项目名称：溪瑞诗五原路服务式公寓
项目地点：上海
项目面积：室内设计面积800平方米，外立面改造900平方米，景观设计580平方米
设计单位：KOKAISTUDIOS
主建筑师：AndreaDestefanis，FilippoGabbiani
设计团队：刘畅，余立鼎，Anna-Maria Austerweil，施纪柯，ElisabettaMoranduzzo
完成时间：2015年
摄 影：夏宇
文 字：Pietro Peryon
翻译：王欣
建筑外观
该项目旨在将位于上海原法租界的两栋住宅楼改造为服务式公寓。设计范围包括在城市更新和城市绿化的大背景下进行建筑、景观和室内设计，将原建筑改造成高端小户型公寓。上海的多层住宅最早是在1970年代末期改革开放的大潮下涌现出来的，但它们的出现逐渐改变原有的由里弄构成的城市肌理。在城市密度加剧的早期阶段，这种类型的住宅迅速成为主导类型。它的出现引发了始于1980 年代的城市“垂直爆炸”现象。但由于常常既缺乏里弄优雅的装饰细节，又不具备高层建筑的体量，这些多层住宅逐渐成为散落在上海老街区肌理中不起眼的角落。将这两栋位于原上海法租界中心的多层住宅改造成高端服务式公寓的工作，给予设计师重新思考和在城市更新这个更广阔的背景下重新构建该类型建筑的机会。
入口处
《设计家》：贵司设计五原服务公寓项目有着怎样的背景？
KOKAISTUDIOS ：此项目为建筑改造、景观设计、室内和品牌设计的结合，它完美契合了KOKAISTUDIOS“全盘设计”这样开放、多维度的工作方式。此外项目地点恰巧离我们办公室很近，在施工期间，设计师几乎每天都会去现场。
通往商务中心
《设计家》：客户对五原服务公寓项目的设计要求是什么？设计的重难点分别是什么？
KOKAISTUDIOS ：客户对设计和材料都有很清晰的认识，所以对设计表达和最后呈现的要求都非常高。我们一起发展出约40 平方米小户型服务式公寓的概念。面积虽小却配备高档的电器设备、定制家具、商务中心、多功能室和带有厨房和烧烤的露台等设施。在如此小的空间内制造出空间感是有一定挑战的。
公寓室内空间
《设计家》：您设计五原服务公寓项目的灵感来自什么？
KOKAISTUDIOS ：最初的灵感源自在上海原法租界区域寻找一种可实现的，成本效率高的，并能将当代城市中心和自然联系起来的设计方案。我们设想了一个“绿色条形码”的概念。它是一种可以添加在建筑外立面和屋顶的模块化系统。它可以连接建筑物间的庭院，可以联结室内外空间，创造出统一的建筑语言。
《设计家》：该项目设计有哪些亮点？
KOKAISTUDIOS ：布满整个外立面的模块化木条饰面格外吸引眼球并且是品牌的重要元素。此外，它还有实际功能，它能为庭院和屋顶露台遮阳。其中庭院又为社区环境提供了绿化，而屋顶露台则为公寓租户提供了较为私密的休闲空间。原先暴露的外立面的空调如今巧妙地隐藏在布满木饰的露台空间。此外，它还支持了照明设计，整栋建筑在夜间熠熠生辉，装点了城市。由天然木材和螺纹钢筋构成的新外立面系统同时符合客户和我们共有的对自然、有机和简明风格的追求。
屋顶露台
《设计家》：对于这种老住宅改造，需要注意哪些问题？在该项目中，贵司对其建筑结构，布局是否有大的变动？
KOKAISTUDIOS ：由于离建筑工地近的原因，我们得以常常赴施工现场，以“手工艺”的态度对待施工细节。从外立面和屋顶的木条、楼梯和公共走廊的细节均为定制处理。对于结构和布局，由于建筑本身的构造和承重等情况，我们并不能做太多改动，只能在有限的空间内改动和组合。
建筑外部夜景
《设计家》：五原服务公寓项目位于原法租界内，地理因素对项目的改造设计有怎样的影响？新设计与周围环境的关系是怎样的？
KOKAISTUDIOS ：绿色条形码的概念是专门为上海原法租界这样的街道尺度和密度设计的。它给予我们重新思考和在大都市更新这个更广阔的背景下重新与历史街区建立联系的机遇。在外立面改造的过程中，我们还赋予原有的马赛克装饰和脚线等新的生命，建立建筑和户外空间的对话。
图解：
《设计家》：您对该设计是否满意？
KOKAISTUDIOS ：我们很满意。在设计周期和预算有限的情况下，它符合客户的需求并达到我们的期望。所有的公寓在开业第一个月就租罄，这类高端小户型服务式公寓改造案例势必引领新的潮流。
《设计家》：二期设计与一期是否相同？
KOKAISTUDIOS ：一期和二期是逻辑上的划分，完全取决于客户的需求。从设计层面上说，项目是整体构思的结果。
办公室平面图：
三楼、四楼平面图：
Kokaistudios：
Kokaistudios由意大利建筑师Andrea Destefanis(左）和Filippo Gabbiani（右）于2000年联合创立于威尼斯，公司总部设于上海，是一家多元化综合性多次获奖的一流设计事务所。历经十年发展，Kokaistudios完成了超过140项建筑，历史遗产建筑修复及室内设计项目，包括多项荣获国际奖项的作品。
代表作品：
上海K11 购物艺术中心
外滩18号
MR & MRS BUND餐厅
交通大学法学院
项目名称：溪瑞诗五原路服务式公寓
项目地点：上海
项目面积：室内设计面积800平方米，外立面改造900平方米，景观设计580平方米
设计单位：KOKAISTUDIOS
主建筑师：AndreaDestefanis，FilippoGabbiani
设计团队：刘畅，余立鼎，Anna-Maria Austerweil，施纪柯，ElisabettaMoranduzzo
完成时间：2015年
摄 影：夏宇
文 字：Pietro Peryon
翻译：王欣
建筑外观
该项目旨在将位于上海原法租界的两栋住宅楼改造为服务式公寓。设计范围包括在城市更新和城市绿化的大背景下进行建筑、景观和室内设计，将原建筑改造成高端小户型公寓。上海的多层住宅最早是在1970年代末期改革开放的大潮下涌现出来的，但它们的出现逐渐改变原有的由里弄构成的城市肌理。在城市密度加剧的早期阶段，这种类型的住宅迅速成为主导类型。它的出现引发了始于1980 年代的城市“垂直爆炸”现象。但由于常常既缺乏里弄优雅的装饰细节，又不具备高层建筑的体量，这些多层住宅逐渐成为散落在上海老街区肌理中不起眼的角落。将这两栋位于原上海法租界中心的多层住宅改造成高端服务式公寓的工作，给予设计师重新思考和在城市更新这个更广阔的背景下重新构建该类型建筑的机会。
入口处
《设计家》：贵司设计五原服务公寓项目有着怎样的背景？
KOKAISTUDIOS ：此项目为建筑改造、景观设计、室内和品牌设计的结合，它完美契合了KOKAISTUDIOS“全盘设计”这样开放、多维度的工作方式。此外项目地点恰巧离我们办公室很近，在施工期间，设计师几乎每天都会去现场。
通往商务中心
《设计家》：客户对五原服务公寓项目的设计要求是什么？设计的重难点分别是什么？
KOKAISTUDIOS ：客户对设计和材料都有很清晰的认识，所以对设计表达和最后呈现的要求都非常高。我们一起发展出约40 平方米小户型服务式公寓的概念。面积虽小却配备高档的电器设备、定制家具、商务中心、多功能室和带有厨房和烧烤的露台等设施。在如此小的空间内制造出空间感是有一定挑战的。
公寓室内空间
《设计家》：您设计五原服务公寓项目的灵感来自什么？
KOKAISTUDIOS ：最初的灵感源自在上海原法租界区域寻找一种可实现的，成本效率高的，并能将当代城市中心和自然联系起来的设计方案。我们设想了一个“绿色条形码”的概念。它是一种可以添加在建筑外立面和屋顶的模块化系统。它可以连接建筑物间的庭院，可以联结室内外空间，创造出统一的建筑语言。
《设计家》：该项目设计有哪些亮点？
KOKAISTUDIOS ：布满整个外立面的模块化木条饰面格外吸引眼球并且是品牌的重要元素。此外，它还有实际功能，它能为庭院和屋顶露台遮阳。其中庭院又为社区环境提供了绿化，而屋顶露台则为公寓租户提供了较为私密的休闲空间。原先暴露的外立面的空调如今巧妙地隐藏在布满木饰的露台空间。此外，它还支持了照明设计，整栋建筑在夜间熠熠生辉，装点了城市。由天然木材和螺纹钢筋构成的新外立面系统同时符合客户和我们共有的对自然、有机和简明风格的追求。
屋顶露台
《设计家》：对于这种老住宅改造，需要注意哪些问题？在该项目中，贵司对其建筑结构，布局是否有大的变动？
KOKAISTUDIOS ：由于离建筑工地近的原因，我们得以常常赴施工现场，以“手工艺”的态度对待施工细节。从外立面和屋顶的木条、楼梯和公共走廊的细节均为定制处理。对于结构和布局，由于建筑本身的构造和承重等情况，我们并不能做太多改动，只能在有限的空间内改动和组合。
建筑外部夜景
《设计家》：五原服务公寓项目位于原法租界内，地理因素对项目的改造设计有怎样的影响？新设计与周围环境的关系是怎样的？
KOKAISTUDIOS ：绿色条形码的概念是专门为上海原法租界这样的街道尺度和密度设计的。它给予我们重新思考和在大都市更新这个更广阔的背景下重新与历史街区建立联系的机遇。在外立面改造的过程中，我们还赋予原有的马赛克装饰和脚线等新的生命，建立建筑和户外空间的对话。
图解：
《设计家》：您对该设计是否满意？
KOKAISTUDIOS ：我们很满意。在设计周期和预算有限的情况下，它符合客户的需求并达到我们的期望。所有的公寓在开业第一个月就租罄，这类高端小户型服务式公寓改造案例势必引领新的潮流。
《设计家》：二期设计与一期是否相同？
KOKAISTUDIOS ：一期和二期是逻辑上的划分，完全取决于客户的需求。从设计层面上说，项目是整体构思的结果。
办公室平面图：
三楼、四楼平面图：
Kokaistudios：
Kokaistudios由意大利建筑师Andrea Destefanis(左）和Filippo Gabbiani（右）于2000年联合创立于威尼斯，公司总部设于上海，是一家多元化综合性多次获奖的一流设计事务所。历经十年发展，Kokaistudios完成了超过140项建筑，历史遗产建筑修复及室内设计项目，包括多项荣获国际奖项的作品。
代表作品：
上海K11 购物艺术中心
外滩18号
MR & MRS BUND餐厅
交通大学法学院