房屋买卖合同包括哪些主要条款

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房屋买卖合同包括哪些主要条款

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

一、合同双方当事人。

买卖双方的名称(姓名) 、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名) 、地址、邮政编码、联系电话。

二、标的。

标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置;

所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;

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房屋是现房，还是期房;

房屋的配套设施和维修标准。

三、房屋的价格及付款时间约定。

一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

四、交房期限。

卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方) 交付买方，由买方支付有关的费用。

五、权利担保。

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卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

六、违约责任。

违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

七、合同双方认为应当约定的其他事项。

如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

以上是赢了网小编为您提供的房屋买卖注意事项相关知识，如需了解更多，请阅读：

房屋买卖过程中如何淘宝

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房屋买卖中的陷阱

外国人买房需要什么条件

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来源：（房屋买卖合同包括哪些主要条款http://s.yingle.com/y/fc/719223.html）

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等本双周供冲击个人房贷市场http://s.yingle.com/y/fc/820044.html

八大房贷产品不同角度面面观http://s.yingle.com/y/fc/820042.html

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房贷利率上调成本增加以租养房者‘入不敷出’http://s.yingle.com/y/fc/820038.html 二套房贷收紧你多交多少利息http://s.yingle.com/y/fc/820036.html

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新业主是否要补交原业主拖欠的物管费http://s.yingle.com/y/fc/820032.html

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承租的房屋性质不同 转租收益“归属”有别http://s.yingle.com/y/fc/820020.html 贷款购房保险暗宰你4刀http://s.yingle.com/y/fc/820018.html

改善型‘换房’实用三技巧http://s.yingle.com/y/fc/820016.html

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二套房认房不认贷http://s.yingle.com/y/fc/820008.html

合租房需注意哪些问题http://s.yingle.com/y/fc/820006.html

放松二套房贷出得有点晚房贷新政恐成‘毛毛雨’http://s.yingle.com/y/fc/820004.html 房贷断供纠纷暴增法院建议严格审查‘信用制度’http://s.yingle.com/y/fc/820002.html 房价成博鳌关注热点潘石屹称同意房价拐点论http://s.yingle.com/y/fc/820000.html 楼价上涨一房二卖需返还双倍定金http://s.yingle.com/y/fc/819998.html

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贷款购房现状调查http://s.yingle.com/y/fc/819990.html

老外按揭买房有条件申请贷款资料详解http://s.yingle.com/y/fc/819988.html 售楼人自揭房价虚高内幕http://s.yingle.com/y/fc/819986.html

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2017年物业管理条例http://s.yingle.com/y/fc/819982.html

从美国的次贷危机看中国的住房政策http://s.yingle.com/y/fc/819980.html

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二套房贷款政策松动有三种方法不支付上浮利率http://s.yingle.com/y/fc/819976.html 贷款60万期限20年累计还款增5.1万http://s.yingle.com/y/fc/819974.html 消费者购买商品房须牢记“八个关键”http://s.yingle.com/y/fc/819972.html

二套房贷利息差异悬殊http://s.yingle.com/y/fc/819970.html

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不选择提前还贷的三个理由http://s.yingle.com/y/fc/819968.html

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重庆房贷抵扣个税将实施千元个税可省四百http://s.yingle.com/y/fc/819946.html 租金高于市场不利于新建大建公租房http://s.yingle.com/y/fc/819944.html

银行打响房贷保卫战利用房贷投资小心被收楼http://s.yingle.com/y/fc/819942.html 楼市走暖选银行房贷五方案http://s.yingle.com/y/fc/819940.html

租房细心五步放心找好房http://s.yingle.com/y/fc/819938.html

楼市回暖初显端倪买楼贷款可否用利息抵税http://s.yingle.com/y/fc/819936.html 因房贷新政导致的退房和退定金分析http://s.yingle.com/y/fc/819934.html

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加息难按房地产牛头购房者不用提前还贷http://s.yingle.com/y/fc/819918.html 租房期间水管严重漏水谁来买单http://s.yingle.com/y/fc/819916.html

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未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗http://s.yingle.com/y/fc/819910.html 中小户型住房购买攻略http://s.yingle.com/y/fc/819908.html

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单身女性在外租房，安全问题是关键http://s.yingle.com/y/fc/819874.html

按揭贷款的基本流程是怎样的http://s.yingle.com/y/fc/819872.html

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80万20年期房贷最多可省息6万http://s.yingle.com/y/fc/819866.html

房屋装修伤人有谁承担责任http://s.yingle.com/y/fc/819864.html

气球贷只适合特定人群对普通房贷者并非最划算http://s.yingle.com/y/fc/819862.html 房屋承租人具有优先购买权http://s.yingle.com/y/fc/819860.html

‘住宅配电’有国家标准选房杜绝日后‘电’患http://s.yingle.com/y/fc/819858.html 买房需弄清楚贷款与过户的几个时间点http://s.yingle.com/y/fc/819856.html

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房屋买卖合同包括哪些主要条款

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

一、合同双方当事人。

买卖双方的名称(姓名) 、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名) 、地址、邮政编码、联系电话。

二、标的。

标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

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四、交房期限。

卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方) 交付买方，由买方支付有关的费用。

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六、违约责任。

违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

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旺期租房切勿盲目"贪大"http://s.yingle.com/y/fc/820034.html

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借款人逾期解除房贷合同要求被驳http://s.yingle.com/y/fc/819894.html

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