华润置地·橡树湾一期工程
沉
降
观
测
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
通州建总集团有限公司
二0一一年二月二十号
目录
一、 工程概况
二、 建筑物沉降观测
三、 沉降观测的精度和成果管理
四、 沉降观测中常遇到的问题及处理
五、 安全环保要求
一、 工程概况
（一）总体简述
（二）建筑概况
华润扬州·橡树湾一期工程位于扬州市文汇西路与西外环路交汇处西南隅，西侧靠近站前路，南邻中兴路。一期工程建筑物主要有会所1栋2层框架结构，基础结构为独立基础；1-6号楼为5+1多层住宅楼，基础结构为筏板基础；7-9号高层住宅楼为框架剪力墙，其中7号楼为17层，8-9号楼为16层，基础结构均为桩基础；全场区均设一层满堂地下室，为地下车库。
(三) 工程地质、水文条件
本工程场地较平坦，根据南京市地质工程勘察院提供的勘察报告（地质情况详地质报告），本工程地下水资源丰富，塔吊施工时已充分考虑提前15天进行降水施工，满足基础工程挖土施工。
二、 建筑物沉降观测
建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉
降，为详细
了解建筑物的变形情况，掌握和分析建筑物的安全性，建筑物的沉
降测量尤为重要。而施工过程的沉降测量能及时反映建筑物随着自
重的加大建筑物沉降量的变化，将给建筑物今后的监测提供初始数
据。因此特编制建筑物施工阶段沉降测量方案，以供业主、监理和
设计单位较好的了解建筑物的变化。
（1） 、沉降观测的设备和人员配备
本工程作为扬州市通州建总集团有限公司标志性建筑，需确保建筑的安全、稳定。
沉降观测将按照三等水准测量要求观测。本工程沉降观测点选用
本工程沉降观测采用 DSI2（编号 000158）精密水准仪及水准钢尺进行观测。
沉降观测将由本工程测量组负责测量、记录，并上报技术负
责人审核后上报监理及业主、设计存档、分析。
（2）沉降观测的方法及一般规定：
沉降观测的时间和次数
本工程沉降观测将遵照图纸设计中的要求，即结构施工期间每完成一层测量一次，建筑装修期间每月观测一次。如出现异常情况，将在设计和监理的安排下随时测量，工程完工后移交业主方。 沉降观测工作及要求 沉降观测为一项长期、系统的观测工作，观测过程中应做到，
a 、固定人员观测和整理成果；
b 、使用固定的水准仪和水准尺；
c 、使用固定的水准点；
d 、按规定的日期、方法、路线进行观测。
（3） 、确定沉降观测线路并绘制观测路线图
观测过程中，因施工或生产的影响，造成通视困难，往往为
寻找设置仪器的适当位置而花费时间。因此沉降观测前，应到现场进行规划，确定仪器的安放位置，选定若干稳定的沉降观测点和或其它固定点作为临时水准点（及转点），绘制沉降观测路线图，以后每次都应按固定的路线观测。该种观测方法相对于任意选择观测路线可以提高沉降测量的精度。本工程布置沉降观测点时考虑测量路线的通视和转点的布局，并兼顾施工沉降测量规范的要求，在建筑物南、北两面布置三个沉降观测点，建筑物东两面每个转角布置一个沉降观测点。
（4） 、沉降观测点的首次高程的测定
沉降观测点首次观测的高程是以后各次观测用以比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。要求每个观测点观测首次高程，应在同期进行两次观测后决定。
（5） 、观测方法及作业中应遵守的规定
使用水准仪光学测微法后、前、前、后进行观测，观测时应
在成像清晰、稳定时进行读数，有多个前视观测点时前视各点观测完毕后，应回测后视点，最后应闭合于水准点上。
三、 沉降观测的精度和成果整理
本工程沉降观测时误差控制需满足GB50026-93第九章《变形测量》中第五节垂直位移测量精度要求。即各点高差中误差控制在±1.0mm 和相邻点高差中误差控制在±0.50mm 的范围内。每次观测结束后，要检查原始记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，详见后附《沉降观测记录表》及《建筑物沉降情况汇总表》。计算各观测点本次沉降量以及累计沉降量，并注明观测日期。
四、 沉降观测中常遇到的问题及其处理
在沉降观测中常遇到一些矛盾现象，并从沉降与时间关系曲线上表现出来。对于这些问题，必须分析产生的原因，予以合理的处理。
（1）、曲线在首次观测后即发生回升现象 在第二次观测时即发现曲线上升，至第三次后，曲线又逐渐下降，此类现象一般为初测精度不高引起。
（2）、曲线中某点突然回升 多半是因为水准点或观测点被碰动所致，而且只有当水准点碰动后低于被碰前的标高及观测点被碰后高于被碰前的标高时，才有出现回升现象的可能。由于水准点或观测点被碰撞，其外形必有损伤，比较容易发现。如水准点被碰动时，可改用其它水准点来继续观测。如观测点被碰后已松动，则需另行埋设新点。若碰后点位牢固，则可继续使用，但因标高改变，对这个问题必须进行合理的处理，即：在被碰点附近选择条件与该点特征、条件相类似的另一点作为沉降观测点，并将被碰点前期的数据作为新建点的资料。
（3）、曲线的波浪起伏现象
曲线在后期呈现波浪起伏现象，此种现象在沉降观测中较常遇到。其原因往往不是建筑物下沉所致，而常常是测量误差造成。曲线在前期波浪起伏所以不突出，是因为建筑物下沉量较大，测量误差表现不突出，到后期，由于建筑物下沉轻微或已接近稳定，因此在曲线上
出现测量误差较为突出的现象。
处理这种现象时，应根据整个情况进行分析决定自某点起，将波浪形曲线改为水平线。
五、安全环保要求：
1、进入施工现场必须佩戴安全帽。
2、严禁酒后作业，观测过程中防止高空坠物。
华润置地·橡树湾一期工程
沉
降
观
测
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
通州建总集团有限公司
二0一一年二月二十号
目录
一、 工程概况
二、 建筑物沉降观测
三、 沉降观测的精度和成果管理
四、 沉降观测中常遇到的问题及处理
五、 安全环保要求
一、 工程概况
（一）总体简述
（二）建筑概况
华润扬州·橡树湾一期工程位于扬州市文汇西路与西外环路交汇处西南隅，西侧靠近站前路，南邻中兴路。一期工程建筑物主要有会所1栋2层框架结构，基础结构为独立基础；1-6号楼为5+1多层住宅楼，基础结构为筏板基础；7-9号高层住宅楼为框架剪力墙，其中7号楼为17层，8-9号楼为16层，基础结构均为桩基础；全场区均设一层满堂地下室，为地下车库。
(三) 工程地质、水文条件
本工程场地较平坦，根据南京市地质工程勘察院提供的勘察报告（地质情况详地质报告），本工程地下水资源丰富，塔吊施工时已充分考虑提前15天进行降水施工，满足基础工程挖土施工。
二、 建筑物沉降观测
建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉
降，为详细
了解建筑物的变形情况，掌握和分析建筑物的安全性，建筑物的沉
降测量尤为重要。而施工过程的沉降测量能及时反映建筑物随着自
重的加大建筑物沉降量的变化，将给建筑物今后的监测提供初始数
据。因此特编制建筑物施工阶段沉降测量方案，以供业主、监理和
设计单位较好的了解建筑物的变化。
（1） 、沉降观测的设备和人员配备
本工程作为扬州市通州建总集团有限公司标志性建筑，需确保建筑的安全、稳定。
沉降观测将按照三等水准测量要求观测。本工程沉降观测点选用
本工程沉降观测采用 DSI2（编号 000158）精密水准仪及水准钢尺进行观测。
沉降观测将由本工程测量组负责测量、记录，并上报技术负
责人审核后上报监理及业主、设计存档、分析。
（2）沉降观测的方法及一般规定：
沉降观测的时间和次数
本工程沉降观测将遵照图纸设计中的要求，即结构施工期间每完成一层测量一次，建筑装修期间每月观测一次。如出现异常情况，将在设计和监理的安排下随时测量，工程完工后移交业主方。 沉降观测工作及要求 沉降观测为一项长期、系统的观测工作，观测过程中应做到，
a 、固定人员观测和整理成果；
b 、使用固定的水准仪和水准尺；
c 、使用固定的水准点；
d 、按规定的日期、方法、路线进行观测。
（3） 、确定沉降观测线路并绘制观测路线图
观测过程中，因施工或生产的影响，造成通视困难，往往为
寻找设置仪器的适当位置而花费时间。因此沉降观测前，应到现场进行规划，确定仪器的安放位置，选定若干稳定的沉降观测点和或其它固定点作为临时水准点（及转点），绘制沉降观测路线图，以后每次都应按固定的路线观测。该种观测方法相对于任意选择观测路线可以提高沉降测量的精度。本工程布置沉降观测点时考虑测量路线的通视和转点的布局，并兼顾施工沉降测量规范的要求，在建筑物南、北两面布置三个沉降观测点，建筑物东两面每个转角布置一个沉降观测点。
（4） 、沉降观测点的首次高程的测定
沉降观测点首次观测的高程是以后各次观测用以比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。要求每个观测点观测首次高程，应在同期进行两次观测后决定。
（5） 、观测方法及作业中应遵守的规定
使用水准仪光学测微法后、前、前、后进行观测，观测时应
在成像清晰、稳定时进行读数，有多个前视观测点时前视各点观测完毕后，应回测后视点，最后应闭合于水准点上。
三、 沉降观测的精度和成果整理
本工程沉降观测时误差控制需满足GB50026-93第九章《变形测量》中第五节垂直位移测量精度要求。即各点高差中误差控制在±1.0mm 和相邻点高差中误差控制在±0.50mm 的范围内。每次观测结束后，要检查原始记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，详见后附《沉降观测记录表》及《建筑物沉降情况汇总表》。计算各观测点本次沉降量以及累计沉降量，并注明观测日期。
四、 沉降观测中常遇到的问题及其处理
在沉降观测中常遇到一些矛盾现象，并从沉降与时间关系曲线上表现出来。对于这些问题，必须分析产生的原因，予以合理的处理。
（1）、曲线在首次观测后即发生回升现象 在第二次观测时即发现曲线上升，至第三次后，曲线又逐渐下降，此类现象一般为初测精度不高引起。
（2）、曲线中某点突然回升 多半是因为水准点或观测点被碰动所致，而且只有当水准点碰动后低于被碰前的标高及观测点被碰后高于被碰前的标高时，才有出现回升现象的可能。由于水准点或观测点被碰撞，其外形必有损伤，比较容易发现。如水准点被碰动时，可改用其它水准点来继续观测。如观测点被碰后已松动，则需另行埋设新点。若碰后点位牢固，则可继续使用，但因标高改变，对这个问题必须进行合理的处理，即：在被碰点附近选择条件与该点特征、条件相类似的另一点作为沉降观测点，并将被碰点前期的数据作为新建点的资料。
（3）、曲线的波浪起伏现象
曲线在后期呈现波浪起伏现象，此种现象在沉降观测中较常遇到。其原因往往不是建筑物下沉所致，而常常是测量误差造成。曲线在前期波浪起伏所以不突出，是因为建筑物下沉量较大，测量误差表现不突出，到后期，由于建筑物下沉轻微或已接近稳定，因此在曲线上
出现测量误差较为突出的现象。
处理这种现象时，应根据整个情况进行分析决定自某点起，将波浪形曲线改为水平线。
五、安全环保要求：
1、进入施工现场必须佩戴安全帽。
2、严禁酒后作业，观测过程中防止高空坠物。