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房地产园林景观施工存在的问题及解决措施 作者：陈明 吴秀丽
来源：《房地产导刊》2014年第12期
摘要：现阶段，国内经济正处在迅猛发展的时期，人们对于室外室内各类景观的要求也越来越高，园林景观工程也不例外。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。基于此，本文分析了当前国内房地产园林景观施工中存在的一些问题，同时根据这些问题提出了改进部分策略。
关键词：房地产园林；施工；管理
引言
目前园林景观工程在当前喧嚣的城市中，不仅给人们提供一个休闲娱乐的场所，同时也使人们可以更直接的与大自然亲近，同时对于城市气候环境的改善也起到了积极的作用。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。本文中笔者就介绍和分析了房地产园林景观施工中存在的问题，从而迸一步提出了一些应对对策。
1.房地产园林景观施工管理中存在的问题
1.1对施工技术管控不到位
在园林工程施工过程中，对施工技术缺乏严格管控是现阶段园林建设较为普遍的问题，主要是在施工放线与标高控制中存在错误。园林施工工序多数较为复杂，尤其是在涉及到异形亭子或水景时，因为多是在亭子或水景中进行孤立施工放线，对周围施工假山与园路等朝向与位置缺乏周密考虑，这将很容易导致在完成亭子或水景施工后，才发现水景将绿化或园路位置不合理占据，或导致亭子朝向与假山、水景等不吻合。另外，因为园林施工过程多为先进行土建施工，待其即将完成后才展开绿化施工，由于在土建施工中对绿化位置及面积大小缺乏考虑，很容易导致后期绿化面积不足或位置不符合要求而出现返工现象，这一现象尤其是在抢工期时比较多见。
1.2管理人员综合素质较低
施工技术管理人员综合素质对园林工程质量有直接影响。园林工程是庞大而系统的工程体系，涉及到的学科众多，同时需要诸多学科有机整合在一起，因此管理人员也应具备较高专业素质。然而在现阶段园林施工中，部分管理人员在管理知识或专业技术知识上还有一定欠缺，
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房地产园林景观施工存在的问题及解决措施 作者：陈明 吴秀丽
来源：《房地产导刊》2014年第12期
摘要：现阶段，国内经济正处在迅猛发展的时期，人们对于室外室内各类景观的要求也越来越高，园林景观工程也不例外。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。基于此，本文分析了当前国内房地产园林景观施工中存在的一些问题，同时根据这些问题提出了改进部分策略。
关键词：房地产园林；施工；管理
引言
目前园林景观工程在当前喧嚣的城市中，不仅给人们提供一个休闲娱乐的场所，同时也使人们可以更直接的与大自然亲近，同时对于城市气候环境的改善也起到了积极的作用。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。本文中笔者就介绍和分析了房地产园林景观施工中存在的问题，从而迸一步提出了一些应对对策。
1.房地产园林景观施工管理中存在的问题
1.1对施工技术管控不到位
在园林工程施工过程中，对施工技术缺乏严格管控是现阶段园林建设较为普遍的问题，主要是在施工放线与标高控制中存在错误。园林施工工序多数较为复杂，尤其是在涉及到异形亭子或水景时，因为多是在亭子或水景中进行孤立施工放线，对周围施工假山与园路等朝向与位置缺乏周密考虑，这将很容易导致在完成亭子或水景施工后，才发现水景将绿化或园路位置不合理占据，或导致亭子朝向与假山、水景等不吻合。另外，因为园林施工过程多为先进行土建施工，待其即将完成后才展开绿化施工，由于在土建施工中对绿化位置及面积大小缺乏考虑，很容易导致后期绿化面积不足或位置不符合要求而出现返工现象，这一现象尤其是在抢工期时比较多见。
1.2管理人员综合素质较低
施工技术管理人员综合素质对园林工程质量有直接影响。园林工程是庞大而系统的工程体系，涉及到的学科众多，同时需要诸多学科有机整合在一起，因此管理人员也应具备较高专业素质。然而在现阶段园林施工中，部分管理人员在管理知识或专业技术知识上还有一定欠缺，