关于高层建筑；地下室防水； 近年来，随着国家建设的需要,高层建筑的地下室工程正迅猛发展。但由于地下室多采用钢筋混凝土结构，如地下混凝土结构长期渗水，其不仅会使混凝土中的钙大量流失，同时还会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。为了使高层建筑对应的地下室物尽其用，应该采取必要措施在防水施工方面加以提高。
1 地下室防水工程施工的主要特点
对高层建筑地下室防水工程的施工特点进行认真分析，将有助于地下室防水工程施工的开展：第一，高层建筑地下室的平面尺寸一般比较大，目前，在设计中一般都不设置沉降缝和伸缩缝,而是采用设置后浇带的方法来解决混凝土的早期干缩和结构不同部位的沉降差问题,而后浇带的混凝土属于二期混凝土,在后浇带的二期混凝土与一期混凝土交接处,是地下室防水工程中抗渗的薄弱部位,非常容易引起渗漏。第二，高层建筑地下室的底板混凝土通常是大体积混凝土,对于大体积混凝土,必须对砼的温度进行有较控制,混凝土浇筑后由于水泥的水化热和混凝土的内外约束产生的温度应力而使混凝土产生温度裂缝,底板结构中的裂缝将会成为渗水通道,影响地下室的抗渗能力。第三，高层建筑的各种设备用房通常都布置在地下室,这些设备都有许多管道要从地下室引出,这些管道就不可避免地要从地下室外墙穿过,这些管道穿墙的地方也是地下室防水结构的薄弱部位。第四，地下室的外壁是砼墙,砼墙支模定位时要使用对拉螺栓,对拉螺栓的止水片处理不当,也会形成渗漏通道,造成地下室外壁渗漏。 2 地下防水施工要点
2.1 SBS橡胶改性沥青卷材施工
地下室底板采用外防内贴法施工,将卷材的接头设在底板外侧下,用两皮标准砖浆砌压在砖模顶上,防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行,且遵循先附加层后立面,再平面的施工工序。铺贴卷材前将垫层表面渣土、浮浆、杂物清理干净,测试垫层混凝土的含水率,控制在小于10%时再施工。含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干。卷材铺贴时纵横向搭接长度不小于150 mm,底板平面采用条铺,立面采用满贴。转角细部采用橡胶刻板工具施工,使之粘牢、定位;到端部用切割刀割断卷材,相邻接头错开300 mm以上,端头及接缝处稍加多烘,以边缘挤出少量胶料为宜,及时用压板或刮刀压紧卷材。挤出的胶料抹平,使接缝熔融形成整体的防水层。
2.2 “851”防水涂膜施工
卷材施工完毕后,即开始聚氨酯防水涂膜的施工,施工前将涂膜基层清理干净,待干燥后开始涂刷底胶,将聚氨酯防水涂料和稀释剂按一定比例配合,搅拌均匀,再用长把滚刷蘸满稀释好的涂料均匀涂刷在基层上,涂刷量以0.2 kg/m2左右为宜,涂刷后应干燥固化4 h后进行涂膜防水层的施工。
2.2.1 材料的配制:根据施工需要用量,按材料说明书规定的比例注入拌料桶中,用电动搅拌器均匀搅拌约5 min左右。
2.2.2 涂层施工:在底胶基本干燥固化且干净的基层表面上,用塑料或橡胶刮板均匀刷一层涂料,涂刮时要求均匀一致。在第一遍涂层完全固化以后,再进行第二遍涂层施工,涂刮的方向必须与第一遍涂刮方向垂直,时间间隔不小于12 h。根据设计要求涂膜厚度为2.00 mm,分3遍涂刮,角缝、接缝处要涂刷均匀饱满。
2.2.3 保护层的施工:对平面部位涂膜表面,采用干铺一层纸胎沥青油毡作保护隔离层,并在其上浇筑50 mm厚的细石混凝土作刚性保护层,再绑扎钢筋和浇筑混凝土底板。
3 结构防水混凝土施工方法与措施
结构防水混凝土施工方法与措施地下室底析、外墙设标号为C30,S12采用商品混凝土泵送,机械振捣。通过优化配合比起到减少土原材料质量,要求砂含泥量在3%以内,石子含泥加工能力在1％以内,并不得有泥块含量,应有良好的砂石级配。采取减省水泥用量的方法以降低水化热,在混凝土中掺入适量的强度。掺入水泥用量8％的AFA微膨胀剂,微膨胀剂可吸收部分水化热后发生化学反应,在关生自应力使结构处于受压状态,以补偿混凝土的收缩,从而避免裂缝的产生,提高混凝土的抗渗各抗压能力,控制混凝土坍落度,泵送混凝土宜控制在13cm～16cm,由于掺用了膨胀剂,粉煤灰和TW6泵关剂,帮混凝土可泵性强、和易性好,流动性大。底析混凝土浇捣采用斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底的施工方法。分层厚度为0.4mm－0.5mm按1.5～6的坡度斜向推进,采用二次振捣工艺,减少面层混凝土的收缩量。
为了确保底板泮施工的可靠性,在混凝土振捣密实后,对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋,进行保温养护,以防混凝土干缩和温差引起裂缝,并请建科来布控测温,控制在允许范围内。外墙混凝土亦采用“斜面分层施工法”,遇坡道、楼梯等高低处的混凝土采用“二进施工法”,即先底部的混凝土向前施工5m～8m,再倒回施工高处,以防墙角混凝土产生漏浆。浇捣时由2个小组在南向开始分开,至北向结束闭合,不留施工缝。为了防止外面墙混凝土干缩和温差引起裂缝,在混凝土初凝后,墙顶盖上草袋加强养护,养护14d后将外墙模板拆除。模板拆除后外墙混凝土质量良好。
3.1 底板混凝土浇筑:底板以后浇带或沉降缝为界分块浇筑,每块连续浇筑,尽量不留置施工缝。施工时采用多台混凝土泵同时浇筑,节约混凝土停留时间,以避免混凝土出现施工冷缝。如果底板较厚时,要分层浇筑,每次浇筑厚度为450mm左右。
3.2 墙体混凝土浇筑:浇筑混凝土前先浇筑一层30mm～50mm厚与混凝土同配合比的减石水泥砂浆,再正式浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体,为防止混凝土离析,采取在混凝土泵管的末端加一节帆布软管,浇筑时先将软管放入墙内,然后分层(深度不大于450mm)浇筑、分层振捣。
3.3 混凝土养护:①底板混凝土养护:底板浇筑完在第二次搓平后,即覆盖一层塑料布,防止混凝土失水,如果混凝土表面温度过高,在塑料布上浇水降温,养护时间不少于14d。②墙体混凝土养护:混凝土终凝后,立即开始浇水养护,拆模前从板墙上口浇水养护,墙体模板拆除后,即在两侧满挂麻袋片,并根据天气情况,按时浇水,保证麻袋片保持湿润,养护时间不少于14d。
4 特殊部位处理
高层建筑地下室常常作为各种设备用房,予埋铁件、窗墙管件等特殊部位都可能导致渗漏,监理应将这些特殊部位作为关键点来加以细致检查。予埋铁件可采取在端头加焊止水钢板的方法处理,窗堵管道一般采用套管焊止水环的方法处理,监理应现场逐个检查止水环、止水钢板与套管、予埋铁件的焊接质量,保证满焊严密,并保证予埋铁件及穿墙套管的固定,套管与穿墙管之间的缝隙用密封材料嵌填密实,再用封口钢板封堵严密。施工时应注意将这些部位周围的砼振捣密实。固定模板的铁丝与螺栓不宜穿过防水砼结构,结构内部设置的各种钢筋以及绑扎铁丝均不得接触模板,否则应采取止水措施,即采取螺栓或套管上加焊止水环。另外还应加强对防水附加层,防水层的搭接、粘贴顺序的认真检查,以确保细部构造的防水质量,该项工程检查应会同电气、消防、水暖、通风等专业人员。
关于基坑；开挖；降水；施工；问题；措施的论文， 深基坑工程的成功与否，不仅与设计计算有关，而且与施工方案正确与否、是否严格按设计计算所采用的施工工况进行施工及施工质量的好坏等密不可分。深基坑工程施工，是否严格遵照设计要求进行是很关键的问题。回顾过去基坑工程施工中发生的事故，除设计错误或考虑不周者外，绝大多数皆与此有关。为此，深基坑工程施工要严格按照设计要求和有关的施工规范、规程进行施工。 在基坑施工过程中，为了保证坑内干作业，应该考虑降水和排水方案。排水方案设计所需考虑的问题主要有气象条件、地质条件、场地条件、坡面保护、电渗、电源等。
（1）气象条件由于基坑降水大都在土中进行，因此对基坑内的暴雨水应该特别注意，必须了解当地的降雨量，例如上海的暴雨量大致为120～150mm／d，而广州地区的暴雨量最大可达300mm／d。
（2）地质条件必须根据当地的地质条件和施工经验确定抽水量。
（3）场地条件现场是否有堆土；来往车辆的载重量以及运输的频繁程度邻近是否有民宅或其他建筑物；附近道路下的基础设施；井点抽水的排水通道。
（4）坡面保护井点抽水必须保证真空，除本身总管、连接管等保持密封外，还应注意随着开挖的进行而使坡面暴露而漏气，此时应使用塑料薄膜或钢丝水泥以保护坡面，对小型工程也可用纯粘土浆筑面的措施。
（5）电渗在粘性土中开挖时应考虑采用电渗以使水位下降。
（6）电源必须要保证有二路电源，以免因为断电使得井点停止运转而造成塌坡，特别是重要工程尤其要采取措施。
1 基坑开挖与降水对邻近建筑物的影响
在深基坑施工中，由于降水常常导致邻近建筑物基础下的土粒流失甚至掏空，导致建筑物开裂，甚至影响到其安全。在粉土地区建造高层建筑，用钢板桩和井点开挖基坑，除了在降水期间会有沉降外，在拔出钢板桩时也会影响邻近建筑物的沉降，引起开裂。随着我国国民经济和城市建设的快速发展，土地资源紧张的矛盾日益突出，为了有效地利用土地资源，城市地下空间的开发和高层建筑的发展迅速。相应地，基坑工程向大深度、大面积方向发展，而且，经常在密集的建筑群中施工，场地狭窄，临近常有必须保护的永久性建筑和市政公用设施。因此，在基坑施工过程中，预测和控制基坑周围建筑物的变形是一项具有重要实际意义的研究课题。
在基坑开挖降水施工中，为了防止邻近建筑物受到影响，可以采取下列措施：
1.1 减缓降水速度，防止土粒被水带出
上海某沟渠工程，开挖深度仅仅4.5m，两旁为3层砖混结构，相距12～14m，双排井点总管距离建筑物山墙2m，考虑到本工程不能采用基槽支撑或打板桩，因此采用减缓降水速度，均匀出水的办法进行降水施工，取得了较好效果。具体措施为：
1.1.1 利用该地区降水曲线较平缓的特点，在设计中有意将井点加长，降水速度减缓，使得邻近建筑物均匀沉降。
1.1.2 根据土粒改换滤网，防止在抽水过程中将砂粒带出。
1.1.3 提高施工质量，确保砂滤层的厚度，填砂应保证在滤网外均匀分布，直径不得小于20cm。
1.1.4 在运转过程中，为了保证减缓抽水速度将离心泵调小，使得水流不问断的缓慢流出。
1.2 采用回灌井
由于地下水位的降低，使得建筑物水位下降若其下是软弱土层，则将因水位降低而减少地下水浮力，从而使软弱土层压缩沉降。因此使用回灌的办法使地下水位保持不变，以求邻近建筑物的沉降达到最小程度。在施工中最常用的办法是采用回灌沟。但是若土层中存在粘质粉土层时，则用回灌沟就不适宜，工程上常常采用问灌井来解决。
回灌井是一个较长的穿孔井管，和井点滤管一样，井外应有适当的滤料，井口用黏土封口。这种办法避免了回灌沟的水位形成增加的荷载作用于软弱的粘质粉土，从而有效控制了地下水位。
2 流砂现象及应对措施
水工建筑物的施工一般都需要进行基础开挖，深浅基坑的划分线在我国没有统一的标准，而国外有人建议把深度超过6m的基坑定为深基坑，小于6m的则为浅基坑。浅基坑(包括浅基坑的基坑开挖)的岩土工程问题一般较少且不严重，深基坑的岩土工程问题一般较为复杂且有的较为严重，因此，对深基坑施工中流砂现象应引起足够的重视。
2.1 施工中所遇到的流砂现象
2.1.1 轻微流砂现象板桩缝隙不够紧密，有一部分细砂随着地下水一起穿过缝隙而流入基坑。
2.1.2 一般流砂现象在基坑底部靠近板桩的地方，出现冒砂现象，冒出的水夹带砂粒缓慢流动。
2.1.3 严重流砂现象流砂冒出速度极快，基坑底部成为流动状态。若进行沉井施工时发生流砂现象就会导致沉井自动下沉，无法用人力控制。
在黏土和粉质黏土中，由于不会发生渗流或者渗透量很小，一般不会发生流砂现象；在砾石中，由于高透水性，也不易发生渗流现象。工程上流砂现象一般发生在具有相当高的渗透性的粉细砂中，这种细颗粒的砂由于受渗流压力的影响而形成降落曲线，迫使水流向基槽流动。
2.2 克服流砂现象的措施
在基坑开挖时，对于由地下水渗流而发生的流砂现象，一般有两种方法进行解决：一种是采用长板桩、冻结法，地下连续墙来防止地下水渗流的进入；另一种方法是在基坑外将地下水位下降井将地下水排出。
在上海地区，根据钻孔资料和土工试验的分析，初步确定了产生流砂现象的诸多
2.2.1 基坑开挖时的地下水动水压力差值，随着开挖的加深，压力差值也越大，则更易发生流砂现象；
2.2.2 若基坑位置土体的粘粒小于10％，粉、砂粒含量大于75％；
2.2.3 土的不均匀系数小于5；
2.2.4 土的含水量大于30％；
2.2.5 土的孔隙率大于43％；
2.2.6 当粘性土中有砂夹层时，粉质砂土的厚度大于25㎝。
水工建筑物的基础施工时，经常会遇到流砂现象。分析不同情况引发的流砂现象的成因及治理措施，对保证施工安全、降低工程造价大有帮助。
该论文范文是关于房屋建筑；工程施工；质量管理；措施的论文，请大家参考本文时不要随便复制粘贴,以尊重原文作者权益,如需代写论文或代发表房屋建筑；工程施工；质量管理；措施的论文，可联系ABC论文坊。 房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而它的施工也有着一个复杂无比的过程。在施工中，可能影响施工质量的因素有许多，比如设计，地形，地质，气象，施工工艺，操作方法，技术设施，管理制度等等，这都直接或者间接的影响着工程项目的施工质量。如今我国的工程项目几乎每一个都处在不同的地点和环境，完全没有所谓的教科书或者现成案例可以作参考，在建筑过程中我们要靠着经验和摸索来前行，而且它也没有像工业生产那样的固定的流水线，在生产流程中不易管理。在建筑工程中，还有许多人为或者自然的原因造成质量不好，比如使用材料的微小差异，操作的微小差异，环境的微小波动，机械设备的正常磨损等，都很容易产生质量上的出入，从而导致发生相关质量事故。所以实行工程施工质量管理措施势在必行。
1 房屋建筑工程施工质量管理至关重要
1.1 建筑施工的特殊性
建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。施工作业非常受天气的影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求，以及达到降低建筑成本的目标要求。
1.2 管理工作的重要性
管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。
1.3 随着建筑业的发展，新工艺，新装备，新材料，新技术的不断出现，所承担的工程可能在结构上就更为复杂，在功能上更为特殊，在装修上更为新颖，从而促使了生产技术水平必须不断提高，技术装备也必须更为先进，而技术管理上也要求更高，所以施工管理显得尤为重要。
2 房屋建筑工程施工质量管理的措施
2.1 建立健全的施工质管制度规范
想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象www.lwabc.net。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。
而在施工的过程中，难免会出现一些事故，比如出现因材料，构件，半成品或者由于设计失误，施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至出现事故。这个时候施工单位就要对其在产生严重后果前做出及时的处理，避免造成更大的损失，而这也正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。
2.2 不断完善质量保证体系
质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
2.3 提高施工人员职业素质
参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。
2.4 确保施工材料的质量
在施工材料控制中，最主要的内容就是检测施工时所需要的原材料，建筑构件以及施工设备等的质量，因此相关部门必须严格把关，把紧材料的采购关，检验关以及使用关，从而确保工程的质量。
在材料采购这一项上，当前我国市场经济环境中，各种违规销售手段不断涌现，“提成”“回扣”等对材料采购人员的诱惑力相当的大。因此，在采购员的选择上，应该选择那些相对诚实守信并且爱岗敬业的专业人员来担任，并且通过学习和培训来提高他们的思想觉悟以及材料的鉴定水平，以便他们在保证材料质量的同时降低材料的成本。
在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场产品鱼龙混杂，良莠不齐，如何选择好的材料是关键，但如何鉴别到底是否好的材料则需要花费一番功夫了。首先我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保“三无产品”以及不合格的材料走不进施工现场。
在材料的使用上面，我们认为是施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前，我们要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素。而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。同时，我们还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。
2.5 施工方式选择最优化
在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置。首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程。我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。
房屋建筑工程施工质量的管理，自始至终都是一个系统的工程。首先我们不仅要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，还要依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的水平，这在很大程度上是靠的各个技术人员和工人的配合工作。工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键，在施工的阶段，我们要制定完善的，详细的符合质量标准的目标，并且通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，把施工质量管理措施落实到位，只有如此，才能令房屋建筑工程施工质量得到真正的保证。
参考文献：
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[5]甘伟国.建设工程监理存在的问题及其对策[J].经营与管理.2008，（07）
一、常见的质量问题及其分析
（一）混凝土构件裂缝
混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形，出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时, 支承垫木不在一条垂直线上,产生拉应力,或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。
（二）抗震构造柱断条或烂根
因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧,施工单位应严格按设计要求施工。
（三）屋面渗漏
渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够,局部积水,细部处理未按规范要求执行,施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏,或由于水蒸气的压力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。
（四）地面起砂、起壳
地面起砂、起壳常见的因素:配合比不当,水灰比过大;水泥标号低;基层表面未清理干净,或有积水,未按规定留
设施工缝;水泥浆结合层粘结力差, 地面施工中受冻,或洒水养护的时间过早或过迟等。
（五）通气孔堵塞
因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内,砌筑质量不好,把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工。烟道必须进行逐个检查验收。
（六）卫生间、厨房地面渗漏
常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确,施工质量不好,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。措施: 严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20～30mm),24小时内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确,杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。
（七）铝合金门窗质量低劣
产生原因：盲目选用低质廉价的铝合金型材,片面追求低造价,偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗,无任何技术要求。施工单位素质低。措施:门窗必须采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料填塞,内外侧均设密封胶缝。
（八）墙体结露、涂料霉变
原因:施工期间墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透,管理不善,使用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后作转自http://www.Gwyoo.com好通风,尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料,涂料使用前须经反复检测,确认质量合格方可使用。
二、防治措施
（一）完善设计图纸和技术要求
设计图纸质量是保证工程质量的基础。实践证明,很多质量问题的形成都和设计有关。由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、缺少实际经验等因素造成设计水平低下,造成质量问题。因此，完善设计图纸，尽量找出改进处，是设计人员的职责所在。
（二）严把原材料质量进口关
“工程质量，人命关天”。质量检测人员必须高度重视原材料的质量，狠抓原材料的质量进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准, 会给工程质量埋下巨大隐患。在生产过程中，一定要对采用的原材料检验质量，全部符合技术指标方可采用。水泥、砂、石子性能指标必须达到规范要求。在生产过程中，对原材料的质量要经常检测，还要求质量控制人员随时掌握其含量的变化规律，并制定相应的对策。总之，要从原材料进口处把握质量关。 （三）加强对建筑市场的管理力度
主管部门应加强对建筑市场的管理力度。实行许可证制度,考核合格的,才允许进入建筑市场承接业务。施工单位必须正确处理好质量与价格的关系,必须首先满足设计要求,达到国家标准,再求经济效益。
（四）施工单位高质量施工
施工单位必须对施工过程进行严格的全程管理。若参与工程施工的管理项目员、技术员、操作人员素质参差不齐,未能严格执行操作规程,会直接影响工程质量。在工程施工中,应以“预防为主”,加强巡视检查,对违章操作及时纠正,防患于未然。在工序质量自检的基础上,进行交接检查必须坚持上道工序合格后才能进入下道工序的施工原则。
（五）加强监理单位的监督职能，把好工程质量关
监理单位要协助施工单位完善质量保证体系,如审查施工单位的施工组织计划和应对困难的技术措施,事先提出有关施工工艺方面的具体要求,设立质量监控点。发现渗漏等隐患时,应立即通知施工单位整改、复查,做好整改记录。坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。可先由施工单位自检,合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。总之，监理要有强烈的安全意识和责任感，做良心工程，并努力学习有关法律，加强法律观念。 以上是本人对住宅工程质量分析与防治措施的初浅看法。有不当之处，请同行指正。希望能抛砖引玉，大家共同来解决施工中的难题。
参考文献：
1、土木工程材料郑德明、钱红萍主编机械工业出版社2005.3
2、桥梁施工监测与控制 顾安邦、张永水 编著机械工业出版社2007.4
关于高层建筑；地下室防水； 近年来，随着国家建设的需要,高层建筑的地下室工程正迅猛发展。但由于地下室多采用钢筋混凝土结构，如地下混凝土结构长期渗水，其不仅会使混凝土中的钙大量流失，同时还会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。为了使高层建筑对应的地下室物尽其用，应该采取必要措施在防水施工方面加以提高。
1 地下室防水工程施工的主要特点
对高层建筑地下室防水工程的施工特点进行认真分析，将有助于地下室防水工程施工的开展：第一，高层建筑地下室的平面尺寸一般比较大，目前，在设计中一般都不设置沉降缝和伸缩缝,而是采用设置后浇带的方法来解决混凝土的早期干缩和结构不同部位的沉降差问题,而后浇带的混凝土属于二期混凝土,在后浇带的二期混凝土与一期混凝土交接处,是地下室防水工程中抗渗的薄弱部位,非常容易引起渗漏。第二，高层建筑地下室的底板混凝土通常是大体积混凝土,对于大体积混凝土,必须对砼的温度进行有较控制,混凝土浇筑后由于水泥的水化热和混凝土的内外约束产生的温度应力而使混凝土产生温度裂缝,底板结构中的裂缝将会成为渗水通道,影响地下室的抗渗能力。第三，高层建筑的各种设备用房通常都布置在地下室,这些设备都有许多管道要从地下室引出,这些管道就不可避免地要从地下室外墙穿过,这些管道穿墙的地方也是地下室防水结构的薄弱部位。第四，地下室的外壁是砼墙,砼墙支模定位时要使用对拉螺栓,对拉螺栓的止水片处理不当,也会形成渗漏通道,造成地下室外壁渗漏。 2 地下防水施工要点
2.1 SBS橡胶改性沥青卷材施工
地下室底板采用外防内贴法施工,将卷材的接头设在底板外侧下,用两皮标准砖浆砌压在砖模顶上,防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行,且遵循先附加层后立面,再平面的施工工序。铺贴卷材前将垫层表面渣土、浮浆、杂物清理干净,测试垫层混凝土的含水率,控制在小于10%时再施工。含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干。卷材铺贴时纵横向搭接长度不小于150 mm,底板平面采用条铺,立面采用满贴。转角细部采用橡胶刻板工具施工,使之粘牢、定位;到端部用切割刀割断卷材,相邻接头错开300 mm以上,端头及接缝处稍加多烘,以边缘挤出少量胶料为宜,及时用压板或刮刀压紧卷材。挤出的胶料抹平,使接缝熔融形成整体的防水层。
2.2 “851”防水涂膜施工
卷材施工完毕后,即开始聚氨酯防水涂膜的施工,施工前将涂膜基层清理干净,待干燥后开始涂刷底胶,将聚氨酯防水涂料和稀释剂按一定比例配合,搅拌均匀,再用长把滚刷蘸满稀释好的涂料均匀涂刷在基层上,涂刷量以0.2 kg/m2左右为宜,涂刷后应干燥固化4 h后进行涂膜防水层的施工。
2.2.1 材料的配制:根据施工需要用量,按材料说明书规定的比例注入拌料桶中,用电动搅拌器均匀搅拌约5 min左右。
2.2.2 涂层施工:在底胶基本干燥固化且干净的基层表面上,用塑料或橡胶刮板均匀刷一层涂料,涂刮时要求均匀一致。在第一遍涂层完全固化以后,再进行第二遍涂层施工,涂刮的方向必须与第一遍涂刮方向垂直,时间间隔不小于12 h。根据设计要求涂膜厚度为2.00 mm,分3遍涂刮,角缝、接缝处要涂刷均匀饱满。
2.2.3 保护层的施工:对平面部位涂膜表面,采用干铺一层纸胎沥青油毡作保护隔离层,并在其上浇筑50 mm厚的细石混凝土作刚性保护层,再绑扎钢筋和浇筑混凝土底板。
3 结构防水混凝土施工方法与措施
结构防水混凝土施工方法与措施地下室底析、外墙设标号为C30,S12采用商品混凝土泵送,机械振捣。通过优化配合比起到减少土原材料质量,要求砂含泥量在3%以内,石子含泥加工能力在1％以内,并不得有泥块含量,应有良好的砂石级配。采取减省水泥用量的方法以降低水化热,在混凝土中掺入适量的强度。掺入水泥用量8％的AFA微膨胀剂,微膨胀剂可吸收部分水化热后发生化学反应,在关生自应力使结构处于受压状态,以补偿混凝土的收缩,从而避免裂缝的产生,提高混凝土的抗渗各抗压能力,控制混凝土坍落度,泵送混凝土宜控制在13cm～16cm,由于掺用了膨胀剂,粉煤灰和TW6泵关剂,帮混凝土可泵性强、和易性好,流动性大。底析混凝土浇捣采用斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底的施工方法。分层厚度为0.4mm－0.5mm按1.5～6的坡度斜向推进,采用二次振捣工艺,减少面层混凝土的收缩量。
为了确保底板泮施工的可靠性,在混凝土振捣密实后,对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋,进行保温养护,以防混凝土干缩和温差引起裂缝,并请建科来布控测温,控制在允许范围内。外墙混凝土亦采用“斜面分层施工法”,遇坡道、楼梯等高低处的混凝土采用“二进施工法”,即先底部的混凝土向前施工5m～8m,再倒回施工高处,以防墙角混凝土产生漏浆。浇捣时由2个小组在南向开始分开,至北向结束闭合,不留施工缝。为了防止外面墙混凝土干缩和温差引起裂缝,在混凝土初凝后,墙顶盖上草袋加强养护,养护14d后将外墙模板拆除。模板拆除后外墙混凝土质量良好。
3.1 底板混凝土浇筑:底板以后浇带或沉降缝为界分块浇筑,每块连续浇筑,尽量不留置施工缝。施工时采用多台混凝土泵同时浇筑,节约混凝土停留时间,以避免混凝土出现施工冷缝。如果底板较厚时,要分层浇筑,每次浇筑厚度为450mm左右。
3.2 墙体混凝土浇筑:浇筑混凝土前先浇筑一层30mm～50mm厚与混凝土同配合比的减石水泥砂浆,再正式浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体,为防止混凝土离析,采取在混凝土泵管的末端加一节帆布软管,浇筑时先将软管放入墙内,然后分层(深度不大于450mm)浇筑、分层振捣。
3.3 混凝土养护:①底板混凝土养护:底板浇筑完在第二次搓平后,即覆盖一层塑料布,防止混凝土失水,如果混凝土表面温度过高,在塑料布上浇水降温,养护时间不少于14d。②墙体混凝土养护:混凝土终凝后,立即开始浇水养护,拆模前从板墙上口浇水养护,墙体模板拆除后,即在两侧满挂麻袋片,并根据天气情况,按时浇水,保证麻袋片保持湿润,养护时间不少于14d。
4 特殊部位处理
高层建筑地下室常常作为各种设备用房,予埋铁件、窗墙管件等特殊部位都可能导致渗漏,监理应将这些特殊部位作为关键点来加以细致检查。予埋铁件可采取在端头加焊止水钢板的方法处理,窗堵管道一般采用套管焊止水环的方法处理,监理应现场逐个检查止水环、止水钢板与套管、予埋铁件的焊接质量,保证满焊严密,并保证予埋铁件及穿墙套管的固定,套管与穿墙管之间的缝隙用密封材料嵌填密实,再用封口钢板封堵严密。施工时应注意将这些部位周围的砼振捣密实。固定模板的铁丝与螺栓不宜穿过防水砼结构,结构内部设置的各种钢筋以及绑扎铁丝均不得接触模板,否则应采取止水措施,即采取螺栓或套管上加焊止水环。另外还应加强对防水附加层,防水层的搭接、粘贴顺序的认真检查,以确保细部构造的防水质量,该项工程检查应会同电气、消防、水暖、通风等专业人员。
关于基坑；开挖；降水；施工；问题；措施的论文， 深基坑工程的成功与否，不仅与设计计算有关，而且与施工方案正确与否、是否严格按设计计算所采用的施工工况进行施工及施工质量的好坏等密不可分。深基坑工程施工，是否严格遵照设计要求进行是很关键的问题。回顾过去基坑工程施工中发生的事故，除设计错误或考虑不周者外，绝大多数皆与此有关。为此，深基坑工程施工要严格按照设计要求和有关的施工规范、规程进行施工。 在基坑施工过程中，为了保证坑内干作业，应该考虑降水和排水方案。排水方案设计所需考虑的问题主要有气象条件、地质条件、场地条件、坡面保护、电渗、电源等。
（1）气象条件由于基坑降水大都在土中进行，因此对基坑内的暴雨水应该特别注意，必须了解当地的降雨量，例如上海的暴雨量大致为120～150mm／d，而广州地区的暴雨量最大可达300mm／d。
（2）地质条件必须根据当地的地质条件和施工经验确定抽水量。
（3）场地条件现场是否有堆土；来往车辆的载重量以及运输的频繁程度邻近是否有民宅或其他建筑物；附近道路下的基础设施；井点抽水的排水通道。
（4）坡面保护井点抽水必须保证真空，除本身总管、连接管等保持密封外，还应注意随着开挖的进行而使坡面暴露而漏气，此时应使用塑料薄膜或钢丝水泥以保护坡面，对小型工程也可用纯粘土浆筑面的措施。
（5）电渗在粘性土中开挖时应考虑采用电渗以使水位下降。
（6）电源必须要保证有二路电源，以免因为断电使得井点停止运转而造成塌坡，特别是重要工程尤其要采取措施。
1 基坑开挖与降水对邻近建筑物的影响
在深基坑施工中，由于降水常常导致邻近建筑物基础下的土粒流失甚至掏空，导致建筑物开裂，甚至影响到其安全。在粉土地区建造高层建筑，用钢板桩和井点开挖基坑，除了在降水期间会有沉降外，在拔出钢板桩时也会影响邻近建筑物的沉降，引起开裂。随着我国国民经济和城市建设的快速发展，土地资源紧张的矛盾日益突出，为了有效地利用土地资源，城市地下空间的开发和高层建筑的发展迅速。相应地，基坑工程向大深度、大面积方向发展，而且，经常在密集的建筑群中施工，场地狭窄，临近常有必须保护的永久性建筑和市政公用设施。因此，在基坑施工过程中，预测和控制基坑周围建筑物的变形是一项具有重要实际意义的研究课题。
在基坑开挖降水施工中，为了防止邻近建筑物受到影响，可以采取下列措施：
1.1 减缓降水速度，防止土粒被水带出
上海某沟渠工程，开挖深度仅仅4.5m，两旁为3层砖混结构，相距12～14m，双排井点总管距离建筑物山墙2m，考虑到本工程不能采用基槽支撑或打板桩，因此采用减缓降水速度，均匀出水的办法进行降水施工，取得了较好效果。具体措施为：
1.1.1 利用该地区降水曲线较平缓的特点，在设计中有意将井点加长，降水速度减缓，使得邻近建筑物均匀沉降。
1.1.2 根据土粒改换滤网，防止在抽水过程中将砂粒带出。
1.1.3 提高施工质量，确保砂滤层的厚度，填砂应保证在滤网外均匀分布，直径不得小于20cm。
1.1.4 在运转过程中，为了保证减缓抽水速度将离心泵调小，使得水流不问断的缓慢流出。
1.2 采用回灌井
由于地下水位的降低，使得建筑物水位下降若其下是软弱土层，则将因水位降低而减少地下水浮力，从而使软弱土层压缩沉降。因此使用回灌的办法使地下水位保持不变，以求邻近建筑物的沉降达到最小程度。在施工中最常用的办法是采用回灌沟。但是若土层中存在粘质粉土层时，则用回灌沟就不适宜，工程上常常采用问灌井来解决。
回灌井是一个较长的穿孔井管，和井点滤管一样，井外应有适当的滤料，井口用黏土封口。这种办法避免了回灌沟的水位形成增加的荷载作用于软弱的粘质粉土，从而有效控制了地下水位。
2 流砂现象及应对措施
水工建筑物的施工一般都需要进行基础开挖，深浅基坑的划分线在我国没有统一的标准，而国外有人建议把深度超过6m的基坑定为深基坑，小于6m的则为浅基坑。浅基坑(包括浅基坑的基坑开挖)的岩土工程问题一般较少且不严重，深基坑的岩土工程问题一般较为复杂且有的较为严重，因此，对深基坑施工中流砂现象应引起足够的重视。
2.1 施工中所遇到的流砂现象
2.1.1 轻微流砂现象板桩缝隙不够紧密，有一部分细砂随着地下水一起穿过缝隙而流入基坑。
2.1.2 一般流砂现象在基坑底部靠近板桩的地方，出现冒砂现象，冒出的水夹带砂粒缓慢流动。
2.1.3 严重流砂现象流砂冒出速度极快，基坑底部成为流动状态。若进行沉井施工时发生流砂现象就会导致沉井自动下沉，无法用人力控制。
在黏土和粉质黏土中，由于不会发生渗流或者渗透量很小，一般不会发生流砂现象；在砾石中，由于高透水性，也不易发生渗流现象。工程上流砂现象一般发生在具有相当高的渗透性的粉细砂中，这种细颗粒的砂由于受渗流压力的影响而形成降落曲线，迫使水流向基槽流动。
2.2 克服流砂现象的措施
在基坑开挖时，对于由地下水渗流而发生的流砂现象，一般有两种方法进行解决：一种是采用长板桩、冻结法，地下连续墙来防止地下水渗流的进入；另一种方法是在基坑外将地下水位下降井将地下水排出。
在上海地区，根据钻孔资料和土工试验的分析，初步确定了产生流砂现象的诸多
2.2.1 基坑开挖时的地下水动水压力差值，随着开挖的加深，压力差值也越大，则更易发生流砂现象；
2.2.2 若基坑位置土体的粘粒小于10％，粉、砂粒含量大于75％；
2.2.3 土的不均匀系数小于5；
2.2.4 土的含水量大于30％；
2.2.5 土的孔隙率大于43％；
2.2.6 当粘性土中有砂夹层时，粉质砂土的厚度大于25㎝。
水工建筑物的基础施工时，经常会遇到流砂现象。分析不同情况引发的流砂现象的成因及治理措施，对保证施工安全、降低工程造价大有帮助。
该论文范文是关于房屋建筑；工程施工；质量管理；措施的论文，请大家参考本文时不要随便复制粘贴,以尊重原文作者权益,如需代写论文或代发表房屋建筑；工程施工；质量管理；措施的论文，可联系ABC论文坊。 房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而它的施工也有着一个复杂无比的过程。在施工中，可能影响施工质量的因素有许多，比如设计，地形，地质，气象，施工工艺，操作方法，技术设施，管理制度等等，这都直接或者间接的影响着工程项目的施工质量。如今我国的工程项目几乎每一个都处在不同的地点和环境，完全没有所谓的教科书或者现成案例可以作参考，在建筑过程中我们要靠着经验和摸索来前行，而且它也没有像工业生产那样的固定的流水线，在生产流程中不易管理。在建筑工程中，还有许多人为或者自然的原因造成质量不好，比如使用材料的微小差异，操作的微小差异，环境的微小波动，机械设备的正常磨损等，都很容易产生质量上的出入，从而导致发生相关质量事故。所以实行工程施工质量管理措施势在必行。
1 房屋建筑工程施工质量管理至关重要
1.1 建筑施工的特殊性
建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。施工作业非常受天气的影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求，以及达到降低建筑成本的目标要求。
1.2 管理工作的重要性
管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。
1.3 随着建筑业的发展，新工艺，新装备，新材料，新技术的不断出现，所承担的工程可能在结构上就更为复杂，在功能上更为特殊，在装修上更为新颖，从而促使了生产技术水平必须不断提高，技术装备也必须更为先进，而技术管理上也要求更高，所以施工管理显得尤为重要。
2 房屋建筑工程施工质量管理的措施
2.1 建立健全的施工质管制度规范
想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象www.lwabc.net。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。
而在施工的过程中，难免会出现一些事故，比如出现因材料，构件，半成品或者由于设计失误，施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至出现事故。这个时候施工单位就要对其在产生严重后果前做出及时的处理，避免造成更大的损失，而这也正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。
2.2 不断完善质量保证体系
质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
2.3 提高施工人员职业素质
参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。
2.4 确保施工材料的质量
在施工材料控制中，最主要的内容就是检测施工时所需要的原材料，建筑构件以及施工设备等的质量，因此相关部门必须严格把关，把紧材料的采购关，检验关以及使用关，从而确保工程的质量。
在材料采购这一项上，当前我国市场经济环境中，各种违规销售手段不断涌现，“提成”“回扣”等对材料采购人员的诱惑力相当的大。因此，在采购员的选择上，应该选择那些相对诚实守信并且爱岗敬业的专业人员来担任，并且通过学习和培训来提高他们的思想觉悟以及材料的鉴定水平，以便他们在保证材料质量的同时降低材料的成本。
在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场产品鱼龙混杂，良莠不齐，如何选择好的材料是关键，但如何鉴别到底是否好的材料则需要花费一番功夫了。首先我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保“三无产品”以及不合格的材料走不进施工现场。
在材料的使用上面，我们认为是施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前，我们要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素。而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。同时，我们还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。
2.5 施工方式选择最优化
在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置。首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程。我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。
房屋建筑工程施工质量的管理，自始至终都是一个系统的工程。首先我们不仅要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，还要依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的水平，这在很大程度上是靠的各个技术人员和工人的配合工作。工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键，在施工的阶段，我们要制定完善的，详细的符合质量标准的目标，并且通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，把施工质量管理措施落实到位，只有如此，才能令房屋建筑工程施工质量得到真正的保证。
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一、常见的质量问题及其分析
（一）混凝土构件裂缝
混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形，出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时, 支承垫木不在一条垂直线上,产生拉应力,或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。
（二）抗震构造柱断条或烂根
因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧,施工单位应严格按设计要求施工。
（三）屋面渗漏
渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够,局部积水,细部处理未按规范要求执行,施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏,或由于水蒸气的压力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。
（四）地面起砂、起壳
地面起砂、起壳常见的因素:配合比不当,水灰比过大;水泥标号低;基层表面未清理干净,或有积水,未按规定留
设施工缝;水泥浆结合层粘结力差, 地面施工中受冻,或洒水养护的时间过早或过迟等。
（五）通气孔堵塞
因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内,砌筑质量不好,把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工。烟道必须进行逐个检查验收。
（六）卫生间、厨房地面渗漏
常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确,施工质量不好,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。措施: 严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20～30mm),24小时内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确,杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。
（七）铝合金门窗质量低劣
产生原因：盲目选用低质廉价的铝合金型材,片面追求低造价,偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗,无任何技术要求。施工单位素质低。措施:门窗必须采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料填塞,内外侧均设密封胶缝。
（八）墙体结露、涂料霉变
原因:施工期间墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透,管理不善,使用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后作转自http://www.Gwyoo.com好通风,尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料,涂料使用前须经反复检测,确认质量合格方可使用。
二、防治措施
（一）完善设计图纸和技术要求
设计图纸质量是保证工程质量的基础。实践证明,很多质量问题的形成都和设计有关。由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、缺少实际经验等因素造成设计水平低下,造成质量问题。因此，完善设计图纸，尽量找出改进处，是设计人员的职责所在。
（二）严把原材料质量进口关
“工程质量，人命关天”。质量检测人员必须高度重视原材料的质量，狠抓原材料的质量进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准, 会给工程质量埋下巨大隐患。在生产过程中，一定要对采用的原材料检验质量，全部符合技术指标方可采用。水泥、砂、石子性能指标必须达到规范要求。在生产过程中，对原材料的质量要经常检测，还要求质量控制人员随时掌握其含量的变化规律，并制定相应的对策。总之，要从原材料进口处把握质量关。 （三）加强对建筑市场的管理力度
主管部门应加强对建筑市场的管理力度。实行许可证制度,考核合格的,才允许进入建筑市场承接业务。施工单位必须正确处理好质量与价格的关系,必须首先满足设计要求,达到国家标准,再求经济效益。
（四）施工单位高质量施工
施工单位必须对施工过程进行严格的全程管理。若参与工程施工的管理项目员、技术员、操作人员素质参差不齐,未能严格执行操作规程,会直接影响工程质量。在工程施工中,应以“预防为主”,加强巡视检查,对违章操作及时纠正,防患于未然。在工序质量自检的基础上,进行交接检查必须坚持上道工序合格后才能进入下道工序的施工原则。
（五）加强监理单位的监督职能，把好工程质量关
监理单位要协助施工单位完善质量保证体系,如审查施工单位的施工组织计划和应对困难的技术措施,事先提出有关施工工艺方面的具体要求,设立质量监控点。发现渗漏等隐患时,应立即通知施工单位整改、复查,做好整改记录。坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。可先由施工单位自检,合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。总之，监理要有强烈的安全意识和责任感，做良心工程，并努力学习有关法律，加强法律观念。 以上是本人对住宅工程质量分析与防治措施的初浅看法。有不当之处，请同行指正。希望能抛砖引玉，大家共同来解决施工中的难题。
参考文献：
1、土木工程材料郑德明、钱红萍主编机械工业出版社2005.3
2、桥梁施工监测与控制 顾安邦、张永水 编著机械工业出版社2007.4