建设工程承包人优先受偿权制度的完善

试析建设工程承包人优先受偿权制度的完善

摘要:对建设工程承包人优先受偿权采取登记对抗主义。将工

程勘察、设计合同的承包人排除在建设工程价款优先受偿权的权利

主体之外, 并赋予建设工程合同分承包人享有优先受偿权的地位。

关键词:建设工程;承包人;优先受偿权

中图分类号:d923文献标识码:a文章编号:1005-5312(2012)

11-0279-01

关于建设工程承包人优先授偿权制度的具体适用过程中存在的诸

多分歧和疑问, 需要权威部门对该制度的具体适用作出更详细的规

定, 以便司法实践有所遵循。笔者就该制度的进一步完善提出如下

建议。

一、建立建设工程承包人优先受偿权登记制度。

因承包人的建设工程价款优先受偿权的存在不经由某种方式予以

公示, 其权利过于强大, 其对发包人本身的利益不会有影响, 但发包

人的其他债权人的利益则存在不确定性, 随时都有可能在承包人的

工程款未获清偿时, 承担因建设工程承包人优先权的突然出现且优

于自己的债权优先受偿, 面临权利落空的危险, 有损于相关债权人

的利益, 不利于交易安全。

为了避免未经任何公示的建设工程承包人优先受偿权, 给其他债

权人增加无法预期的风险, 就需要通过一定的方式将建设工程承包

人优先受偿权的存在向社会披露, 使得其他人进行与该工程有关的

试析建设工程承包人优先受偿权制度的完善

摘要:对建设工程承包人优先受偿权采取登记对抗主义。将工

程勘察、设计合同的承包人排除在建设工程价款优先受偿权的权利

主体之外, 并赋予建设工程合同分承包人享有优先受偿权的地位。

关键词:建设工程;承包人;优先受偿权

中图分类号:d923文献标识码:a文章编号:1005-5312(2012)

11-0279-01

关于建设工程承包人优先授偿权制度的具体适用过程中存在的诸

多分歧和疑问, 需要权威部门对该制度的具体适用作出更详细的规

定, 以便司法实践有所遵循。笔者就该制度的进一步完善提出如下

建议。

一、建立建设工程承包人优先受偿权登记制度。

因承包人的建设工程价款优先受偿权的存在不经由某种方式予以

公示, 其权利过于强大, 其对发包人本身的利益不会有影响, 但发包

人的其他债权人的利益则存在不确定性, 随时都有可能在承包人的

工程款未获清偿时, 承担因建设工程承包人优先权的突然出现且优

于自己的债权优先受偿, 面临权利落空的危险, 有损于相关债权人

的利益, 不利于交易安全。

为了避免未经任何公示的建设工程承包人优先受偿权, 给其他债

权人增加无法预期的风险, 就需要通过一定的方式将建设工程承包

人优先受偿权的存在向社会披露, 使得其他人进行与该工程有关的


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