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村农居安置房消防工程
监理总结
总监理工程师： 专业监理工程师： 编制人： 浙江**工程咨询有限公司
**村农居安置房消防工程监理总结
各位领导、专家：
受**大型居住区前期建设指挥部的委托，我公司对杭州
**村农居安置房工程的消防系统实施了施工阶段监理。监理
的主要内容是：1.火灾自动报警系统及消防联动系统；2.常
得到了施工总包方及浙江智通科技工程有限公司的大力配
合。我们一并表示谢意。
一. 工程基本情况：
本工程总建筑面积为107376平方米，其中地上面积
84896平方米，地下建筑面积22480平方米，地上有14个单
体，顶层14层，最高高度 米。属二级防火保护。本工程
1#，2#，12#，13#，4#，5#，7#，8#，10#楼共用一个地下
室，总面积为20794平方米，存放小型汽车347辆。
地下车库耐火等级为一级，共设19个防火分区。设机
械排烟、自动喷淋和消火栓灭火系统。
火灾自动报警系统采用 火灾报警控制器，安装
在6#楼一层的消控中心。在机房、强弱电井道、电梯前室、
走道等均安装有探头、联动控制。消控中心能手动控制消防
泵、防排烟风机的启停及消防广播、非消防电源的切除、电
梯迫降并有信号反馈。
本工程市政进水管径为DN ，地下室设有
立方
米的消防水池，用DN100水管直接进水，在12#楼屋顶设有
18立方米消防水箱供消防用水。
常规消火栓灭火系统：该系统有消火栓泵两台（一备一
用，生产厂家： ）。消防管线形成环网，室
内配有SN65双栓、SN65单栓消火栓，SG25单栓卷盘消火
栓，屋顶试水消火栓共 套。 其中地下室采用SN65稳压
栓间距离小于120米，管线环形布置，室外有多用式
S6S100—1.6水泵结合器 组。
自动喷水灭火系统：该系统有喷淋泵两台(一备一用，生
产厂家 )。配有ZSFZ—150湿式报警阀 组。
控制喷头数每组少于800只，在地下室设有水流指示器及喷
头。室外有S6Ｓ１００－１.６多用式水泵结合器 组。
防排烟系统：（一）正压送风：１.地下室车库设置正压
送风机。２.楼梯口分别由设在一层的风机送风。隔层设有自
垂百叶。３.电梯前室分别由设在一层的风机送风。（二）排
烟：１.地下车库设有排烟风机。２.内走道及电梯前室均设
排烟风口，由屋顶设置排烟风机。
二. 监理的工作内容
我公司正式组建项目监理部进入现场开展工作以来，
做了大量细致有力的监理工作，主要包括以下内容：
（一.）首先核查施工单位的施工资质和施工组织设计及施工人员持证上岗问题。浙江智通科技工程有限公司具备消防一级施工资质，承担了本工程的火灾自动报警系统及消防联设计经审核批准后才准与实施。
（二.）其次从材料控制入手：对施工材料、设备进行施工前的严格检查，做到事前控制。一查材料、设备的出厂合格证、质保单、检验报告、消防产品认可证；二查材料、设备的外观是否有缺陷，技术参数是否相符。本工程的材料设备全部合格。
（三.）把住材料进场关。经查本工程所用材料质量合格、证件齐全、产品的生产或销售已在消防局登记备案。
三.施工阶段的监理工作
1.一般要求
（1）.监督整个系统的施工按设计图纸进行，不允许
随意更改。
（2）.查验消防施工单位应具备布置平面图、接线
图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件，属实后，方允许施工。
2.火灾自动报警系统的施工监理
A. 布线的监理
1）.对于火灾自动报警系统的布线，首先检查其是否符合《电气装置安装工程施工及验收规范》的规定。当额定工作电压不超过50V时，选用导线的电压等级不应低于250V于５００Ｖ。
２）．其次检查布线导线的种类．电压等级是否符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定。 ３）.要求施工单位在管线穿线工作应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行，在穿线前还必须将管内的积水及杂物清除干净。
４）检查不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不得穿在同一管内。
５）要求管内导线不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
6）.要求敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处必须做密封处理。
7）.管路超过下列长度标准时应在便于接线处设置接线盒：管子无弯曲，长度超过45米时；管子有一个弯曲，管长超过30米时；管子有两个弯曲，管长超过20米时；管子有三个弯曲，管长超过12米时。
8）.管子入盒时，要求盒外侧应套锁母，内侧应装
护口。
9）.管线经过建筑物的变形缝，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
10）.火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导
线用500V兆欧表测量绝缘电阻，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于20兆欧。
B. 1）
器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5
米；探
测器周围0.5米内，不应有遮挡物；探测器至空调
送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风
顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5米；在宽度小
于3米的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布
置。感温探测器的安装间距，不应超过10米；探
测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一
半；探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜
角不应大于45度。
2） 线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊要求
的探测器应符合现行有关国家标准的规定。
3） 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠地
压接或焊接，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的
助焊剂。
4） 探测器“+”线应为红色，
“—”线应为蓝色其余线
根据不同的用途允许采用其他颜色区分，但同一工
程中相同用途的导线颜色必须一致。
C. 手动火灾报警按钮安装的监理
1） 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）
面高度1.5米，且应有明显的标志。报警区域
内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警
于30米。
2） 手动火灾报警按钮，应安装牢靠，不得倾斜。
3） 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于
10CM的余量，且在其端部应有明显标志。
D. 火灾报警控制器安装的监理
1）火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）
面高度不应小于1.5米；落地安装时，其底宜高出地坪0.1—0.2米。控制器应安装牢靠，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
2）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 配线应齐整，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；端子板的每隔接线端，接线不得超过2根；电
缆芯和导线应留有不小于20CM的余量；导线应绑扎成束；
导线引入穿线后，在进线管处应封堵。
3） 控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连
接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标示。
控制器的接地应牢靠，并有明显标示。
Ｅ.格者，不得安装。
２）消防控制设备的外接导线，应采用金属软管做套
管时，其长度不宜大于２米，且应采用管卡固定，其
固定间距不应大于０.５米。金属软管与消防控制设
备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管
规定接地。
３）消防控制设备外接导线的端部，应有明显标示。
４）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同
电流类别的端子应分开，并有明显标示。
Ｆ.系统接地装置安装的监理引至接地体
１）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利
用镀锌扁铁或金属软管。
２）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过
墙壁时应穿入钢管或其他坚固的保护管。
３）工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导
体不得利用金属软管。
４）接地装置施工完毕后，应及时做隐蔽工程验收，
验收应包括下列内容：测量接地电阻并做记录；查验
应提交的技术文件；审查施工质量。
３..系统调试
， １）火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
２）火灾自动报警系统调试前应具备下列文件：设备布置平面图、接线图、安装图、系统图、设计变更文字记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）。
３）调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。 ４）按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理。
Ｂ.调试
１）火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装备和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试、 ２）火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准的有关要求进行检查：检查报警控制器的火灾报警自检功能、
消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功
能、电源自动转换和备用电源的充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能。
３）备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动转换。
其动作应准确无误。
５）应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警的各项控制功能和联动功能。
４..系统验收
Ａ.一般规定
１.火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督下，由建设单位主持，设计、施工、调试等单位参加共同进行。
２）火灾自动报警系统装置（包括室内消火栓、自动喷水灭火的控制装置等。）电动防火门、防火卷帘门控制装置；通风、防排烟及电动防火阀控制装置；火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；火灾事故照明及疏散指示控制装置。
Ｂ.系统竣工验收
１）消防用电设备电源的自动切换装置，应进行３次切换试验，每次试验均应正常。
２）火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：
实际安装数量在５台以下者，全部抽验；实际安装
数量在６—１０台者，抽验５台；实际安装数量超
过１０台者，按实际数量３０％—５０％的比例，
但不少于５台抽验。抽验时每个功能应重复１—２
次，被抽验控制器的基本功能应符合现行国家标准
《火灾报警控制器通用技术条例》中的功能要求。
3）火灾报警器(包括手动报警按钮)，应按下列要求100只，按实际安装数量5%---10%的比例，但不少于10只抽验；被抽验探测器的试验均应正常。
4）室内消火栓的功能验收，应在水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：工作泵、备用泵转换运行1—3次；消防控制室内操作泵启、停1—3次；消火栓处的操作启泵按5%--10%的比例抽验。以上控制功能应正常，信号应正确。
5）自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标
准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下抽验下列控制功能：工作泵、备用泵转换运行1—3次；水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%---30%比例进行末端放水试验。上述试验控制功能均应正常。
6）防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的
10
—20%
抽验联动控制功能、其控制功能信号均应正常。
7）放排设备(包括风机和闸门)的抽验，应按实际安
装数量的10—20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。
8）消防电梯的检验应进行1—2次人工控制和自动控
制功能检验，其控制功能及信号均应正常。
9）火灾事故广播设备的检验，应按实际安装数量的
10—20%进行下列功能检测：在消防控制室选层广播；公用的扬声器强行切换功能；备用扩音机控制功能试验；上述控制功能均应正常，语音应清楚。
10）消防通讯设备的检验应符合下列要求：消防控制
室与设备间所设的对讲电话进行1—3次通话试验；电话插孔应按实际安装数量的5---10%进行通话试验；消防控制室的外线电话119台进行1—3次通话试验。上述功能应正常，语音应清楚。
5.自动喷水灭火系统施工监理
A.管道螺纹连接应符合下列要求：
1）管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》《普通螺纹公差与配合》《管路旋入端螺纹尺寸系列》的有关规定。
2）当管道变径时宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过2个；公称直径大于50MM的管道不宜采用活接头。
3）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分。拧紧螺纹时不得将填料挤入管道内；连接后应将连接处外部
清理干净。 B.验收规范》的有关要求。
C.管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表的规定：
D.管道应固定牢靠，管道支架或吊架之间的距离不应大于下表的规定：
Ｅ.其他组件安装的监理
１）水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度不应大于6米；当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不应大于20米;安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。
2）水流指示器的安装应符合下列要求：
（1
（
2）水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生摩擦。
3）信号阀应安装在水流指示器的管道上，与水流指示
器之间的距离不应小于300mm。
4）排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行，
排气阀应安装在配水干管顶部，配水管的末端应确保无渗漏。
5）控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；
安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。
6）节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管
段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的两倍。
7）压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，
且不应在安装中拆装改动。
8末端。
6.自动喷淋系统管网验收
A.管网验收应符合以下要求：
1）管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施
应符合设计规范要求。
2）系统最末端。每一分区系统末端或每一层系统末端
应设置的末端试验装置、和干式喷水灭火系统设置的排气阀应符合设计要求。
3）报警阀后的管道上不应安装有其它用途的支管或水
龙头。
B.报警阀组各组件应符合下列要求：
1）报警阀组各组件应符合产品标准要求。
2）打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计
要求。
3）水力警铃设置位置应正确，测试时，水力警铃喷
嘴处压力不应小于0.05Mpa，且距水力警铃3M
处警铃声声强不应小于70db。
C.喷头验收应符合下列要求：
1）有腐蚀性气体的环境和冰冻危险场所安装的喷头应
采取防护措施。
2）有碰撞危险场所安装的喷头应加防护罩。
3）喷头公称动作、温度应符合设计要求。
7. 控制室启动风机功能正常;能自动打开送风口、排烟口启动风机。
三. 消防工程监理结论
目前，工程已全部结束，我项目监理部人员认真对本工程中的消防火灾自动报警系统、常规消火栓系统、自动喷淋灭火系统及防排烟系统进行了全面检验，其中消防水施中的常规消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统的水泵、消火栓喷头等设备安装，管道的焊接、丝街、试压、冲洗、外露丝口防腐，支吊架的制作安装、防腐等工序均符合设计和规范要求；火灾自动报警系统的控制器、火灾探测器等设备安装，电线和电缆的敷设、端子连接、绝缘测试等工序及系统调试均符合设计和规范要求；防排烟风机、防火阀的设备安装，风管的制作安装、支吊架的制作安装、防腐等工序均符合设计和规
范要求。
常规消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统其保证项目基本合格，重点项目和一般项目基本合格，我公司认为**村农居安置房工程的消防设施安装满足火灾初期自动灭火及扑救火灾的功能，可以向杭州市消防队申请消防专项验收。
浙江**工程咨询有限公司
**村农居安置房工程项目部
2009年12月30日
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村农居安置房消防工程
监理总结
总监理工程师： 专业监理工程师： 编制人： 浙江**工程咨询有限公司
**村农居安置房消防工程监理总结
各位领导、专家：
受**大型居住区前期建设指挥部的委托，我公司对杭州
**村农居安置房工程的消防系统实施了施工阶段监理。监理
的主要内容是：1.火灾自动报警系统及消防联动系统；2.常
得到了施工总包方及浙江智通科技工程有限公司的大力配
合。我们一并表示谢意。
一. 工程基本情况：
本工程总建筑面积为107376平方米，其中地上面积
84896平方米，地下建筑面积22480平方米，地上有14个单
体，顶层14层，最高高度 米。属二级防火保护。本工程
1#，2#，12#，13#，4#，5#，7#，8#，10#楼共用一个地下
室，总面积为20794平方米，存放小型汽车347辆。
地下车库耐火等级为一级，共设19个防火分区。设机
械排烟、自动喷淋和消火栓灭火系统。
火灾自动报警系统采用 火灾报警控制器，安装
在6#楼一层的消控中心。在机房、强弱电井道、电梯前室、
走道等均安装有探头、联动控制。消控中心能手动控制消防
泵、防排烟风机的启停及消防广播、非消防电源的切除、电
梯迫降并有信号反馈。
本工程市政进水管径为DN ，地下室设有
立方
米的消防水池，用DN100水管直接进水，在12#楼屋顶设有
18立方米消防水箱供消防用水。
常规消火栓灭火系统：该系统有消火栓泵两台（一备一
用，生产厂家： ）。消防管线形成环网，室
内配有SN65双栓、SN65单栓消火栓，SG25单栓卷盘消火
栓，屋顶试水消火栓共 套。 其中地下室采用SN65稳压
栓间距离小于120米，管线环形布置，室外有多用式
S6S100—1.6水泵结合器 组。
自动喷水灭火系统：该系统有喷淋泵两台(一备一用，生
产厂家 )。配有ZSFZ—150湿式报警阀 组。
控制喷头数每组少于800只，在地下室设有水流指示器及喷
头。室外有S6Ｓ１００－１.６多用式水泵结合器 组。
防排烟系统：（一）正压送风：１.地下室车库设置正压
送风机。２.楼梯口分别由设在一层的风机送风。隔层设有自
垂百叶。３.电梯前室分别由设在一层的风机送风。（二）排
烟：１.地下车库设有排烟风机。２.内走道及电梯前室均设
排烟风口，由屋顶设置排烟风机。
二. 监理的工作内容
我公司正式组建项目监理部进入现场开展工作以来，
做了大量细致有力的监理工作，主要包括以下内容：
（一.）首先核查施工单位的施工资质和施工组织设计及施工人员持证上岗问题。浙江智通科技工程有限公司具备消防一级施工资质，承担了本工程的火灾自动报警系统及消防联设计经审核批准后才准与实施。
（二.）其次从材料控制入手：对施工材料、设备进行施工前的严格检查，做到事前控制。一查材料、设备的出厂合格证、质保单、检验报告、消防产品认可证；二查材料、设备的外观是否有缺陷，技术参数是否相符。本工程的材料设备全部合格。
（三.）把住材料进场关。经查本工程所用材料质量合格、证件齐全、产品的生产或销售已在消防局登记备案。
三.施工阶段的监理工作
1.一般要求
（1）.监督整个系统的施工按设计图纸进行，不允许
随意更改。
（2）.查验消防施工单位应具备布置平面图、接线
图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件，属实后，方允许施工。
2.火灾自动报警系统的施工监理
A. 布线的监理
1）.对于火灾自动报警系统的布线，首先检查其是否符合《电气装置安装工程施工及验收规范》的规定。当额定工作电压不超过50V时，选用导线的电压等级不应低于250V于５００Ｖ。
２）．其次检查布线导线的种类．电压等级是否符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定。 ３）.要求施工单位在管线穿线工作应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行，在穿线前还必须将管内的积水及杂物清除干净。
４）检查不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不得穿在同一管内。
５）要求管内导线不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
6）.要求敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处必须做密封处理。
7）.管路超过下列长度标准时应在便于接线处设置接线盒：管子无弯曲，长度超过45米时；管子有一个弯曲，管长超过30米时；管子有两个弯曲，管长超过20米时；管子有三个弯曲，管长超过12米时。
8）.管子入盒时，要求盒外侧应套锁母，内侧应装
护口。
9）.管线经过建筑物的变形缝，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
10）.火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导
线用500V兆欧表测量绝缘电阻，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于20兆欧。
B. 1）
器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5
米；探
测器周围0.5米内，不应有遮挡物；探测器至空调
送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风
顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5米；在宽度小
于3米的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布
置。感温探测器的安装间距，不应超过10米；探
测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一
半；探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜
角不应大于45度。
2） 线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊要求
的探测器应符合现行有关国家标准的规定。
3） 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠地
压接或焊接，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的
助焊剂。
4） 探测器“+”线应为红色，
“—”线应为蓝色其余线
根据不同的用途允许采用其他颜色区分，但同一工
程中相同用途的导线颜色必须一致。
C. 手动火灾报警按钮安装的监理
1） 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）
面高度1.5米，且应有明显的标志。报警区域
内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警
于30米。
2） 手动火灾报警按钮，应安装牢靠，不得倾斜。
3） 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于
10CM的余量，且在其端部应有明显标志。
D. 火灾报警控制器安装的监理
1）火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）
面高度不应小于1.5米；落地安装时，其底宜高出地坪0.1—0.2米。控制器应安装牢靠，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
2）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 配线应齐整，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；端子板的每隔接线端，接线不得超过2根；电
缆芯和导线应留有不小于20CM的余量；导线应绑扎成束；
导线引入穿线后，在进线管处应封堵。
3） 控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连
接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标示。
控制器的接地应牢靠，并有明显标示。
Ｅ.格者，不得安装。
２）消防控制设备的外接导线，应采用金属软管做套
管时，其长度不宜大于２米，且应采用管卡固定，其
固定间距不应大于０.５米。金属软管与消防控制设
备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管
规定接地。
３）消防控制设备外接导线的端部，应有明显标示。
４）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同
电流类别的端子应分开，并有明显标示。
Ｆ.系统接地装置安装的监理引至接地体
１）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利
用镀锌扁铁或金属软管。
２）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过
墙壁时应穿入钢管或其他坚固的保护管。
３）工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导
体不得利用金属软管。
４）接地装置施工完毕后，应及时做隐蔽工程验收，
验收应包括下列内容：测量接地电阻并做记录；查验
应提交的技术文件；审查施工质量。
３..系统调试
， １）火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
２）火灾自动报警系统调试前应具备下列文件：设备布置平面图、接线图、安装图、系统图、设计变更文字记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）。
３）调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。 ４）按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理。
Ｂ.调试
１）火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装备和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试、 ２）火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准的有关要求进行检查：检查报警控制器的火灾报警自检功能、
消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功
能、电源自动转换和备用电源的充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能。
３）备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动转换。
其动作应准确无误。
５）应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警的各项控制功能和联动功能。
４..系统验收
Ａ.一般规定
１.火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督下，由建设单位主持，设计、施工、调试等单位参加共同进行。
２）火灾自动报警系统装置（包括室内消火栓、自动喷水灭火的控制装置等。）电动防火门、防火卷帘门控制装置；通风、防排烟及电动防火阀控制装置；火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；火灾事故照明及疏散指示控制装置。
Ｂ.系统竣工验收
１）消防用电设备电源的自动切换装置，应进行３次切换试验，每次试验均应正常。
２）火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：
实际安装数量在５台以下者，全部抽验；实际安装
数量在６—１０台者，抽验５台；实际安装数量超
过１０台者，按实际数量３０％—５０％的比例，
但不少于５台抽验。抽验时每个功能应重复１—２
次，被抽验控制器的基本功能应符合现行国家标准
《火灾报警控制器通用技术条例》中的功能要求。
3）火灾报警器(包括手动报警按钮)，应按下列要求100只，按实际安装数量5%---10%的比例，但不少于10只抽验；被抽验探测器的试验均应正常。
4）室内消火栓的功能验收，应在水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：工作泵、备用泵转换运行1—3次；消防控制室内操作泵启、停1—3次；消火栓处的操作启泵按5%--10%的比例抽验。以上控制功能应正常，信号应正确。
5）自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标
准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下抽验下列控制功能：工作泵、备用泵转换运行1—3次；水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%---30%比例进行末端放水试验。上述试验控制功能均应正常。
6）防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的
10
—20%
抽验联动控制功能、其控制功能信号均应正常。
7）放排设备(包括风机和闸门)的抽验，应按实际安
装数量的10—20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。
8）消防电梯的检验应进行1—2次人工控制和自动控
制功能检验，其控制功能及信号均应正常。
9）火灾事故广播设备的检验，应按实际安装数量的
10—20%进行下列功能检测：在消防控制室选层广播；公用的扬声器强行切换功能；备用扩音机控制功能试验；上述控制功能均应正常，语音应清楚。
10）消防通讯设备的检验应符合下列要求：消防控制
室与设备间所设的对讲电话进行1—3次通话试验；电话插孔应按实际安装数量的5---10%进行通话试验；消防控制室的外线电话119台进行1—3次通话试验。上述功能应正常，语音应清楚。
5.自动喷水灭火系统施工监理
A.管道螺纹连接应符合下列要求：
1）管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》《普通螺纹公差与配合》《管路旋入端螺纹尺寸系列》的有关规定。
2）当管道变径时宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过2个；公称直径大于50MM的管道不宜采用活接头。
3）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分。拧紧螺纹时不得将填料挤入管道内；连接后应将连接处外部
清理干净。 B.验收规范》的有关要求。
C.管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表的规定：
D.管道应固定牢靠，管道支架或吊架之间的距离不应大于下表的规定：
Ｅ.其他组件安装的监理
１）水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度不应大于6米；当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不应大于20米;安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。
2）水流指示器的安装应符合下列要求：
（1
（
2）水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生摩擦。
3）信号阀应安装在水流指示器的管道上，与水流指示
器之间的距离不应小于300mm。
4）排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行，
排气阀应安装在配水干管顶部，配水管的末端应确保无渗漏。
5）控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；
安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。
6）节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管
段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的两倍。
7）压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，
且不应在安装中拆装改动。
8末端。
6.自动喷淋系统管网验收
A.管网验收应符合以下要求：
1）管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施
应符合设计规范要求。
2）系统最末端。每一分区系统末端或每一层系统末端
应设置的末端试验装置、和干式喷水灭火系统设置的排气阀应符合设计要求。
3）报警阀后的管道上不应安装有其它用途的支管或水
龙头。
B.报警阀组各组件应符合下列要求：
1）报警阀组各组件应符合产品标准要求。
2）打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计
要求。
3）水力警铃设置位置应正确，测试时，水力警铃喷
嘴处压力不应小于0.05Mpa，且距水力警铃3M
处警铃声声强不应小于70db。
C.喷头验收应符合下列要求：
1）有腐蚀性气体的环境和冰冻危险场所安装的喷头应
采取防护措施。
2）有碰撞危险场所安装的喷头应加防护罩。
3）喷头公称动作、温度应符合设计要求。
7. 控制室启动风机功能正常;能自动打开送风口、排烟口启动风机。
三. 消防工程监理结论
目前，工程已全部结束，我项目监理部人员认真对本工程中的消防火灾自动报警系统、常规消火栓系统、自动喷淋灭火系统及防排烟系统进行了全面检验，其中消防水施中的常规消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统的水泵、消火栓喷头等设备安装，管道的焊接、丝街、试压、冲洗、外露丝口防腐，支吊架的制作安装、防腐等工序均符合设计和规范要求；火灾自动报警系统的控制器、火灾探测器等设备安装，电线和电缆的敷设、端子连接、绝缘测试等工序及系统调试均符合设计和规范要求；防排烟风机、防火阀的设备安装，风管的制作安装、支吊架的制作安装、防腐等工序均符合设计和规
范要求。
常规消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统其保证项目基本合格，重点项目和一般项目基本合格，我公司认为**村农居安置房工程的消防设施安装满足火灾初期自动灭火及扑救火灾的功能，可以向杭州市消防队申请消防专项验收。
浙江**工程咨询有限公司
**村农居安置房工程项目部
2009年12月30日