注册物业管理公司条件.材料及流程

注册物业管理公司条件、材料及流程

物业管理公司注册过程中，物业资质的申请是一个后置审批的项目，也就是

可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在

后边的经营过程中再申请物业管理资质。这里我们一起来看一下注册物业管理公

司详细内容吧。

物业管理公司的资质要求:

为了加强和促进物业管理工作的健康发展,保证物业管理公司组建质量,根据

《公司法》的要求,全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审

查的规定。如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管

理企业资质等级划分为三级

注册一级物业管理公司条件:

1、管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以

上;

2、管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高

层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);

3、管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以

上;

4、企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;

5、具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上;

6、企业经营年限必须在3年以上;

7、企业注册资本50万元以上(含50万元)

注册三级物业管理公司条件:

1、管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;

2、有中级专业技术职称管理人员3人以上;

3、企业注册资本10万元以上(含10万元);

注册二级资质的物业管理公司条件：

对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。

注册物业管理公司提供资料:

1、物业管理公司资质申请报告;

2、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;

3、公司章程;

4、公司法定代表人任命或聘任书;

5、验资证明;

6、经营场所证明;

7、拥有或委托管理物业证明(委托管理协议书);

8、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件;

9、其他有关资料。

注册物业管理公司流程：

1、工商名称预先核准；

2、签署工商登记注册材料；

3、办理工商登记；

4、刻制公章及其他所需印章；

5、组织机构代码登记；

6、办理税务登记；

7、去税务部门进行税种核定及购买发票。