的独立企业法人资格，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，并持有有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
2.2.2 具有主管部门颁发的乙级（含）以上招标代理资质；
2.2.3 要求项目负责人为本单位员工，须具有中级及以上专业技术职务任职资格。
2.2.4拟投入本项目除项目负责人外的其他技术人员总数不得少于3人。
2.2.5本项目不接受联合体竞标。
三、获取谈判文件时间、地点、方式：
3.1领取(发放) 谈判文件时间: 2015年10月30日15：00 时至 18:00时，地址：办公楼七楼 。
3.2招标答疑：2015年11月2日8：30 时，地址： 。
3.3竞标单位应按规定交纳谈判保证金：￥1800元。
名称：
开户银行：
账号：
3.4项目负责人携带法定代表人授权委托书及本人身份证原件领取竞争性
谈判文件。
四、竞标文件递交时间、地点：
竞标文件递交时间：2015年11月6日10：00-10：30（北京时间，下同）。 地点：办公楼八楼会议室 。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
五、谈判时间、地点：
时间：2015年11月6日10：30时。
地点：办公楼八楼会议室（）。
出席谈判会议的人员必须出具授权委托书及身份证原件。
六、联系方式：
采购人：
办公地址：
邮箱地址：[email protected] 联系人电话：0943-8241440
联系人：廖时兵 刘占东（工程师[1**********]）
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第5页
日期：2015年10月30日
第二章 竞争性谈判须知
谈判须知前附表
一、总则
1. 采购人、项目名称及采购编号，详见采购文件“谈判须知前附表”。
2. 采购范围
2.1 本项目采购范围：见“谈判须知前附表”。
2.2 本项目服务期限：见“谈判须知前附表”。
3. 合格的竞标人
3.1竞标人应符合竞争性谈判文件“谈判须知前附表”中规定的条件。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第7页
3.2 符合上述条件的竞标人应承担竞标及履约中应承担的全部责任与义务。
4. 竞标费用
4.1不论竞标结果如何，竞标人均应自行承担所有与编写和提交竞标文件有关的全部费用。
二、谈判文件
5. 采购文件构成
5.1本项目采购文件由以下所列内容组成。
第一章 竞争性谈判邀请函
第二章 谈判须知
第三章 服务合同（标准文本略）
第四章 竞标文件格式
第五章 项目概括
第六章 评审办法
5.2根据项目对采购文件所作的澄清、修改，构成采购文件的组成部分。
6. 采购文件的澄清
6.1竞标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如发现服务要求有误或要求不合理的，竞标人必须在收到采购文件后到“谈判须知前附表”规定截止时间前以信函或传真等书面形式（加盖公章）要求采购人对采购文件予以澄清，否则，由此产生的后果由竞标人负责。
6.2采购人将以书面形式或当面答复所有接受邀请的竞标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式为无效。
6.3竞标人在收到澄清后，应在“谈判须知前附表”规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该澄清。
7. 采购文件的修改
7.1采购人对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改的，于采购文件要求提交竞标文件截止时间3日前，以书面形式通知所有采购文件收受人。该澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分。
7.2竞标人收到修改内容后，应在谈判须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该修改。
7.3采购人可以视采购具体情况，延长竞标截止时间和谈判时间，但至少在采购文件要求提交竞标文件的截止时间3日前，将变更时间书面通知所有采购文件收受人。
三、竞标文件的编制
8. 竞标文件编写注意事项
8.1竞标人应仔细阅读采购文件，在完全了解采购的内容、方案要求和商务条件后，编写竞标文件。如果没有按照采购文件要求提交全部竞标文件或者资料，没有对采购文件的实质性要求和条件作出响应是竞标人的风险，并可能导致该竞标被拒绝。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第9页
8.2 对采购文件提出的实质性要求和条件作出响应是指竞标人必须对采购文件中标明实质性要求和服务技术要求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。
9. 谈判的语言及计量单位
9.1竞标人的竞标文件以及竞标人与采购人就有关项目的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。
9.2竞标文件中使用的计量单位除采购文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。
10. 竞标文件构成
竞标人编写的竞标文件应由下列部分构成，并按第四章“竞标文件格式”要求填写。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。
（1）竞标函部分格式
竞标函；
谈判保证金；
法定代表人身份证明；
授权委托书；
（2）竞标文件商务部分格式
报价说明；
竞标报价明细表；
（3）竞标文件技术部分格式
（4）相关资料
11. 竞标文件的格式要求
11.1竞标人应按第四章“竞标文件格式”提供的格式完整地填写，未提供格式的各竞标人自拟。
12. 报价方式付款方式
12.1本项目要求竞标单位分项报价并汇总，总价与分项合计相符，若不相符以分项为准。
12.2本项目最高控制价为人民币9万元（含工程项目各类手续的代办费用等），竞标单位若高于此价或低于5万元竞争，按无效标处理。
12.3竞标报价应符合国内行情并能保证竞标单位完成履行合同（采购范围内）所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因市场价格的变化而调整。
12.4竞标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡竞标人在报价中未列明或遗漏项目但又为后勤服务所必备的项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。
12.5本次采购在谈判过程中，各合格竞标人均有再次报价的机会，每次报价均应书面确认（签字盖章）。
12.6付款方式：转账付款。中标方完成本工程项目勘察设计单位的招标、施工单位的招标和监理单位的招标工作并提供招标代理报告后支付合同价款的60%(因委托方原因除外) ；剩余款项待其他委托代理服务事项全部合格完成，工程项目竣工验收合格后付清。中标方必须在开立对公专用账户。
13. 竞标货币
13.1竞标应以人民币报价。
14. 竞标文件有效期
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第11页
14.1竞标文件有效期必须按“谈判须知前附表”规定的时间保持有效。 14.2在特殊情况下，采购人可与竞标人协商延长竞标文件的有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。
15. 竞标文件的书写要求
15.1竞标文件须用不褪色的墨水书写或打印。
15.2竞标文件的书写应清楚工整, 修改处应由竞标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
15.3字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解，造成非实质性响应采购文件的竞标文件将会被认定为无效的竞标。
15.4竞标文件应由法定代表人或其委托代理人在凡规定签名处逐一签名；要求盖公章处应盖单位的公章。
16. 谈判保证金
16.1谈判保证金为人民币。竞标人应在提交竞标文件截止时间以前按“谈判须知前附表”规定的金额交至采购人，并在规定的时间内保持有效。
16.2 办理谈判保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏上注明采购项目名称及采购编号。
16.3 竞标人应在将采购人出具的谈判保证金收据复印件装订于竞标文件中。
16.4未成交人的谈判保证金，将在成交通知书发出后，到采购人办理退保证金相关手续后十个工作日内无息退还；成交人的谈判保证金，在签订合同后且交纳了履约保证金后五个工作日内由采购人无息退还。
16.5 下列情况发生时，谈判保证金将不予退还：
（1）竞标人在谈判后要求撤回竞标的；
（2）由于成交人的原因未按规定的时间、地点与采购人签订合同的。
四、竞标文件的提交
17. 竞标文件的密封与标记
17.1竞标人应按“谈判须知前附表”中规定的正本和副本的数量提交竞标文件。
17.2竞标人应将竞标正、副本文件分别装入竞标文件袋中加以密封，并在封贴处盖密封章（或公章）。
17.3《竞标报价明细表》除装订于投标文件外，需单独密封提交。
17.4竞标文件封面上应标明“正本”或“副本”以及项目名称、竞标人名称等内容。若正本和副本不符，以正本为准。
17.5竞标人在提交竞标文件时，未按本须知要求密封、标记的，采购人不予接收。
18. 提交竞标文件截止时间和地点
18.1竞标文件的提交不得迟于“谈判须知前附表”规定的提交竞标文件截止时间。
18.2竞标人必须在规定时间内将竞标文件提交到“谈判须知前附表”规定的地点。
五、谈判与评审
19. 谈判
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第13页
19.1采购人将在“谈判须知前附表”规定的时间和地点进行谈判，竞标人的法定代表人或其委托代理人应参加谈判会。
19.2谈判程序：
(1)谈判会由采购人主持，主持人宣布谈判会议开始；
(2)介绍参加谈判会议的相关部门；
(3)竞标人检验竞标文件的密封性；
(4)采购人接受第一次报价，第一次报价即为竞标人竞标文件中的报价。
(5)按签到顺序确定谈判的顺序；
(6)谈判：谈判小组成员与竞标人单独进行谈判，其他竞标人回避。同时谈判小组进行非价格评审；
(7)第二次报价（若投标人放弃第二次报价，则招标人以第一次报价为准）；
(8)宣布评审期间的有关事项；
(9)谈判会议结束。
20. 评审
20.1评审由采购人依法组建的谈判小组成员负责。谈判小组由3人以上（含3人）组成，由熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。
20.2评审原则
评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
20.3评审工作程序
谈判小组按照第六章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞标文件进行评审。
21. 竞标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
21.1谈判时，竞标文件中竞标函内容与竞标报价表中明细表内容不一致的，以竞标函为准。
21.2竞标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
21.3总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准； 21.4单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
21.5对不同文字文本竞标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
21.6按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞标文件的竞标报价，竞标人同意后，调整后的竞标报价对竞标人起约束作用。
六、成交结果
23. 成交人的确定
由谈判小组推荐成交人，提交有权审批人审核通过后确定中标人。
24. 授标时更改采购内容的权力
采购人在授予合同时有权对服务内容予以增加或减少，但不得对单价或其它实质性条款或条件做任何改变。
25. 成交通知书
25.1成交结果由采购人向成交人发出成交通知书。
25.2成交通知书是合同的一个组成部分。
25.3采购人无义务向未成交竞标人解释落标原因和退回竞标文件。
26. 签订合同
成交人收到成交通知书后，按采购文件、竞标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。
27. 履约保证金
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第15页
27.1签订合同前，成交人应向采购人交纳合同价款5%的履约保证金，否则，视为放弃成交项目，采购人将不予退还其谈判保证金。
27.2签订合同后，如成交人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。
七、其他事项
28. 采购人提供的有关现场的数据和资料是采购人现有的能被竞标人利用的资料，采购人对竞标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
29. 解释权
本采购文件是根据《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规编制，解释权属采购人。
30. 需要补充的其他内容
30.1需要补充的其他内容：见“谈判须知前附表”。
30.2谈判时竞标人应提交的证照资料见“谈判须知前附表”。
第三章 合同
合同授予：本项目合同于中标结果通知后三日内签订。
第四章 竞标文件格式
重建工程
选择招标代理机构
竞争性竞标文件
竞标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： （签字) 日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第17页
一、报价一览表
项目名称：
注：1. 表中报价应与 “投标函”中报价和“竞标报价明细表”中报价一致。
2. 此表应放于竞标文件封面后第一页。
二、竞标函部分格式
1. 竞标函
致：
根据贵方为 （采购项目名称） 项目竞争性谈判采购文件及竞争性谈判邀请函，正式授权下述签字人 （姓名和职务） 全权代表竞标人 （竞标人全称） 参加竞标，并提交竞标文件正本一份，副本四份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1. 按采购文件服务要求和报价表，对本项目竞标总价为人民币（大写） 元，（￥ 元) 。
2. 我方同意在谈判须知规定的谈判日期起遵循本竞标文件，并在谈判须知前附表规定的竞标文件有效期满之前均具有约束力。如果我方竞标被接受，则至合同履行完为止，本竞标函保持有效。
3. 如我方竞标被接受，我们将按照服务方案中承诺的内容提供服务，并接受相关部门的检查和督促。
4. 我方已详细审核全部竞争性谈判文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
5. 我方已提交人民币 作为谈判保证金。
6. 我们理解，报价最低不是中标的唯一条件。无论成交与否，我们愿意承担由竞标准备直至签订合同协议前后所发生的一切费用。
7. 若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第19页
8. 其他服务承诺和优惠承诺： （由竞标人自行承
诺） 。
与本竞标有关的正式通讯地址为：
地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户名称： 开户银行： 帐 号： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 竞标人（盖公章）：
2. 谈判保证金
致: {采购人名称}
我方为 （项目名称） 所提交谈判保证金￥ 元（大写：人民币 元）已于 年 月 日以 方式划入你方帐户。
一旦发生下述行为，我单位（或公司）将放弃追索保证金的权利：
（1）从谈判日起到竞标文件有效期满前，竞标人撤回竞标；
（2）谈判、评审到定标期间发生违反谈判文件规定的行为；
（3）在收到《成交通知书》后未能按成交通知书规定的时间地点与需求方签订合同；
本保证书自开标日起30日有效，除非贵方提前终止或解除本保证书。
竞标人全称（加盖公章）： 开户银行： 账号： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日
附件：谈判保证金收据复印件粘贴此处；
3. 法定代表人身份证明
单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日
经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （竞标人单位名称） 的法定代表人。 特此证明。
竞标人： （盖公章） 日 期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第21页
4. 法人代表授权书
本授权书声明：依据中国法律注册于 （注册地址）的 （公司名称）现授权本公司 （职务） （姓名）为本公司真实的、合法的代表，以本公司名义并代表本公司参加中国建设银行 **项目采购谈判，授权权限如下：
1. 签署、整理和递交谈判文件以及其他相关文件； 2. 进行相关事宜的谈判； 3. 签署采购合同；
4. 处理其他与该项目相关的一切事宜。
此授权书自签发日起生效，至采购合同签署完毕止。
被授权人签字：
授权人（法定代表人）签字或盖章： 公章：
授权日期： 年 月 日
填写说明：1、投标人是公司的请写明公司全称，投标人为个人的请填写姓名。2、若出现“下属单位”的名称时，请附二者之间关系的证明材料。3、请写明身份证号码，以便核查。
法人代表身份证复印件
被授权人身份证复印件
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第23页
承诺与声明
致：
本公司特承诺声明如下：
一、本公司认识到贵行采购为企业采购，非政府采购与招标。
二、本公司己认真阅读贵行采购邀请文件，并完全理解邀请文件的内容。本公司保证严格保密邀请函内容，不泄露贵行任何信息。
三、本公司保证所递交的谈判文件、资格证明、产品资料、合同等文件内容的真实性、有效性。本公司愿意承担虚构信息及伪造资格证明、合同等有损诚信行为导致的一切不利后果。本公司所提交的谈判文件构成要约，经贵行承诺，本公司即受上述文件中意思表示的约束。
四、贵行有权在签署采购合同前的任何时间终止采购。
五、未经贵行书面同意，本公司承诺不在市场宣传中使用与贵行的合作案例，不将贵行作为业务合作伙伴进行宣传，不使用贵行的商标、标志语、徽标等。
六、在采购过程中，本公司承诺不做影响正当交易的事情。 七、本次采购涉及函件往来时请使用本公司以下地址及联系方式： 公司名称（全称、盖章）：________________ 法定代表人姓名、职务：_________________ 邮编：__________地址：___________________ 电话：__________传真：_________________
法定代表人或授权代理人签字：____________
三、竞标文件商务部分格式
1. 报价说明
1.1 本报价依据本项目谈判须知的有关条款进行编制。 1.2 本报价的币种为人民币。
1.3 竞标人应将竞标报价需要说明的事项，用文字书写与报价一览表一并报送。
1.4谈判文件中提供格式的，请按照提供的格式填写，无格式要求的请自行编制。
2. 竞标报价明细表
竞标报价明细表
注：1. 本表可按格式扩展, 应分小区按格式填写。
2. 本表除装订于投标文件外，需单独作为《投标报价函》密封提交。
表说明:表中的合计金额应与报价一览表中的竞标总价一致。 竞标人： （盖单位公章） 法定代表人或授权代理人： （签字）
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第25页
日期：
四、竞标文件技术部分格式（技术部分应包括但不限于以下内容）
1. 招标代理工作方案 2. 服务质量承诺 3. 廉洁管理措施及承诺 4. 招标时间计划安排及控制措施 5. 其他必要的内容。
（以上内容请各竞标人自行编制，格式自拟。）
五、相关资料：
表1. 竞标人基本情况表；
请将以下证件复印件粘贴在随表1后：企业营业执照；组织机构代码证；税务登记证；企业资质证书等； 表2. 竞标人财务运营状况表
表3. 企业近三年同类服务业绩情况一览表 表4. 投入本项目的人员一览表 表5. 投入本项目的负责人简历表
表6. 提供固定办公场所证明材料、图片等（格式自拟）。
表1:竞标人基本情况表(格式)
竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字） 日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第27页
表2:竞标人财务运营状况表(格式)
一、开户银行情况：
二、近三年资产负债情况： （单位：万元）
附：相关财务报表。 竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字） 日期： 年 月 日
表3: 企业近三年同类服务业绩情况一览表
注：按要求提供的类似招标代理项目，应附签订的招标代理合同（复印件）。竞标人所列出的招标项目情况，如有弄虚作假，一经查实将导致其竞标文件被拒绝。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第29页
表4：拟投入本项目技术人员情况表
附：①要求项目负责人为本单位员工，须具有中级及以上专业技术职务任职资格。
②拟投入本项目除项目负责人外的其他技术人员总数不得少于3人，要求取得代理业务培训合格证，具备招标师资格不少于2人。
③拟派往本项目组成员相关证件复印件。
表5:拟投入本项目的负责人简历表
竞标人：(盖单位公章)
法定代表人或授权代理人：（签字）
日期： 年 月 日
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第31页
最终报价（格式）
最终报价承诺书
致：（采购人、采购人名称）
根据你方 {项目名称} 竞争性谈判文件，我方愿以人民币(大写) 元（RMB ￥ 元）作为竞标总价，根据谈判须知及有关要求和我方竞标文件的承诺，承担____{项目名称}_______________的全部招标采购服务工作，并承担任何质量缺陷责任。
其他补充说明（若有）：
竞标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
注：1. 最终报价承诺书不需要装订在竞标文件中；
2.最终报价承诺书应单独打印，并加盖单位公章，于谈判结束后当场填报；
第五章 项目概括
重建工程项目。主要工程包括拆除原有三层营业办公用房、原址重建四层约1889平方米的营业办公用房及室外附属工程等。上级行批复的工程总概算为990.42万元。
***项目选择招标代理机构竞争性谈判文件 第33页
第六章 评审办法
1. 评审方法：
本次评审采用综合评分法。谈判小组将按2.3中规定的各项评审项目和指标进行评审，计算出各竞标人的综合得分，按得分由高到低推荐成交候选人排序的评审方法。
2. 评审标准
2.1资格性、符合性检查
资格性、符合性检查评审标准：只有通过资格性、符合性检查的竞标人，才能进入下一步评审。
2.2 详细评审标准
详细评审标准见2.3。
2.3评审项目和指标：1. 投标报价；2. 企业综合实力:(1) 财务状况、（2）企业类似工程项目业绩（需提供近三年相应业绩的招标代理合同和中标通知书复印件）、（3）竞标人认证及信誉（2013年度以来获得省级及以上主管部门或行业协会）、（4）标书内容（是否符合招标文件要求，内容是否齐全）、（5）资质；3. 招标代理服务方案:(1) 招标代理工作方案（按三项招标代理事项制定方案）、（2）服务质量承诺、（3）人员安排和招标时间计划（本工程项目需于2015年12月20日之前开工建设（至少开始基础部分施工），因此要制定紧凑、科学、可行的工作计划和时间安排表，投入的人力物力保证进度计划的实现）、（4）投标人重视程度；4. 提供服务范围外的其他服务和方案; 5. 合理化建议。
3. 评审程序
3.1资格性、符合性检查
3.1.1谈判小组成员依据3.1.2中的要求进行资格性、符合性检查。
3.1.2竞标文件属下列情况之一的，谈判小组将在资格性、符合性检查时作为无效标处理：
⑴竞标文件无竞标人法定代表人或授权代表签字和加盖公章的；
⑵未按谈判文件的要求作有效签署的；
⑶不具备谈判文件中规定资格要求的；
⑷不符合法律法规和谈判文件中规定的其它实质性要求的。
3.2详细评审
3.2.1谈判小组成员按2.3规定的评分项目和指标进行评分。
3.3统分原则
3.3.1谈判小组应首先对各竞标单位竞标文件进行评审，由评委自主评分并签字确认。
3.3.2报价分值按公式计算，小数点后保留两位。
3.3.3统计分数原则：所有谈判小组成员打分的算术平均值为竞标单位的最后得分（保留小数点后两位）。
3.3.4将综合评分从高到低排序，得分相同的，按竞标报价由低到高顺序排列。
3.4评审结果
3.4.1谈判小组按得分由高到低顺序推荐排名第一的竞标人为成交人，并提出书面谈判报告。
3.4.2 采购人按谈判小组排名顺序确定成交人，若排名第一的中标候选人放弃中标或被取消中标资格，由排名第二的中标候选人中标。