麦冬投资环境调查分析报告
一、 目的及意义
麦冬是一种中药材，随着我国现在化建设步伐的加快，中药材的种植已被各界广泛关注，而现代中药材的兴起无疑给我国中药材的种植带来新的发展机遇。目前各地政府相继出台了大力支持中药材种植的的政策，现我们小组将对绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬的投资环境进行综合分析，通过问卷调查和闵氏多因素评估法等分析方法分析当地麦冬的投资环境和投资前景。
良好的投资环境能够吸引更多的投资者，吸收更多的资金投入，更好的促进一个国家和地区经济持续快速的发展。与之相应的，选择正确的投资环境对于一个投资者投资的成功与否来说，同样具有不可替代的重要性。
二、小组及任务概述
1、小组成员：组长：王 芳 （0805420264）
组员：孙 丹 （0805420233） 王明慧（0805420235） 梁沥丹（0805420265） 周 平 （0805420261）
郑 涛 （0805420257） 张仁伟（0805420253）
2、任务分配：问卷制作：张仁伟 周平 孙丹 王芳
问卷调查：郑涛 梁沥丹
调查结果分析：王明慧 王芳
分析报告书写：王明慧
3、分析时间：2011年4月20日——5月23日；
4、分析目的：了解游仙区石马镇天林村中药材麦冬的种植现状，分析麦冬的投资环境及投资价值，分析投资脉动产业的利与弊，帮助投资者作出投资决策。
5、调查地区：绵阳市游仙区石马镇天林村
6、分析方法：
【第一步】问卷调查分析：本小组针对游仙区石马镇天林村麦冬产业的现状设计出调查问卷，并在天林村随机抽取农户进行了抽样调查，收集到了真实可靠的第一手资料旨在从多个角度分析麦冬的投资环境，为之后的投资环境的评估分析提供了便利。
【第二步】闵氏多因素评估法：通过问卷调查，我们对游仙区石马镇天林村脉动
生产销售情况有了初步的了解。在此，我们通过闵氏多因素评估法对该分析地点麦冬投资环境进行具体的评估，从而得出本小组最终给出的投资建议。
本小组将用闵氏多因素评估法对影响麦冬投资环境的主因素及每一类主因素的子因素进行分析,具体内容如下：
主因素 子因素
一、自然环境 地形条件,气候条件
二、基础设施 通讯网络,交通与运输,水利设施
三、经济环境 金融信贷，投资优惠，价格支持
四、市场环境 市场规模, 销售渠道，信息对称
五、技术条件 种植技术,品牌建设，专业人才供应
六、辅助工业 初加工产业,深加工产业，辅助工业的配套产业
七、文化环境 文化素质，对引资态度
根据我们调查的实际情况，我们只选择了上述自然环境、基础设施、经济环境、市场环境、技术条件、辅助工业和文化环境七个主因素及其相应的子因素进行分析，因此计算公式为:
7
投资环境总分=∑wi(5ai+4bi+3ci+2di+ei)
i=1
式中:wi为第i类因素的权重;
ai、bi、ci、、di、ei为第i类因素被评为优,良,中,可,差的百分比.
投资环境总分的取值范围在7~35分之间,分值越高,说明投资环境越佳.
三、麦冬投资环境问卷调查结果
调查时间：2011年5月19日14时至17时
调查地点：绵阳市游仙区石马镇天林村
调查对象：绵阳市游仙区石马镇天林村村民
分发问卷总份数：50份 回收有效问卷份数：45份
1、被调查者性别（ ）
A、男（86.7%） B、女（13.3%）
2、被调查者年龄（ ）
A、30岁以下（0%） B、30-40岁（13.3%） C、40-50岁（40%）
D、50-60岁（20%） E、60岁以上（26.7%）
3、被调查者受教育程度（ ）
A、文盲（0%）B、小学（13.3%） C、初中（80%） D、高中（0%） E、中专及以上（6.7%）
4、石马镇天林村的地形属于哪类？( c )
A、山地 B、丘陵 C、平坝（100%） D其他
5、当地气候适宜种植麦冬吗？（）
A、非常适宜(13.3%) B、较适宜(66.7%) C、适宜(13.3%) D、一般(6.7%) E、很差(0%)
6、当地水源是否充足？（）
A、是(93.3%) B、否(6.7%)
7、当地交通是否便利？（）
A、交通非常便利(6.7%) B、交通较便利(20%) C、交通通畅(73.3%)
D、交通一般(0%) E、交通很差(0%)
8、当地水电气、网络通讯等设施是否完善？（）
A、非常完善(0%) B、较完善(6.7%) C、完善（80%）D、一般（13.3%）E、很差（0%）
9、该地是否有专门的麦冬销售市场？（）
A、有（13.3%） B、没有（86.7%）
10、（有市场才回答，无市场回答下一题）该市场离麦冬地远吗？（）
A、非常远（50%） B、较远（50%） C、远（0%） D、一般远（0%）E、不远（0%）
11、若该地无市场，那你们是怎样销售麦冬的呢？
A、商贩上门收购（86.7%） B、村民经过简单初加工后运往三台花园（13.3%）
12、当地有无该产品深加工工厂？（）
A、有（0%） B、没有（100%）
13、当地麦冬有没有自己的品牌？（）
A、有（0%） B、没有（100%）
14、当地劳动力数量（）
A、严重不足（0%） B、一般充足（13.3%） C、充足（66.7%）
B、D、较充足（20%） E、非常充足（0%）
15、你对麦冬销售信息是否灵通？
A、是（40%） B、否（60%）
16、政府对企业投资有无相应优惠政策？（有请简要了列举）（）
A、没有（100%） B、有
17、政府对农户种植麦冬有无补贴？（如有，请具体说明补贴内容）（）
A、有补贴（0%） B、无任何补贴（100%）
18、当地政府对麦冬种植的技术服务（品种提供、种植中的技术指导等）情况如
何？（）
A、很好（0%） B、好（0%） C、一般（46.7%） D、差（40%） E、很差（13.3%）
19、当地金融机构对麦冬种植有无信贷上的优惠（如小额贷款、低息等）
A、没有（100%） B、有（0%）
20、你种植麦冬多少面积（亩）？
A、一亩以下（6.7%） B、一至二亩（80%） C、二亩至五亩（13.3%）D、五亩以上（0%）
21、您种植麦冬一年的收益情况？（）
A、1万元以下（6.7%）B、1-2万元（20%）C、2-3万元（33.3%） D、3-4万元（40%）
22、来年你是否继续扩大麦冬种植规模？
A、是（33.3%） B否（66.7%）
四、投资决策分析（闵氏分析法）
（一）投资环境评价指标体系
遵循投资环境评价指标体系构建的系统性、针对性、直观性、可操作性和国际惯例等有关原则，采用统计取舍法并结合满意度选择指标，建立了绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬投资环境评价指标体系。指标体系见下表，其中对优良中可差分别赋值5、4、3、2、1：
麦冬投资环境评价体系表
（二）投资环境评价方法
根据闵氏多因素评估法对所选择的上述自然环境、基础设施、经济环境、市场环境、技术条件、辅助工业和文化环境七类因素进行分析，
1.对各类因素的子因素赋予权重
2.根据个字因素得分计算总分
计算公式为:
7
投资环境总分=∑wi(5ai+4bi+3ci+2di+ei)
i=1
=30%*（4+3.9）+10%*（1.1+2.4）+20%*（2.9+3.1+4.9）+10%*
（2.3+1+2.8+2.4）+5%*（3.1+4.3）+5%*（4.1+1）
=6.375
式中:wi为第i类因素的权重；
ai、bi、ci、、di、ei为第i类因素被评为优,良,中,可,差的百分比，投资环境总分的分值越高,说明投资环境越佳.
五、麦冬投资环境结果分析
1、自然环境
绵阳市游仙区石马镇天林村的地形属于平坝地区，对于种植麦冬比较适宜，所以该地区的地形因素使良好；气候条件分析结果看出，认为该地区气候条件优的占了13.3%，认为良好的占了66.7%，认为中等的占了13.3%，认为可以的占了6.7%，所以综合来看，该地区气候条件适宜种植麦冬。
2、经济环境
（1）当地的经济发展水平
绵阳市游仙区石马镇天林村离绵阳市区较近，是经济发展较快的地区，由于近年来经济发展速度加快，经济发展的水平也有所上升，随着农村剩余劳动力的有效转移和农村土地流转的区域规范化，农民的收入有所提高。
（2）金融与物价支持
近年来，在中国经济发展水平持续上升的大环境下，物价也在持续上涨，麦冬的价格也有所上涨，但由于农民手中的麦冬往往要经过多级商贩的手才能最终到达加工工厂，所以农民实质性的收入增加难；另外，就目前情况来看，政府并没有给农户提供相应的金融信贷方面的支持，农民想要扩大经营就会出现资金缺口。
3、基础设施
在问卷调查中发现，当地交通非常便利的地方只占了6.7%，较为便利的占了20%，而73.3%的地方交通知识通畅，所以在交通设施方面还需要进一步改善；对与水电、通讯、网络等设施的建设中，还没有非常完善的地方，较为完善的也只占了6.7%，完善的占了80%，还有13.3%的地方知识达到一般的程度，因此这些基础设施的建设应当继续完善。
4、市场环境
当地麦冬的种植还不具有规模，据调查结果显示，每户种植面积在一亩以下占了6.7%，种植面积达到一至二亩也只占了80%，种植面积达到二亩至五亩仅仅占了13.3%，而且种植地区极其分散，不具规模，要想吸引投资就必须要扩大规模，增强外部性；销售渠道也和单一，据调查，只有13.3%的农户将其种植的麦冬讲过简单的初加工后运往三台县的花园麦冬市场出售，其余的86.7%的农户种植的麦冬都是有商贩到家里来直接收购，然后在统一运往市场进行销售，虽然前者有助于减少各级商贩专区差价的数额，但是由于里销售市场较远，运输成本也
很高。
5、技术和劳动力条件
当地政府对麦冬种植的技术服务少，包括品种提供、种植中的技术指导等，认为技术服务一般的仅占了46.7%，认为差的占了40%，认为很差的占了13.3%，当地农民种植麦冬主要是依靠传统的经验，缺少对品种选择、栽培种植、加工方面的技术指导，所以产量质量不够好，产量低，增产增收难；当地种植麦冬的多为中老年人，其中没有30岁以下青壮年，30—40岁的只占了13.3%，40-50岁之间的占了40%，50-60岁之间的占了20%，60岁以上也占了26.7%，所以本来就不充足的劳动力有趋于老龄化，他们基本职能维持现有的规模，所以规模扩大难。
6、文化环境
当地农民的文化素质较低，受教育程度多为中小学，供占了93.3%，只有6.7%的达到大专文评，较低的文化素质决定他们观念相对滞后，很难准确把握住机遇，做长远打算；而且很少有农户能认识到投资带来的潜在效应，所以投资会受到排斥，不利于展开。
7、辅助工业
当地没有麦冬的初级加工和深加工工厂，农民收获麦冬之后只能进行晾晒、挑选、分类等最基本的粗略的加工，之后便有商贩买走，可以说只是靠出售原始材料专区银库费，产品的丰价值没有得到提升；此外也没有相关的上下有的辅助配套产业，所以辅助工业几乎还是一张白纸。
结论：综上几个方面，结合调查问卷结果来看，对于绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬来说，就目前情况来看，还不适宜做投资，仍需要加大力度去改进，不然将面临被淘汰的危险。通过本小组全体成员讨论及投票，认为在此进行投资的风险较大，对应的消费市场却较小，投资价值不高，故现阶段不建议再次投资。如果当地还想吸引投资的话，就必须要改善落后的基础设施条件，改变一家一户的小规模而又分散的种植模式，加大政府的人力、物理、财力、技术、政策等多方面的支持，并且还要加大宣传力度，一来吸引投资者，二来让农民切实认识到投资带来的潜在效益，充分发挥农民的积极性，进行麦冬的加工与深加工，不断增加其附加值，从根本上改善投资的不利环境，最终促农增收。
麦冬投资环境调查分析报告
一、 目的及意义
麦冬是一种中药材，随着我国现在化建设步伐的加快，中药材的种植已被各界广泛关注，而现代中药材的兴起无疑给我国中药材的种植带来新的发展机遇。目前各地政府相继出台了大力支持中药材种植的的政策，现我们小组将对绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬的投资环境进行综合分析，通过问卷调查和闵氏多因素评估法等分析方法分析当地麦冬的投资环境和投资前景。
良好的投资环境能够吸引更多的投资者，吸收更多的资金投入，更好的促进一个国家和地区经济持续快速的发展。与之相应的，选择正确的投资环境对于一个投资者投资的成功与否来说，同样具有不可替代的重要性。
二、小组及任务概述
1、小组成员：组长：王 芳 （0805420264）
组员：孙 丹 （0805420233） 王明慧（0805420235） 梁沥丹（0805420265） 周 平 （0805420261）
郑 涛 （0805420257） 张仁伟（0805420253）
2、任务分配：问卷制作：张仁伟 周平 孙丹 王芳
问卷调查：郑涛 梁沥丹
调查结果分析：王明慧 王芳
分析报告书写：王明慧
3、分析时间：2011年4月20日——5月23日；
4、分析目的：了解游仙区石马镇天林村中药材麦冬的种植现状，分析麦冬的投资环境及投资价值，分析投资脉动产业的利与弊，帮助投资者作出投资决策。
5、调查地区：绵阳市游仙区石马镇天林村
6、分析方法：
【第一步】问卷调查分析：本小组针对游仙区石马镇天林村麦冬产业的现状设计出调查问卷，并在天林村随机抽取农户进行了抽样调查，收集到了真实可靠的第一手资料旨在从多个角度分析麦冬的投资环境，为之后的投资环境的评估分析提供了便利。
【第二步】闵氏多因素评估法：通过问卷调查，我们对游仙区石马镇天林村脉动
生产销售情况有了初步的了解。在此，我们通过闵氏多因素评估法对该分析地点麦冬投资环境进行具体的评估，从而得出本小组最终给出的投资建议。
本小组将用闵氏多因素评估法对影响麦冬投资环境的主因素及每一类主因素的子因素进行分析,具体内容如下：
主因素 子因素
一、自然环境 地形条件,气候条件
二、基础设施 通讯网络,交通与运输,水利设施
三、经济环境 金融信贷，投资优惠，价格支持
四、市场环境 市场规模, 销售渠道，信息对称
五、技术条件 种植技术,品牌建设，专业人才供应
六、辅助工业 初加工产业,深加工产业，辅助工业的配套产业
七、文化环境 文化素质，对引资态度
根据我们调查的实际情况，我们只选择了上述自然环境、基础设施、经济环境、市场环境、技术条件、辅助工业和文化环境七个主因素及其相应的子因素进行分析，因此计算公式为:
7
投资环境总分=∑wi(5ai+4bi+3ci+2di+ei)
i=1
式中:wi为第i类因素的权重;
ai、bi、ci、、di、ei为第i类因素被评为优,良,中,可,差的百分比.
投资环境总分的取值范围在7~35分之间,分值越高,说明投资环境越佳.
三、麦冬投资环境问卷调查结果
调查时间：2011年5月19日14时至17时
调查地点：绵阳市游仙区石马镇天林村
调查对象：绵阳市游仙区石马镇天林村村民
分发问卷总份数：50份 回收有效问卷份数：45份
1、被调查者性别（ ）
A、男（86.7%） B、女（13.3%）
2、被调查者年龄（ ）
A、30岁以下（0%） B、30-40岁（13.3%） C、40-50岁（40%）
D、50-60岁（20%） E、60岁以上（26.7%）
3、被调查者受教育程度（ ）
A、文盲（0%）B、小学（13.3%） C、初中（80%） D、高中（0%） E、中专及以上（6.7%）
4、石马镇天林村的地形属于哪类？( c )
A、山地 B、丘陵 C、平坝（100%） D其他
5、当地气候适宜种植麦冬吗？（）
A、非常适宜(13.3%) B、较适宜(66.7%) C、适宜(13.3%) D、一般(6.7%) E、很差(0%)
6、当地水源是否充足？（）
A、是(93.3%) B、否(6.7%)
7、当地交通是否便利？（）
A、交通非常便利(6.7%) B、交通较便利(20%) C、交通通畅(73.3%)
D、交通一般(0%) E、交通很差(0%)
8、当地水电气、网络通讯等设施是否完善？（）
A、非常完善(0%) B、较完善(6.7%) C、完善（80%）D、一般（13.3%）E、很差（0%）
9、该地是否有专门的麦冬销售市场？（）
A、有（13.3%） B、没有（86.7%）
10、（有市场才回答，无市场回答下一题）该市场离麦冬地远吗？（）
A、非常远（50%） B、较远（50%） C、远（0%） D、一般远（0%）E、不远（0%）
11、若该地无市场，那你们是怎样销售麦冬的呢？
A、商贩上门收购（86.7%） B、村民经过简单初加工后运往三台花园（13.3%）
12、当地有无该产品深加工工厂？（）
A、有（0%） B、没有（100%）
13、当地麦冬有没有自己的品牌？（）
A、有（0%） B、没有（100%）
14、当地劳动力数量（）
A、严重不足（0%） B、一般充足（13.3%） C、充足（66.7%）
B、D、较充足（20%） E、非常充足（0%）
15、你对麦冬销售信息是否灵通？
A、是（40%） B、否（60%）
16、政府对企业投资有无相应优惠政策？（有请简要了列举）（）
A、没有（100%） B、有
17、政府对农户种植麦冬有无补贴？（如有，请具体说明补贴内容）（）
A、有补贴（0%） B、无任何补贴（100%）
18、当地政府对麦冬种植的技术服务（品种提供、种植中的技术指导等）情况如
何？（）
A、很好（0%） B、好（0%） C、一般（46.7%） D、差（40%） E、很差（13.3%）
19、当地金融机构对麦冬种植有无信贷上的优惠（如小额贷款、低息等）
A、没有（100%） B、有（0%）
20、你种植麦冬多少面积（亩）？
A、一亩以下（6.7%） B、一至二亩（80%） C、二亩至五亩（13.3%）D、五亩以上（0%）
21、您种植麦冬一年的收益情况？（）
A、1万元以下（6.7%）B、1-2万元（20%）C、2-3万元（33.3%） D、3-4万元（40%）
22、来年你是否继续扩大麦冬种植规模？
A、是（33.3%） B否（66.7%）
四、投资决策分析（闵氏分析法）
（一）投资环境评价指标体系
遵循投资环境评价指标体系构建的系统性、针对性、直观性、可操作性和国际惯例等有关原则，采用统计取舍法并结合满意度选择指标，建立了绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬投资环境评价指标体系。指标体系见下表，其中对优良中可差分别赋值5、4、3、2、1：
麦冬投资环境评价体系表
（二）投资环境评价方法
根据闵氏多因素评估法对所选择的上述自然环境、基础设施、经济环境、市场环境、技术条件、辅助工业和文化环境七类因素进行分析，
1.对各类因素的子因素赋予权重
2.根据个字因素得分计算总分
计算公式为:
7
投资环境总分=∑wi(5ai+4bi+3ci+2di+ei)
i=1
=30%*（4+3.9）+10%*（1.1+2.4）+20%*（2.9+3.1+4.9）+10%*
（2.3+1+2.8+2.4）+5%*（3.1+4.3）+5%*（4.1+1）
=6.375
式中:wi为第i类因素的权重；
ai、bi、ci、、di、ei为第i类因素被评为优,良,中,可,差的百分比，投资环境总分的分值越高,说明投资环境越佳.
五、麦冬投资环境结果分析
1、自然环境
绵阳市游仙区石马镇天林村的地形属于平坝地区，对于种植麦冬比较适宜，所以该地区的地形因素使良好；气候条件分析结果看出，认为该地区气候条件优的占了13.3%，认为良好的占了66.7%，认为中等的占了13.3%，认为可以的占了6.7%，所以综合来看，该地区气候条件适宜种植麦冬。
2、经济环境
（1）当地的经济发展水平
绵阳市游仙区石马镇天林村离绵阳市区较近，是经济发展较快的地区，由于近年来经济发展速度加快，经济发展的水平也有所上升，随着农村剩余劳动力的有效转移和农村土地流转的区域规范化，农民的收入有所提高。
（2）金融与物价支持
近年来，在中国经济发展水平持续上升的大环境下，物价也在持续上涨，麦冬的价格也有所上涨，但由于农民手中的麦冬往往要经过多级商贩的手才能最终到达加工工厂，所以农民实质性的收入增加难；另外，就目前情况来看，政府并没有给农户提供相应的金融信贷方面的支持，农民想要扩大经营就会出现资金缺口。
3、基础设施
在问卷调查中发现，当地交通非常便利的地方只占了6.7%，较为便利的占了20%，而73.3%的地方交通知识通畅，所以在交通设施方面还需要进一步改善；对与水电、通讯、网络等设施的建设中，还没有非常完善的地方，较为完善的也只占了6.7%，完善的占了80%，还有13.3%的地方知识达到一般的程度，因此这些基础设施的建设应当继续完善。
4、市场环境
当地麦冬的种植还不具有规模，据调查结果显示，每户种植面积在一亩以下占了6.7%，种植面积达到一至二亩也只占了80%，种植面积达到二亩至五亩仅仅占了13.3%，而且种植地区极其分散，不具规模，要想吸引投资就必须要扩大规模，增强外部性；销售渠道也和单一，据调查，只有13.3%的农户将其种植的麦冬讲过简单的初加工后运往三台县的花园麦冬市场出售，其余的86.7%的农户种植的麦冬都是有商贩到家里来直接收购，然后在统一运往市场进行销售，虽然前者有助于减少各级商贩专区差价的数额，但是由于里销售市场较远，运输成本也
很高。
5、技术和劳动力条件
当地政府对麦冬种植的技术服务少，包括品种提供、种植中的技术指导等，认为技术服务一般的仅占了46.7%，认为差的占了40%，认为很差的占了13.3%，当地农民种植麦冬主要是依靠传统的经验，缺少对品种选择、栽培种植、加工方面的技术指导，所以产量质量不够好，产量低，增产增收难；当地种植麦冬的多为中老年人，其中没有30岁以下青壮年，30—40岁的只占了13.3%，40-50岁之间的占了40%，50-60岁之间的占了20%，60岁以上也占了26.7%，所以本来就不充足的劳动力有趋于老龄化，他们基本职能维持现有的规模，所以规模扩大难。
6、文化环境
当地农民的文化素质较低，受教育程度多为中小学，供占了93.3%，只有6.7%的达到大专文评，较低的文化素质决定他们观念相对滞后，很难准确把握住机遇，做长远打算；而且很少有农户能认识到投资带来的潜在效应，所以投资会受到排斥，不利于展开。
7、辅助工业
当地没有麦冬的初级加工和深加工工厂，农民收获麦冬之后只能进行晾晒、挑选、分类等最基本的粗略的加工，之后便有商贩买走，可以说只是靠出售原始材料专区银库费，产品的丰价值没有得到提升；此外也没有相关的上下有的辅助配套产业，所以辅助工业几乎还是一张白纸。
结论：综上几个方面，结合调查问卷结果来看，对于绵阳市游仙区石马镇天林村麦冬来说，就目前情况来看，还不适宜做投资，仍需要加大力度去改进，不然将面临被淘汰的危险。通过本小组全体成员讨论及投票，认为在此进行投资的风险较大，对应的消费市场却较小，投资价值不高，故现阶段不建议再次投资。如果当地还想吸引投资的话，就必须要改善落后的基础设施条件，改变一家一户的小规模而又分散的种植模式，加大政府的人力、物理、财力、技术、政策等多方面的支持，并且还要加大宣传力度，一来吸引投资者，二来让农民切实认识到投资带来的潜在效益，充分发挥农民的积极性，进行麦冬的加工与深加工，不断增加其附加值，从根本上改善投资的不利环境，最终促农增收。