建筑工程的质量问题具有严重性、复杂性、可变性、多发性和不同程度的可以挽救性的特点
复杂性：发地质勘察不认真、未处理好不均匀地基
盲目套用图纸
在结构方案不正确、计算简图与实际不符、荷载取值过小、内力分析错误、结构的强度、刚度、稳定性差
施工偷工减料、不按图施工（WZF ）、施工质量低劣
建筑材料及制品不合格、未考虑异常天气的影响
业主拖欠工程款等 *
可变性： 事故随时间、湿度、温度、荷载的变化而变化
发展方向：1、趋于安全稳定；2、发展破坏
可以挽救性：只要做到五正常：正常的勘察、设计、材料、施工、使用，不可能出现很大
的事故 , 仅仅由于疏忽大意而造成的事故，大多数是完全可以处理的.
不同程度的可以挽救性是指比拆除重建要节省相当的费用与工期 *
可以处理的含义：比拆掉重建要节省大量的资金、缩短相当的工期
建筑工程质量问题结果:建筑工程的质量问题、质量事故、安全问题和安全事故的频发，造成了大量的人员伤亡和重大的经济损失，极大地限制了我们国家的经济发展、影响了社会安定、人民的生活。
粗放的管理和野蛮施工，增加了成本、降低了效益。
低劣的建筑质量给人民和社会带来无穷的后患。
无序的竞争无法提高建筑队伍的竞争力，在不久的将来无法与国际先进的企业竞争。 解决方案: 对目前由于全民素质不高、文化技术水平低下而产生的质量问题、质量事故，要善于处理：
满足规范和设计要求；
争取设计、监理的支持；
争取业主的谅解；
尽量少返工，争取不返工；
处理方案应尽量照顾施工单位；
处理问题或事故过程中教育有关人员，使其今后决不再发生类似问题或事故
质量问题，质量事故处理原则：
确保人身安全的原则；满足结构承载力的原则；满足结构使用要求的原则；处理费用低廉的原则；处理工期短的原则；施工方便的原则；汲取教训的原则；得到提高
的原则。
个别桩承载力不足的处理：当承台下桩数较多时，若仅某桩承载力不够, 一般不必补桩，竖向承载力一般可以满足（由设计院复核）
若缺陷桩为中心桩，由设计院复核桩承台抗冲切抗弯，若不满足，加厚桩承台即可 若缺陷桩为边桩或角桩，可能引起承台倾斜，不需作任何处理，利用底层墙下地梁即可防止桩承台的倾斜。
济南红庙 小学：地基为软饱和土，压缩性很高；应该高重部分建成后过一段时间再建低轻部分；由于社会原因，相邻高重、低轻建筑物必须同时施工，造成低轻建筑物严重开裂； 防止办法：1、分期施工；2、若必须同时施工，加大低轻建筑物的整体刚度；
事故处理：调整基础，加固主体。
羊头峪宿舍楼YKB 方向性事故：施工单位考虑横墙荷载大，擅自把客厅的YKB 南北向安装，造成南墙门窗间砖柱承载力不足。
方法1：南墙内侧设槽钢梁，将荷载转移到构造柱上；
方法2：用角钢做成预应力钢笼，对砖柱施加禁锢力，提高承载力；
方法3 ：支撑好楼面，拆除砖柱和窗下墙，重砌窗下墙，配置密的拉结筋，留小马牙槎，设钢筋笼，上层阳台板凿孔往下浇构造柱（注意顶部浇实）。
建筑工程质量好的几条标准：
1、我们的实体质量好：全面检查，无任何误差超过验收规范的规定；
2、我们的成本低：与同类建筑比，成本低。一靠管理，二靠技术；
3、我们的利润高：与同类建筑比，利润高；
4、我们项目经理部的各领导成员，在本工程施工过程中，其水平与素质都得到提高；
5、我们项目的各管理与技术人员，在本工程施工过程中，其水平与素质也都得到提高；
6、我们项目的各联营队伍，即普通工人，在本工程施工过程中，其水平与素质同样得到了提高；
7、我们与当地的建筑各有关部门关系良好；
8、我们与当地老百姓关系融洽；
这7、8两条为我们在该地区继续承建新的工程打下了良好的“人和”的基础——“时、地利、人和”
9、在整个施工过程中，无任何质量事故、质量问题和质量问题的苗头（没有返过工）；
10、在整个施工过程中，无任何安全事故、安全问题和安全问题的苗头。
• 钢结构四怕:火、低温、生锈、压杆失稳
• 五正常:勘察、设计、材料、施工、使用
质量及社会影响因素：
建筑企业质量分布 ：国有大型企业、中央直属企业质量一般较高；地方企业、中型企业质量一般；小型企业、乡镇及个体企业质量较差；
主要原因：实力雄厚与否、特别是技术力量、管理力量的实力雄厚与否。
行业内部原因：国有、集体、乡镇企业技术力量、施工队伍素质、挂靠
社会原因：官场腐败、劣质材料、压级压价、迟付款拖欠款、政府工程、面子工程、地方保护主义
全部决定于人的质量（素质）*
工程质量事故：凡工程质量没有满足规定的要求，即质量达不到合格标准的要求。不合格（不符合）的定义：未满足要求（GB/T 19000—2000）。
工程质量缺陷：凡工程未满足预期或规定用途有关要求（GB/T 19000—2000）。
一般事故：通常指经济损失在5000元~10万元额度内的质量事故。
重大事故：凡属下列情况之一者：
1、建筑物、构筑物或其它主要结构倒塌；
2、超过规范规定或设计要求，基础不均匀下沉，主体倾斜，结构开裂，主体强度不足，影响建筑物寿命，造成不可补救的永久性质量缺陷；
3、影响建筑设备及其相应系统的使用功能，造成永久性质量缺陷；
4、经济损失在10万元以上；*
– 具备下列条件之一者为一级重大事故：死亡30人以上；直接经济损失300
万元以上。
– 具备下列条件之一者为二级重大事故：死亡10人以上，29人以下；直接经
济损失100万元以上，不满300万元。
– 具备下列条件之一者为三级重大事故：死亡3人以上，9人以下；重伤20
人以上；直接经济损失30万元以上，不满100万元。
具备下列条件之一者为四级重大事故：死亡2人以上；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。
• 按事故造成的后果分类：未遂事故和已遂事故；
• 按事故责任分类 ：指导责任事故和操作责任事故；
产生原因：程序原因：没有严格执行基本建设程序，没有坚持先勘察、后设计、再施工的原则。建筑材料及制品不合格。
技术原因：地质勘察错误；未加固处理好地基；结构设计计算错误（南方某建委楼） ；采用的技术不成熟，或者采用没有经过实践检验充分证实可靠的新技术；或采用的施工方法和工艺不当。
自然条件影响：建筑结构使用不当。社会原因
管理原因引发的质量事故：
不熟悉图纸，盲目施工；图纸未会审，仓促施工；未经设计、监理同意，擅自变更设计； 不按图施工；
不按有关施工验收规范施工；
不按有关操作规程施工；
缺乏基本结构知识，施工蛮干；
施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误……
地上建筑物抗浮处理：利用外伸底板上方填土重量抗浮，底板下设置抗浮桩
。高层建筑箱形基础完工后，将人工降水排入箱形基础并灌满，即可停止人工降水，以降低成本与减轻人工降水的影响。箱基内的水随施工随用。*
按事故发生部位和现象：错位事故：建筑物方位不准（某车间轴线放反）、结构体几何尺寸偏差、预埋件、预留洞（槽）位移等 开裂事故：砌体结构、混凝土结构开裂等 变形事故：结构件受力倾斜、扭曲等 倒塌事故：建筑物整体或局部倒塌*
按事故的不可见性：隐性事故：结构或构件承载力不足、混凝土强度达不到要求等。
功能事故：隔声、隔热达不到要求等
影像质量的因素：论证决策质量：规划质量：设计质量:原材料质量：工作质量：设备质量，经济寿命：天气气候：使用质量：人的质量！
人的问题：各工地必须配备具有相当水平的工程技术人员
必须对劳务层进行经常性的技术与安全教育 *
管理人员：能够进行完整、合理、先进的施工组织设计，并有效地指导施工
能够进行完整、有效的安全教育和管理工作
对施工图纸必须完全熟悉, 要有完整的空间概念
对设计可能存在的重大错误要有定性的认识
对设计中的错漏碰缺要有准确而完全的认定, 并提出可行的建议*
要对图纸进行再调整, 决不可 完全 “照图施工”
研究验收规范, 使偏差产生有利影响, 或避免返工
研究成本组成, 以低成本完成同样的工程
准确施工, 避免给下道工序造成不利影响, 杜绝返工
准确掌握规范，并能与监理、质检人员和谐沟通 *
部分处理方案：
地基：1排水固结法2密实法3换填法4胶结法5加筋法
小松土坑的处理：全部挖除，然后据槽底土质选择回填：
一般土质用原土夯填（注意：不是夯实），硬度以槽底土为准；
较硬土质用灰土夯填，硬度软于槽底土；
饱和软土以粗砂振实（软土中有硬物无所谓）
大松土坑的处理：全部挖除，挖成台阶状，高宽比缓于1：2；
若采用毛石基础，台阶高度尚应符合毛石台阶高度。
若基础是柱下条基或筏板基础等需通长配筋的基础，按小松土坑方法填平；
若是毛石基础，直砌至槽底，若是柱下独立基础，基边与台阶边要有一定的距离，基础与原柱用粗柱连接，基础加深时不必扩大基底面积，但若是软土地基，应稍稍加大基底面积。局部硬物的处理：大树根：全部挖除, 按松土坑处理；软土中孤立石块：可不处理； 中等硬度以上土中孤立石块：挖除, 按松土坑处理；
中等硬度以上土中无法挖除岩石：方法1：将岩石顶凿至槽底下300，原土夯填，软于槽底土质；方法2：岩石两侧砌基础，设过梁跨越岩石顶，过梁下留空用于沉降
土井：全部挖除，下部湿处粗砂振实，上部原土夯填与槽底土硬度一致；
风化砖井同土井；
上部为使用期短的建筑物的可用砖井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大；
石井、机井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大；*
普通坟穴：全部挖除，按松土坑处理；
古墓：立即保护并上报文物管理部门，决不可动。
土地道：挖除，按松土坑处理
砖砌地道：不得挖除，按下图处理
毛石砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（如在地道两侧两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大），强迫地道下沉
钢筋混凝土砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（同上），强迫地道下沉*
结构设计要求：
安全、经济、合理
图纸表达清晰、正确、简单、完整
完整概念：轴线、标高、尺寸、配筋、材料五要素齐全。*
建筑工程的质量问题具有严重性、复杂性、可变性、多发性和不同程度的可以挽救性的特点
复杂性：发地质勘察不认真、未处理好不均匀地基
盲目套用图纸
在结构方案不正确、计算简图与实际不符、荷载取值过小、内力分析错误、结构的强度、刚度、稳定性差
施工偷工减料、不按图施工（WZF ）、施工质量低劣
建筑材料及制品不合格、未考虑异常天气的影响
业主拖欠工程款等 *
可变性： 事故随时间、湿度、温度、荷载的变化而变化
发展方向：1、趋于安全稳定；2、发展破坏
可以挽救性：只要做到五正常：正常的勘察、设计、材料、施工、使用，不可能出现很大
的事故 , 仅仅由于疏忽大意而造成的事故，大多数是完全可以处理的.
不同程度的可以挽救性是指比拆除重建要节省相当的费用与工期 *
可以处理的含义：比拆掉重建要节省大量的资金、缩短相当的工期
建筑工程质量问题结果:建筑工程的质量问题、质量事故、安全问题和安全事故的频发，造成了大量的人员伤亡和重大的经济损失，极大地限制了我们国家的经济发展、影响了社会安定、人民的生活。
粗放的管理和野蛮施工，增加了成本、降低了效益。
低劣的建筑质量给人民和社会带来无穷的后患。
无序的竞争无法提高建筑队伍的竞争力，在不久的将来无法与国际先进的企业竞争。 解决方案: 对目前由于全民素质不高、文化技术水平低下而产生的质量问题、质量事故，要善于处理：
满足规范和设计要求；
争取设计、监理的支持；
争取业主的谅解；
尽量少返工，争取不返工；
处理方案应尽量照顾施工单位；
处理问题或事故过程中教育有关人员，使其今后决不再发生类似问题或事故
质量问题，质量事故处理原则：
确保人身安全的原则；满足结构承载力的原则；满足结构使用要求的原则；处理费用低廉的原则；处理工期短的原则；施工方便的原则；汲取教训的原则；得到提高
的原则。
个别桩承载力不足的处理：当承台下桩数较多时，若仅某桩承载力不够, 一般不必补桩，竖向承载力一般可以满足（由设计院复核）
若缺陷桩为中心桩，由设计院复核桩承台抗冲切抗弯，若不满足，加厚桩承台即可 若缺陷桩为边桩或角桩，可能引起承台倾斜，不需作任何处理，利用底层墙下地梁即可防止桩承台的倾斜。
济南红庙 小学：地基为软饱和土，压缩性很高；应该高重部分建成后过一段时间再建低轻部分；由于社会原因，相邻高重、低轻建筑物必须同时施工，造成低轻建筑物严重开裂； 防止办法：1、分期施工；2、若必须同时施工，加大低轻建筑物的整体刚度；
事故处理：调整基础，加固主体。
羊头峪宿舍楼YKB 方向性事故：施工单位考虑横墙荷载大，擅自把客厅的YKB 南北向安装，造成南墙门窗间砖柱承载力不足。
方法1：南墙内侧设槽钢梁，将荷载转移到构造柱上；
方法2：用角钢做成预应力钢笼，对砖柱施加禁锢力，提高承载力；
方法3 ：支撑好楼面，拆除砖柱和窗下墙，重砌窗下墙，配置密的拉结筋，留小马牙槎，设钢筋笼，上层阳台板凿孔往下浇构造柱（注意顶部浇实）。
建筑工程质量好的几条标准：
1、我们的实体质量好：全面检查，无任何误差超过验收规范的规定；
2、我们的成本低：与同类建筑比，成本低。一靠管理，二靠技术；
3、我们的利润高：与同类建筑比，利润高；
4、我们项目经理部的各领导成员，在本工程施工过程中，其水平与素质都得到提高；
5、我们项目的各管理与技术人员，在本工程施工过程中，其水平与素质也都得到提高；
6、我们项目的各联营队伍，即普通工人，在本工程施工过程中，其水平与素质同样得到了提高；
7、我们与当地的建筑各有关部门关系良好；
8、我们与当地老百姓关系融洽；
这7、8两条为我们在该地区继续承建新的工程打下了良好的“人和”的基础——“时、地利、人和”
9、在整个施工过程中，无任何质量事故、质量问题和质量问题的苗头（没有返过工）；
10、在整个施工过程中，无任何安全事故、安全问题和安全问题的苗头。
• 钢结构四怕:火、低温、生锈、压杆失稳
• 五正常:勘察、设计、材料、施工、使用
质量及社会影响因素：
建筑企业质量分布 ：国有大型企业、中央直属企业质量一般较高；地方企业、中型企业质量一般；小型企业、乡镇及个体企业质量较差；
主要原因：实力雄厚与否、特别是技术力量、管理力量的实力雄厚与否。
行业内部原因：国有、集体、乡镇企业技术力量、施工队伍素质、挂靠
社会原因：官场腐败、劣质材料、压级压价、迟付款拖欠款、政府工程、面子工程、地方保护主义
全部决定于人的质量（素质）*
工程质量事故：凡工程质量没有满足规定的要求，即质量达不到合格标准的要求。不合格（不符合）的定义：未满足要求（GB/T 19000—2000）。
工程质量缺陷：凡工程未满足预期或规定用途有关要求（GB/T 19000—2000）。
一般事故：通常指经济损失在5000元~10万元额度内的质量事故。
重大事故：凡属下列情况之一者：
1、建筑物、构筑物或其它主要结构倒塌；
2、超过规范规定或设计要求，基础不均匀下沉，主体倾斜，结构开裂，主体强度不足，影响建筑物寿命，造成不可补救的永久性质量缺陷；
3、影响建筑设备及其相应系统的使用功能，造成永久性质量缺陷；
4、经济损失在10万元以上；*
– 具备下列条件之一者为一级重大事故：死亡30人以上；直接经济损失300
万元以上。
– 具备下列条件之一者为二级重大事故：死亡10人以上，29人以下；直接经
济损失100万元以上，不满300万元。
– 具备下列条件之一者为三级重大事故：死亡3人以上，9人以下；重伤20
人以上；直接经济损失30万元以上，不满100万元。
具备下列条件之一者为四级重大事故：死亡2人以上；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。
• 按事故造成的后果分类：未遂事故和已遂事故；
• 按事故责任分类 ：指导责任事故和操作责任事故；
产生原因：程序原因：没有严格执行基本建设程序，没有坚持先勘察、后设计、再施工的原则。建筑材料及制品不合格。
技术原因：地质勘察错误；未加固处理好地基；结构设计计算错误（南方某建委楼） ；采用的技术不成熟，或者采用没有经过实践检验充分证实可靠的新技术；或采用的施工方法和工艺不当。
自然条件影响：建筑结构使用不当。社会原因
管理原因引发的质量事故：
不熟悉图纸，盲目施工；图纸未会审，仓促施工；未经设计、监理同意，擅自变更设计； 不按图施工；
不按有关施工验收规范施工；
不按有关操作规程施工；
缺乏基本结构知识，施工蛮干；
施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误……
地上建筑物抗浮处理：利用外伸底板上方填土重量抗浮，底板下设置抗浮桩
。高层建筑箱形基础完工后，将人工降水排入箱形基础并灌满，即可停止人工降水，以降低成本与减轻人工降水的影响。箱基内的水随施工随用。*
按事故发生部位和现象：错位事故：建筑物方位不准（某车间轴线放反）、结构体几何尺寸偏差、预埋件、预留洞（槽）位移等 开裂事故：砌体结构、混凝土结构开裂等 变形事故：结构件受力倾斜、扭曲等 倒塌事故：建筑物整体或局部倒塌*
按事故的不可见性：隐性事故：结构或构件承载力不足、混凝土强度达不到要求等。
功能事故：隔声、隔热达不到要求等
影像质量的因素：论证决策质量：规划质量：设计质量:原材料质量：工作质量：设备质量，经济寿命：天气气候：使用质量：人的质量！
人的问题：各工地必须配备具有相当水平的工程技术人员
必须对劳务层进行经常性的技术与安全教育 *
管理人员：能够进行完整、合理、先进的施工组织设计，并有效地指导施工
能够进行完整、有效的安全教育和管理工作
对施工图纸必须完全熟悉, 要有完整的空间概念
对设计可能存在的重大错误要有定性的认识
对设计中的错漏碰缺要有准确而完全的认定, 并提出可行的建议*
要对图纸进行再调整, 决不可 完全 “照图施工”
研究验收规范, 使偏差产生有利影响, 或避免返工
研究成本组成, 以低成本完成同样的工程
准确施工, 避免给下道工序造成不利影响, 杜绝返工
准确掌握规范，并能与监理、质检人员和谐沟通 *
部分处理方案：
地基：1排水固结法2密实法3换填法4胶结法5加筋法
小松土坑的处理：全部挖除，然后据槽底土质选择回填：
一般土质用原土夯填（注意：不是夯实），硬度以槽底土为准；
较硬土质用灰土夯填，硬度软于槽底土；
饱和软土以粗砂振实（软土中有硬物无所谓）
大松土坑的处理：全部挖除，挖成台阶状，高宽比缓于1：2；
若采用毛石基础，台阶高度尚应符合毛石台阶高度。
若基础是柱下条基或筏板基础等需通长配筋的基础，按小松土坑方法填平；
若是毛石基础，直砌至槽底，若是柱下独立基础，基边与台阶边要有一定的距离，基础与原柱用粗柱连接，基础加深时不必扩大基底面积，但若是软土地基，应稍稍加大基底面积。局部硬物的处理：大树根：全部挖除, 按松土坑处理；软土中孤立石块：可不处理； 中等硬度以上土中孤立石块：挖除, 按松土坑处理；
中等硬度以上土中无法挖除岩石：方法1：将岩石顶凿至槽底下300，原土夯填，软于槽底土质；方法2：岩石两侧砌基础，设过梁跨越岩石顶，过梁下留空用于沉降
土井：全部挖除，下部湿处粗砂振实，上部原土夯填与槽底土硬度一致；
风化砖井同土井；
上部为使用期短的建筑物的可用砖井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大；
石井、机井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大；*
普通坟穴：全部挖除，按松土坑处理；
古墓：立即保护并上报文物管理部门，决不可动。
土地道：挖除，按松土坑处理
砖砌地道：不得挖除，按下图处理
毛石砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（如在地道两侧两个开间范围内将DQL 及2、3层QL 加大），强迫地道下沉
钢筋混凝土砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（同上），强迫地道下沉*
结构设计要求：
安全、经济、合理
图纸表达清晰、正确、简单、完整
完整概念：轴线、标高、尺寸、配筋、材料五要素齐全。*