浅谈工程造价全过程控制的重点及对策
摘要:长期以来,建设单位把控制项目投资放在施工阶段。忽视前期设计和决策阶段,使得“三超”现象十分严重。所以建立以投资设计阶段、决策阶段为重点的全过程工程造价控制系统,可以使建设单位更好的把握项目建设每个阶段造价控制的工作要点,更好更有效的控制整个工程造价实现较好的社会效益和经济效益。
关键词:控制的作用、重点 注意的问题
工程造价控制的作用
工程造价控制是工程项目管理重要组成部分,工程造价全过程控制应该是一个贯穿项目始末的管理过程,即从项目前期可行性研究估算阶段、初步设计概算投资决策阶段、施工图设计招标控制价阶段、施工建设期工程变更阶段,项目竣工项目竣工决算阶段。
工程造价全过程控制是从项目建设周期的全方位、全过程对工程造价实施合理化控制和管理。项目建设周期每个阶段的造价控制工作重点都不相同, 但是都不能或缺。我们都知道,一般的工程造价需要巨额的投资,施工企业将会承担很大的风险。所以有效的控制工程造价至关重要。
为了有效地控制工程造价,必须建立健全投资主管单位、建设、设计、施工等各有关单位的全过程控制。
二、不同阶段工程造价控制的重点
(一)初步设计阶段
初步设计阶段是在工程造价控制过程中是影响项目投资最大的阶段。设计费虽然只占工程全过程造价控制的1%至5%,但它影响项目投资程度高达75%。工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程,拟建项目一经决策后,设计就成了控制工程造价的关键,如何在设计阶段对工程造价进行控制,需采取以下措施:
优化设计方案、推行限额设计,控制工程造价
因为在初步设计阶段建筑物的平面布置、结构形式、外观设计、装修标准、相关配套设施已全部确定,所以优化设计是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法,设计方案优化的目的,在于论证拟采用的设计方案技术上是否可行,功能上是否满足需要,经济上是否合理,使用上是否安全,是否存在外装修设计、相关配套标准过高不符合该项目要求。组织有关专家对设计方案进行论证,选择最优的设计方案。推行限额设计,在设计过程中及时对项目投资进行分析对比,能动地影响设计,使设计概算不超过投资估算。
浅谈工程造价全过程控制的重点及对策
摘要:长期以来,建设单位把控制项目投资放在施工阶段。忽视前期设计和决策阶段,使得“三超”现象十分严重。所以建立以投资设计阶段、决策阶段为重点的全过程工程造价控制系统,可以使建设单位更好的把握项目建设每个阶段造价控制的工作要点,更好更有效的控制整个工程造价实现较好的社会效益和经济效益。
关键词:控制的作用、重点 注意的问题
工程造价控制的作用
工程造价控制是工程项目管理重要组成部分,工程造价全过程控制应该是一个贯穿项目始末的管理过程,即从项目前期可行性研究估算阶段、初步设计概算投资决策阶段、施工图设计招标控制价阶段、施工建设期工程变更阶段,项目竣工项目竣工决算阶段。
工程造价全过程控制是从项目建设周期的全方位、全过程对工程造价实施合理化控制和管理。项目建设周期每个阶段的造价控制工作重点都不相同, 但是都不能或缺。我们都知道,一般的工程造价需要巨额的投资,施工企业将会承担很大的风险。所以有效的控制工程造价至关重要。
为了有效地控制工程造价,必须建立健全投资主管单位、建设、设计、施工等各有关单位的全过程控制。
二、不同阶段工程造价控制的重点
(一)初步设计阶段
初步设计阶段是在工程造价控制过程中是影响项目投资最大的阶段。设计费虽然只占工程全过程造价控制的1%至5%,但它影响项目投资程度高达75%。工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程,拟建项目一经决策后,设计就成了控制工程造价的关键,如何在设计阶段对工程造价进行控制,需采取以下措施:
优化设计方案、推行限额设计,控制工程造价
因为在初步设计阶段建筑物的平面布置、结构形式、外观设计、装修标准、相关配套设施已全部确定,所以优化设计是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法,设计方案优化的目的,在于论证拟采用的设计方案技术上是否可行,功能上是否满足需要,经济上是否合理,使用上是否安全,是否存在外装修设计、相关配套标准过高不符合该项目要求。组织有关专家对设计方案进行论证,选择最优的设计方案。推行限额设计,在设计过程中及时对项目投资进行分析对比,能动地影响设计,使设计概算不超过投资估算。