【异乡好居】脱欧对英国房产会产生哪些影响？
记住这历史性的一刻，英国在加入欧盟44年后，于3月29日正式开始了脱离欧盟的第一步走。那么，英国脱欧后，会对英国房产市场会产生哪些影响呢？
小居为大家总结了以下九点：
1.房产市场将变得更加稳定
随着脱欧时间表的明朗，在触发第50条这一重要时间点后，英国房产市场的稳定性也有所提升，将鼓励人们继续他们的生活。在多年低成交量之后，紧跟着的总是多年的交易活动增加。随着信心地回升，卖家已经提高了他们的要价。
2.全英房屋销量将上升
触发《里斯本条约》第50条对住宅市场而言是松了一口气，因为英国政府终于提出了离开欧盟的确定方案。英国房产市场非常倚重信心，自脱欧公投以来交易水平已经受到影响，尤其是伦敦。据我们的最新数据，房屋销售额同比下降了20%。
3.利率不会上涨
尽管最近的通胀率有所增加，但这并不会使英格兰央行决定加息。这将保持
可负担性并指向低转手率的市场，价格上涨或下跌的压力较小。
4. 房价上涨将放缓
脱欧公投前的预期，房价可能会大幅跳水。目前英国房价仍保持上涨，且伦敦也在继续增长，这可以解释为对脱欧更加敏感。但是从中期来看，谈判结果对英国经济表现的影响，尤其是工作机会，将决定着对房产市场价格及活动的影响。
5. 然而，对住房的需求将超过任何不确定性的影响
伦敦市场依然不受影响，如此巨大的住房短缺，以及压倒性的住房需求水平将填补更远地区买家兴趣的缺口。
6. 伦敦人可能是最谨慎的
鉴于过去10年伦敦的房价增速快于收入增长，伦敦的谨慎情绪可能是最重的。这意味着，在不确定的背景下，伦敦买家需要承受比其他地区买家更大的财务承诺。
7. 伦敦核心区的房产将保持相对不受影响
面对这类事件，一些买家和投资者可能会采取观望，但有经验的投资者会继续投资伦敦市中心，尤其是海外买家可以利用脱欧带来的汇率优势。
8.国际买家将继续投资伦敦核心市场
我们感觉影响已经来了，脱欧直接影响了英镑汇率，加剧了海外买家和投资者的需求。然而，重要的是要看到，那些下调了要价的卖家不仅是受到脱欧的影响，同时也受到了上涨印花税的影响，尤其是高价位的房产。
9.投资者和业主可能会继续保持谨慎
尽管这是一个非常重要的时刻，但相比之下，这更是一个象征性的行为，从现在开始24个月的谈判窗口期是一个充满曲折的过程。目前这个阶段没有什么
是确定的。因此，投资者和业主可能会继续保持谨慎。也就是说，全球及英国的经济活动仍会有许多积极指标，对英国房产产生积极影响。
尽管特蕾莎·梅表示政府不会提供脱欧谈判状态的评论，货币市场会进入另一个波动期，英镑会随着能够掌握的每一个信息而波动。这不仅会对承建商的供应链和成本造成破坏，也可能会影响产业中的欧盟工人，尤其是伦敦地区。
如果您对投资
有兴趣，可以联系小居，我们会为您竭诚服务。（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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随着脱欧时间表的明朗，在触发第50条这一重要时间点后，英国房产市场的稳定性也有所提升，将鼓励人们继续他们的生活。在多年低成交量之后，紧跟着的总是多年的交易活动增加。随着信心地回升，卖家已经提高了他们的要价。
2.全英房屋销量将上升
触发《里斯本条约》第50条对住宅市场而言是松了一口气，因为英国政府终于提出了离开欧盟的确定方案。英国房产市场非常倚重信心，自脱欧公投以来交易水平已经受到影响，尤其是伦敦。据我们的最新数据，房屋销售额同比下降了20%。
3.利率不会上涨
尽管最近的通胀率有所增加，但这并不会使英格兰央行决定加息。这将保持
可负担性并指向低转手率的市场，价格上涨或下跌的压力较小。
4. 房价上涨将放缓
脱欧公投前的预期，房价可能会大幅跳水。目前英国房价仍保持上涨，且伦敦也在继续增长，这可以解释为对脱欧更加敏感。但是从中期来看，谈判结果对英国经济表现的影响，尤其是工作机会，将决定着对房产市场价格及活动的影响。
5. 然而，对住房的需求将超过任何不确定性的影响
伦敦市场依然不受影响，如此巨大的住房短缺，以及压倒性的住房需求水平将填补更远地区买家兴趣的缺口。
6. 伦敦人可能是最谨慎的
鉴于过去10年伦敦的房价增速快于收入增长，伦敦的谨慎情绪可能是最重的。这意味着，在不确定的背景下，伦敦买家需要承受比其他地区买家更大的财务承诺。
7. 伦敦核心区的房产将保持相对不受影响
面对这类事件，一些买家和投资者可能会采取观望，但有经验的投资者会继续投资伦敦市中心，尤其是海外买家可以利用脱欧带来的汇率优势。
8.国际买家将继续投资伦敦核心市场
我们感觉影响已经来了，脱欧直接影响了英镑汇率，加剧了海外买家和投资者的需求。然而，重要的是要看到，那些下调了要价的卖家不仅是受到脱欧的影响，同时也受到了上涨印花税的影响，尤其是高价位的房产。
9.投资者和业主可能会继续保持谨慎
尽管这是一个非常重要的时刻，但相比之下，这更是一个象征性的行为，从现在开始24个月的谈判窗口期是一个充满曲折的过程。目前这个阶段没有什么
是确定的。因此，投资者和业主可能会继续保持谨慎。也就是说，全球及英国的经济活动仍会有许多积极指标，对英国房产产生积极影响。
尽管特蕾莎·梅表示政府不会提供脱欧谈判状态的评论，货币市场会进入另一个波动期，英镑会随着能够掌握的每一个信息而波动。这不仅会对承建商的供应链和成本造成破坏，也可能会影响产业中的欧盟工人，尤其是伦敦地区。
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