房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方
在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于 的房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 元整(大写元 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：
1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活
中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及
注意事项。
3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口
位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
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四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文
件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各
壹份。
五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在
交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该
房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享
有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证
该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
六、 付款方式分为三次付清：
首付款：乙方提交材料时将首付款 元人民币（大写 元人民币支付给甲方。
余款：于 年 月 日支付甲方 元人民币（大写 元人民币支付给甲方。
注：甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交
纳购房首付款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权
即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方
与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继
承权。甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料
原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并
在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该
房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
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七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（ ）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即：
1、 房款违约金为总房款的30% 。（甲乙双方均适用）
2、 未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十二、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不
— 3 —
成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十五、本协议全文共四页，为四页纸正面打印。 甲 方： 乙 方： （摁手印）
身份证号：
联系电话：
地址：
日期：
— 4 — （摁手印） 身份证号： 联系电话： 地址： 日期：
房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方
在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于 的房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 元整(大写元 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：
1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活
中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及
注意事项。
3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口
位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
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四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文
件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各
壹份。
五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在
交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该
房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享
有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证
该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
六、 付款方式分为三次付清：
首付款：乙方提交材料时将首付款 元人民币（大写 元人民币支付给甲方。
余款：于 年 月 日支付甲方 元人民币（大写 元人民币支付给甲方。
注：甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交
纳购房首付款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权
即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方
与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继
承权。甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料
原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并
在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该
房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
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七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（ ）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即：
1、 房款违约金为总房款的30% 。（甲乙双方均适用）
2、 未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十二、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不
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成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十五、本协议全文共四页，为四页纸正面打印。 甲 方： 乙 方： （摁手印）
身份证号：
联系电话：
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