浅论房地产咨询
摘要：伴随着现代社会的迅速发展，房地产行业也有了长足的进步。同时，随之而来的房地产服务行业也正在不断成长之中。那么到底何为房地产咨询呢？说白了，就是为各种房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。比如说，如果一个房地产开发商想要开发房地产，可能就需要向房地产咨询机构来咨询一下土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件以及如何进行房地产的交易等情况。房地产咨询行业在其发展过程中由于种种历史和社会原因，使得现今一些房地产咨询机构存在了这样或者那样的问题。征对种种问题，笔者做了一个小结，归根结底就是这些企业缺乏研发力量和创新力量。其中很多企业只是随大流，甚至于把咨询部或者研发部当作吸引人们眼球的炒作点，而没有真正的落到实处，这是目前存在的一大弊端。知道了问题所在，也就可以对症下药。对于广大房地产开发商来说在选择房地产咨询机构的时候也可以有所取舍，而不至于造成开发商对于咨询机构的信任危机。不论是房地产开发商还是房地产咨询机构，其出发点都是为了更好的促进中国房地产事业的长久可持续发展。让我们立足现在，回顾过去，展望未来，携手并进。
关键词：房地产咨询面临挑战创新竞争
初次接触到房地产咨询这个词，还是一头雾水，不明所以。那么，到底何谓房地产咨询呢?
根据中华人民共和国建设部第50号令《城市房地产中介服务管理规定》第2条规定，本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 而房地产咨询机构呢，则是指从事房地产咨询服务活动的以盈利为目的的商业性组织。房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、相关部门、其他企事业单位、自然人等需要咨询的有关于房地产的各种知识、政策和信息。专业的房地产咨询机构所提供的服务有很多种。其中，针对房地产开发企业及各相关部门的有：房地产开发企业管理咨询（如房地产产品线咨询、企业发展战略咨询等）、项目投资咨询（如项目策划及开发战略咨询、房地产项目管理咨询、房地产投资开发咨询等）；针对自然人的，比如自然人之间要签订房屋租赁合同，可能需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况以及房地产咨询机构可能会提供一些房屋买卖、租赁信息和价格等情况。因此，房地产咨询机构在房地产业的发展过程中是必不可少的，且起到了重要作用。
一家房地产咨询企业可能会提供房地产的开发、地产研究、项目咨询、整合营销等业务，其产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区等不限，涉及房地产项目投资建议、建筑规划设计、市场调研分析、广告企划、房产整合营销等诸多领域 。由此可见一家房地
浅论房地产咨询
摘要：伴随着现代社会的迅速发展，房地产行业也有了长足的进步。同时，随之而来的房地产服务行业也正在不断成长之中。那么到底何为房地产咨询呢？说白了，就是为各种房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。比如说，如果一个房地产开发商想要开发房地产，可能就需要向房地产咨询机构来咨询一下土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件以及如何进行房地产的交易等情况。房地产咨询行业在其发展过程中由于种种历史和社会原因，使得现今一些房地产咨询机构存在了这样或者那样的问题。征对种种问题，笔者做了一个小结，归根结底就是这些企业缺乏研发力量和创新力量。其中很多企业只是随大流，甚至于把咨询部或者研发部当作吸引人们眼球的炒作点，而没有真正的落到实处，这是目前存在的一大弊端。知道了问题所在，也就可以对症下药。对于广大房地产开发商来说在选择房地产咨询机构的时候也可以有所取舍，而不至于造成开发商对于咨询机构的信任危机。不论是房地产开发商还是房地产咨询机构，其出发点都是为了更好的促进中国房地产事业的长久可持续发展。让我们立足现在，回顾过去，展望未来，携手并进。
关键词：房地产咨询面临挑战创新竞争
初次接触到房地产咨询这个词，还是一头雾水，不明所以。那么，到底何谓房地产咨询呢?
根据中华人民共和国建设部第50号令《城市房地产中介服务管理规定》第2条规定，本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 而房地产咨询机构呢，则是指从事房地产咨询服务活动的以盈利为目的的商业性组织。房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、相关部门、其他企事业单位、自然人等需要咨询的有关于房地产的各种知识、政策和信息。专业的房地产咨询机构所提供的服务有很多种。其中，针对房地产开发企业及各相关部门的有：房地产开发企业管理咨询（如房地产产品线咨询、企业发展战略咨询等）、项目投资咨询（如项目策划及开发战略咨询、房地产项目管理咨询、房地产投资开发咨询等）；针对自然人的，比如自然人之间要签订房屋租赁合同，可能需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况以及房地产咨询机构可能会提供一些房屋买卖、租赁信息和价格等情况。因此，房地产咨询机构在房地产业的发展过程中是必不可少的，且起到了重要作用。
一家房地产咨询企业可能会提供房地产的开发、地产研究、项目咨询、整合营销等业务，其产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区等不限，涉及房地产项目投资建议、建筑规划设计、市场调研分析、广告企划、房产整合营销等诸多领域 。由此可见一家房地