厂房设备租赁协议

出租人：徐洪

承租人：

一、出租标的：位于轻工通用机械厂内的电镀车间厂房（是甲方租用的）和厂房内电镀设备、设施、槽液（属于甲方所有）。电镀设备、设施、槽液双方签字验收，槽液在租赁结束后归还甲方时，需能正常使用。

二、租金：年租金人民币壹万捌仟元整，半年付一次玖仟元整（包括房租和电镀设备），先付租金后租赁，每次租金在半年到期时一次性付清。

三、租赁期限为贰年。自____年____月____日起至____年____月____日止。如市轻工通用机械厂回收厂房或拆迁，甲方必须提前三个月通知乙方，本协议自行终止，甲乙双方互不赔偿对方损失，多收的租赁费退还乙方（包括租赁押金）。

四、乙方交租赁押金肆仟元整，押金在租赁结束时退还乙方。

五、租赁事项

1、乙方租赁该厂的水、电费、人员工资、安全、保卫由乙方负责。

2、工厂人员工伤、事故等由乙方负责。

3、厂房、设备、水电等在能够正常投产使用后维护、维修由乙方承担。

4、甲方提供电镀设备（槽液、直流器）必须要能正常使用，槽液如不能使用，甲方要提供一池新槽液（不包括电镀挂具）。

5、乙方在租赁甲方电镀设备生产过程中出现小问题肆佰元以内的乙方自己维修、维护。因电镀设备年限太久如无法修复，甲方要提供新的设备，停产期间造成损失甲方要负责，保证工厂能正常运转。

6、乙方在业务生产过程中，甲方要在一个月内提供几家稳定货源，生产过程中，甲方要提供技术方面辅导支持，否则甲方退还乙方所有租金费用。

7、乙方在试产前，甲方要把水电、电镀设备整理好，以前所欠的水、电、厂房租赁费用由甲方负责。

8、安全、保卫、工商、税务、环保由乙方负责，但甲方要出面协调。

9、本合同要在工厂能够正常试产合格情况下以及乙方交纳押金和首次租赁费用后生效。

六、乙方不得转租。如乙方租赁到期不租，需提前书面通知甲方收回，如乙方转租则转租无效，甲方终止租赁协议，收回电镀设备。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日