突破商业运营模式生态农庄的七大卖点

远景建筑园林设计研究院

突破商业运营模式生态农庄的七大卖点

作为生态型的农庄个案，生态农庄的商业模式从开发角度有七个卖点。

一项目：即市场升值后形成的溢价区。这的面积很大，有很多具体项目，有些做初期开发，然后再卖掉，这就是卖市场升值以后的溢价空间。

二理念：别出心裁的理念，是一个个案的轴心。它虽不能带来直接的效益，却决定了个案的可持续发展前景，并能从心理上吸引一批志同道合的游人。

三品牌：品牌是个案的标志，通过品牌，能够提升农庄的面貌，提高土地的价值，形成巨大的无形财富。

四生态：生态表达的是一种环境，一种有机乐活、低碳环保的观念。充分发挥都市农业美化、绿化、净化环境的作用，为城市输送新鲜的空气，建立城市与农业、人与自然和谐的生态环境，使城市充满活力。

五生产：对于生态农业庄园，农业是其长期发展的核心产业，所以必须确立其核心产业的地位。因此从产业化角度讲，发展要延伸农业产业链条；要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展，形成农庄的产业基础。

六生活：开发生态农庄度假项目并结合休闲地产项目，让久居城市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式，而这正是市场的需求。

七综合：形成多产业融合。根据我院多年研究，农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础。对旅游产业和房地产产业的开发引入，应遵循“农业为基础，旅游创品牌，地产求收益”的原则，分期投资，逐步发展。

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突破商业运营模式生态农庄的七大卖点

作为生态型的农庄个案，生态农庄的商业模式从开发角度有七个卖点。

一项目：即市场升值后形成的溢价区。这的面积很大，有很多具体项目，有些做初期开发，然后再卖掉，这就是卖市场升值以后的溢价空间。

二理念：别出心裁的理念，是一个个案的轴心。它虽不能带来直接的效益，却决定了个案的可持续发展前景，并能从心理上吸引一批志同道合的游人。

三品牌：品牌是个案的标志，通过品牌，能够提升农庄的面貌，提高土地的价值，形成巨大的无形财富。

六生活：开发生态农庄度假项目并结合休闲地产项目，让久居城市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式，而这正是市场的需求。

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