业主的不良行为
物业公司能否公开吗
如果物业公司在小区各处张贴“大字报”,批评某个业主的行为违反物业管理合同和业主规约,这是否是物业公司的职责所在,是否侵犯了该业主的名誉权呢?近日,秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。
事件回顾
张先生是城南一高档住宅的业主。去年9月,他下班回家突然发现,小区各个地方都粘贴了由物业公司印制的传单。传单上张先生榜上有名,物业声称张先生“占用储藏室、欠交物管费、占用车位”。这令张先生十分气愤,他认为传单中所列罪状都是无中生有,物业之所以这么做完全是在报复,原因是张先生曾经公开批评物业收费不合理。张先生认为,物管处的所作所为侵害了他的名誉权,请求法院判令物管停止侵害,赔礼道歉,并赔偿精神损害抚慰金2000元。
物业阐述
物业管理公司辩称,张先生占用的储藏室,应为全体业主共有。其私自占有行为有碍公德,物管对其行为进行批评是有事实依据的。在小区内张贴告示,是物业公司依据业主公约和管理合同做出的正当管理行为。
法院判决
秦淮法院审理后认为,从本案中物管部门告示张贴的范围看,并未超出小区区域;虽然告示中对张先生占用储藏室、欠交物管费、占用车位等予以点名批评,但其中有些是事实,从告示中看不出有贬低张先生人格、损害名誉的故意。法院认为公开点名批评的方式虽然不妥,但也不能构成名誉侵害,因此驳回了张先生的诉讼请求。(微资讯摘编自《江苏商报》)
《物管案例》12月最受欢迎的资讯
‖ 物业公司该不该向业主提供监控录像?
‖ 访客无理打骂门岗保安怎么办?
‖ 业主乱停车,物业锁车轮是否合法?
‖ 少一句告知,赔了两年物业费
‖ 住户执意在公共走道摆放鞋架怎么办?
‖ 车主恶意冲卡怎么办?
‖ 10万翡翠家中被盗,业主说物业有责任
‖ 业主在小区道路上摔倒,物业承担责任吗?
‖ 下水道堵塞一楼住户遭殃,物业:走法律途径解决问题
‖ 新房没入住,我凭啥要交物业费?
‖ 小区消防设施漏水产生水费18万元,应当由业主承担,还是由物管承担?
‖ 男子车停小区被刮,物业未尽义务或将赔偿
‖ 楼上业主长期未居住,漏水给楼下业主造成损失谁来承担?
‖ 业主两年不交物业费,理由统统不成立!
‖ 业主委托停水电,物业须三思
‖ 幼童小区滑梯磕破头,家长向物业索赔12万
‖ 如何处理住户家里跑水的问题
‖ 快递送至物业后遗失谁担责?
‖ 停在小区里的车被划能找物业索赔吗?
物业管理微资讯
全国首个以小区物业管理为主要内容的微资讯平台。关注“微资讯”,学习工作有实效。
微信号:wyglwzx
业主的不良行为
物业公司能否公开吗
如果物业公司在小区各处张贴“大字报”,批评某个业主的行为违反物业管理合同和业主规约,这是否是物业公司的职责所在,是否侵犯了该业主的名誉权呢?近日,秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。
事件回顾
张先生是城南一高档住宅的业主。去年9月,他下班回家突然发现,小区各个地方都粘贴了由物业公司印制的传单。传单上张先生榜上有名,物业声称张先生“占用储藏室、欠交物管费、占用车位”。这令张先生十分气愤,他认为传单中所列罪状都是无中生有,物业之所以这么做完全是在报复,原因是张先生曾经公开批评物业收费不合理。张先生认为,物管处的所作所为侵害了他的名誉权,请求法院判令物管停止侵害,赔礼道歉,并赔偿精神损害抚慰金2000元。
物业阐述
物业管理公司辩称,张先生占用的储藏室,应为全体业主共有。其私自占有行为有碍公德,物管对其行为进行批评是有事实依据的。在小区内张贴告示,是物业公司依据业主公约和管理合同做出的正当管理行为。
法院判决
秦淮法院审理后认为,从本案中物管部门告示张贴的范围看,并未超出小区区域;虽然告示中对张先生占用储藏室、欠交物管费、占用车位等予以点名批评,但其中有些是事实,从告示中看不出有贬低张先生人格、损害名誉的故意。法院认为公开点名批评的方式虽然不妥,但也不能构成名誉侵害,因此驳回了张先生的诉讼请求。(微资讯摘编自《江苏商报》)
《物管案例》12月最受欢迎的资讯
‖ 物业公司该不该向业主提供监控录像?
‖ 访客无理打骂门岗保安怎么办?
‖ 业主乱停车,物业锁车轮是否合法?
‖ 少一句告知,赔了两年物业费
‖ 住户执意在公共走道摆放鞋架怎么办?
‖ 车主恶意冲卡怎么办?
‖ 10万翡翠家中被盗,业主说物业有责任
‖ 业主在小区道路上摔倒,物业承担责任吗?
‖ 下水道堵塞一楼住户遭殃,物业:走法律途径解决问题
‖ 新房没入住,我凭啥要交物业费?
‖ 小区消防设施漏水产生水费18万元,应当由业主承担,还是由物管承担?
‖ 男子车停小区被刮,物业未尽义务或将赔偿
‖ 楼上业主长期未居住,漏水给楼下业主造成损失谁来承担?
‖ 业主两年不交物业费,理由统统不成立!
‖ 业主委托停水电,物业须三思
‖ 幼童小区滑梯磕破头,家长向物业索赔12万
‖ 如何处理住户家里跑水的问题
‖ 快递送至物业后遗失谁担责?
‖ 停在小区里的车被划能找物业索赔吗?
物业管理微资讯
全国首个以小区物业管理为主要内容的微资讯平台。关注“微资讯”,学习工作有实效。
微信号:wyglwzx