物业管理服务协议
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：
第一条 物业的基本情况
物业类型：
坐落位置：
建筑面积：
第二条 物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、和共用设施、设备使用的房屋等。
三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。
四、绿化管理，公共绿地，园林的管理和养护。
五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备
和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。
第三条 物业管理服务期限
本协议自____年____月____日执行至____年____月____日终止。
第四条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通灯项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反物业管理制度及物业管理公约的行为；
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；
二、乙方的权利义务
1、依法享有对自己所承租物业的各项权利；
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3、遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；
4、乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同时提供企业的营业执照复印件；
5、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
6、乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装修承诺书》，按甲方要求办理装修手续后方可开工；
7、乙方每日所产出的干、湿垃圾由乙方自行处理。
第五条 物业管理服务费用
一、物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大/中修、更新、改造的费用）；
二、依据《物业服务收费管理办法》及南昌市物价局批准的收费标准，甲方应向乙方收取物业管理服务费为每天每平方米 _________元人民币（按建筑面积）；
三、乙方缴纳费用时间：首次付费以物业出租房开具的《入住通知书》规定的日期内向甲方支付半年物业管理费，之后各期费用每半年收取一次，于每一缴费周期的首30日前全额缴纳；
四、如遇新的物业管理服务收费标准出台，可根据新的物业管理服务收费标准予以调整；
五、乙方退租物业时，需缴清所有物业管理服务费用；
六、其他有偿服务费用：
1、车位及其使用管理服务费用按照车位相关管理规定收取；
2、客户特约的有偿服务按照甲方所确定标准收取；
3、符合相关法律、法规的其他有偿服务按照双方协商价格收取；
七、代收代缴收费服务。
第六条 违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳和有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天1‰加纳违约金（物业管理公司代专业管理部门代收代缴款项滞纳金按有关部门规定执行）。
第七条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第八条 本协议未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第九条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向物业所在地人民法院起诉。
第十条 本协议一式四份，甲方双方各执二份，具有同等法律效力。本协议自签字之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
法定代表人： 法定代表人：
日期 年 月 日 日期 年 月 日
物业管理服务协议
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：
第一条 物业的基本情况
物业类型：
坐落位置：
建筑面积：
第二条 物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、和共用设施、设备使用的房屋等。
三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。
四、绿化管理，公共绿地，园林的管理和养护。
五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备
和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。
第三条 物业管理服务期限
本协议自____年____月____日执行至____年____月____日终止。
第四条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通灯项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反物业管理制度及物业管理公约的行为；
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；
二、乙方的权利义务
1、依法享有对自己所承租物业的各项权利；
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3、遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；
4、乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同时提供企业的营业执照复印件；
5、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
6、乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装修承诺书》，按甲方要求办理装修手续后方可开工；
7、乙方每日所产出的干、湿垃圾由乙方自行处理。
第五条 物业管理服务费用
一、物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大/中修、更新、改造的费用）；
二、依据《物业服务收费管理办法》及南昌市物价局批准的收费标准，甲方应向乙方收取物业管理服务费为每天每平方米 _________元人民币（按建筑面积）；
三、乙方缴纳费用时间：首次付费以物业出租房开具的《入住通知书》规定的日期内向甲方支付半年物业管理费，之后各期费用每半年收取一次，于每一缴费周期的首30日前全额缴纳；
四、如遇新的物业管理服务收费标准出台，可根据新的物业管理服务收费标准予以调整；
五、乙方退租物业时，需缴清所有物业管理服务费用；
六、其他有偿服务费用：
1、车位及其使用管理服务费用按照车位相关管理规定收取；
2、客户特约的有偿服务按照甲方所确定标准收取；
3、符合相关法律、法规的其他有偿服务按照双方协商价格收取；
七、代收代缴收费服务。
第六条 违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳和有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天1‰加纳违约金（物业管理公司代专业管理部门代收代缴款项滞纳金按有关部门规定执行）。
第七条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第八条 本协议未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第九条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向物业所在地人民法院起诉。
第十条 本协议一式四份，甲方双方各执二份，具有同等法律效力。本协议自签字之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
法定代表人： 法定代表人：
日期 年 月 日 日期 年 月 日