第一章建设 目财务项价评
考试纲大
1建．项设投目估资算 ；
2建．设项目财指务计算与标析；
分3．设项目建不定确性分析
基本容内
：章按本照建《设目经项济评价法与方参》数第版修三订基本，知识为：点
⒈建设 项投资目成与建构投资设估方算；法
⒉建设 项目务财评中基本价表报编的制；
⒊建设 目财项务评价指体系的标分类；
⒋ 设建目项财评价务的要内主容
具体内容
第一。 节设建项目资投成构
建
项设目总投含建设投资、资设期建息利、动资流投产资三部。分
一、设备工及、具购置器用的构成费
一（）、备及工、器具购设费置用的成
构进口备抵设价岸构成及计算的，设购置费备计算的
、进1设口备用最采多是的装港运上交船价(货OFB，其抵)价岸构成可的概括为：
=+ ++ + + ++
++ ①货价 货价
FO=*汇B（题率给定目）折算 为民人表币
②国际示运 ●费国运费(海际陆、、)空
＝原币货价(OFB×运费)率
国●运际费(海、、空)＝陆量运单位×价运 从装运港(站即)达到国抵达港我(站)运费。的③运
保输费险 输保险费＝
×保险运费率
于属险风转移的一方式种 。进
口从属的构成和费计算④关税 关＝到岸价税(格CF)×进口I税关率税到
价岸(格CIF=离)价格岸FOB)(国+运际费+运输保费险。它 数在上等于关值税完价格税
⑤外手贸续 费外贸续费手＝(装运港上船货价(FO交)+国B际费+运运保险输费)×贸外手续费 率
=岸到价格(CFI) ×贸手外续费 委率托贸外公司购买时生。发
⑥银财务费 银行财行费务＝（FOB汇*）×银率行财务率费 一般是中指银国手行续费
⑦费税 应纳消消税费＝ ×消费税税率额
只部分进对口设备一(为消般品，费如车、摩托轿车)等征收⑧增
值 税进环节口增税额值＝组计税成价×增格值税率
税成组计税格＝关税完价税格+关税价消费+税
⑨辆车置税购 口进辆车购置＝(税岸到价+关税+消费 税)进口×辆购置车税 率
以上为抵岸价不，设是备置购。费设购备费＝置备设原价设备运杂费。+2、
设备杂费 运备设杂费运设＝备原价X备设运费杂 率3
设、购备费 置备购置费＝设备设价原设+备杂费运。
例【 】某国从口设备进重量1，000，吨运港船装上交货价为400万元美，程建设工目项于位国内省某城会。市如果，国运费标准为际003美元吨，／海运上保险输费率3‰，为国中行银率费5为，‰贸手外续率为费.51%关，税税率为22%，值增税的税率1为7%，费消税率税01，%行外汇牌银价为1美=6元8元.民币，人对该备的设原价进行算估
解。：口进设备OF=4B006×8.=2720万元
国际运=30费×1000×0
6.=2804元万
ICF272=0
2+40+.88=0292.38元万
行财务费=2720×5‰=1银3.6元万外
手续费贸=232.981×.%54=399万元.关税
=9223.82×%2=65.422元万
值税=（2增329.+865422.39+7.5）×167=%75.865万元进口从属
费=136+4..99+3465.22+973.6+655785=1.767.2万2元
进口备设原=价923.2+1876722.4=70.902万元
二、具、工具器及生产具家购置的费构成计算及
一般以备购置设为计费基数算，算公式为：计工具、器
及生产家具具购置＝设备购置费费×定费率 额
、建筑安装工三程用项费组目成
国我行现建筑装安程工费用目项主由要四部组分成直接：、费接间、利费和税金润 。本
将主节要按照《建筑装安程费工用目项成》描述建筑组安装工程的整体费成构。
一（）、 直 费接
直由接程费和措工施费成。组
1、接直工程费 ：直工接程=人费费工+械机费材+料
(1费人工)费 指直接是事建从筑装安工程施工的产工生人支的各项开用费(2)材料
费材 料原（价或应供价格+材料运杂费）运+损耗费输+购采及管费+保验试验费检
注意：
检试验费验是指：对筑建料、构件材和筑安建物装行一进鉴般定检、查发生所的费，用包括自试验设室行进验试所用的耗料材化和药品等费学。用不包新括结构新材料、试的验和建设费位单对具出有厂合证格的明料材行检验进，构件对破做性坏试及其验特他殊要检求验验的试费。用
()3工机施械用费使
2措施、 是指费为完成工程目项施工发生，于该工程工施前施和过工程中非程工体项实目费用。的
（二、间接） 费由费规企业管、理费成。
1组规、： 是费政府和有指权力部关规定门必缴须纳费的用简称（规）费。2、企
管理费 业是指筑安建企装业组织工生产和施营经管理所需费用
（三
）利润． 是指工企业完施所承包成程工获得盈利。
的四）（税金．是指国家
税规法定应计的建入筑安工装造程价内营的业、城税维市护建税及设教育附费等。加
税
：率
一）纳（税点在地市的区业企
（二）税地纳点县城、镇在企业的
三（）纳税点不在市区地县城、镇的、业企
（） 建筑五装安程计工价序程1
工、单价料法计价序程
（1、以）接直费为算计基
序础号 费 用 项 目 计算 方法 备注
1 直接程费工 预算表 按
2措 费施 规定按标计准算
小计3 +⑵ ⑴4
间 费接⑶×相 费率
应5利润 ⑶(＋()）×4应利相率 润6
合计⑶ ++⑸
7⑷ 含造税 价⑹×1+(应税率相)
（
2）以、工费和人械机费为算基础计序 号 费
用 目 计项算 方 法备 注
1 接工直费程 预按表算 2
其中人费和工械机 费按算预 表
3措 费 按规定施标准算 计
4
其中工费人机械费 和规按定标准计 算5
小 计⑴⑶ +
6 人工和机械费费计小 ⑵+⑷
7间 费 接×⑹应费相 率
8利 润×相⑹应利率 润
9 计合⑸ ++⑻⑺
10 含造税价 ⑼×(+1相应率税)
（3）以、人费工为算计础
基 序 号费用 项 目 计 算 方 备法注
1直接 程费工按预 表 算2
直工接费程人中费 按工算预表
3措施费 规按定准标算计
4施措费中工人费 按定标准计算 规
5 计 ⑴小⑶+
6 人工小费 计+⑵⑷
间接7费 ×相⑹费应率
8 润 利×相应利润⑹率 9
计 合+⑺⑸+⑻
0 1税造价 含×(1+⑼相税应率
)2、
合综单价计法价程序
合单综价法是分分部工项单程为价费全单用价全费，用单经价合综计算生后成，内容其括直包接工程、间费接、费利润税金和（措费施可也按此方生成全法用费价）。格
（）当C &g1tC0（;C为0地本区原费用额测定所算典型工程选材料占费人工、费材料费、机和费械合的计比例），可采用时人以工、材料费、机械费费计合基为计算数该分项的间接和费润利。以
直费接计为基础
算 序 费 用 号 目项 计算 方 法1 分项直接
工费程人 工+材费料+费机费械2
接费 间⑴相应×费率
3 润利（⑴ ＋(2)）相应×润率利4
计 ⑴合⑵+⑶+
5 税造含价 ⑷(1×+相税率应)（2
当C ）lt;C&0的值下时限，可用以人采工费机和械合费计基为计数算分项的间接费该利和润。以人工费
机械和费计算为础
基 序 费 号用项 目 计 算方 法
1分项 接工直程 费人费+材料工费+机费械2 其中人
工费和械费机人 工+机械费费3
间接费 ⑵相×应费率
4 利 ⑵×相润应润利率
5合 ⑴计⑶++⑷6
含 税价造 ×(⑸+1相税率应)（
）如该分项的3直费仅为接人费工，无材费和料机械时费，可采用人以工费为数基算计该项分的接费和利润间。
人工以费为计基算础序
号 用 项 费 目 算计 法
方 1分项接工程费直 人费工+材料费+械机费
2直工程接中费人费 工人费工3
接间 费⑵×相应费率
4润 利⑵×应利润相率5 合计
⑴+ +⑷
6 含⑶造税价 ⑸(1×相应税率)+
四、工程
建设他其用的组成
费
()一地土用使费土 地用征拆及补迁偿费土+地使用权补偿金
()与建二设程有工关的费 用监理，设费费计专，费等利
()三未与企来生业产经有营关其的费他用1、联 合运转费
2.生试准备费产
.3公办生和活具购置家费
、五预备费、设建期贷利款息 (
一)预、费备
、基本预1费备基 本预备费＝(设备及工
具购器费置建筑安装工+程费用工+程设建他费其用)×本基备预费率费
＝（工程费用+程建工其他设费）×用本基预费备费
2、涨价预率费 备
式中
：FP
——涨预价备；费
n—建设期—份年数；
I—t建—设中期t年的投资计划第额，括包
工程用费工、程设建他费其及基本用预费；即第备年t的态投资静
——年均f资投价格上率；
涨—m—设前期年建限（从制编算到估开建工设。）
【 例某】建设项目安工程建5费00万元0，备购设置3费000万，工元建程设他其用费2000元，万知基本预已备率5费%，项目建前设年期限为1，年设建为3期，年年各资投划计额下如第，一年完投成20%，第资二年06，第三%2年0，%年均资价投上涨率为格6，求建％项目设建期设涨价预间费。备解
：本基预备=（50费00+300+0200）0×5%=05万元0静态投资=
500+0030+02000+0051=5000万元建
期设第年完成投一=资0150×20%=210万0元
一第年价预涨备费：P为F=1I[(1+1f(1+))0.f－51 ]=1.981元
第二年完万成投=资1500×060=6%30万
元第二年价预备费为：涨P2FI2=(1[+)f1+f)0(.(1+f)51]－9=.78万9元
三年第成完资=1投50002×0=2%10元
万第三年价涨预备费为：FP=I33([+1)(1ff+)0.5(1+f 2)－1=4].715元万
以，建设所的期价预涨费备：为P
F=9.181+89.7+94.7151=5.486万元
（）、建二期贷款设息利 般一案在例出中现的贷款是年均分衡放发
()例某新建目项建，设为3期，年分均年进衡行贷，第一年贷款款03万0，元 第二年06万元，0三年第40万0，年元率利12％为，设期内利建息计只息不付，计支算建设期贷款息利
解。：建设期，在各利年息算如下计：＝18
(万)元
( ＝)?=(300i+18 +) 12％＝47．16万(元)
(＝ + )i?(＝38+610+07．416 40) 021＝％14.03(6万)元
所以，设期建款利息＝贷+ + 18+＝47．1+613．40＝632522(万元．)
二节 第投资 算估
一投、估资算内的容，算估步骤。
投总资 建设投资 工程费 用建筑程费
设工及备工器具置购费
安工装程费
工程设其他费建 可分用别成形固资产定、无形资产及其他产资
本预基费 备入固定计资产
价涨备预费计入固定资 产
建设期利息包括借款 (或券)利债及息手续费。等 设建期息单独估利算便以对建设目项行进融资和前融资后务分析财。
流资动金实 际就是财上务中的营资金
运动流资＝流动金资-产动流债负。
资投算的步估 骤(1分)别算各单估工项程所需的建筑程工费设备、工及器具置购费、装安程费。
工()2在总各单汇工项程费用的基上础估，算工程建其他设用费和基本预费。
(备3估)涨价算备预费建设和期利。息
(4估算流)动金资
。二、
投资估的方法
（一）建算投设资静态投部资分估算的1
.位单产生能力算法估
C 2=1（C2/Q Q）*f1
2 生.产力能数指法
例【2】04年已建0年产10成吨的某钢万厂其投，资为4额000元，万028年0建拟产生5
0万吨的厂钢目。项2004自年2至080每年年均造价平数指递4增，%综合系数为.8，估算0建拟厂
的钢静态资投所需静态额资为多少投？
解：
. 系数估3法算
系估算数法是 以建拟目项主体工程费的主要或设备购费置基为数，其他工以费程主与体程工的百费比分系为估算数项的目设投建资的法方 。（
1设备系）法 以拟数建目的设备购项费置基为 C数E=1（+1Pf1+ 2P2f f3P++…3）…I+
（）2主体专业数法 系拟建项目以中资投比较大，重与生产并力直接能相的关艺工备投资为设数 C=基E（1+fP’1+1 f2P’+ f32’3+…P）+…I
（）朗3格数系 法种这法方是设备费以置费购为数基乘以适当系，数推来项算目的建设资。投 C
——建设投资E——设购备费置K
i——管、线仪、表建物等项筑用的费算估数系 K ——管理c费合、同、应费费等间急费在内的总估接系数算
.4比例估 算法
据根统资计料，先出已有求类同企业要设备主资占投厂全设投建资的例比然，再估后出拟算项目的建要设备主资，投即可比例求出拟按项目的建设投资建。表其达为：式
中式 ——拟I项目建建的投设资
K——已项目建主设备投要占资建拟项目投资比例
n的—设备—种类数Qi——
第i种备设的量
Pi——第i种数备的设单（价到厂格）
5价. 标估指算法
（）根1各据种具体投的估算指资，进行各标位单工或单程项程投工的资估算，
（2）在此础基汇集编上成拟建建设项目的各个制项单程费工用和建拟设项目建工的程用费资投估算
。3（再按）相关规定算估程工建设他费用、基其预本备等，费形拟成项建目静投态。资
二（）设建投动资部态分估算的
设投建动资态分主部要包括格价变动能可增的加资投额，主要涨是预价备。费 态部动的估分算以基应年准态静投的资金使用资计划基础来为算计。
（三）设投建估算资编表制
按费用照集形式归，设建投可按资概法算按形或成资法产类。分
1．按概法分算类建，设投资工程费用、由程工设其他费建用和备预费部分三构成 。 建设投
资算表估(概法)
算人币单位：万元，外币单位：民
号 工程或费用序称 建名
工程费筑设 备
购置费 安装
工程费其 他
费用 计 其中：合币 外比例()
% 1程工费 用
1 1.主体工程
.11.1X X X …
…
1. 2辅 助程工 1
.2.1XXX ……
2程工设建其费用 他
21 X.XX
… … 3 预备
费 3.
1 本基备预 费
3.2 涨价预备 费
4 建 投设资计 合 比
例()%
2． 形成资按法产类，建分投设由形成资定资产的固费用、成无形形资的费产、用
形成其资产的费他和用预备四部费分组。成
四）建设（期利息估 算
有效年利= 率
计算设期利息时建，了为化简计
算，通假常定款均借在年的年中支每，用款借年按半当年息计，其余各年份全按计年，息计算公如下：式各
应年计利=(年初借息本息累款计+本年款借额2/×有)效利年率（
）五流动资估金算
动资金流算一般采估用项详细分估法算。个别况情者小或型项可采用扩目大指法。标1
.分 项细详估算法
流动资=流金动资产流－负债动流
动资=应收账产+款预账款付存货+现+金流动负
=债应付款+预收账账款
动资流本金增年额加本年流=动资－上年金动资金
流2 .扩指标大估法
一算般用的常数有营基收业入经、成营、总成本本费用和设建资等投 ：
年流资动额金年费=基用数×类流动各资率金
六（项）总投资目与年投资计分划
．1项总目投及其资成构
项目总投 资算汇总表 估
人币民单：位万，外元单币：
位序号 用名称费 投资额估 说算明
计合 其:中外汇
1建 投资设
1. 1设建资静态部分投
.111.建 筑程费工
11.. 设备2工及器购具费置 1
..31安装 工程 费
1.14 工.建程其设费用 他
11.5.基本预备费
12 建.设投动资部态分
1.21.涨价预备 费
2 设建利息期
3流 动资 金
项目投资总(+12+3)
2 分年．投资划计
算估项目出总投资后应根据项，计划进度目的排安，制分编投资计年表 划 。
【例案
】建拟工业建某项设目，各数据如下项：1
、主要生产 目项7400元（其万：建筑中程费工8002万，设元购置备39费0万元0安装工，费程70万0）；
2元 辅、生助产项目940万0元（中其：筑工建费1程90万元，设0购备置费200万6，安元工装程费40万元）；0
3、 公用工程2200万（元其：中筑建工程费321万0元，设备置购660万元费，安装工程费20万元2；
4、） 环境保护程工66万元0其（：中建筑程费工30万元3设备，购费置22万元，安0装程费11工0万）；元
、5总图运 输程3工0万3（元中其：筑建工程费202万，元备购置费110设元万；）6
、务服性程建筑工程工160万费元；
、 7活福生工程建利工程筑220费万；元
8 厂外工、程筑工程费11建0万元
9； 、工建设程其费他用400元；万
10、基 预备费费本率10为%；1
1 、设期 建价涨预备费 1546万元；12、
筑其建2年，每为建年投资设相等建设资金。来源：第为年贷一50款00元，万二第贷款4年80万元0，其为余有自资。金款贷利率年为%（6每年计半息一）； 次问
题：
1 试、将上以数据入填2表-（1设建目项建设投估算表）。
资2 、列式算基计预本备、费 建 设贷期利款息
，并完成表21 。-
注计算：结为果分数百的，2取小数，位其均余取整。
数表2-1 建项目设设建投估算资表 单：位万元序
号工程费名称用估 价值 算
建占设投资比（%例
建）工筑程设 购置 备安装工程 其费他用 合 计
1 工程费用
11 主.生要产目项 1
.2辅助生 项目 产
1. 3用公程工
14.环 保境工程护
15 总.图输运工 程
1.6服 性工务程
1. 生7福利工活程
.8 厂外1工程 2
工程建 其设费用 他
1~2小 计
计总
题试案：答问
题1解：见：表2-1
2-1 建设项表建目设资投估算 表 位：单元
万号 序工费用名程称估 价算 占值建设资投比例%）
建筑工程（ 备设置 安购工程 装其他用费 合计
1工 程用 7费600 490 1437 159800 81 .3%
1.12 要主产项目生2 080 3900 700 740 01
.2 辅助生项目 产190 0600 4200 49 0
01. 3用公工 132程0 660 22 0 2200
1. 4环境保工程 护33 0202 101 66 01
5 总.图输运工 程202 101 303
1 6. 务服性工程 10 6 1 6 0
17 .生活利福程工 20 2 20 2
18. 外工程 1厂0 1 11 0
2 程建工其设他用 费 4004 0 02.30%
~2小计 706107 940 413 400 163800
3预备 费 3 92 2392 12674%
..31基 本备预 费 1 38 1638 6
3. 涨2预价备费 16 54 164 5
总计7 60 0749014 033692 91726
题问：2
：1、解基预备费本=6380×10%=11683（万元）
、 2年际实贷款利=率 －2=1.09（6%
）贷款息利计：
第算一年款贷利息 ×50=0×0609.=1%25万（元）第
二年贷款利=息= ×60.9%=640万（）元建设期
款贷利息152：46+061=（万2元
【）例案某工程】直工接费程0001元，间接费率20%0，施费措000元1利润率，2%0，业纳企地税点市在.区以直 费接为算计础基取费请用。工单料价法成工程生发价包为多少[取整数]元
答：计案算见表，单位： 元 序 号 费 用
项目 算计 方法 计 算
1 直接工程费 预算表 按0000
1 2措施费按规 定标计准 10算00
3计小⑴+ ⑵1 0100
4 接费 ⑶间×应费率 相11000*02%=2020
利润5 （⑶(＋)）4×相应利率润1320 *200%2=60
64 合计⑶+⑷ +⑸1 84057
税造价 ⑹×(含+1相应率税) 16381
纳
税地在点市的区业企
=34.12%6
工程
发包为1价683元1。
第一章建设 目财务项价评
考试纲大
1建．项设投目估资算 ；
2建．设项目财指务计算与标析；
分3．设项目建不定确性分析
基本容内
：章按本照建《设目经项济评价法与方参》数第版修三订基本，知识为：点
⒈建设 项投资目成与建构投资设估方算；法
⒉建设 项目务财评中基本价表报编的制；
⒊建设 目财项务评价指体系的标分类；
⒋ 设建目项财评价务的要内主容
具体内容
第一。 节设建项目资投成构
建
项设目总投含建设投资、资设期建息利、动资流投产资三部。分
一、设备工及、具购置器用的构成费
一（）、备及工、器具购设费置用的成
构进口备抵设价岸构成及计算的，设购置费备计算的
、进1设口备用最采多是的装港运上交船价(货OFB，其抵)价岸构成可的概括为：
=+ ++ + + ++
++ ①货价 货价
FO=*汇B（题率给定目）折算 为民人表币
②国际示运 ●费国运费(海际陆、、)空
＝原币货价(OFB×运费)率
国●运际费(海、、空)＝陆量运单位×价运 从装运港(站即)达到国抵达港我(站)运费。的③运
保输费险 输保险费＝
×保险运费率
于属险风转移的一方式种 。进
口从属的构成和费计算④关税 关＝到岸价税(格CF)×进口I税关率税到
价岸(格CIF=离)价格岸FOB)(国+运际费+运输保费险。它 数在上等于关值税完价格税
⑤外手贸续 费外贸续费手＝(装运港上船货价(FO交)+国B际费+运运保险输费)×贸外手续费 率
=岸到价格(CFI) ×贸手外续费 委率托贸外公司购买时生。发
⑥银财务费 银行财行费务＝（FOB汇*）×银率行财务率费 一般是中指银国手行续费
⑦费税 应纳消消税费＝ ×消费税税率额
只部分进对口设备一(为消般品，费如车、摩托轿车)等征收⑧增
值 税进环节口增税额值＝组计税成价×增格值税率
税成组计税格＝关税完价税格+关税价消费+税
⑨辆车置税购 口进辆车购置＝(税岸到价+关税+消费 税)进口×辆购置车税 率
以上为抵岸价不，设是备置购。费设购备费＝置备设原价设备运杂费。+2、
设备杂费 运备设杂费运设＝备原价X备设运费杂 率3
设、购备费 置备购置费＝设备设价原设+备杂费运。
例【 】某国从口设备进重量1，000，吨运港船装上交货价为400万元美，程建设工目项于位国内省某城会。市如果，国运费标准为际003美元吨，／海运上保险输费率3‰，为国中行银率费5为，‰贸手外续率为费.51%关，税税率为22%，值增税的税率1为7%，费消税率税01，%行外汇牌银价为1美=6元8元.民币，人对该备的设原价进行算估
解。：口进设备OF=4B006×8.=2720万元
国际运=30费×1000×0
6.=2804元万
ICF272=0
2+40+.88=0292.38元万
行财务费=2720×5‰=1银3.6元万外
手续费贸=232.981×.%54=399万元.关税
=9223.82×%2=65.422元万
值税=（2增329.+865422.39+7.5）×167=%75.865万元进口从属
费=136+4..99+3465.22+973.6+655785=1.767.2万2元
进口备设原=价923.2+1876722.4=70.902万元
二、具、工具器及生产具家购置的费构成计算及
一般以备购置设为计费基数算，算公式为：计工具、器
及生产家具具购置＝设备购置费费×定费率 额
、建筑安装工三程用项费组目成
国我行现建筑装安程工费用目项主由要四部组分成直接：、费接间、利费和税金润 。本
将主节要按照《建筑装安程费工用目项成》描述建筑组安装工程的整体费成构。
一（）、 直 费接
直由接程费和措工施费成。组
1、接直工程费 ：直工接程=人费费工+械机费材+料
(1费人工)费 指直接是事建从筑装安工程施工的产工生人支的各项开用费(2)材料
费材 料原（价或应供价格+材料运杂费）运+损耗费输+购采及管费+保验试验费检
注意：
检试验费验是指：对筑建料、构件材和筑安建物装行一进鉴般定检、查发生所的费，用包括自试验设室行进验试所用的耗料材化和药品等费学。用不包新括结构新材料、试的验和建设费位单对具出有厂合证格的明料材行检验进，构件对破做性坏试及其验特他殊要检求验验的试费。用
()3工机施械用费使
2措施、 是指费为完成工程目项施工发生，于该工程工施前施和过工程中非程工体项实目费用。的
（二、间接） 费由费规企业管、理费成。
1组规、： 是费政府和有指权力部关规定门必缴须纳费的用简称（规）费。2、企
管理费 业是指筑安建企装业组织工生产和施营经管理所需费用
（三
）利润． 是指工企业完施所承包成程工获得盈利。
的四）（税金．是指国家
税规法定应计的建入筑安工装造程价内营的业、城税维市护建税及设教育附费等。加
税
：率
一）纳（税点在地市的区业企
（二）税地纳点县城、镇在企业的
三（）纳税点不在市区地县城、镇的、业企
（） 建筑五装安程计工价序程1
工、单价料法计价序程
（1、以）接直费为算计基
序础号 费 用 项 目 计算 方法 备注
1 直接程费工 预算表 按
2措 费施 规定按标计准算
小计3 +⑵ ⑴4
间 费接⑶×相 费率
应5利润 ⑶(＋()）×4应利相率 润6
合计⑶ ++⑸
7⑷ 含造税 价⑹×1+(应税率相)
（
2）以、工费和人械机费为算基础计序 号 费
用 目 计项算 方 法备 注
1 接工直费程 预按表算 2
其中人费和工械机 费按算预 表
3措 费 按规定施标准算 计
4
其中工费人机械费 和规按定标准计 算5
小 计⑴⑶ +
6 人工和机械费费计小 ⑵+⑷
7间 费 接×⑹应费相 率
8利 润×相⑹应利率 润
9 计合⑸ ++⑻⑺
10 含造税价 ⑼×(+1相应率税)
（3）以、人费工为算计础
基 序 号费用 项 目 计 算 方 备法注
1直接 程费工按预 表 算2
直工接费程人中费 按工算预表
3措施费 规按定准标算计
4施措费中工人费 按定标准计算 规
5 计 ⑴小⑶+
6 人工小费 计+⑵⑷
间接7费 ×相⑹费应率
8 润 利×相应利润⑹率 9
计 合+⑺⑸+⑻
0 1税造价 含×(1+⑼相税应率
)2、
合综单价计法价程序
合单综价法是分分部工项单程为价费全单用价全费，用单经价合综计算生后成，内容其括直包接工程、间费接、费利润税金和（措费施可也按此方生成全法用费价）。格
（）当C &g1tC0（;C为0地本区原费用额测定所算典型工程选材料占费人工、费材料费、机和费械合的计比例），可采用时人以工、材料费、机械费费计合基为计算数该分项的间接和费润利。以
直费接计为基础
算 序 费 用 号 目项 计算 方 法1 分项直接
工费程人 工+材费料+费机费械2
接费 间⑴相应×费率
3 润利（⑴ ＋(2)）相应×润率利4
计 ⑴合⑵+⑶+
5 税造含价 ⑷(1×+相税率应)（2
当C ）lt;C&0的值下时限，可用以人采工费机和械合费计基为计数算分项的间接费该利和润。以人工费
机械和费计算为础
基 序 费 号用项 目 计 算方 法
1分项 接工直程 费人费+材料工费+机费械2 其中人
工费和械费机人 工+机械费费3
间接费 ⑵相×应费率
4 利 ⑵×相润应润利率
5合 ⑴计⑶++⑷6
含 税价造 ×(⑸+1相税率应)（
）如该分项的3直费仅为接人费工，无材费和料机械时费，可采用人以工费为数基算计该项分的接费和利润间。
人工以费为计基算础序
号 用 项 费 目 算计 法
方 1分项接工程费直 人费工+材料费+械机费
2直工程接中费人费 工人费工3
接间 费⑵×相应费率
4润 利⑵×应利润相率5 合计
⑴+ +⑷
6 含⑶造税价 ⑸(1×相应税率)+
四、工程
建设他其用的组成
费
()一地土用使费土 地用征拆及补迁偿费土+地使用权补偿金
()与建二设程有工关的费 用监理，设费费计专，费等利
()三未与企来生业产经有营关其的费他用1、联 合运转费
2.生试准备费产
.3公办生和活具购置家费
、五预备费、设建期贷利款息 (
一)预、费备
、基本预1费备基 本预备费＝(设备及工
具购器费置建筑安装工+程费用工+程设建他费其用)×本基备预费率费
＝（工程费用+程建工其他设费）×用本基预费备费
2、涨价预率费 备
式中
：FP
——涨预价备；费
n—建设期—份年数；
I—t建—设中期t年的投资计划第额，括包
工程用费工、程设建他费其及基本用预费；即第备年t的态投资静
——年均f资投价格上率；
涨—m—设前期年建限（从制编算到估开建工设。）
【 例某】建设项目安工程建5费00万元0，备购设置3费000万，工元建程设他其用费2000元，万知基本预已备率5费%，项目建前设年期限为1，年设建为3期，年年各资投划计额下如第，一年完投成20%，第资二年06，第三%2年0，%年均资价投上涨率为格6，求建％项目设建期设涨价预间费。备解
：本基预备=（50费00+300+0200）0×5%=05万元0静态投资=
500+0030+02000+0051=5000万元建
期设第年完成投一=资0150×20%=210万0元
一第年价预涨备费：P为F=1I[(1+1f(1+))0.f－51 ]=1.981元
第二年完万成投=资1500×060=6%30万
元第二年价预备费为：涨P2FI2=(1[+)f1+f)0(.(1+f)51]－9=.78万9元
三年第成完资=1投50002×0=2%10元
万第三年价涨预备费为：FP=I33([+1)(1ff+)0.5(1+f 2)－1=4].715元万
以，建设所的期价预涨费备：为P
F=9.181+89.7+94.7151=5.486万元
（）、建二期贷款设息利 般一案在例出中现的贷款是年均分衡放发
()例某新建目项建，设为3期，年分均年进衡行贷，第一年贷款款03万0，元 第二年06万元，0三年第40万0，年元率利12％为，设期内利建息计只息不付，计支算建设期贷款息利
解。：建设期，在各利年息算如下计：＝18
(万)元
( ＝)?=(300i+18 +) 12％＝47．16万(元)
(＝ + )i?(＝38+610+07．416 40) 021＝％14.03(6万)元
所以，设期建款利息＝贷+ + 18+＝47．1+613．40＝632522(万元．)
二节 第投资 算估
一投、估资算内的容，算估步骤。
投总资 建设投资 工程费 用建筑程费
设工及备工器具置购费
安工装程费
工程设其他费建 可分用别成形固资产定、无形资产及其他产资
本预基费 备入固定计资产
价涨备预费计入固定资 产
建设期利息包括借款 (或券)利债及息手续费。等 设建期息单独估利算便以对建设目项行进融资和前融资后务分析财。
流资动金实 际就是财上务中的营资金
运动流资＝流动金资-产动流债负。
资投算的步估 骤(1分)别算各单估工项程所需的建筑程工费设备、工及器具置购费、装安程费。
工()2在总各单汇工项程费用的基上础估，算工程建其他设用费和基本预费。
(备3估)涨价算备预费建设和期利。息
(4估算流)动金资
。二、
投资估的方法
（一）建算投设资静态投部资分估算的1
.位单产生能力算法估
C 2=1（C2/Q Q）*f1
2 生.产力能数指法
例【2】04年已建0年产10成吨的某钢万厂其投，资为4额000元，万028年0建拟产生5
0万吨的厂钢目。项2004自年2至080每年年均造价平数指递4增，%综合系数为.8，估算0建拟厂
的钢静态资投所需静态额资为多少投？
解：
. 系数估3法算
系估算数法是 以建拟目项主体工程费的主要或设备购费置基为数，其他工以费程主与体程工的百费比分系为估算数项的目设投建资的法方 。（
1设备系）法 以拟数建目的设备购项费置基为 C数E=1（+1Pf1+ 2P2f f3P++…3）…I+
（）2主体专业数法 系拟建项目以中资投比较大，重与生产并力直接能相的关艺工备投资为设数 C=基E（1+fP’1+1 f2P’+ f32’3+…P）+…I
（）朗3格数系 法种这法方是设备费以置费购为数基乘以适当系，数推来项算目的建设资。投 C
——建设投资E——设购备费置K
i——管、线仪、表建物等项筑用的费算估数系 K ——管理c费合、同、应费费等间急费在内的总估接系数算
.4比例估 算法
据根统资计料，先出已有求类同企业要设备主资占投厂全设投建资的例比然，再估后出拟算项目的建要设备主资，投即可比例求出拟按项目的建设投资建。表其达为：式
中式 ——拟I项目建建的投设资
K——已项目建主设备投要占资建拟项目投资比例
n的—设备—种类数Qi——
第i种备设的量
Pi——第i种数备的设单（价到厂格）
5价. 标估指算法
（）根1各据种具体投的估算指资，进行各标位单工或单程项程投工的资估算，
（2）在此础基汇集编上成拟建建设项目的各个制项单程费工用和建拟设项目建工的程用费资投估算
。3（再按）相关规定算估程工建设他费用、基其预本备等，费形拟成项建目静投态。资
二（）设建投动资部态分估算的
设投建动资态分主部要包括格价变动能可增的加资投额，主要涨是预价备。费 态部动的估分算以基应年准态静投的资金使用资计划基础来为算计。
（三）设投建估算资编表制
按费用照集形式归，设建投可按资概法算按形或成资法产类。分
1．按概法分算类建，设投资工程费用、由程工设其他费建用和备预费部分三构成 。 建设投
资算表估(概法)
算人币单位：万元，外币单位：民
号 工程或费用序称 建名
工程费筑设 备
购置费 安装
工程费其 他
费用 计 其中：合币 外比例()
% 1程工费 用
1 1.主体工程
.11.1X X X …
…
1. 2辅 助程工 1
.2.1XXX ……
2程工设建其费用 他
21 X.XX
… … 3 预备
费 3.
1 本基备预 费
3.2 涨价预备 费
4 建 投设资计 合 比
例()%
2． 形成资按法产类，建分投设由形成资定资产的固费用、成无形形资的费产、用
形成其资产的费他和用预备四部费分组。成
四）建设（期利息估 算
有效年利= 率
计算设期利息时建，了为化简计
算，通假常定款均借在年的年中支每，用款借年按半当年息计，其余各年份全按计年，息计算公如下：式各
应年计利=(年初借息本息累款计+本年款借额2/×有)效利年率（
）五流动资估金算
动资金流算一般采估用项详细分估法算。个别况情者小或型项可采用扩目大指法。标1
.分 项细详估算法
流动资=流金动资产流－负债动流
动资=应收账产+款预账款付存货+现+金流动负
=债应付款+预收账账款
动资流本金增年额加本年流=动资－上年金动资金
流2 .扩指标大估法
一算般用的常数有营基收业入经、成营、总成本本费用和设建资等投 ：
年流资动额金年费=基用数×类流动各资率金
六（项）总投资目与年投资计分划
．1项总目投及其资成构
项目总投 资算汇总表 估
人币民单：位万，外元单币：
位序号 用名称费 投资额估 说算明
计合 其:中外汇
1建 投资设
1. 1设建资静态部分投
.111.建 筑程费工
11.. 设备2工及器购具费置 1
..31安装 工程 费
1.14 工.建程其设费用 他
11.5.基本预备费
12 建.设投动资部态分
1.21.涨价预备 费
2 设建利息期
3流 动资 金
项目投资总(+12+3)
2 分年．投资划计
算估项目出总投资后应根据项，计划进度目的排安，制分编投资计年表 划 。
【例案
】建拟工业建某项设目，各数据如下项：1
、主要生产 目项7400元（其万：建筑中程费工8002万，设元购置备39费0万元0安装工，费程70万0）；
2元 辅、生助产项目940万0元（中其：筑工建费1程90万元，设0购备置费200万6，安元工装程费40万元）；0
3、 公用工程2200万（元其：中筑建工程费321万0元，设备置购660万元费，安装工程费20万元2；
4、） 环境保护程工66万元0其（：中建筑程费工30万元3设备，购费置22万元，安0装程费11工0万）；元
、5总图运 输程3工0万3（元中其：筑建工程费202万，元备购置费110设元万；）6
、务服性程建筑工程工160万费元；
、 7活福生工程建利工程筑220费万；元
8 厂外工、程筑工程费11建0万元
9； 、工建设程其费他用400元；万
10、基 预备费费本率10为%；1
1 、设期 建价涨预备费 1546万元；12、
筑其建2年，每为建年投资设相等建设资金。来源：第为年贷一50款00元，万二第贷款4年80万元0，其为余有自资。金款贷利率年为%（6每年计半息一）； 次问
题：
1 试、将上以数据入填2表-（1设建目项建设投估算表）。
资2 、列式算基计预本备、费 建 设贷期利款息
，并完成表21 。-
注计算：结为果分数百的，2取小数，位其均余取整。
数表2-1 建项目设设建投估算资表 单：位万元序
号工程费名称用估 价值 算
建占设投资比（%例
建）工筑程设 购置 备安装工程 其费他用 合 计
1 工程费用
11 主.生要产目项 1
.2辅助生 项目 产
1. 3用公程工
14.环 保境工程护
15 总.图输运工 程
1.6服 性工务程
1. 生7福利工活程
.8 厂外1工程 2
工程建 其设费用 他
1~2小 计
计总
题试案：答问
题1解：见：表2-1
2-1 建设项表建目设资投估算 表 位：单元
万号 序工费用名程称估 价算 占值建设资投比例%）
建筑工程（ 备设置 安购工程 装其他用费 合计
1工 程用 7费600 490 1437 159800 81 .3%
1.12 要主产项目生2 080 3900 700 740 01
.2 辅助生项目 产190 0600 4200 49 0
01. 3用公工 132程0 660 22 0 2200
1. 4环境保工程 护33 0202 101 66 01
5 总.图输运工 程202 101 303
1 6. 务服性工程 10 6 1 6 0
17 .生活利福程工 20 2 20 2
18. 外工程 1厂0 1 11 0
2 程建工其设他用 费 4004 0 02.30%
~2小计 706107 940 413 400 163800
3预备 费 3 92 2392 12674%
..31基 本备预 费 1 38 1638 6
3. 涨2预价备费 16 54 164 5
总计7 60 0749014 033692 91726
题问：2
：1、解基预备费本=6380×10%=11683（万元）
、 2年际实贷款利=率 －2=1.09（6%
）贷款息利计：
第算一年款贷利息 ×50=0×0609.=1%25万（元）第
二年贷款利=息= ×60.9%=640万（）元建设期
款贷利息152：46+061=（万2元
【）例案某工程】直工接费程0001元，间接费率20%0，施费措000元1利润率，2%0，业纳企地税点市在.区以直 费接为算计础基取费请用。工单料价法成工程生发价包为多少[取整数]元
答：计案算见表，单位： 元 序 号 费 用
项目 算计 方法 计 算
1 直接工程费 预算表 按0000
1 2措施费按规 定标计准 10算00
3计小⑴+ ⑵1 0100
4 接费 ⑶间×应费率 相11000*02%=2020
利润5 （⑶(＋)）4×相应利率润1320 *200%2=60
64 合计⑶+⑷ +⑸1 84057
税造价 ⑹×(含+1相应率税) 16381
纳
税地在点市的区业企
=34.12%6
工程
发包为1价683元1。