付给卖方首付后，因为我们要公积金贷款，所以必须要在原来的房子过户给别人后才能开始办理网签等手续，这样才能按照一套的政策办理贷款。
5月30日 在要卖的房子过户后当晚办理的网签
这里要提醒大家一句，有一样要换房的TX最好不要在过户当天办理网签手续。这是我们后来在办理买房交税时办事的MM提醒的，因为好像系统上看不出来具体的过户时间，这样在交税时就会被认为在名下有房的状态下又网签了另一套房，契税可就按二套房3%缴纳了，幸好我们网签的时间已经是晚上了所以还可以看出来是在过户后网签的。所以换房的TX一定要注意这点啊！
6月2日 去担保公司面签 提交材料 然后评估公司就去房子评估了 三天后出评估报告
6月6日 去市管公积金管理中心办理初审
这个手续办了好久，因为是卖一套再买，公积金的政策是按一套房处理，所以要有个举证程序。这个程序要提供：卖房时买方缴纳契税的绿联 、 卖房网签合同、第一套房的贷款合同、第一套房子的房产证复印件。如果有贷款合同和房产证地址不一致还需要开具证明，有面积不一致的还要收房时补面积的协议。
因为我们当时第一套房买的期房，贷款合同的地址和当时房产证的地址不一样，还需要开一个证明，证明这两个地址是同一地址。就是这个证明真是让我们头疼了很久，去派出所、开发商都不给开。最后我们找到当时收房时的物业通知单那上面写了一句原地址与现地址的对照，总算过了关。
6月22日 公积金贷款中心复审 面签
6月23日 朝阳建委 缴税过户
7月5日 银行放款了
至此买房手续也终于完成了，下一步准备装修啦！
付给卖方首付后，因为我们要公积金贷款，所以必须要在原来的房子过户给别人后才能开始办理网签等手续，这样才能按照一套的政策办理贷款。
5月30日 在要卖的房子过户后当晚办理的网签
这里要提醒大家一句，有一样要换房的TX最好不要在过户当天办理网签手续。这是我们后来在办理买房交税时办事的MM提醒的，因为好像系统上看不出来具体的过户时间，这样在交税时就会被认为在名下有房的状态下又网签了另一套房，契税可就按二套房3%缴纳了，幸好我们网签的时间已经是晚上了所以还可以看出来是在过户后网签的。所以换房的TX一定要注意这点啊！
6月2日 去担保公司面签 提交材料 然后评估公司就去房子评估了 三天后出评估报告
6月6日 去市管公积金管理中心办理初审
这个手续办了好久，因为是卖一套再买，公积金的政策是按一套房处理，所以要有个举证程序。这个程序要提供：卖房时买方缴纳契税的绿联 、 卖房网签合同、第一套房的贷款合同、第一套房子的房产证复印件。如果有贷款合同和房产证地址不一致还需要开具证明，有面积不一致的还要收房时补面积的协议。
因为我们当时第一套房买的期房，贷款合同的地址和当时房产证的地址不一样，还需要开一个证明，证明这两个地址是同一地址。就是这个证明真是让我们头疼了很久，去派出所、开发商都不给开。最后我们找到当时收房时的物业通知单那上面写了一句原地址与现地址的对照，总算过了关。
6月22日 公积金贷款中心复审 面签
6月23日 朝阳建委 缴税过户
7月5日 银行放款了
至此买房手续也终于完成了，下一步准备装修啦！