酒店智能化系统需求规划方案
1、工程概况
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2、智能化系统建设目标
●
实现本项目甲级智能化建筑工程的定位，酒店部分达到目前国内大、中城市五星级酒店的智能化水平；办公部分达到目前国内大、中城市高级写字楼的智能化水平。 ●
酒店部分满足酒店管理公司商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求；办公部分满足办公业务信息化应用和高效办公环境的要求。 ●
整体智能化系统具有高度的集成性和先进性。功能上实现对整个大楼的人流、能源流、信息流的统一监控、调度和管理；并在充分发挥各功能子系统作用的基础上，使整个系统在日常运作中具有自组织、自适应、自诊断的智能能力，在确保整个系统合理、高效运作的同时，具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力。 ●
创造良好的通信环境，提供快捷有效的信息服务，满足酒店和办公各功能区域对数字信息化建设的需要。 ●
为客户、业主和管理单位提供高效、安全、便利的建筑环境，提供高品质的信息服务。 ●
提高管理物业的办公效率和服务质量，树立良好的社会形象，提高酒店入驻率。 ● ●
实现建筑设备的自动化管理，节约能源和运行费用，提高物业管理水平。 提高大楼科技含量，达到短期投资长期受益的目的。
3、设计指导思想
本次酒店是典型的商业与办公相结合的高档综合建筑，建筑功能上具有酒店和办公两个部分，因此建筑智能化将以“以人为本”、“面向应用” 为出发点，根据工程特点，结合当前计算机网络和建筑智能化技术及未来发展方向，遵循的以下指导思想进行设计：
1） 智能化建设应满足商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求。
本项目的智能化系统主要是为管理者和宾客服务的。如何提高和方便酒店管理者和决策者的经营水平与管理能力和对宾客的服务是本次智能化系统建设的本质要求。
2） 采用先进的智能化技术和集成技术，满足酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求。
采用先进的计算机网络和智能化技术，充分结合酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求，增加大楼科技含量，树立“科技、开放、服务”的社会形象，树立良好的社会形象，吸引客户入驻。 3）设计高度集成的智能化系统
整体智能化系统不是各个子系统建设的单体，而应将各个单体集成起来，形成统一的监控、管理界面。实现系统间的信息共享、联动、管理控制等功能，提高大楼整体防灾和防突发事件的能力及物业管理水平。 4）采用成熟、可靠的技术，确保系统运行的可靠性和稳定性
在考虑采用先进、集成化技术的同时，所采用的技术或产品还应该是成熟、可靠的，以确保系统运行的可靠性和稳定性，适应大楼各功能区域业务工作对计算机网络和智能化系统运行稳定性和可靠性的高要求。 5）采用主流的、标准化、开放的技术便于将来的系统扩展。
由于计算机网络和智能化系统技术发展迅速，系统设计应采用主流的、遵循国际标准、开放的技术，便于与其它设备厂商互联，适应将来技术发展和系统扩展的要求，保护用户当前的投资。
6）设计节能环保的智能化系统，降低运行费用，建造有节能实效的智能大厦，使大楼成为有效利用能源的典范。
智能化技术作为建筑节能的有效手段，应将大楼的节能环保作为本大楼智能化系统的设计的一个重点，特别是本工程中建筑设备自动化系统对空调系统、照明用电系统的节能控制，并以楼宇自动化控制系统为集成平台，并且提供完整的、有实效的节能策略、提高管理效率，降低运行费用、延长设备使用寿命，使智能化系统的投资得到良好的回报，达到短期投资长期受益的目的。 7）设计高性价比的智能化系统
智能化系统的建设应充分考虑系统投资的经济性，在智能化系统设计中充分进行优化，产品选型重视性价比，使智能化系统设计在体现以上几个方面指导思想的情况下，尽可能降低工程造价。
4、建筑智能化系统内容规划 4.1、建筑智能化系统配置标准
根据国家标准GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》中对商业建筑和办公建筑智能化系统的配置要求，可以了解目前国家商业建筑和办公建筑智能化系统的发展方向和发展水平，以便我们作为本项目系统配置上的重要参考内容。
商业建筑和办公建筑智能化系统配置选项表（国标）
注：●需配置；○宜配置。
4.2、设计内容
根据上述建筑智能化系统建设目标和设计原则，结合酒店智能化系统的功能要求和目前国内五星级酒店建筑智能化系统的建设水平，规划本项目智能化系统建设主要包括以下几个系统：
由于本项目从物业管理功能上智能化系统主要分成酒店部分和办公部分，所以我院就按照这两种不同功能的需求上对建设的智能化系统进行规划。 ⏹ 酒店部分： ● ●
智能化集成系统 信息设施系统 ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ●
综合布线系统 程控电话交换系统 信息网络系统 室内移动通信覆盖系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统（与消防广播合用） 多媒体会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统
酒店信息化应用系统 ✧ ✧ ✧ ✧ ✧
酒店信息管理平台系统 酒店门锁系统
智能一卡通系统（包含门禁、电子消费、考勤、停车场管理） 酒店客房智能控制系统 VOD点播系统
● ●
建筑设备管理系统 公共安全系统
◆ 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） ◆ 安全技术防范系统
✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ● ●
入侵报警系统 视频安防监控系统 电子巡查管理系统
出入口门禁系统（纳入智能一卡通系统） 停车场管理系统（纳入智能一卡通系统） 无线对讲系统
机房工程 智能化保障系统 ✧ ✧
智能化系统UPS供电系统 大楼弱电防雷接地系统
⏹ 集团办公部分：
酒店部分智能化系统涵盖办公部分智能化的内容，办公部分仅没有实施一些针对于酒店的专用智能化系统的建设。 ● ●
智能化集成系统 信息设施系统
包含综合布线系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、广播系统（与消防广播合用）、信息导引及发布系统。 ● ●
建筑设备管理系统 安全技术防范系统
◆ 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） ◆ 安全技术防范系统
包含入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、出入口门禁系统、停车场管理系统、无线对讲系统。 ● ●
机房工程 智能化保障系统
包含智能化系统UPS供电系统和大楼弱电防雷接地系统。
5、各系统功能介绍及简单用户需求分析
本用户需求分析表是我院根据建筑功能和使用功能作出，作为本项目的智能化需求文件，建设单位可结合本分析表进行讨论，抛砖引玉。
酒店智能化系统需求规划方案
1、工程概况
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2、智能化系统建设目标
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实现本项目甲级智能化建筑工程的定位，酒店部分达到目前国内大、中城市五星级酒店的智能化水平；办公部分达到目前国内大、中城市高级写字楼的智能化水平。 ●
酒店部分满足酒店管理公司商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求；办公部分满足办公业务信息化应用和高效办公环境的要求。 ●
整体智能化系统具有高度的集成性和先进性。功能上实现对整个大楼的人流、能源流、信息流的统一监控、调度和管理；并在充分发挥各功能子系统作用的基础上，使整个系统在日常运作中具有自组织、自适应、自诊断的智能能力，在确保整个系统合理、高效运作的同时，具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力。 ●
创造良好的通信环境，提供快捷有效的信息服务，满足酒店和办公各功能区域对数字信息化建设的需要。 ●
为客户、业主和管理单位提供高效、安全、便利的建筑环境，提供高品质的信息服务。 ●
提高管理物业的办公效率和服务质量，树立良好的社会形象，提高酒店入驻率。 ● ●
实现建筑设备的自动化管理，节约能源和运行费用，提高物业管理水平。 提高大楼科技含量，达到短期投资长期受益的目的。
3、设计指导思想
本次酒店是典型的商业与办公相结合的高档综合建筑，建筑功能上具有酒店和办公两个部分，因此建筑智能化将以“以人为本”、“面向应用” 为出发点，根据工程特点，结合当前计算机网络和建筑智能化技术及未来发展方向，遵循的以下指导思想进行设计：
1） 智能化建设应满足商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求。
本项目的智能化系统主要是为管理者和宾客服务的。如何提高和方便酒店管理者和决策者的经营水平与管理能力和对宾客的服务是本次智能化系统建设的本质要求。
2） 采用先进的智能化技术和集成技术，满足酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求。
采用先进的计算机网络和智能化技术，充分结合酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求，增加大楼科技含量，树立“科技、开放、服务”的社会形象，树立良好的社会形象，吸引客户入驻。 3）设计高度集成的智能化系统
整体智能化系统不是各个子系统建设的单体，而应将各个单体集成起来，形成统一的监控、管理界面。实现系统间的信息共享、联动、管理控制等功能，提高大楼整体防灾和防突发事件的能力及物业管理水平。 4）采用成熟、可靠的技术，确保系统运行的可靠性和稳定性
在考虑采用先进、集成化技术的同时，所采用的技术或产品还应该是成熟、可靠的，以确保系统运行的可靠性和稳定性，适应大楼各功能区域业务工作对计算机网络和智能化系统运行稳定性和可靠性的高要求。 5）采用主流的、标准化、开放的技术便于将来的系统扩展。
由于计算机网络和智能化系统技术发展迅速，系统设计应采用主流的、遵循国际标准、开放的技术，便于与其它设备厂商互联，适应将来技术发展和系统扩展的要求，保护用户当前的投资。
6）设计节能环保的智能化系统，降低运行费用，建造有节能实效的智能大厦，使大楼成为有效利用能源的典范。
智能化技术作为建筑节能的有效手段，应将大楼的节能环保作为本大楼智能化系统的设计的一个重点，特别是本工程中建筑设备自动化系统对空调系统、照明用电系统的节能控制，并以楼宇自动化控制系统为集成平台，并且提供完整的、有实效的节能策略、提高管理效率，降低运行费用、延长设备使用寿命，使智能化系统的投资得到良好的回报，达到短期投资长期受益的目的。 7）设计高性价比的智能化系统
智能化系统的建设应充分考虑系统投资的经济性，在智能化系统设计中充分进行优化，产品选型重视性价比，使智能化系统设计在体现以上几个方面指导思想的情况下，尽可能降低工程造价。
4、建筑智能化系统内容规划 4.1、建筑智能化系统配置标准
根据国家标准GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》中对商业建筑和办公建筑智能化系统的配置要求，可以了解目前国家商业建筑和办公建筑智能化系统的发展方向和发展水平，以便我们作为本项目系统配置上的重要参考内容。
商业建筑和办公建筑智能化系统配置选项表（国标）
注：●需配置；○宜配置。
4.2、设计内容
根据上述建筑智能化系统建设目标和设计原则，结合酒店智能化系统的功能要求和目前国内五星级酒店建筑智能化系统的建设水平，规划本项目智能化系统建设主要包括以下几个系统：
由于本项目从物业管理功能上智能化系统主要分成酒店部分和办公部分，所以我院就按照这两种不同功能的需求上对建设的智能化系统进行规划。 ⏹ 酒店部分： ● ●
智能化集成系统 信息设施系统 ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ✧ ●
综合布线系统 程控电话交换系统 信息网络系统 室内移动通信覆盖系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统（与消防广播合用） 多媒体会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统
酒店信息化应用系统 ✧ ✧ ✧ ✧ ✧
酒店信息管理平台系统 酒店门锁系统
智能一卡通系统（包含门禁、电子消费、考勤、停车场管理） 酒店客房智能控制系统 VOD点播系统
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建筑设备管理系统 公共安全系统
◆ 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） ◆ 安全技术防范系统
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入侵报警系统 视频安防监控系统 电子巡查管理系统
出入口门禁系统（纳入智能一卡通系统） 停车场管理系统（纳入智能一卡通系统） 无线对讲系统
机房工程 智能化保障系统 ✧ ✧
智能化系统UPS供电系统 大楼弱电防雷接地系统
⏹ 集团办公部分：
酒店部分智能化系统涵盖办公部分智能化的内容，办公部分仅没有实施一些针对于酒店的专用智能化系统的建设。 ● ●
智能化集成系统 信息设施系统
包含综合布线系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、广播系统（与消防广播合用）、信息导引及发布系统。 ● ●
建筑设备管理系统 安全技术防范系统
◆ 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） ◆ 安全技术防范系统
包含入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、出入口门禁系统、停车场管理系统、无线对讲系统。 ● ●
机房工程 智能化保障系统
包含智能化系统UPS供电系统和大楼弱电防雷接地系统。
5、各系统功能介绍及简单用户需求分析
本用户需求分析表是我院根据建筑功能和使用功能作出，作为本项目的智能化需求文件，建设单位可结合本分析表进行讨论，抛砖引玉。