2011—2012学年第1学期
公共建筑设计原理(二)课程论文
所 在 院 系： 建筑与城市规划学院 所 在 专 业： 园林 姓 名： 宋文灏 学 号： 0920701111 班 级： 园林 0911
高层建筑设计比较
【摘要】中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建
筑为高层建筑。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而
减少市政投资，加快城市建设。在城市经济效益和环境效益问题上应更好结合起来，使整
个城市在空间及人的居住情感上有一个飞跃。
【关键词】高层 建筑形式 功能比较 城市
一、高层建筑特点及分类
高层建筑，顾名思义就是超过一定高度和层数的多层建筑。各国有着不同的规
定，作为第二世界的发展中国家，我国近年来经济发展迅速，城市化进程速度加
快，城镇人口逐渐增多，所以，大力发展高层建设成为了解决城市居住问题的首
选。而在现代的高层建筑建设中，如何满足人们的需求是现阶段应该关注的焦点
问题。在现代城市中，高层建筑种类日趋繁多，经过一番调查，大致分为公用高
层建筑及民用高层建筑。高层建筑有哪些特点呢？
1.建筑高度高，面积大
从国内已建成的高层建筑来看，一座大楼的建筑面积由几万至几十万平方米。
如北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万平方米，国外纽约世贸中心由5幢楼组成
一个建筑群体，共84万平方米。 由于建筑面积大，为了减少用地面积，大型建
筑物必须向空中发展。深圳国际贸易中心50层，高168米；纽约世贸易中心110
层，高441米。
2. 有地下室
高层建筑除地上层外，由于基础和结构上的原因还有若干地下层。地下层一般
作为水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。
二、 高层建筑形式及比较（举例）
根据高层建筑的分类，我分别对公用及民用高层建筑举例说明，公用高层建筑
如相城区税务大楼，民用高层如多层住宅。然后从总体布局、形体设计、空间组
织、内部交通组织、结构、设备关系等方面进行比较。
1. 总体布局
从整体布局上看，公用建筑的地理位置应选在
交通便利，靠近主干道，与其它民用建筑的距离
保持必要的防火间距，同时与周边建筑保持一定
的联系。税务大楼位于相城区主干道边，周围有
很好的自然环境，同时与大部分企业有着位置及
交通的联系。不一定位于市中心，但一定靠近行政。其底边至少有一个长边或周
边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，
且在此范围内必须设有直通室外 税务大楼
的楼梯或直通楼梯间的出口便于消防车辆作业和消防人员进入
而对于高层住宅建筑，高层住宅与普通住宅有着相似的地
方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提
高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获
得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景
观。高层住宅的总体规划非常重要，特别需要强调“以人为本”
的中心思想，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们 高层住宅
一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。
高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风
向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
（1）考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受
充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面
向最佳的朝向。
（2）适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活
的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
（3）利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良
好的通风，也可以避免在楼栋间出现强风道。
（4）兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观，或者
大型娱乐场所，总体布局应以尽可能多的面向景观为宜。
2. 空间组织
公用高层随着经济的发展、技术的进步，其空间构成模式也发生了很大的变化 ,
并致使高层建筑的设计理念也发生了重大的变革。公用高层建筑空间组织模式有
四大类：构成内核，内部分散，中庭空间，流动空间。 高层建筑与其它建筑之
间的最大区别 ,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在空间体系
中又起着重要作用的“核” ，公用高层更是如此。由于人们对结构体系认识的局
限 设备设计经验的不足 ,以及建筑功能需求的单
一等客观原因 ,使得早期的高层建筑设计并没有
形成“核”的概念。垂直交通、设备空间和结构体系
带有明显的随意性和分散性 ,均按各自具体的要求分别布置。在现代高层建筑的设计过程中 ,
核”空间
构成模式 ,这是各专业共同探索优化设计的结果。在建筑处理上 ,争取尽量宽敞
的使用空间 ,希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间等服务用房向平面的中央集
中 ,使功能空间占据最佳的采光位置 ,力求视线良好、交通便捷。相城税务局空
间划分以主办公空间为“核”，围绕主空间，靠近交通设备，形成分散区域围合，
大厅内设一直跑梯直通二层，并把北侧一层屋顶做成屋顶花园，丰富空间的利用。
包间和客房设在东侧二层，东侧三层为会议室，有独立的出入口和上下楼梯。办
公室环绕西面和南面布置成“L”形，隔间式办公室与大空间办公按楼层交错布
置，计算机房设在五层，库房设在七层，局长办公室布置在五层南侧，西、南两
主楼在端部设消防电梯直通地下室。办公空间采用大空间办公形式，更便于使用
者自行分割空间来满足自身需要。
主交通流线串联的空间分布。新一代的高层建筑空间组织更为灵活多样 ,由于空
间设计的侧重点由追求经济效率向营造宽松舒适的生活环境转变 ,所以许多新
建的高层建筑都以“景观空间”的概念 ,将共享空间与功能空间相结合 ,把核分散
向四周 ,垂直交通采用玻璃电梯 ,直接采光 ,给人们以开敞明亮、将动线视觉化
的空间感受。空间构成模式由封闭的“积层式”,变为上下贯通的“动态流动空间”。
而高层住宅的空间组织为了满足居住生活的舒
适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生
空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使
得居民生活舒适更有规律，更健康。可以从一下几个
方面着手：
（1）功能空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，
且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失
去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，
狭长而不好布置家居。
（2）功能空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私
密性的设计。例如，进入户内设置玄关；卧室、卫生间的门尽量或不对着客厅设
置。
（3）公共空间优化：住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等处为居民的交
流平台，应将管道线路隐藏，以示美观，并且重点装修。
（4）底层处理：在南方城市底层要架空，北方最好选
用多层次入户以保证住宅楼内温度。
（5）合理选择适用的地下室场地：根据地质条件对地
下室进行设计。例如，可以设计地下停车场，减少地面停
车场占地面积。
3. 交通组织
公用高层建筑交通组织形式复杂，相城税务大楼的交通组织为围绕式组织，
围绕整个建筑，设置了一个环形的车道。办税入
口设在建筑的西侧，作为主要对外入口，并在入
口前设置了一个入口广场，作为连接城市道路和
建筑之间的纽带和缓冲，进而衬托建筑的主立面。
在建筑的南侧设置一个办公出入口，专门为办公
人流服务，地下停车库设两个出入口，一个位于建筑的南侧，靠近办公出入口，
另一个设于建筑的北侧，建筑东侧设置一个辅助入口为楼餐厅的厨房服务。
而高层住宅采用垂直运输，电梯楼梯相结合。楼梯，作为相邻楼层短距
离的交通工具；作为居民，尤其是1 - 3层住户的垂直交通工具；最重要的是它
可作为火灾发生时的疏散通道。楼梯位置的选择及与电梯的关系要适当，应与电
梯有机地结合成一组，以利相互补充；电梯，保证安全可靠、方便、经济，有一
定的数量和运载能力，且电梯的运载能力和客流量相平衡。电梯厅不宜紧邻主要
房间，尤其不宜紧邻卧室。为避免噪声干扰，可做隔声处理，一般可以用浴室、
卫生间、壁橱、厨房等作为隔离空间。
3. 结构设备
人们对建筑功能的要求逐步趋于功能化、多样化，高层建筑的类型和功能也
越来越复杂，高层建筑的结构体系类型也越来越多，结构体系及立面布置方式亦
愈来愈复杂，这些都对高层建筑的结构设计提出了更高的要求。税务大楼内部有各种功能结构，空调机，泵，电梯，照明设备，给排水设备，客房用电设备，消
防设备，弱电系统等，涉及到的一系列问题需要通过合理规划，运用科学专业手
段，实现建筑总体规范化。它与住宅不同，不太需要过多的考虑人的居住条件只
需要功能更加合理化。
高层住宅的结构体系主要有三种形式：框架－剪力墙结构、剪力墙结构以及框支剪力墙结构。高层住宅的设备系统有：供暖系统、给水系统、排行水系统、排雨水系统、燃气系统、消防用水系统、供热水系统、空气调节系统、电气及照明系统、电视及通讯系统、安全防卫系统等。高层建筑更需要考虑人为的感受，所有的结构布置必须符合人的基本感知。
三、高层建筑设计思考
我国的高层建筑外部造型设计多以追求建筑形象的新、奇、特为目标，每栋高层都想表现自己，突出自我。最终都必须为人服务。要把握几个关键：高层建筑设计中尺度。建筑与城市环境在尺度上的统一，尺度要有序，高层建筑形象在尺度上须有可识别性，近人尺度。还要注意注意内部空间的构成方式 ,以及使用者对于空间的感受。高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献（References）
1.建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)
2.吕西林.高层建筑结构
3.住宅结构设计规范
2011—2012学年第1学期
公共建筑设计原理(二)课程论文
所 在 院 系： 建筑与城市规划学院 所 在 专 业： 园林 姓 名： 宋文灏 学 号： 0920701111 班 级： 园林 0911
高层建筑设计比较
【摘要】中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建
筑为高层建筑。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而
减少市政投资，加快城市建设。在城市经济效益和环境效益问题上应更好结合起来，使整
个城市在空间及人的居住情感上有一个飞跃。
【关键词】高层 建筑形式 功能比较 城市
一、高层建筑特点及分类
高层建筑，顾名思义就是超过一定高度和层数的多层建筑。各国有着不同的规
定，作为第二世界的发展中国家，我国近年来经济发展迅速，城市化进程速度加
快，城镇人口逐渐增多，所以，大力发展高层建设成为了解决城市居住问题的首
选。而在现代的高层建筑建设中，如何满足人们的需求是现阶段应该关注的焦点
问题。在现代城市中，高层建筑种类日趋繁多，经过一番调查，大致分为公用高
层建筑及民用高层建筑。高层建筑有哪些特点呢？
1.建筑高度高，面积大
从国内已建成的高层建筑来看，一座大楼的建筑面积由几万至几十万平方米。
如北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万平方米，国外纽约世贸中心由5幢楼组成
一个建筑群体，共84万平方米。 由于建筑面积大，为了减少用地面积，大型建
筑物必须向空中发展。深圳国际贸易中心50层，高168米；纽约世贸易中心110
层，高441米。
2. 有地下室
高层建筑除地上层外，由于基础和结构上的原因还有若干地下层。地下层一般
作为水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。
二、 高层建筑形式及比较（举例）
根据高层建筑的分类，我分别对公用及民用高层建筑举例说明，公用高层建筑
如相城区税务大楼，民用高层如多层住宅。然后从总体布局、形体设计、空间组
织、内部交通组织、结构、设备关系等方面进行比较。
1. 总体布局
从整体布局上看，公用建筑的地理位置应选在
交通便利，靠近主干道，与其它民用建筑的距离
保持必要的防火间距，同时与周边建筑保持一定
的联系。税务大楼位于相城区主干道边，周围有
很好的自然环境，同时与大部分企业有着位置及
交通的联系。不一定位于市中心，但一定靠近行政。其底边至少有一个长边或周
边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，
且在此范围内必须设有直通室外 税务大楼
的楼梯或直通楼梯间的出口便于消防车辆作业和消防人员进入
而对于高层住宅建筑，高层住宅与普通住宅有着相似的地
方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提
高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获
得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景
观。高层住宅的总体规划非常重要，特别需要强调“以人为本”
的中心思想，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们 高层住宅
一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。
高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风
向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
（1）考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受
充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面
向最佳的朝向。
（2）适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活
的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
（3）利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良
好的通风，也可以避免在楼栋间出现强风道。
（4）兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观，或者
大型娱乐场所，总体布局应以尽可能多的面向景观为宜。
2. 空间组织
公用高层随着经济的发展、技术的进步，其空间构成模式也发生了很大的变化 ,
并致使高层建筑的设计理念也发生了重大的变革。公用高层建筑空间组织模式有
四大类：构成内核，内部分散，中庭空间，流动空间。 高层建筑与其它建筑之
间的最大区别 ,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在空间体系
中又起着重要作用的“核” ，公用高层更是如此。由于人们对结构体系认识的局
限 设备设计经验的不足 ,以及建筑功能需求的单
一等客观原因 ,使得早期的高层建筑设计并没有
形成“核”的概念。垂直交通、设备空间和结构体系
带有明显的随意性和分散性 ,均按各自具体的要求分别布置。在现代高层建筑的设计过程中 ,
核”空间
构成模式 ,这是各专业共同探索优化设计的结果。在建筑处理上 ,争取尽量宽敞
的使用空间 ,希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间等服务用房向平面的中央集
中 ,使功能空间占据最佳的采光位置 ,力求视线良好、交通便捷。相城税务局空
间划分以主办公空间为“核”，围绕主空间，靠近交通设备，形成分散区域围合，
大厅内设一直跑梯直通二层，并把北侧一层屋顶做成屋顶花园，丰富空间的利用。
包间和客房设在东侧二层，东侧三层为会议室，有独立的出入口和上下楼梯。办
公室环绕西面和南面布置成“L”形，隔间式办公室与大空间办公按楼层交错布
置，计算机房设在五层，库房设在七层，局长办公室布置在五层南侧，西、南两
主楼在端部设消防电梯直通地下室。办公空间采用大空间办公形式，更便于使用
者自行分割空间来满足自身需要。
主交通流线串联的空间分布。新一代的高层建筑空间组织更为灵活多样 ,由于空
间设计的侧重点由追求经济效率向营造宽松舒适的生活环境转变 ,所以许多新
建的高层建筑都以“景观空间”的概念 ,将共享空间与功能空间相结合 ,把核分散
向四周 ,垂直交通采用玻璃电梯 ,直接采光 ,给人们以开敞明亮、将动线视觉化
的空间感受。空间构成模式由封闭的“积层式”,变为上下贯通的“动态流动空间”。
而高层住宅的空间组织为了满足居住生活的舒
适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生
空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使
得居民生活舒适更有规律，更健康。可以从一下几个
方面着手：
（1）功能空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，
且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失
去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，
狭长而不好布置家居。
（2）功能空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私
密性的设计。例如，进入户内设置玄关；卧室、卫生间的门尽量或不对着客厅设
置。
（3）公共空间优化：住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等处为居民的交
流平台，应将管道线路隐藏，以示美观，并且重点装修。
（4）底层处理：在南方城市底层要架空，北方最好选
用多层次入户以保证住宅楼内温度。
（5）合理选择适用的地下室场地：根据地质条件对地
下室进行设计。例如，可以设计地下停车场，减少地面停
车场占地面积。
3. 交通组织
公用高层建筑交通组织形式复杂，相城税务大楼的交通组织为围绕式组织，
围绕整个建筑，设置了一个环形的车道。办税入
口设在建筑的西侧，作为主要对外入口，并在入
口前设置了一个入口广场，作为连接城市道路和
建筑之间的纽带和缓冲，进而衬托建筑的主立面。
在建筑的南侧设置一个办公出入口，专门为办公
人流服务，地下停车库设两个出入口，一个位于建筑的南侧，靠近办公出入口，
另一个设于建筑的北侧，建筑东侧设置一个辅助入口为楼餐厅的厨房服务。
而高层住宅采用垂直运输，电梯楼梯相结合。楼梯，作为相邻楼层短距
离的交通工具；作为居民，尤其是1 - 3层住户的垂直交通工具；最重要的是它
可作为火灾发生时的疏散通道。楼梯位置的选择及与电梯的关系要适当，应与电
梯有机地结合成一组，以利相互补充；电梯，保证安全可靠、方便、经济，有一
定的数量和运载能力，且电梯的运载能力和客流量相平衡。电梯厅不宜紧邻主要
房间，尤其不宜紧邻卧室。为避免噪声干扰，可做隔声处理，一般可以用浴室、
卫生间、壁橱、厨房等作为隔离空间。
3. 结构设备
人们对建筑功能的要求逐步趋于功能化、多样化，高层建筑的类型和功能也
越来越复杂，高层建筑的结构体系类型也越来越多，结构体系及立面布置方式亦
愈来愈复杂，这些都对高层建筑的结构设计提出了更高的要求。税务大楼内部有各种功能结构，空调机，泵，电梯，照明设备，给排水设备，客房用电设备，消
防设备，弱电系统等，涉及到的一系列问题需要通过合理规划，运用科学专业手
段，实现建筑总体规范化。它与住宅不同，不太需要过多的考虑人的居住条件只
需要功能更加合理化。
高层住宅的结构体系主要有三种形式：框架－剪力墙结构、剪力墙结构以及框支剪力墙结构。高层住宅的设备系统有：供暖系统、给水系统、排行水系统、排雨水系统、燃气系统、消防用水系统、供热水系统、空气调节系统、电气及照明系统、电视及通讯系统、安全防卫系统等。高层建筑更需要考虑人为的感受，所有的结构布置必须符合人的基本感知。
三、高层建筑设计思考
我国的高层建筑外部造型设计多以追求建筑形象的新、奇、特为目标，每栋高层都想表现自己，突出自我。最终都必须为人服务。要把握几个关键：高层建筑设计中尺度。建筑与城市环境在尺度上的统一，尺度要有序，高层建筑形象在尺度上须有可识别性，近人尺度。还要注意注意内部空间的构成方式 ,以及使用者对于空间的感受。高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献（References）
1.建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)
2.吕西林.高层建筑结构
3.住宅结构设计规范