土建工程施工监理要点1工程资料 2007-04-10 00:40:43 阅读16 评论0 字号：大中小 订阅 .
土建工程施工监理要点
（1） 基础工程
① 在施工单位自检基础上，复核模板中线、标高及几何尺寸。
② 对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣。
③ 浇砼前对钢筋进行隐蔽验收。
④ 扎地梁及承台钢筋前，检查桩顶浮渣是否清除干净。
（2） 模板工程
① 审查模板及支撑系统是否合理。
② 每层复查轴线、标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。
③ 柱模卡箍间距应适当，不得松扣；墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当。
④ 墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。
⑤ 梁、板底模应按规范要求起拱。
⑥ 梁侧模支撑应牢固。
⑦ 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸在承包人自检基础上，监理人员复核验收，预埋件固定应可靠。
（3） 钢筋工程
① 监控材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。
② 有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明。
③ 钢筋的品种和性能要符合设计要求，有出厂合格证和检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，并检验标志、外观，按有关标准的规定取样试验。
④ 监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时改正。
⑤ 钢筋焊接工人要持合格证方能止岗施焊，焊接接头应符合规范要求，抽取焊接接头试样进行检验。
⑥ 钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡查，发现问题及时纠正，承包人自检合格后，监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、型号、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求。
⑦ 掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有关钢筋构造措施的规定。
（4） 混凝土工程
① 全面考虑上述影响砼性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保砼工程的质量。
② 审查施工组织设计应注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。酷署施工应专门制定方案，采取相应措施。
③ 原材料应符合质量标准。监理人员应检查合格证，抽样检测并见证。
④ 监理工程师参与砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比。考察搅拌站的原材料质量、生产和运输能力及质保体
系。过期的外加剂不得使用，外加剂、外渗料用量应符合规定。
⑤ 浇筑竖向结构应采用串筒、开门子洞等方法，保证浇筑中不发生离析，砼强度未达到1.2N/mm2前，不得在其上进行作业。
⑥ 砼终凝后即进行养护，须有专人负责，确保砼湿润。
⑦ 砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整。
⑧ 拆模时监理人员应跟踪，以便发现问题及时处理并监控修整，影响结构的应会同设计单位共同研究处理。
（5） 脚手架工程：
脚手架要安全、适用、转移方便。承受操作荷载或事故荷载既要满足强度要求，又要满足稳定要求，脚手架与结构体系连接要可靠，安全间隔及安全网必须符合要求。
（6） 防水工程监理：
地下室、水池、屋面、厕浴地面都有防水工程，我公司将根据具体工程去监理。尤其是本工程的大面积地下室工程，如何做好防水是一个技术难点。首先熟悉图纸，审查施工方法，控制砼配合比、水泥标号与品质，钢筋、螺丝等不能穿越砼结构，也不能接触模扳，注意养护，不允许出现裂缝，检测砼抗渗性能，审查防水材料规格、品质，排除砼结构表面积水，打掉尖角，处理好转角位、搭接，预留缝、洞、管口，防雨和温度控制，肢结材料配置等，加强巡视并作记录。
（7） 装饰工程的监理：
根据装修标准，本工程的装饰工程有抹灰、饰面和油漆等。
装修施工质量监控检验由四个部分组成，即：材料质量监控，基层或基体质量监控，装饰结构质量监控和装饰表面质量监控。每个工序的质检都是从材料、基层、结构和表面的顺序进行检验及控制，以免出现质量问题和尽量杜绝返工重做等问题。
① 骨架结构：
其吊杆的固定必须牢固，骨架放线水平及垂直均应准确。
② 陶瓷贴面的安装：
材料的品种、规格、图案、线条、固定方法和砂浆种类应符合设计要求，饰面砖应铺贴平整，接缝度一致，并填嵌密实，以防渗水。
③ 涂料漆施：
等级确定及品种应符合设计要求，基层应干燥，腻子应坚实牢固，不得起纹、裂缝。涂刷工程应待表面干燥后，方可验收，检查所用材料品种、图案花纹、颜色是否符合要求。
④ 门窗工程：
门窗小五金齐全，门窗、盖口条、密封条安装合格，门、窗外观质量符合相应标准，成品、半成品有合格证。油漆要符合相应验收标准。
铝合金门窗：型材的化学成分要符合LD 3l(6063)铝合金标准，所使用的型材一定要有化学成份和机械性能的合格证书；型材的表面要经氧化及封闭处理，形成坚固
、耐蚀、耐晒的保护膜；型材除几何形状准确，整条平支没有翘曲及弯折之外，表面应光洁，没有气泡、蚀点、划伤等明显缺陷，色料应色调均匀，每批色差较少，白料应明亮夺目，无明显的暗色条纹。监理人员应按上述标准签认。
⑤ 玻璃安装：
玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，嵌密封橡胶条应具有一定弹性。
4.5 电气、设备工程施工监理要点
(1) 一般原则
1） 工程的施工监理必须着重监理电气设施供电可靠性，确保在各种事故情况下人员和设备的安全；在此前提下，做到施工技术先进、经济合理、维护管理方便和美观实用。
2） 执行国家有关规程、规范。本工程执行国家1996年l 2月颁布的GB50254—96至GB50259—96新版“电气装置安装工程施工及验收规范”。
3） 严格执行有关接地隐蔽工程的监理。
4） 电气设备、材料进场前必须执行有关合格证的检查和归档。
5） 监理人员和施工人员要认真熟悉有关电气设备的产品说明书、 安装指导、使用说明书。要有中间测试、调整记录、竣工资料及图纸的归档。
6） 电气设施要严格按工作程序施工，要严格按步骤和计划进行调试、通电、空载和有载试车。
(2) 低压电气室和电控设备的监理
1） 对电气柜安装前进行常规监理（如外观检查、技术规格及与设 计是否符合等）；
2） 对电气室的土建施工质量和是否满足电气专业委托土建专业设 计要求(如门、窗、预留孔洞、预埋件、基础强度等)以及在盘箱柜安装前，检查杂物等是否清理完毕；
3） 监理电气设施安装质量(包括电缆、电线、槽、架、电缆头制作…)并对有关标识、相序、绝缘电阻等进行检查；
4） 配电室通风装置、通讯装置、消防设施、照明灯具布置等的监理以及有关防止小动物进入室内的措施检查。
(3) 防雷、接地的监理
1） 按国家标准及设计规定施工；
2） 一切电器的金属底座、外壳、构架，电气设备的传动装置，电线 的接线盒、终端盒以及穿线用的钢管、电缆支架…均按规程接地；
3） 凡利用建、构筑物金属体作为接地线者，其全长应为良好的电 气通路，特别是其中的隐蔽工程，未经监理签认前，不许隐蔽；
4） 防雷、接地材料防蚀性能的监理；
5） 接地体与建筑物及人员活动区的安全距离，以及接地线的保护 措施，接地干线与接地网的连接规定的监理；
6） 接地体(线)有关焊接、涂色、支持点距离、跨越墙体伸缩缝、沉降
缝、基础……的监理；
7） 低压进户线的防雷监理。
(4) 电气照明工程的监理
1） 照明安装按设计施工，照明材料进场严格按现行国家标准验收 检查；灯具无损伤、脱漆、变形、配件齐全；
2） 对灯具及其线路安装的土建施工现场应清理妥当，凡有碍电气施工的模板、脚手架应拆除，墙面、顶棚等表面装饰工程应已完成，电气委托土建必须进行的预埋件、预留孔洞等也已完成。
3） 灯具、插座、开关、线路等的安装高度符合设计及标准，相线、地线的标志和接入点符合国家标准及设计。
4） 室内、室外照明每一回路上连接灯器和插座的个数，不超过标准规定；
5） 监理灯具等的安装所受允许拉力、固定件数量、隔热措施、偏差控制、美观和对称、平行等；
6） 道路照明的防水、控制及是否维护方便等的监理；
7） 有关相线、地线在接入点、走线路径、进出配电箱及开关的有关规定等方面的检查监理。
(5) 电梯施工监理要点
1） 基本要求
① 电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。
② 制造电梯的原材料应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确 认合格后方可使用。
③ 零部件应经检验合格后方可装配；外购件、外协件应有合格证 明书方可装配。
④ 需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。
⑤ 相关标准：
电梯安装验收规范 GBl0060－88
电梯自动扶梯自动人行道术语 GB／T7024－97
电梯主参数及轿箱、井道、机房的形式及尺寸 GB／T7025?13－97
电梯技术条件 GB／Tl0058－97
电梯试验方法 GB／Tl0059－97
2） 电梯机械安装：
① 保证导轨架的埋入深度和水平度。
② 确保T型导轨平面度，铅垂度和牢固度。
③ 当电梯撞顶蹲底时，各导靴均应不越出导轨。
④ 控制轿厢下梁，对重底的碰板至缓冲器的越程在规定范围内。
⑤ 厅门地槛的不水平度、门套立柱的不铅垂度和横梁的不水平度 均应控制在规定范围内。
⑥ 反绳轮的不铅垂度，轿箱架立柱上限位开关碰铁的不铅垂度应符合要求。
⑦ 瞬间安全钳装置的提位力应为15—30公斤，恒值制动力钳装置动作应灵活可靠。
⑧ 滚动导靴的滚轮对导轨不应歪斜，在整个轮缘宽度上与导靴工作面应均匀接触。
⑨ 闭式制动器的闸应紧密地合于制动轮的工作表面上；松闸时， 两闸应同时离开制动轮表面。
⑩ 电引绳头组
合螺母应调整至各绳张力相近，其相互的差值不 应超过5%。
3） 电梯电气监理
① 电梯的电源线应由专用回路供电，每台电梯单独一回路，不得与其他电线共槽共管敷设；不允许其他专业用的管线沿电梯井道敷设；每台电梯的单独隔离电器和短路保护要符合规定，而且该隔离电器不应切断相关独立的一些电梯控制电器和应急照明和通讯；
② 重点检查：电梯中防灾系统的应急措施；电梯的投切系统；运 行情况下的各种指示器的检查(例如电梯异常、轿箱位置、停 电指示、火灾指示等)；
③ 电梯机房设施的监理(例如通风散热措施、电子稳压设备…)；
④ 对电梯控制性能：例如准停平层度、效率与速度等，对易受外 信号干扰的电子元件的导线等要有抗干扰措施；电梯电缆的移 动弯曲半径要合乎要求。
(6) 电梯验收：
① 电梯安装完毕经检查、清洗、润滑合格后，应按设备技术文件规定检查平衡系数。
② 电梯的静载荷试验应符合规范要求。
③ 电梯的运行试验应符合规范要求。
④ 电梯的超载试验应符合规范要求。
⑤ 油压缓冲器试验应符合规范要求。
⑥ 电梯的额定运行速度试验应符合规范要求。
⑦ 电梯的平层准确度试验应符合规范要求。
4.6 给排水工程施工监理要点
（1） 核查给排水专业施工图；组织专业施工图图纸会审。
（2） 审查施工单位质量保证体系及本专业的施工组织设计和施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。
（3） 给排水设备、阀门、钢材、管材及附属制品的供货控制，对设备、材料进场后、使用前，要认真审检其性能是否符合国家标准，是否满足设计要求，并应有产品出厂合格证；技术保证书和材质检验证；消防器材应有消防主管部门批准的生产、销售许可证。除此之外，还应按规范要求进行抽样检验，重要材料应重点抽查。
（4） 检查本专业施工技术措施和安全防护措施。尤其是本工程地处市 区，地下管线多，安全防护将作为重点监理。
（5） 给排水系统管道安装监理：检查管材、管径、阀门及管件的规格和管道安装标高、放线及坡度等(必须符合设计及有关规范要求)，管接头必须按有关规程处理，严格水压试验及灌水试验，以达到供水安全、排水畅通的作用效果。
（6） 设备安装监理：消防系统设备安装及给排水系统设备安装均应按产品样本说明书、设计要求及有关规定进行，安装前均应进行检查、报验及通电检验，合格后方
可安装。
（7） 卫生洁具安装监理：严格按设计要求检查卫生洁具的规格、型号，督促安装单位按国标或设计要求进行安装。
（8） 室内消火拴及设备器材的安装必须按施工图进行并符合有关规范 要求，严格进行水压试验。
（9） 预埋件及留洞：在土建施工时督促施工单位本专业安装人员配合土建专业进行预埋件及留洞工作，避免临时凿洞，以确保质量和工期。
（10） 严格执行管道隐蔽前的质检认证工作。
（11） 管道防腐监理：水管及其支吊架应按规定及设计要求在除锈后进行防腐处理，防止偷工减料，确保质量。
（12） 室外排水工程监理：主要对管槽、管接头及管道基础的施工质量进行检查监理。
（13） 主持协商本专业的设计变更：对各方提出的设计变更进行审查，复查并签证工程量，控制投资和工期。
（14） 核查完成的工作量，验收分项及隐蔽工程，并签署监理意见。
（15） 督促施工单位做好本专业施工文件的整理归档工作。
4.7 暖通及空调工程施工监理要点
（1） 图纸会审：熟悉设计图纸，组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位进行图纸会审。由设计人员作技术交底，明确设计要求及验收标准。由监理及施工人员提出意见，并检查与其他专业有无矛盾，供设计人员参考，完善设计图纸，作好图纸会审记录。
（2） 设备定货、材料供应：与建设单位及设计单位共同审查所定设备，如冷水机组、空调末端设备、空调自控设备、冷冻、冷却水泵、冷却塔、风机、主要阀门、制冷管道材料、风管板材、消音器、保温材料等，是否满足定货合同要求，出厂合格证或检验资料。
（3） 审核工程所用设备及原材料。所用设备及其附件、原材料必须有完整的技术资料及合格证。不合格的设备及材料不得进场安装。
（4） 审查施工单位及其分包单位资质是否符合工程的要求。
（5） 审查施工单位提交的施工方案，并要求有防治质量通病的具体措施。
（6） 安装工作需有序进行，坚持上道工序未经检查验收不得进行下道工序施工的规定。上道工序完成，施工单位自检合格后，通知现场监理人员到现场会同检验，经监理人员签认后方可进入下道工序施工。一切工作按国家有关规范要求进行，重点做好以下几方面的检查：
1） 冷水机组、冷冻、冷却水泵、冷却塔、空调末端设备、风机等设备在安装前应认真检查，并检查其安装位置及标高是否准确，设备基础减震措施是否符合要求；
2） 金属
风管
① 外观检查：钢板质量以及咬口有否裂缝等；
② 使用钢板厚度，风管咬口焊接铆接的质量及密封性；
③ 联结法兰型式、法兰垫料材型钢规格、法兰联接的严密性；
④ 风管边长较大时有否设置导流板。
3） 各种闸阀安装位置、方向是否正确，开关是否灵活，有无渗漏；各类风口、消音器安装是否正确；
4） 冷供、回水管道安装是否正确；空调水管安装是否尽量避免气囊；
5） 风机盘管安装位置、标高、坡向、坡度及管接头的严密性；
6） 风管及制冷管道的保温是否符合设计要求；
7） 管道穿墙或楼板，套管是否牢固可靠，缝隙嵌填是否严密；
8） 各吊装设备及水管、风管吊架是否符合强度及刚度要求。
9） 做好隐蔽工程检查验收。
隐蔽工程完成、施工单位自检合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，经现场监理人员签认后，方能复盖。
重点检查：
① 各设备安装编差是否在允许范围内。
② 设备基础，尤其是防震的基础施工；
③ 风管接缝是否完好，风管法兰联接是否严密，风管、风口安装偏差检验；
④ 水管接缝、接头的严密性，保温层及外保护层之质量；
⑤ 防火排烟阀门开启方向是否正确，防火阀检查孔位置是否设于便于操作的部位，开关是否灵活。
10） 水压试验
管道安装完毕后，检查各子项系统是否完善，然后进行水压试验，水压试验时需将设备进出口阀门关死，严格按设计要求压力进行，并按工程实际情况按分区、分段及总系统进行试压，并要将冷冻冷却水管道压力试验记录报告送监理公司及建设单位。
11） 检查水系统冲洗排污及放气的情况
水系统的清洁及放气是保证空调系统正确运行的重要保证，一定要严格执行。
12） 要进行单机试运转，无负荷联合试运转，发现问题及时处理，将设备单机试车记录报告及系统联合试运转记录送监理公司和建设单位。
13） 组织系统总调试、测定系统各项指标是否符合设计要求，要将空调系统试验调试报告送监理和建设方。
14） 工程验收：系统调试完毕后，设备运转正常，施工单位应整理好各项技术资料，提交竣工验收报告，监理会同建设单位、施工单位及质监站等进行验收。并监督施工单位办好交付使用手续。
说明：如空调系统的主机及大型设备不列入监理范围，则这些设备的订购、安装和调试，监理单位仅在需要时提供咨询意见。
4.8 智能化系统工程监理要点
（1） 监理目
标：
以事前控制（预控）为原则，采取过程动态控制的方法，周密地实施全面的质量控制，使本项目弱电工程做到设备、材料质量可靠、价格合理，施工技术及工艺规范，达到省样板工程等级，实现以下目标：
1） 以计算机网络为核心的信息通信系统达到技术先进、安全可靠、性能稳定、通信顺畅，虚拟局域网的划分满足大楼各弱电系统的使用要求，使数据传输快速、准确。
2） 以综合布线系统为基础的信息传输系统网络拓扑结构和布点合理、施工技术及工艺规范，满足各弱电系统数据传输的需要，构成高速数据通道。
3） 实现以BMS集成系统为核心，使各集成子系统既有相对的独立性和完整性，又可实现系统之间的信息共享、同步更新，联动控制，做到稳定可靠、先进实用、维护便利、扩展灵活，实现集成弱电系统之间在功能、管理和信息等方面的一体化，达到集中管理、节能、延长设备使用寿命和提高管理效率的目的，确保大楼运营、管理和服务需要的智能化系统的整体性能和管理、服务的效率。
4） 实现以闭路电视监控系统和门禁控制系统组成的安全防范系统设置合理、有效监控、稳定可靠，并符合各职能部门管理的需要。
（2） 监理方法：
1） 以事前控制（预控）为主，以质量预检为重点，根据本工程的质量控制目标，将所有弱电系统作为一个整体进行监控，对整个项目每道工序进行事前控制，并对各系统的关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点等事先制定控制措施，施工时进行巡检和旁站监理。
2） 按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量管理隐患，跟踪质量管理问题，验证纠正效果。
3） 弱电系统的监理除了在施工过程中进行预先控制和过程控制外，系统的调试和试运行是保障系统正常运行的两个关键阶段，应作为重点进行监理，在深入了解设计文件和产品使用说明书、操作手册的基础上，对照本工程的实际需要，针对系统或设备在整体使用功能、硬件性能、软件功能等方面进行监理，确保系统能满足航站楼的使用和管理需要，并能正常、稳定、高效、安全地运行，达到质量管理控制目标。
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（3） 监理措施：
1） 监理预控措施?——施工前
① 认真审核设计图纸、设计说明和产品技术资料，领会设计意图和各系统的技术条件，并充分了解业主各职能部门的使用和管理需要，大楼运营、管理和服务的需要，
对各弱电系统做到心中有数、融会贯通。
② 认真做好施工队伍（系统集成商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。
③ 认真审核施工组织计划，掌握具体施工方案、质量管理保证措施、工程进度安排、劳动力安排、工具材料准备、预制件制作等，确保工程质量与进度。
④ 认真做好设计图纸会审工作，使每个监理人员清楚各自工作的具体内容和目标，并对设计文件中的错漏或不合理之处，提出合理化或优化建议，会同业主和设计单位协商解决，将设计问题消灭在施工之前。
⑤ 监督各系统承包单位认真做好设计交底工作，了解弱电工程的总体设计意图和各自承包范围的技术要求，以及与相关系统的接口，使每个施工人员清楚各自工作的具体内容和要求。
2） 监理预控措施?——施工中
① 在整个施工过程中，对承包单位的质量管理保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。
② 对各系统承包商主要技术管理人员和主要工种施工人员的资格和上岗操作证进行检查，确保上岗人员均能胜任本岗位工作，以保障工程质量管理和进度。
③ 对各系统的主要设备和材料对照工程（或供货）合同中的设备材料清单所列的型号、规格和数量以及设计技术要求验货，对不符合设计及规范要求或不具备相应的证明资料的设备和材料坚决清退出工地，不留隐患。
④ 控制工程洽商，无论设计变动、工艺变动、设备选型变动或材料变动等都要办理工程洽商，确实做成先洽商后施工。
⑤ 对各系统在控制中心、分控室和弱电间内的重要设备安装加强双控制检查，采取巡视和旁站相结合的措施，确保各系统关键部位的工程质量管理。
⑥ 在各系统的调试和试运行阶段，事先检查承包商提交的调试大纲和试运行计划是否满足要求，在调试和试运行期间除采取巡视和旁站相结合的措施外，还监督检查调试设定的参数和试运行曰登记表，确保系统性能达到设计要求，并为曰后的维护和扩展留下原始资料。
⑦ 对巡检和检查中发现的施工质量问题，以“监理通知”的形式通知施工方、业主，并监督解决。
⑧ 对施工单位报来的各项工程报验单都要以设计图纸和规范及施工工艺要求认真审查，不符合质量管理要求的，监理工程师不予签字，不得进行下道工序施工。
3） 施工过程监控
① 线槽、线管施工监控：要求施工队严格按照施工规范进行施工，
并保证施工质量符合要求。同时做好设备及线缆的标志与记录，每一个部件、安装通道和安装空间都应易于识别；布线系统的每条光缆、铜缆、UTP、配线架、端接点、安装通道等均应分配有唯一的标志。施工时还将要求施工单位积极与土建进行配合，防止随意剔凿、打洞等情况发生。
② 设备安装监控：参与设备与材料的进场验收，做好设备保管工作，要求施工队按照操作规程安装设备。设备安装完毕后，做好系统的质量验收工作，并监督完善各项手续、资料。
③ 各系统之间接口的监控：检查各系统设备接口是否符合各项指标和标准，有无相互之间的干扰，施工单位是否按程序施工，对各子系统能否做到有效的物理或逻辑隔离。
④ 各系统软件功能及质量的监控：配合设计单位检查软件功能是否满足设计和使用单位要求，能否正常、稳定、安全地运行。
4） 施工监理要点
① 认真做好施工前预控措施，执行施工过程中“三检”、“三按”制度。
② 严格把好“三关”：设备材料进场验收关、设备安装关和施工质量关。
③ 重点把握“三环节”：设备安装接线环节、系统及设备测试环节和系统调试环节。
4.9 市政排水及附属工程的监理要点
市政排水工程监理要点
5） 事前控制
① 熟悉设计图纸，组织有关单位做好图纸会审工作；
② 认真审查施工单位的施工组织设计和施工方案；
③ 认真审查进场的材料、构件、设备，具备出厂合格证和质量证明书，同时经现场抽样检查合格后方可使用，否则不准用于本工程，合格的材料、构件、设备应挂牌堆放；
④ 检查各种的上岗证，保证持证上岗；
⑤ 施工单位测量放样自检合格后，填报《测量放样报验单》，通知监理工程师复测，合格后方可开挖施工，否则复测。
6） 事中和事后控制
① 施工单位按图纸和规范要求开挖好基坑后，自检尺寸、标高、土扰动性、水浸情况，合格后填报隐蔽工程验收单，通知监理工程师验收，合格签证《排水管道基层情况检查表》，同意施工单位进行垫层施工；
② 施工垫层时，应干水作业，垫层完成后，自检尺寸、标高，合格后填报《垫层完成情况检查表》，上报监理工程师，复检合格后参加同意进入管基施工，否则自行返工、补救；
③ 管基支模、尺寸、标高，施工单位自检合格后填报《管基完成情况表》，上报监理工程师验收，验收合格同时具备砼配比报告；监理工程师签认《砼浇注记录表》，同意浇注砼管基，否则
返工；
④ 管基砼强度过到70%，方可装管，对管接以偏差、接缝质量、轴线偏位等承包商自检，合格后填报《市政排水工程外观评分表》，通知监理工程师查验，合格进行闭水试验，否则返工，闭水试验合格后方可覆土后压实，否则返工；
⑤ 回填土压实，压实度达到设计要求，否则返工压实。
市政道路及附属工程的质量控制
1） 事前控制
① 熟悉设计图纸，组织施工单位做好图纸会审工作；
② 认真审查施工单位组织设计和施工方案；
③ 认真审查进场的材料、构件、设备，具备咄厂合格证和质量证明书，同时须现场抽样检查合格后方可使用，否则不准用于工程，合格的材料、构件、设备应挂牌准放；
④ 检查各种的上岗位，保证施工人员持证上岗；
⑤ 浇注前应检查砼配合比报告，按报告配比施工；
⑥ 施工单位应做好施工测量工作，包括导线、中线和高程点复测。合格后，填报《测量放线报验单》，通知监理工程师复测，合格后方可进行路面施工；
⑦ 检查路基压实度，符合设计要求后方可进行路面施工，否则重新压实。
2） 事中和事后控制
① 路面基层施工时，要求检查模板尺寸、高程，施工单位自检后，通知监理工程师检查，复检合格方可施工；
② 路面基层完成后，应进行密实和弯沉值抽检，检查合格方可进入路面结构层施工；
③ 路面结构层施工时，施工单位做好模板尺寸、高程自检工作，合格后通知监理工程师复检，复检合格后方可进行路面结构层施工；
④ 路面完成后，施工单位按验收规范进行自检，自检合格通知监理工程师复检，复检合格后方进行工程竣工验收。
4.10 园林绿化工程的监理要点
（1） 建立健全的施工用地审批制度，不经业主批准，凡绿化园林所占用的土地，原则上不准乱挖、乱填，保证原耕植土的质量；
（2） 对广场绿化区内需要更换填土的部分，应检查土质的酸碱度（PH值）是否满足后期植树种花的土质要求；
（3） 根据园林规划设计，广场人行道所种植的花卉要进行跟踪监理，符合设计要求；
（4） 植树时要保证树坑几何尺寸，带浆浇水认真栽培，成活率要达到95%。
4.11 现场成品保护监理要点
根据公司监理的经验：工期长、分包单位多、工序复杂、交叉作业频繁等。加之工人素质参差不齐，对现场成品保护的意识淡薄，有些甚至故意破坏，造成较大物质损失，甚至影响施工进度。所以监理公司参与监督各分包单位的成品保护工作极
其必要。监理部对现场成品的保护工作做到如下几点：
1） 监理例会上向总包、分包提出成品保护的重要性，要求施工单位加强对工人思想教育，提高成品保护意识，做好自保和互保工作。
（2） 要求施工单位安排专人现场不间断巡查，保护好自己的成品，把责任落实到个人及相应的班组。监理人员在现场巡查分包单位成品保护工作落实情况。
（3） 对破坏成品的行为，要坚决进行处理，建议业主采取重罚。
（4） 监理人员现场巡视监督中发现成品保护工作不对的地方，向施工队提出，如没有得到有效改正的，发出通知强制其整改。
（5） 严格控制各施工单位进场材料，要按指定地点和要求进行堆放。
（6） 不许闲杂人等进入现场，特别进入楼层；对楼层工作面的闲杂人员进行清场。
（7） 严把交接关。工作面完成后，交下一工序施工单位，同时交接成品保护责任。
（8） 对比较特殊的材料、成品，要求施工单位有具体的保护措施。如：玻璃、浴缸、线管、贴面砖和石材等易损坏的材料、成品，施工单位则要提交成品保护方案，监理人员要检查玻璃外围是否用板挡住、浴缸用板盖上、排水管外包塑料保护膜，预理水电管线的走向要有明确的标识，防止隐蔽后不明管线位置面打凿、钻孔受损。监理人员对此部分成品重点巡视。
5、 信息和资料管理
5.1 信息管理
在建设监理工作中，信息是实施监理目标控制的基础，是监理决策的依据，也是监理工程师做好协调组织工作的重要媒介。信息包括报表、数据、文字、声像等。按信息的性质划分，施工监理的信息主要有生产信息、技术信息、经济信息和资源信息。信息管理的目的是通过有组织的信息流通，使决策者能及时、准确地获得相应的信息，以便做出科学的决策。信息管理主要有下列内容：
（1） 明确监理工作中的信息流程
（2） 收集监理信息
（3） 信息的分析和处理
5.2 资料管理
监理内业资料的管理
（1） 监理内业资料内容
1） 内业：包括承包合同、施工组织设计、工程预算、施工许可证、开工执照、管理人员名单和分工、安全施工许可证；
2） 轴线和标高的测量和软土地基沉降观测等交接资料；
3） 各种材料、设备和构配件的出厂合格证、试验报告、进场验收登记表
4） 设计图会审纪要及设计变更文件；
5） 施工方案和技术质量交底书、方案材料核查表、钢筋抽筋表；
6） 混凝土、砂浆的配合比试验报告，施工记录和试件
试压报告，分批质量评定表、必要的回弹试验报告；
7） 每层的轴线、标高测量简图和实测记录，沉降观测记录和汇总表；
8） 分项、分部工程质量评定表和隐蔽验收检查证；
9） 对监理联系通知单承包单位的书面回答；
10） 安全交底书和安全问题处理记录，安全和质量事故报告及处理意见；
11） 水电各项试验报告、测试记录、设备安装试运转记录；
12） 交工后的层高、开间及垂直度、平整度检查记录；
13） 竣工图、竣工报告、验收的各项记录报表、验收证明、保修合同；
14） 甲乙双方来往文件及其他。
（2） 承包单位应有专人整理内业，在工地分类建册，随时备查。
（3） 施工内业应作到及时、准确、完整，不得后补、编造和缺项，各级责任人要签字负责。监理工程师在核验各分项工程时，应先检查内业合格再检查外业，内外业均合格方可签字认可。
（4） 监理工程师应随时检查施工单位的内业，各专业监理工程师根据工程进度，最少每月检查一次内业，总监理工程师应每月抽查一次内业。检查内业所发现的问题应立即书面通知承包单位，督促承包单位及时改进和补齐。
（5） 专业监理工程师应及时配合承包单位进行水、电系统试压试验和电气、照明、动力试转试验，核实试验数据，并督促承包单位试验合格后即填好报表，参加的有关人员签章后由专业监理工程师最后签认方为有效。
工程项目竣工验收资料的管理
（1） 工程竣工验收资料审查的内容
1） 工程项目开工报告；
2） 工程项目竣工报告；
3） 分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
4） 图纸会审和设计交底记录；
5） 设计变更通知单；
6） 技术变更核定单；
7） 工程质量事故发生后调查和处理资料；
8） 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录；
9） 材料、设备、构件的质量合格证明资料；
10） 试验、检验报告；
11） 隐蔽验收记录及施工曰记；
12） 竣工图及设计变更通知单；
13） 质量检验评定资料；
14） 工程竣工验收资料。
（2） 工程项目竣工验收资料的审核
⑥ 材料、设备、构件的质量合格证明材料。这些证明材料必须如实地反映实际情况，不得擅自修改伪造和事后补作。
⑦ 试验检验资料。各种材料的试验检验资料必须根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验。
⑧ 检查隐蔽工程
记录及施工记录，隐蔽工程必须按规定程序办理验收签证。
⑨ 审查竣工图
※ 监理工程师必须根据“编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定”([82]建设施字50号)对竣工图绘制基本要求进行审核。
※ 审查承包单位提交的竣工图是否与实际情况相符。
※ 竣工图面是否整洁，字迹是否清楚，是否用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制，若是则必须要求承包单位按要求重新绘制。
※ 审查时发现施工图不准确或短缺时，及时要求承包单位采取措施修改和补充。
（3） 工程项目竣工验收资料的签证
专业监理工程师审查承包单位提交的竣工资料之后，认为工程符合合同及有关规定，且准确完整真实，总监理工程师便可签证同意竣工验收的意见。
土建工程施工监理要点1工程资料 2007-04-10 00:40:43 阅读16 评论0 字号：大中小 订阅 .
土建工程施工监理要点
（1） 基础工程
① 在施工单位自检基础上，复核模板中线、标高及几何尺寸。
② 对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣。
③ 浇砼前对钢筋进行隐蔽验收。
④ 扎地梁及承台钢筋前，检查桩顶浮渣是否清除干净。
（2） 模板工程
① 审查模板及支撑系统是否合理。
② 每层复查轴线、标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。
③ 柱模卡箍间距应适当，不得松扣；墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当。
④ 墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。
⑤ 梁、板底模应按规范要求起拱。
⑥ 梁侧模支撑应牢固。
⑦ 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸在承包人自检基础上，监理人员复核验收，预埋件固定应可靠。
（3） 钢筋工程
① 监控材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。
② 有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明。
③ 钢筋的品种和性能要符合设计要求，有出厂合格证和检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，并检验标志、外观，按有关标准的规定取样试验。
④ 监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时改正。
⑤ 钢筋焊接工人要持合格证方能止岗施焊，焊接接头应符合规范要求，抽取焊接接头试样进行检验。
⑥ 钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡查，发现问题及时纠正，承包人自检合格后，监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、型号、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求。
⑦ 掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有关钢筋构造措施的规定。
（4） 混凝土工程
① 全面考虑上述影响砼性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保砼工程的质量。
② 审查施工组织设计应注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。酷署施工应专门制定方案，采取相应措施。
③ 原材料应符合质量标准。监理人员应检查合格证，抽样检测并见证。
④ 监理工程师参与砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比。考察搅拌站的原材料质量、生产和运输能力及质保体
系。过期的外加剂不得使用，外加剂、外渗料用量应符合规定。
⑤ 浇筑竖向结构应采用串筒、开门子洞等方法，保证浇筑中不发生离析，砼强度未达到1.2N/mm2前，不得在其上进行作业。
⑥ 砼终凝后即进行养护，须有专人负责，确保砼湿润。
⑦ 砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整。
⑧ 拆模时监理人员应跟踪，以便发现问题及时处理并监控修整，影响结构的应会同设计单位共同研究处理。
（5） 脚手架工程：
脚手架要安全、适用、转移方便。承受操作荷载或事故荷载既要满足强度要求，又要满足稳定要求，脚手架与结构体系连接要可靠，安全间隔及安全网必须符合要求。
（6） 防水工程监理：
地下室、水池、屋面、厕浴地面都有防水工程，我公司将根据具体工程去监理。尤其是本工程的大面积地下室工程，如何做好防水是一个技术难点。首先熟悉图纸，审查施工方法，控制砼配合比、水泥标号与品质，钢筋、螺丝等不能穿越砼结构，也不能接触模扳，注意养护，不允许出现裂缝，检测砼抗渗性能，审查防水材料规格、品质，排除砼结构表面积水，打掉尖角，处理好转角位、搭接，预留缝、洞、管口，防雨和温度控制，肢结材料配置等，加强巡视并作记录。
（7） 装饰工程的监理：
根据装修标准，本工程的装饰工程有抹灰、饰面和油漆等。
装修施工质量监控检验由四个部分组成，即：材料质量监控，基层或基体质量监控，装饰结构质量监控和装饰表面质量监控。每个工序的质检都是从材料、基层、结构和表面的顺序进行检验及控制，以免出现质量问题和尽量杜绝返工重做等问题。
① 骨架结构：
其吊杆的固定必须牢固，骨架放线水平及垂直均应准确。
② 陶瓷贴面的安装：
材料的品种、规格、图案、线条、固定方法和砂浆种类应符合设计要求，饰面砖应铺贴平整，接缝度一致，并填嵌密实，以防渗水。
③ 涂料漆施：
等级确定及品种应符合设计要求，基层应干燥，腻子应坚实牢固，不得起纹、裂缝。涂刷工程应待表面干燥后，方可验收，检查所用材料品种、图案花纹、颜色是否符合要求。
④ 门窗工程：
门窗小五金齐全，门窗、盖口条、密封条安装合格，门、窗外观质量符合相应标准，成品、半成品有合格证。油漆要符合相应验收标准。
铝合金门窗：型材的化学成分要符合LD 3l(6063)铝合金标准，所使用的型材一定要有化学成份和机械性能的合格证书；型材的表面要经氧化及封闭处理，形成坚固
、耐蚀、耐晒的保护膜；型材除几何形状准确，整条平支没有翘曲及弯折之外，表面应光洁，没有气泡、蚀点、划伤等明显缺陷，色料应色调均匀，每批色差较少，白料应明亮夺目，无明显的暗色条纹。监理人员应按上述标准签认。
⑤ 玻璃安装：
玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，嵌密封橡胶条应具有一定弹性。
4.5 电气、设备工程施工监理要点
(1) 一般原则
1） 工程的施工监理必须着重监理电气设施供电可靠性，确保在各种事故情况下人员和设备的安全；在此前提下，做到施工技术先进、经济合理、维护管理方便和美观实用。
2） 执行国家有关规程、规范。本工程执行国家1996年l 2月颁布的GB50254—96至GB50259—96新版“电气装置安装工程施工及验收规范”。
3） 严格执行有关接地隐蔽工程的监理。
4） 电气设备、材料进场前必须执行有关合格证的检查和归档。
5） 监理人员和施工人员要认真熟悉有关电气设备的产品说明书、 安装指导、使用说明书。要有中间测试、调整记录、竣工资料及图纸的归档。
6） 电气设施要严格按工作程序施工，要严格按步骤和计划进行调试、通电、空载和有载试车。
(2) 低压电气室和电控设备的监理
1） 对电气柜安装前进行常规监理（如外观检查、技术规格及与设 计是否符合等）；
2） 对电气室的土建施工质量和是否满足电气专业委托土建专业设 计要求(如门、窗、预留孔洞、预埋件、基础强度等)以及在盘箱柜安装前，检查杂物等是否清理完毕；
3） 监理电气设施安装质量(包括电缆、电线、槽、架、电缆头制作…)并对有关标识、相序、绝缘电阻等进行检查；
4） 配电室通风装置、通讯装置、消防设施、照明灯具布置等的监理以及有关防止小动物进入室内的措施检查。
(3) 防雷、接地的监理
1） 按国家标准及设计规定施工；
2） 一切电器的金属底座、外壳、构架，电气设备的传动装置，电线 的接线盒、终端盒以及穿线用的钢管、电缆支架…均按规程接地；
3） 凡利用建、构筑物金属体作为接地线者，其全长应为良好的电 气通路，特别是其中的隐蔽工程，未经监理签认前，不许隐蔽；
4） 防雷、接地材料防蚀性能的监理；
5） 接地体与建筑物及人员活动区的安全距离，以及接地线的保护 措施，接地干线与接地网的连接规定的监理；
6） 接地体(线)有关焊接、涂色、支持点距离、跨越墙体伸缩缝、沉降
缝、基础……的监理；
7） 低压进户线的防雷监理。
(4) 电气照明工程的监理
1） 照明安装按设计施工，照明材料进场严格按现行国家标准验收 检查；灯具无损伤、脱漆、变形、配件齐全；
2） 对灯具及其线路安装的土建施工现场应清理妥当，凡有碍电气施工的模板、脚手架应拆除，墙面、顶棚等表面装饰工程应已完成，电气委托土建必须进行的预埋件、预留孔洞等也已完成。
3） 灯具、插座、开关、线路等的安装高度符合设计及标准，相线、地线的标志和接入点符合国家标准及设计。
4） 室内、室外照明每一回路上连接灯器和插座的个数，不超过标准规定；
5） 监理灯具等的安装所受允许拉力、固定件数量、隔热措施、偏差控制、美观和对称、平行等；
6） 道路照明的防水、控制及是否维护方便等的监理；
7） 有关相线、地线在接入点、走线路径、进出配电箱及开关的有关规定等方面的检查监理。
(5) 电梯施工监理要点
1） 基本要求
① 电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。
② 制造电梯的原材料应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确 认合格后方可使用。
③ 零部件应经检验合格后方可装配；外购件、外协件应有合格证 明书方可装配。
④ 需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。
⑤ 相关标准：
电梯安装验收规范 GBl0060－88
电梯自动扶梯自动人行道术语 GB／T7024－97
电梯主参数及轿箱、井道、机房的形式及尺寸 GB／T7025?13－97
电梯技术条件 GB／Tl0058－97
电梯试验方法 GB／Tl0059－97
2） 电梯机械安装：
① 保证导轨架的埋入深度和水平度。
② 确保T型导轨平面度，铅垂度和牢固度。
③ 当电梯撞顶蹲底时，各导靴均应不越出导轨。
④ 控制轿厢下梁，对重底的碰板至缓冲器的越程在规定范围内。
⑤ 厅门地槛的不水平度、门套立柱的不铅垂度和横梁的不水平度 均应控制在规定范围内。
⑥ 反绳轮的不铅垂度，轿箱架立柱上限位开关碰铁的不铅垂度应符合要求。
⑦ 瞬间安全钳装置的提位力应为15—30公斤，恒值制动力钳装置动作应灵活可靠。
⑧ 滚动导靴的滚轮对导轨不应歪斜，在整个轮缘宽度上与导靴工作面应均匀接触。
⑨ 闭式制动器的闸应紧密地合于制动轮的工作表面上；松闸时， 两闸应同时离开制动轮表面。
⑩ 电引绳头组
合螺母应调整至各绳张力相近，其相互的差值不 应超过5%。
3） 电梯电气监理
① 电梯的电源线应由专用回路供电，每台电梯单独一回路，不得与其他电线共槽共管敷设；不允许其他专业用的管线沿电梯井道敷设；每台电梯的单独隔离电器和短路保护要符合规定，而且该隔离电器不应切断相关独立的一些电梯控制电器和应急照明和通讯；
② 重点检查：电梯中防灾系统的应急措施；电梯的投切系统；运 行情况下的各种指示器的检查(例如电梯异常、轿箱位置、停 电指示、火灾指示等)；
③ 电梯机房设施的监理(例如通风散热措施、电子稳压设备…)；
④ 对电梯控制性能：例如准停平层度、效率与速度等，对易受外 信号干扰的电子元件的导线等要有抗干扰措施；电梯电缆的移 动弯曲半径要合乎要求。
(6) 电梯验收：
① 电梯安装完毕经检查、清洗、润滑合格后，应按设备技术文件规定检查平衡系数。
② 电梯的静载荷试验应符合规范要求。
③ 电梯的运行试验应符合规范要求。
④ 电梯的超载试验应符合规范要求。
⑤ 油压缓冲器试验应符合规范要求。
⑥ 电梯的额定运行速度试验应符合规范要求。
⑦ 电梯的平层准确度试验应符合规范要求。
4.6 给排水工程施工监理要点
（1） 核查给排水专业施工图；组织专业施工图图纸会审。
（2） 审查施工单位质量保证体系及本专业的施工组织设计和施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。
（3） 给排水设备、阀门、钢材、管材及附属制品的供货控制，对设备、材料进场后、使用前，要认真审检其性能是否符合国家标准，是否满足设计要求，并应有产品出厂合格证；技术保证书和材质检验证；消防器材应有消防主管部门批准的生产、销售许可证。除此之外，还应按规范要求进行抽样检验，重要材料应重点抽查。
（4） 检查本专业施工技术措施和安全防护措施。尤其是本工程地处市 区，地下管线多，安全防护将作为重点监理。
（5） 给排水系统管道安装监理：检查管材、管径、阀门及管件的规格和管道安装标高、放线及坡度等(必须符合设计及有关规范要求)，管接头必须按有关规程处理，严格水压试验及灌水试验，以达到供水安全、排水畅通的作用效果。
（6） 设备安装监理：消防系统设备安装及给排水系统设备安装均应按产品样本说明书、设计要求及有关规定进行，安装前均应进行检查、报验及通电检验，合格后方
可安装。
（7） 卫生洁具安装监理：严格按设计要求检查卫生洁具的规格、型号，督促安装单位按国标或设计要求进行安装。
（8） 室内消火拴及设备器材的安装必须按施工图进行并符合有关规范 要求，严格进行水压试验。
（9） 预埋件及留洞：在土建施工时督促施工单位本专业安装人员配合土建专业进行预埋件及留洞工作，避免临时凿洞，以确保质量和工期。
（10） 严格执行管道隐蔽前的质检认证工作。
（11） 管道防腐监理：水管及其支吊架应按规定及设计要求在除锈后进行防腐处理，防止偷工减料，确保质量。
（12） 室外排水工程监理：主要对管槽、管接头及管道基础的施工质量进行检查监理。
（13） 主持协商本专业的设计变更：对各方提出的设计变更进行审查，复查并签证工程量，控制投资和工期。
（14） 核查完成的工作量，验收分项及隐蔽工程，并签署监理意见。
（15） 督促施工单位做好本专业施工文件的整理归档工作。
4.7 暖通及空调工程施工监理要点
（1） 图纸会审：熟悉设计图纸，组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位进行图纸会审。由设计人员作技术交底，明确设计要求及验收标准。由监理及施工人员提出意见，并检查与其他专业有无矛盾，供设计人员参考，完善设计图纸，作好图纸会审记录。
（2） 设备定货、材料供应：与建设单位及设计单位共同审查所定设备，如冷水机组、空调末端设备、空调自控设备、冷冻、冷却水泵、冷却塔、风机、主要阀门、制冷管道材料、风管板材、消音器、保温材料等，是否满足定货合同要求，出厂合格证或检验资料。
（3） 审核工程所用设备及原材料。所用设备及其附件、原材料必须有完整的技术资料及合格证。不合格的设备及材料不得进场安装。
（4） 审查施工单位及其分包单位资质是否符合工程的要求。
（5） 审查施工单位提交的施工方案，并要求有防治质量通病的具体措施。
（6） 安装工作需有序进行，坚持上道工序未经检查验收不得进行下道工序施工的规定。上道工序完成，施工单位自检合格后，通知现场监理人员到现场会同检验，经监理人员签认后方可进入下道工序施工。一切工作按国家有关规范要求进行，重点做好以下几方面的检查：
1） 冷水机组、冷冻、冷却水泵、冷却塔、空调末端设备、风机等设备在安装前应认真检查，并检查其安装位置及标高是否准确，设备基础减震措施是否符合要求；
2） 金属
风管
① 外观检查：钢板质量以及咬口有否裂缝等；
② 使用钢板厚度，风管咬口焊接铆接的质量及密封性；
③ 联结法兰型式、法兰垫料材型钢规格、法兰联接的严密性；
④ 风管边长较大时有否设置导流板。
3） 各种闸阀安装位置、方向是否正确，开关是否灵活，有无渗漏；各类风口、消音器安装是否正确；
4） 冷供、回水管道安装是否正确；空调水管安装是否尽量避免气囊；
5） 风机盘管安装位置、标高、坡向、坡度及管接头的严密性；
6） 风管及制冷管道的保温是否符合设计要求；
7） 管道穿墙或楼板，套管是否牢固可靠，缝隙嵌填是否严密；
8） 各吊装设备及水管、风管吊架是否符合强度及刚度要求。
9） 做好隐蔽工程检查验收。
隐蔽工程完成、施工单位自检合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，经现场监理人员签认后，方能复盖。
重点检查：
① 各设备安装编差是否在允许范围内。
② 设备基础，尤其是防震的基础施工；
③ 风管接缝是否完好，风管法兰联接是否严密，风管、风口安装偏差检验；
④ 水管接缝、接头的严密性，保温层及外保护层之质量；
⑤ 防火排烟阀门开启方向是否正确，防火阀检查孔位置是否设于便于操作的部位，开关是否灵活。
10） 水压试验
管道安装完毕后，检查各子项系统是否完善，然后进行水压试验，水压试验时需将设备进出口阀门关死，严格按设计要求压力进行，并按工程实际情况按分区、分段及总系统进行试压，并要将冷冻冷却水管道压力试验记录报告送监理公司及建设单位。
11） 检查水系统冲洗排污及放气的情况
水系统的清洁及放气是保证空调系统正确运行的重要保证，一定要严格执行。
12） 要进行单机试运转，无负荷联合试运转，发现问题及时处理，将设备单机试车记录报告及系统联合试运转记录送监理公司和建设单位。
13） 组织系统总调试、测定系统各项指标是否符合设计要求，要将空调系统试验调试报告送监理和建设方。
14） 工程验收：系统调试完毕后，设备运转正常，施工单位应整理好各项技术资料，提交竣工验收报告，监理会同建设单位、施工单位及质监站等进行验收。并监督施工单位办好交付使用手续。
说明：如空调系统的主机及大型设备不列入监理范围，则这些设备的订购、安装和调试，监理单位仅在需要时提供咨询意见。
4.8 智能化系统工程监理要点
（1） 监理目
标：
以事前控制（预控）为原则，采取过程动态控制的方法，周密地实施全面的质量控制，使本项目弱电工程做到设备、材料质量可靠、价格合理，施工技术及工艺规范，达到省样板工程等级，实现以下目标：
1） 以计算机网络为核心的信息通信系统达到技术先进、安全可靠、性能稳定、通信顺畅，虚拟局域网的划分满足大楼各弱电系统的使用要求，使数据传输快速、准确。
2） 以综合布线系统为基础的信息传输系统网络拓扑结构和布点合理、施工技术及工艺规范，满足各弱电系统数据传输的需要，构成高速数据通道。
3） 实现以BMS集成系统为核心，使各集成子系统既有相对的独立性和完整性，又可实现系统之间的信息共享、同步更新，联动控制，做到稳定可靠、先进实用、维护便利、扩展灵活，实现集成弱电系统之间在功能、管理和信息等方面的一体化，达到集中管理、节能、延长设备使用寿命和提高管理效率的目的，确保大楼运营、管理和服务需要的智能化系统的整体性能和管理、服务的效率。
4） 实现以闭路电视监控系统和门禁控制系统组成的安全防范系统设置合理、有效监控、稳定可靠，并符合各职能部门管理的需要。
（2） 监理方法：
1） 以事前控制（预控）为主，以质量预检为重点，根据本工程的质量控制目标，将所有弱电系统作为一个整体进行监控，对整个项目每道工序进行事前控制，并对各系统的关键工序、特殊工序、重点部位、关键控制点等事先制定控制措施，施工时进行巡检和旁站监理。
2） 按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量管理隐患，跟踪质量管理问题，验证纠正效果。
3） 弱电系统的监理除了在施工过程中进行预先控制和过程控制外，系统的调试和试运行是保障系统正常运行的两个关键阶段，应作为重点进行监理，在深入了解设计文件和产品使用说明书、操作手册的基础上，对照本工程的实际需要，针对系统或设备在整体使用功能、硬件性能、软件功能等方面进行监理，确保系统能满足航站楼的使用和管理需要，并能正常、稳定、高效、安全地运行，达到质量管理控制目标。
.土建工程施工监理要点2工程资料 2007-04-10 00:42:43 阅读55 评论0 字号：大中小 订阅 .
（3） 监理措施：
1） 监理预控措施?——施工前
① 认真审核设计图纸、设计说明和产品技术资料，领会设计意图和各系统的技术条件，并充分了解业主各职能部门的使用和管理需要，大楼运营、管理和服务的需要，
对各弱电系统做到心中有数、融会贯通。
② 认真做好施工队伍（系统集成商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。
③ 认真审核施工组织计划，掌握具体施工方案、质量管理保证措施、工程进度安排、劳动力安排、工具材料准备、预制件制作等，确保工程质量与进度。
④ 认真做好设计图纸会审工作，使每个监理人员清楚各自工作的具体内容和目标，并对设计文件中的错漏或不合理之处，提出合理化或优化建议，会同业主和设计单位协商解决，将设计问题消灭在施工之前。
⑤ 监督各系统承包单位认真做好设计交底工作，了解弱电工程的总体设计意图和各自承包范围的技术要求，以及与相关系统的接口，使每个施工人员清楚各自工作的具体内容和要求。
2） 监理预控措施?——施工中
① 在整个施工过程中，对承包单位的质量管理保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。
② 对各系统承包商主要技术管理人员和主要工种施工人员的资格和上岗操作证进行检查，确保上岗人员均能胜任本岗位工作，以保障工程质量管理和进度。
③ 对各系统的主要设备和材料对照工程（或供货）合同中的设备材料清单所列的型号、规格和数量以及设计技术要求验货，对不符合设计及规范要求或不具备相应的证明资料的设备和材料坚决清退出工地，不留隐患。
④ 控制工程洽商，无论设计变动、工艺变动、设备选型变动或材料变动等都要办理工程洽商，确实做成先洽商后施工。
⑤ 对各系统在控制中心、分控室和弱电间内的重要设备安装加强双控制检查，采取巡视和旁站相结合的措施，确保各系统关键部位的工程质量管理。
⑥ 在各系统的调试和试运行阶段，事先检查承包商提交的调试大纲和试运行计划是否满足要求，在调试和试运行期间除采取巡视和旁站相结合的措施外，还监督检查调试设定的参数和试运行曰登记表，确保系统性能达到设计要求，并为曰后的维护和扩展留下原始资料。
⑦ 对巡检和检查中发现的施工质量问题，以“监理通知”的形式通知施工方、业主，并监督解决。
⑧ 对施工单位报来的各项工程报验单都要以设计图纸和规范及施工工艺要求认真审查，不符合质量管理要求的，监理工程师不予签字，不得进行下道工序施工。
3） 施工过程监控
① 线槽、线管施工监控：要求施工队严格按照施工规范进行施工，
并保证施工质量符合要求。同时做好设备及线缆的标志与记录，每一个部件、安装通道和安装空间都应易于识别；布线系统的每条光缆、铜缆、UTP、配线架、端接点、安装通道等均应分配有唯一的标志。施工时还将要求施工单位积极与土建进行配合，防止随意剔凿、打洞等情况发生。
② 设备安装监控：参与设备与材料的进场验收，做好设备保管工作，要求施工队按照操作规程安装设备。设备安装完毕后，做好系统的质量验收工作，并监督完善各项手续、资料。
③ 各系统之间接口的监控：检查各系统设备接口是否符合各项指标和标准，有无相互之间的干扰，施工单位是否按程序施工，对各子系统能否做到有效的物理或逻辑隔离。
④ 各系统软件功能及质量的监控：配合设计单位检查软件功能是否满足设计和使用单位要求，能否正常、稳定、安全地运行。
4） 施工监理要点
① 认真做好施工前预控措施，执行施工过程中“三检”、“三按”制度。
② 严格把好“三关”：设备材料进场验收关、设备安装关和施工质量关。
③ 重点把握“三环节”：设备安装接线环节、系统及设备测试环节和系统调试环节。
4.9 市政排水及附属工程的监理要点
市政排水工程监理要点
5） 事前控制
① 熟悉设计图纸，组织有关单位做好图纸会审工作；
② 认真审查施工单位的施工组织设计和施工方案；
③ 认真审查进场的材料、构件、设备，具备出厂合格证和质量证明书，同时经现场抽样检查合格后方可使用，否则不准用于本工程，合格的材料、构件、设备应挂牌堆放；
④ 检查各种的上岗证，保证持证上岗；
⑤ 施工单位测量放样自检合格后，填报《测量放样报验单》，通知监理工程师复测，合格后方可开挖施工，否则复测。
6） 事中和事后控制
① 施工单位按图纸和规范要求开挖好基坑后，自检尺寸、标高、土扰动性、水浸情况，合格后填报隐蔽工程验收单，通知监理工程师验收，合格签证《排水管道基层情况检查表》，同意施工单位进行垫层施工；
② 施工垫层时，应干水作业，垫层完成后，自检尺寸、标高，合格后填报《垫层完成情况检查表》，上报监理工程师，复检合格后参加同意进入管基施工，否则自行返工、补救；
③ 管基支模、尺寸、标高，施工单位自检合格后填报《管基完成情况表》，上报监理工程师验收，验收合格同时具备砼配比报告；监理工程师签认《砼浇注记录表》，同意浇注砼管基，否则
返工；
④ 管基砼强度过到70%，方可装管，对管接以偏差、接缝质量、轴线偏位等承包商自检，合格后填报《市政排水工程外观评分表》，通知监理工程师查验，合格进行闭水试验，否则返工，闭水试验合格后方可覆土后压实，否则返工；
⑤ 回填土压实，压实度达到设计要求，否则返工压实。
市政道路及附属工程的质量控制
1） 事前控制
① 熟悉设计图纸，组织施工单位做好图纸会审工作；
② 认真审查施工单位组织设计和施工方案；
③ 认真审查进场的材料、构件、设备，具备咄厂合格证和质量证明书，同时须现场抽样检查合格后方可使用，否则不准用于工程，合格的材料、构件、设备应挂牌准放；
④ 检查各种的上岗位，保证施工人员持证上岗；
⑤ 浇注前应检查砼配合比报告，按报告配比施工；
⑥ 施工单位应做好施工测量工作，包括导线、中线和高程点复测。合格后，填报《测量放线报验单》，通知监理工程师复测，合格后方可进行路面施工；
⑦ 检查路基压实度，符合设计要求后方可进行路面施工，否则重新压实。
2） 事中和事后控制
① 路面基层施工时，要求检查模板尺寸、高程，施工单位自检后，通知监理工程师检查，复检合格方可施工；
② 路面基层完成后，应进行密实和弯沉值抽检，检查合格方可进入路面结构层施工；
③ 路面结构层施工时，施工单位做好模板尺寸、高程自检工作，合格后通知监理工程师复检，复检合格后方可进行路面结构层施工；
④ 路面完成后，施工单位按验收规范进行自检，自检合格通知监理工程师复检，复检合格后方进行工程竣工验收。
4.10 园林绿化工程的监理要点
（1） 建立健全的施工用地审批制度，不经业主批准，凡绿化园林所占用的土地，原则上不准乱挖、乱填，保证原耕植土的质量；
（2） 对广场绿化区内需要更换填土的部分，应检查土质的酸碱度（PH值）是否满足后期植树种花的土质要求；
（3） 根据园林规划设计，广场人行道所种植的花卉要进行跟踪监理，符合设计要求；
（4） 植树时要保证树坑几何尺寸，带浆浇水认真栽培，成活率要达到95%。
4.11 现场成品保护监理要点
根据公司监理的经验：工期长、分包单位多、工序复杂、交叉作业频繁等。加之工人素质参差不齐，对现场成品保护的意识淡薄，有些甚至故意破坏，造成较大物质损失，甚至影响施工进度。所以监理公司参与监督各分包单位的成品保护工作极
其必要。监理部对现场成品的保护工作做到如下几点：
1） 监理例会上向总包、分包提出成品保护的重要性，要求施工单位加强对工人思想教育，提高成品保护意识，做好自保和互保工作。
（2） 要求施工单位安排专人现场不间断巡查，保护好自己的成品，把责任落实到个人及相应的班组。监理人员在现场巡查分包单位成品保护工作落实情况。
（3） 对破坏成品的行为，要坚决进行处理，建议业主采取重罚。
（4） 监理人员现场巡视监督中发现成品保护工作不对的地方，向施工队提出，如没有得到有效改正的，发出通知强制其整改。
（5） 严格控制各施工单位进场材料，要按指定地点和要求进行堆放。
（6） 不许闲杂人等进入现场，特别进入楼层；对楼层工作面的闲杂人员进行清场。
（7） 严把交接关。工作面完成后，交下一工序施工单位，同时交接成品保护责任。
（8） 对比较特殊的材料、成品，要求施工单位有具体的保护措施。如：玻璃、浴缸、线管、贴面砖和石材等易损坏的材料、成品，施工单位则要提交成品保护方案，监理人员要检查玻璃外围是否用板挡住、浴缸用板盖上、排水管外包塑料保护膜，预理水电管线的走向要有明确的标识，防止隐蔽后不明管线位置面打凿、钻孔受损。监理人员对此部分成品重点巡视。
5、 信息和资料管理
5.1 信息管理
在建设监理工作中，信息是实施监理目标控制的基础，是监理决策的依据，也是监理工程师做好协调组织工作的重要媒介。信息包括报表、数据、文字、声像等。按信息的性质划分，施工监理的信息主要有生产信息、技术信息、经济信息和资源信息。信息管理的目的是通过有组织的信息流通，使决策者能及时、准确地获得相应的信息，以便做出科学的决策。信息管理主要有下列内容：
（1） 明确监理工作中的信息流程
（2） 收集监理信息
（3） 信息的分析和处理
5.2 资料管理
监理内业资料的管理
（1） 监理内业资料内容
1） 内业：包括承包合同、施工组织设计、工程预算、施工许可证、开工执照、管理人员名单和分工、安全施工许可证；
2） 轴线和标高的测量和软土地基沉降观测等交接资料；
3） 各种材料、设备和构配件的出厂合格证、试验报告、进场验收登记表
4） 设计图会审纪要及设计变更文件；
5） 施工方案和技术质量交底书、方案材料核查表、钢筋抽筋表；
6） 混凝土、砂浆的配合比试验报告，施工记录和试件
试压报告，分批质量评定表、必要的回弹试验报告；
7） 每层的轴线、标高测量简图和实测记录，沉降观测记录和汇总表；
8） 分项、分部工程质量评定表和隐蔽验收检查证；
9） 对监理联系通知单承包单位的书面回答；
10） 安全交底书和安全问题处理记录，安全和质量事故报告及处理意见；
11） 水电各项试验报告、测试记录、设备安装试运转记录；
12） 交工后的层高、开间及垂直度、平整度检查记录；
13） 竣工图、竣工报告、验收的各项记录报表、验收证明、保修合同；
14） 甲乙双方来往文件及其他。
（2） 承包单位应有专人整理内业，在工地分类建册，随时备查。
（3） 施工内业应作到及时、准确、完整，不得后补、编造和缺项，各级责任人要签字负责。监理工程师在核验各分项工程时，应先检查内业合格再检查外业，内外业均合格方可签字认可。
（4） 监理工程师应随时检查施工单位的内业，各专业监理工程师根据工程进度，最少每月检查一次内业，总监理工程师应每月抽查一次内业。检查内业所发现的问题应立即书面通知承包单位，督促承包单位及时改进和补齐。
（5） 专业监理工程师应及时配合承包单位进行水、电系统试压试验和电气、照明、动力试转试验，核实试验数据，并督促承包单位试验合格后即填好报表，参加的有关人员签章后由专业监理工程师最后签认方为有效。
工程项目竣工验收资料的管理
（1） 工程竣工验收资料审查的内容
1） 工程项目开工报告；
2） 工程项目竣工报告；
3） 分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
4） 图纸会审和设计交底记录；
5） 设计变更通知单；
6） 技术变更核定单；
7） 工程质量事故发生后调查和处理资料；
8） 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录；
9） 材料、设备、构件的质量合格证明资料；
10） 试验、检验报告；
11） 隐蔽验收记录及施工曰记；
12） 竣工图及设计变更通知单；
13） 质量检验评定资料；
14） 工程竣工验收资料。
（2） 工程项目竣工验收资料的审核
⑥ 材料、设备、构件的质量合格证明材料。这些证明材料必须如实地反映实际情况，不得擅自修改伪造和事后补作。
⑦ 试验检验资料。各种材料的试验检验资料必须根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验。
⑧ 检查隐蔽工程
记录及施工记录，隐蔽工程必须按规定程序办理验收签证。
⑨ 审查竣工图
※ 监理工程师必须根据“编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定”([82]建设施字50号)对竣工图绘制基本要求进行审核。
※ 审查承包单位提交的竣工图是否与实际情况相符。
※ 竣工图面是否整洁，字迹是否清楚，是否用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制，若是则必须要求承包单位按要求重新绘制。
※ 审查时发现施工图不准确或短缺时，及时要求承包单位采取措施修改和补充。
（3） 工程项目竣工验收资料的签证
专业监理工程师审查承包单位提交的竣工资料之后，认为工程符合合同及有关规定，且准确完整真实，总监理工程师便可签证同意竣工验收的意见。