2017-2022年中国天津房地产市场深度调查
分析及发展趋势研究报告
报告编号：1952381
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告 报告编号： 1952381 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7380 元 可开具增值税专用发票 Email ： [email protected]
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二、内容介绍
房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。
2015年是天津正式走出北京“阴影”、走出了属于自己独立行情的一年，在整个中国热点城市中也占有一席之地。在经历了2年的相对低迷之后，2015年销售面积、金额均创历史新高，整个天津市场火爆初显。当然天津市场区域分化仍然严重，滨海新区供大于求并未改变，整体来看，环城四区、中心城区与远郊五区、滨海新区市场冰火两重天。
2015年天津商品房市场共成交1561万平米，较2014年上涨38.11%，其中商品住宅成交1356万平方米，成交金额1566亿元，较2014年分别增长41.76%和55.10%，均达到了历史的最高点，销售面积和销售金额都列全国第九；商业和办公总成交面积为110万平方米，同比下降19.3%。
在四季度市场火热之下，天津2015年商品住宅均价达到11845元/平方米，较2014年增长8.86%，增幅为近五年的新高。
中国产业调研网发布的2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告认为，从面积段来看，天津90-120平方米的户型是成交的绝对主力，共成交5. 4万套，总计541万平方米，其占比远超其他各面积段。另外，90平方米以下户型的成
交量下滑明显，120-144平方米和144-220平方米户型成交则稳步上升。单价段表现比较突出的为15000-30000元/㎡区间的房源，成交增幅明显上涨，主要是受市区高端项目入市的刺激导致成交激增。
2015年天津商办项目仅成交110万平方米，成交金额为178亿元，同比分别下降19.3%和10.3%。整体来看，天津的商办市场长期处在需求低迷，库存高企状态下。而目前商业和办公类产品的供求比仍为2：1和4：1，市场供大于求显著，未来压力较大。 2015年天津二手房共成交7.4万套，成交面积647万平方米，较2014年分别微涨4%和6%；成交金额664亿元，较2014年上涨14%。与一手房相比，二手房成交规模仅占一手房成交量的47%，二手房成交金额占一手房的不足45%，二手房市场并不成熟，楼市仍以新增商品住宅为主。
未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。 《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》主要研究分析了天津房地产行业市场运行态势并对天津房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了天津房地产行业的相关知识及国内外发展环境，并对天津房地产行业运行数据进行了剖析，同时对天津房地产产业链进行了梳理，进而详细分析了天津房地产市场竞争格局及天津房地产行业标杆企业，最后对天津房地产行业发展前景作出预测，给出针对天津房地产行业发展的独家建议和策略。中国产业调研网发布的《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。
《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关天津房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解天津房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录
第一章 房地产的相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的类别 1.1.4 房地产的自然形态 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的特点 1.2.3 房地产行业的地位 1.2.4 房地产的主要领域 1.3 影响房地产价值的因素 1.3.1 成本因素 1.3.2 经济因素 1.3.3 政策因素 1.3.4 社会因素
1.4 房地产市场分析的内容和特点 1.4.1 房地产市场分析的层次 1.4.2 房地产市场分析的内容 1.4.3 房产地市场分析的特点 1.4.4 提高分析有效性的途径
第二章 2014-2016年中国房地产行业发展概况 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况回顾 2.1.2 行业发展形势 2.1.3 短周期化特征 2.1.4 行业经营利润
2.1.5 行业泡沫浅析
2.2 2014年中国房地产行业发展分析 2.2.1 2014年发展特征 2.2.2 开发投资完成情况 2.2.3 商品房的销售情况 2.2.4 房产开发景气指数 2.2.5 2014年市场热点
2.3 2015年中国房地产行业发展分析 2.3.1 2015年发展特征 2.3.2 开发投资完成情况 2.3.3 商品房的销售情况 2.3.4 房产开发景气指数 2.3.5 2015年市场热点
2.4 2016年中国房地产行业发展分析 2.4.1 2016年发展特征 2.4.2 开发投资完成情况 2.4.3 商品房的销售情况 2.4.4 房产开发景气指数 2.4.5 2016年市场热点
2.5 2014-2016年中国房地产市场区域发展情况 2.5.1 一二线城市现状 2.5.2 三四线城市现状 2.5.3 都市区发展情况
2.6 中国房地产行业面临的问题及考验
2.6.1 当前需注意的问题 2.6.2 行业面临主要考验 2.6.3 市场供需结构失衡 2.6.4 市场监管缺乏力度 2.7 中国房地产行业的对策及建议 2.7.1 主要对策分析 2.7.2 规范税收管理 2.7.3 市场调控法制化 2.7.4 制度市场改革策略
第三章 2014-2016年中国天津房地产行业发展环境分析 3.1 天津房地产行业政治法律环境 3.1.1 行业主管部门分析 3.1.2 行业监管体制分析 3.1.3 行业主要法律法规 3.1.4 相关产业政策分析 3.1.5 行业相关发展规划 3.1.6 政策环境对行业的影响 3.2 天津房地产行业经济环境分析 3.2.1 国民经济运行情况与GDP 3.2.2 消费价格指数CPI 、PPI 3.2.3 固定资产投资情况 3.2.4 全国居民收入情况 3.3 天津房地产行业社会环境分析 3.3.1 天津房地产产业社会环境
3.3.2 社会环境对行业的影响 3.4 天津房地产行业技术环境分析 3.4.1 天津房地产技术分析 1、技术水平总体发展情况 2、中国天津房地产行业新技术研究 3.4.2 天津房地产技术发展水平
1、中国天津房地产行业技术水平所处阶段 2、与国外天津房地产行业的技术差距 3.4.3 行业主要技术发展趋势 3.4.4 技术环境对行业的影响 第四章 天津房地产行业发展概述
4.1 2014-2016年天津房地产行业发展情况概述 4.1.1 天津房地产行业发展现状 4.1.2 天津房地产行业发展特征 4.1.3 天津房地产行业市场规模
4.2 2014-2016年全球主要地区天津房地产行业发展状况 4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述 4.2.2 美国房地产行业发展情况概述 4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述 4.3 2017-2022年天津房地产行业发展前景预测 4.3.1 天津房地产行业市场规模预测 4.3.2 天津房地产行业发展前景分析 4.3.3 天津房地产行业发展趋势分析 4.4 天津房地产行业重点企业发展动态分析
第五章 中国天津房地产行业发展概述 5.1 中国天津房地产行业发展状况分析 5.1.1 中国天津房地产行业发展阶段 5.1.2 中国天津房地产行业发展总体概况 5.1.3 中国天津房地产行业发展特点分析 5.2 2014-2016年天津房地产行业发展现状 5.2.1 2014-2016年中国天津房地产行业市场规模 5.2.2 2014-2016年中国天津房地产行业发展分析 5.2.3 2014-2016年中国天津房地产企业发展分析 5.3 2017-2022年中国天津房地产行业面临的困境及对策 5.3.1 中国天津房地产行业面临的困境及对策 1、中国天津房地产行业面临困境 2、中国天津房地产行业对策探讨 5.3.2 中国天津房地产企业发展困境及策略分析 1、中国天津房地产企业面临的困境 2、中国天津房地产企业的对策探讨 5.3.3 国内天津房地产企业的出路分析 第六章 中国天津房地产行业市场运行分析
6.1 2014-2016年中国天津房地产行业总体规模分析 6.1.1 企业数量结构分析 6.1.2 人员规模状况分析 6.1.3 行业资产规模分析 6.1.4 行业市场规模分析
6.2 2014-2016年中国天津房地产行业产销情况分析
6.2.1 中国天津房地产行业工业总产值 6.2.2 中国天津房地产行业工业销售产值 6.2.3 中国天津房地产行业产销率
6.3 2014-2016年中国天津房地产行业市场供需分析 6.3.1 中国天津房地产行业供给分析 6.3.2 中国天津房地产行业需求分析 6.3.3 中国天津房地产行业供需平衡
6.4 2014-2016年中国天津房地产行业财务指标总体分析 6.4.1 行业盈利能力分析 6.4.2 行业偿债能力分析 6.4.3 行业营运能力分析 6.4.4 行业发展能力分析 第七章 天津土地市场
7.1 土地利用机制与城镇化发展分析 7.1.1 城镇化的涵义
7.1.2 约束中国城镇化进程的土地问题 7.1.3 城镇化土地问题的解决措施 7.2 2014-2016年天津土地市场的发展 7.2.1 2014-2016年天津土地市场综述 7.2.2 2014-2016年天津土地市场供应分析 7.2.3 2014-2016年天津土地市场成交分析 7.2.4 2014-2016年天津土地市场总结 7.3 2014-2016年天津土地市场的发展 7.3.1 2014-2016年天津土地市场分析
7.3.2 2014-2016年天津土地市场总结
7.4 节约集约用地对房地产业的影响
7.4.1 国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
7.4.2 土地闲置成本加大囤地空间缩小
7.4.3 小地块的出让和开发将成为主流
7.4.4 强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度
第八章 中国天津房地产行业上、下游产业链分析
8.1 天津房地产行业产业链概述
8.1.1 产业链定义
8.1.2 天津房地产行业产业链
8.2 天津房地产行业主要上游产业发展分析
8.2.1 上游产业发展现状
8.2.2 上游产业供给分析
8.2.3 上游供给价格分析
8.2.4 主要供给企业分析
8.3 天津房地产行业主要下游产业发展分析
8.3.1 下游（应用行业）产业发展现状
8.3.2 下游（应用行业）产业需求分析
8.3.3 下游（应用行业）主要需求企业分析
8.3.4 下游（应用行业）最具前景产品/行业分析
第九章 中国天津房地产行业市场竞争格局分析
9.1 中国天津房地产行业竞争格局分析
9.1.1 天津房地产行业区域分布格局
9.1.2 天津房地产行业企业规模格局
9.1.3 天津房地产行业企业性质格局
9.2 中国天津房地产行业竞争五力分析
9.2.1 天津房地产行业上游议价能力
9.2.2 天津房地产行业下游议价能力
9.2.3 天津房地产行业新进入者威胁
9.2.4 天津房地产行业替代产品威胁
9.2.5 天津房地产行业现有企业竞争
9.3 中国天津房地产行业竞争SWOT 分析
9.3.1 天津房地产行业优势分析
9.3.2 天津房地产行业劣势分析
9.3.3 天津房地产行业机会分析
9.3.4 天津房地产行业威胁分析
9.4 中国天津房地产行业投资兼并重组整合分析
9.4.1 投资兼并重组现状
9.4.2 投资兼并重组案例
9.5 中国天津房地产行业重点企业竞争策略分析
第十章 中国天津房地产行业领先企业竞争力分析
10.1 天津市协恒房地产发展有限公司
10.1.1 企业发展基本情况
10.1.2 企业主要产品分析
10.1.3 企业竞争优势分析
10.1.4 企业经营状况分析
10.1.5 企业最新发展动态
10.1.6 企业发展战略分析
10.2 天津中新华安房地产开发有限公司
10.2.1 企业发展基本情况
10.2.2 企业主要产品分析
10.2.3 企业竞争优势分析
10.2.4 企业经营状况分析
10.2.5 企业最新发展动态
10.2.6 企业发展战略分析
10.3 天津中新信捷房地产开发有限公司
10.3.1 企业发展基本情况
10.3.2 企业主要产品分析
10.3.3 企业竞争优势分析
10.3.4 企业经营状况分析
10.3.5 企业最新发展动态
10.3.6 企业发展战略分析
10.4 天津融创奥城投资有限公司
10.4.1 企业发展基本情况
10.4.2 企业主要产品分析
10.4.3 企业竞争优势分析
10.4.4 企业经营状况分析
10.4.5 企业最新发展动态
10.4.6 企业发展战略分析
10.5 天津金康房地产开发有限公司
10.5.1 企业发展基本情况
10.5.2 企业主要产品分析
10.5.3 企业竞争优势分析
10.5.4 企业经营状况分析
10.5.5 企业最新发展动态
10.5.6 企业发展战略分析
10.6 天津泰达万通房地产开发有限公司
10.6.1 企业发展基本情况
10.6.2 企业主要产品分析
10.6.3 企业竞争优势分析
10.6.4 企业经营状况分析
10.6.5 企业最新发展动态
10.6.6 企业发展战略分析
10.7 天津市信浩房地产开发有限公司
10.7.1 企业发展基本情况
10.7.2 企业主要产品分析
10.7.3 企业竞争优势分析
10.7.4 企业经营状况分析
10.7.5 企业最新发展动态
10.7.6 企业发展战略分析
10.8 天津富力城房地产开发有限公司
10.8.1 企业发展基本情况
10.8.2 企业主要产品分析
10.8.3 企业竞争优势分析
10.8.4 企业经营状况分析
10.8.5 企业最新发展动态
10.8.6 企业发展战略分析
10.9 天津泰达建设集团格调置业有限公司
10.9.1 企业发展基本情况
10.9.2 企业主要产品分析
10.9.3 企业竞争优势分析
10.9.4 企业经营状况分析
10.9.5 企业最新发展动态
10.9.6 企业发展战略分析
10.10 天津富铭置业有限公司
10.10.1 企业发展基本情况
10.10.2 企业主要产品分析
10.10.3 企业竞争优势分析
10.10.4 企业经营状况分析
10.10.5 企业最新发展动态
10.10.6 企业发展战略分析
第十一章 2017-2022年中国天津房地产行业发展趋势与前景分析
11.1 2017-2022年中国天津房地产市场发展前景
11.1.1 2017-2022年天津房地产市场发展潜力
11.1.2 2017-2022年天津房地产市场发展前景展望
11.1.3 2017-2022年天津房地产细分行业发展前景分析
11.2 2017-2022年中国天津房地产市场发展趋势预测
11.2.1 2017-2022年天津房地产行业发展趋势
11.2.2 2017-2022年天津房地产市场规模预测
11.2.3 2017-2022年天津房地产行业应用趋势预测
11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测
11.3 2017-2022年中国天津房地产行业供需预测
11.3.1 2017-2022年中国天津房地产行业供给预测
11.3.2 2017-2022年中国天津房地产行业需求预测
11.3.3 2017-2022年中国天津房地产供需平衡预测
11.4 影响企业生产与经营的关键趋势
11.4.1 行业发展有利因素与不利因素
11.4.2 市场整合成长趋势
11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测
11.4.4 企业区域市场拓展的趋势
11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展
11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十二章 2017-2022年中国天津房地产行业投资前景
12.1 天津房地产行业投资现状分析
12.1.1 天津房地产行业投资规模分析
12.1.2 天津房地产行业投资资金来源构成
12.1.3 天津房地产行业投资项目建设分析
12.1.4 天津房地产行业投资资金用途分析
12.1.5 天津房地产行业投资主体构成分析
12.2 天津房地产行业投资特性分析
12.2.1 天津房地产行业进入壁垒分析
12.2.2 天津房地产行业盈利模式分析
12.2.3 天津房地产行业盈利因素分析
12.3 天津房地产行业投资机会分析
12.3.1 产业链投资机会
12.3.2 细分市场投资机会
12.3.3 重点区域投资机会
12.3.4 产业发展的空白点分析
12.4 天津房地产行业投资风险分析
12.4.1 行业政策风险
12.4.2 宏观经济风险
12.4.3 市场竞争风险
12.4.4 关联产业风险
12.4.5 产品结构风险
12.4.6 技术研发风险
12.4.7 其他投资风险
12.5 天津房地产行业投资潜力与建议
12.5.1 天津房地产行业投资潜力分析
12.5.2 天津房地产行业最新投资动态
12.5.3 天津房地产行业投资机会与建议
第十三章 2017-2022年中国天津房地产企业投资战略与客户策略分析
13.1 天津房地产企业发展战略规划背景意义
13.1.1 企业转型升级的需要
13.1.2 企业做大做强的需要
13.1.3 企业可持续发展需要
13.2 天津房地产企业战略规划制定依据
13.2.1 国家政策支持
13.2.2 行业发展规律
13.2.3 企业资源与能力
13.2.4 可预期的战略定位
13.3 天津房地产企业战略规划策略分析
13.3.1 战略综合规划
13.3.2 技术开发战略
13.3.3 区域战略规划
13.3.4 产业战略规划
13.3.5 营销品牌战略
13.3.6 竞争战略规划
13.4 天津房地产中小企业发展战略研究
13.4.1 中小企业存在主要问题
1、缺乏科学的发展战略
2、缺乏合理的企业制度
3、缺乏现代的企业管理
4、缺乏高素质的专业人才
5、缺乏充足的资金支撑
13.4.2 中小企业发展战略思考
1、实施科学的发展战略
2、建立合理的治理结构
3、实行严明的企业管理
4、培养核心的竞争实力
5、构建合作的企业联盟
第十四章 研究结论及建议
14.1 研究结论
14.2 建议
14.2.1 行业发展策略建议
14.2.2 行业投资方向建议
14.2.3 行业投资方式建议
图表目录
图表 天津房地产行业特点
图表 天津房地产行业生命周期
图表 天津房地产行业产业链分析
图表 2014-2016年天津房地产行业市场规模分析
图表 2017-2022年天津房地产行业市场规模预测
图表 中国天津房地产行业盈利能力分析
图表 中国天津房地产行业运营能力分析
图表 中国天津房地产行业偿债能力分析
图表 中国天津房地产行业发展能力分析
图表 中国天津房地产行业经营效益分析
图表 2014-2016年国房景气指数及主要分类指数走势
图表 2014-2016年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 2014-2016年累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况
图表 2014-2016年累计不同地区房地产投资额完成情况
图表 2014-2016年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表 2014-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
图表 2016年份70个大中城市房屋销售价格指数
图表 2016年份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表 天津市行政区划
图表 2014-2016年天津市财政收入及增长速度
图表 2016年天津市居民消费价格指数
图表 2014-2016年天津市社会固定资产投资及增速
图表 2016年天津市主要农副产品产量统计
图表 2016年天津市主要工业产品产量
图表 2014-2016年天津市社会消费品零售总额及增速
图表 天津市规划图
图表 天津市历年土地购置及土地开发面积走势图
图表 2014-2016年天津住宅出清周期走势
图表 2016年天津市商品住宅市场量价走势
图表 2016年天津市月度土地供需总量变化情况
图表 2014-2016年天津土地市场推出情况对比
图表 2014-2016年天津土地市场成交情况对比
图表 2016年天津各区域土地推出情况对比
图表 2016年天津各区域土地推出建面分布
天津房地产 2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告
图表 2016年天津各区域土地成交情况对比
图表 2016年天津各区域土地成交建面分布
图表 2014-2016年天津市土地市场供需状况
图表 2016年天津市各区域土地成交比例
图表 2016年天津市各类用地成交比例
图表 2014-2016年天津市各类用地价格
图表 2016年天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况
图表 2016年天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况
图表 2014-2016年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图
图表 2014-2016年天津房地产重要数据指标比较
图表 2014-2016年中国天津房地产行业销售情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产行业利润情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产行业资产情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产竞争力分析
图表 2017-2022年中国天津房地产消费量预测
图表 2017-2022年中国天津房地产市场前景预测
图表 2017-2022年中国天津房地产市场价格走势预测
图表 2017-2022年中国天津房地产发展前景预测
图表 三.. 胜. 投资建议
图表 区域发展战略规划
略„„
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2017-2022年中国天津房地产市场深度调查
分析及发展趋势研究报告
报告编号：1952381
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
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一、基本信息
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二、内容介绍
房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。
2015年是天津正式走出北京“阴影”、走出了属于自己独立行情的一年，在整个中国热点城市中也占有一席之地。在经历了2年的相对低迷之后，2015年销售面积、金额均创历史新高，整个天津市场火爆初显。当然天津市场区域分化仍然严重，滨海新区供大于求并未改变，整体来看，环城四区、中心城区与远郊五区、滨海新区市场冰火两重天。
2015年天津商品房市场共成交1561万平米，较2014年上涨38.11%，其中商品住宅成交1356万平方米，成交金额1566亿元，较2014年分别增长41.76%和55.10%，均达到了历史的最高点，销售面积和销售金额都列全国第九；商业和办公总成交面积为110万平方米，同比下降19.3%。
在四季度市场火热之下，天津2015年商品住宅均价达到11845元/平方米，较2014年增长8.86%，增幅为近五年的新高。
中国产业调研网发布的2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告认为，从面积段来看，天津90-120平方米的户型是成交的绝对主力，共成交5. 4万套，总计541万平方米，其占比远超其他各面积段。另外，90平方米以下户型的成
交量下滑明显，120-144平方米和144-220平方米户型成交则稳步上升。单价段表现比较突出的为15000-30000元/㎡区间的房源，成交增幅明显上涨，主要是受市区高端项目入市的刺激导致成交激增。
2015年天津商办项目仅成交110万平方米，成交金额为178亿元，同比分别下降19.3%和10.3%。整体来看，天津的商办市场长期处在需求低迷，库存高企状态下。而目前商业和办公类产品的供求比仍为2：1和4：1，市场供大于求显著，未来压力较大。 2015年天津二手房共成交7.4万套，成交面积647万平方米，较2014年分别微涨4%和6%；成交金额664亿元，较2014年上涨14%。与一手房相比，二手房成交规模仅占一手房成交量的47%，二手房成交金额占一手房的不足45%，二手房市场并不成熟，楼市仍以新增商品住宅为主。
未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。 《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》主要研究分析了天津房地产行业市场运行态势并对天津房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了天津房地产行业的相关知识及国内外发展环境，并对天津房地产行业运行数据进行了剖析，同时对天津房地产产业链进行了梳理，进而详细分析了天津房地产市场竞争格局及天津房地产行业标杆企业，最后对天津房地产行业发展前景作出预测，给出针对天津房地产行业发展的独家建议和策略。中国产业调研网发布的《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。
《2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关天津房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解天津房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录
第一章 房地产的相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的类别 1.1.4 房地产的自然形态 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的特点 1.2.3 房地产行业的地位 1.2.4 房地产的主要领域 1.3 影响房地产价值的因素 1.3.1 成本因素 1.3.2 经济因素 1.3.3 政策因素 1.3.4 社会因素
1.4 房地产市场分析的内容和特点 1.4.1 房地产市场分析的层次 1.4.2 房地产市场分析的内容 1.4.3 房产地市场分析的特点 1.4.4 提高分析有效性的途径
第二章 2014-2016年中国房地产行业发展概况 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况回顾 2.1.2 行业发展形势 2.1.3 短周期化特征 2.1.4 行业经营利润
2.1.5 行业泡沫浅析
2.2 2014年中国房地产行业发展分析 2.2.1 2014年发展特征 2.2.2 开发投资完成情况 2.2.3 商品房的销售情况 2.2.4 房产开发景气指数 2.2.5 2014年市场热点
2.3 2015年中国房地产行业发展分析 2.3.1 2015年发展特征 2.3.2 开发投资完成情况 2.3.3 商品房的销售情况 2.3.4 房产开发景气指数 2.3.5 2015年市场热点
2.4 2016年中国房地产行业发展分析 2.4.1 2016年发展特征 2.4.2 开发投资完成情况 2.4.3 商品房的销售情况 2.4.4 房产开发景气指数 2.4.5 2016年市场热点
2.5 2014-2016年中国房地产市场区域发展情况 2.5.1 一二线城市现状 2.5.2 三四线城市现状 2.5.3 都市区发展情况
2.6 中国房地产行业面临的问题及考验
2.6.1 当前需注意的问题 2.6.2 行业面临主要考验 2.6.3 市场供需结构失衡 2.6.4 市场监管缺乏力度 2.7 中国房地产行业的对策及建议 2.7.1 主要对策分析 2.7.2 规范税收管理 2.7.3 市场调控法制化 2.7.4 制度市场改革策略
第三章 2014-2016年中国天津房地产行业发展环境分析 3.1 天津房地产行业政治法律环境 3.1.1 行业主管部门分析 3.1.2 行业监管体制分析 3.1.3 行业主要法律法规 3.1.4 相关产业政策分析 3.1.5 行业相关发展规划 3.1.6 政策环境对行业的影响 3.2 天津房地产行业经济环境分析 3.2.1 国民经济运行情况与GDP 3.2.2 消费价格指数CPI 、PPI 3.2.3 固定资产投资情况 3.2.4 全国居民收入情况 3.3 天津房地产行业社会环境分析 3.3.1 天津房地产产业社会环境
3.3.2 社会环境对行业的影响 3.4 天津房地产行业技术环境分析 3.4.1 天津房地产技术分析 1、技术水平总体发展情况 2、中国天津房地产行业新技术研究 3.4.2 天津房地产技术发展水平
1、中国天津房地产行业技术水平所处阶段 2、与国外天津房地产行业的技术差距 3.4.3 行业主要技术发展趋势 3.4.4 技术环境对行业的影响 第四章 天津房地产行业发展概述
4.1 2014-2016年天津房地产行业发展情况概述 4.1.1 天津房地产行业发展现状 4.1.2 天津房地产行业发展特征 4.1.3 天津房地产行业市场规模
4.2 2014-2016年全球主要地区天津房地产行业发展状况 4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述 4.2.2 美国房地产行业发展情况概述 4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述 4.3 2017-2022年天津房地产行业发展前景预测 4.3.1 天津房地产行业市场规模预测 4.3.2 天津房地产行业发展前景分析 4.3.3 天津房地产行业发展趋势分析 4.4 天津房地产行业重点企业发展动态分析
第五章 中国天津房地产行业发展概述 5.1 中国天津房地产行业发展状况分析 5.1.1 中国天津房地产行业发展阶段 5.1.2 中国天津房地产行业发展总体概况 5.1.3 中国天津房地产行业发展特点分析 5.2 2014-2016年天津房地产行业发展现状 5.2.1 2014-2016年中国天津房地产行业市场规模 5.2.2 2014-2016年中国天津房地产行业发展分析 5.2.3 2014-2016年中国天津房地产企业发展分析 5.3 2017-2022年中国天津房地产行业面临的困境及对策 5.3.1 中国天津房地产行业面临的困境及对策 1、中国天津房地产行业面临困境 2、中国天津房地产行业对策探讨 5.3.2 中国天津房地产企业发展困境及策略分析 1、中国天津房地产企业面临的困境 2、中国天津房地产企业的对策探讨 5.3.3 国内天津房地产企业的出路分析 第六章 中国天津房地产行业市场运行分析
6.1 2014-2016年中国天津房地产行业总体规模分析 6.1.1 企业数量结构分析 6.1.2 人员规模状况分析 6.1.3 行业资产规模分析 6.1.4 行业市场规模分析
6.2 2014-2016年中国天津房地产行业产销情况分析
6.2.1 中国天津房地产行业工业总产值 6.2.2 中国天津房地产行业工业销售产值 6.2.3 中国天津房地产行业产销率
6.3 2014-2016年中国天津房地产行业市场供需分析 6.3.1 中国天津房地产行业供给分析 6.3.2 中国天津房地产行业需求分析 6.3.3 中国天津房地产行业供需平衡
6.4 2014-2016年中国天津房地产行业财务指标总体分析 6.4.1 行业盈利能力分析 6.4.2 行业偿债能力分析 6.4.3 行业营运能力分析 6.4.4 行业发展能力分析 第七章 天津土地市场
7.1 土地利用机制与城镇化发展分析 7.1.1 城镇化的涵义
7.1.2 约束中国城镇化进程的土地问题 7.1.3 城镇化土地问题的解决措施 7.2 2014-2016年天津土地市场的发展 7.2.1 2014-2016年天津土地市场综述 7.2.2 2014-2016年天津土地市场供应分析 7.2.3 2014-2016年天津土地市场成交分析 7.2.4 2014-2016年天津土地市场总结 7.3 2014-2016年天津土地市场的发展 7.3.1 2014-2016年天津土地市场分析
7.3.2 2014-2016年天津土地市场总结
7.4 节约集约用地对房地产业的影响
7.4.1 国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
7.4.2 土地闲置成本加大囤地空间缩小
7.4.3 小地块的出让和开发将成为主流
7.4.4 强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度
第八章 中国天津房地产行业上、下游产业链分析
8.1 天津房地产行业产业链概述
8.1.1 产业链定义
8.1.2 天津房地产行业产业链
8.2 天津房地产行业主要上游产业发展分析
8.2.1 上游产业发展现状
8.2.2 上游产业供给分析
8.2.3 上游供给价格分析
8.2.4 主要供给企业分析
8.3 天津房地产行业主要下游产业发展分析
8.3.1 下游（应用行业）产业发展现状
8.3.2 下游（应用行业）产业需求分析
8.3.3 下游（应用行业）主要需求企业分析
8.3.4 下游（应用行业）最具前景产品/行业分析
第九章 中国天津房地产行业市场竞争格局分析
9.1 中国天津房地产行业竞争格局分析
9.1.1 天津房地产行业区域分布格局
9.1.2 天津房地产行业企业规模格局
9.1.3 天津房地产行业企业性质格局
9.2 中国天津房地产行业竞争五力分析
9.2.1 天津房地产行业上游议价能力
9.2.2 天津房地产行业下游议价能力
9.2.3 天津房地产行业新进入者威胁
9.2.4 天津房地产行业替代产品威胁
9.2.5 天津房地产行业现有企业竞争
9.3 中国天津房地产行业竞争SWOT 分析
9.3.1 天津房地产行业优势分析
9.3.2 天津房地产行业劣势分析
9.3.3 天津房地产行业机会分析
9.3.4 天津房地产行业威胁分析
9.4 中国天津房地产行业投资兼并重组整合分析
9.4.1 投资兼并重组现状
9.4.2 投资兼并重组案例
9.5 中国天津房地产行业重点企业竞争策略分析
第十章 中国天津房地产行业领先企业竞争力分析
10.1 天津市协恒房地产发展有限公司
10.1.1 企业发展基本情况
10.1.2 企业主要产品分析
10.1.3 企业竞争优势分析
10.1.4 企业经营状况分析
10.1.5 企业最新发展动态
10.1.6 企业发展战略分析
10.2 天津中新华安房地产开发有限公司
10.2.1 企业发展基本情况
10.2.2 企业主要产品分析
10.2.3 企业竞争优势分析
10.2.4 企业经营状况分析
10.2.5 企业最新发展动态
10.2.6 企业发展战略分析
10.3 天津中新信捷房地产开发有限公司
10.3.1 企业发展基本情况
10.3.2 企业主要产品分析
10.3.3 企业竞争优势分析
10.3.4 企业经营状况分析
10.3.5 企业最新发展动态
10.3.6 企业发展战略分析
10.4 天津融创奥城投资有限公司
10.4.1 企业发展基本情况
10.4.2 企业主要产品分析
10.4.3 企业竞争优势分析
10.4.4 企业经营状况分析
10.4.5 企业最新发展动态
10.4.6 企业发展战略分析
10.5 天津金康房地产开发有限公司
10.5.1 企业发展基本情况
10.5.2 企业主要产品分析
10.5.3 企业竞争优势分析
10.5.4 企业经营状况分析
10.5.5 企业最新发展动态
10.5.6 企业发展战略分析
10.6 天津泰达万通房地产开发有限公司
10.6.1 企业发展基本情况
10.6.2 企业主要产品分析
10.6.3 企业竞争优势分析
10.6.4 企业经营状况分析
10.6.5 企业最新发展动态
10.6.6 企业发展战略分析
10.7 天津市信浩房地产开发有限公司
10.7.1 企业发展基本情况
10.7.2 企业主要产品分析
10.7.3 企业竞争优势分析
10.7.4 企业经营状况分析
10.7.5 企业最新发展动态
10.7.6 企业发展战略分析
10.8 天津富力城房地产开发有限公司
10.8.1 企业发展基本情况
10.8.2 企业主要产品分析
10.8.3 企业竞争优势分析
10.8.4 企业经营状况分析
10.8.5 企业最新发展动态
10.8.6 企业发展战略分析
10.9 天津泰达建设集团格调置业有限公司
10.9.1 企业发展基本情况
10.9.2 企业主要产品分析
10.9.3 企业竞争优势分析
10.9.4 企业经营状况分析
10.9.5 企业最新发展动态
10.9.6 企业发展战略分析
10.10 天津富铭置业有限公司
10.10.1 企业发展基本情况
10.10.2 企业主要产品分析
10.10.3 企业竞争优势分析
10.10.4 企业经营状况分析
10.10.5 企业最新发展动态
10.10.6 企业发展战略分析
第十一章 2017-2022年中国天津房地产行业发展趋势与前景分析
11.1 2017-2022年中国天津房地产市场发展前景
11.1.1 2017-2022年天津房地产市场发展潜力
11.1.2 2017-2022年天津房地产市场发展前景展望
11.1.3 2017-2022年天津房地产细分行业发展前景分析
11.2 2017-2022年中国天津房地产市场发展趋势预测
11.2.1 2017-2022年天津房地产行业发展趋势
11.2.2 2017-2022年天津房地产市场规模预测
11.2.3 2017-2022年天津房地产行业应用趋势预测
11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测
11.3 2017-2022年中国天津房地产行业供需预测
11.3.1 2017-2022年中国天津房地产行业供给预测
11.3.2 2017-2022年中国天津房地产行业需求预测
11.3.3 2017-2022年中国天津房地产供需平衡预测
11.4 影响企业生产与经营的关键趋势
11.4.1 行业发展有利因素与不利因素
11.4.2 市场整合成长趋势
11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测
11.4.4 企业区域市场拓展的趋势
11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展
11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十二章 2017-2022年中国天津房地产行业投资前景
12.1 天津房地产行业投资现状分析
12.1.1 天津房地产行业投资规模分析
12.1.2 天津房地产行业投资资金来源构成
12.1.3 天津房地产行业投资项目建设分析
12.1.4 天津房地产行业投资资金用途分析
12.1.5 天津房地产行业投资主体构成分析
12.2 天津房地产行业投资特性分析
12.2.1 天津房地产行业进入壁垒分析
12.2.2 天津房地产行业盈利模式分析
12.2.3 天津房地产行业盈利因素分析
12.3 天津房地产行业投资机会分析
12.3.1 产业链投资机会
12.3.2 细分市场投资机会
12.3.3 重点区域投资机会
12.3.4 产业发展的空白点分析
12.4 天津房地产行业投资风险分析
12.4.1 行业政策风险
12.4.2 宏观经济风险
12.4.3 市场竞争风险
12.4.4 关联产业风险
12.4.5 产品结构风险
12.4.6 技术研发风险
12.4.7 其他投资风险
12.5 天津房地产行业投资潜力与建议
12.5.1 天津房地产行业投资潜力分析
12.5.2 天津房地产行业最新投资动态
12.5.3 天津房地产行业投资机会与建议
第十三章 2017-2022年中国天津房地产企业投资战略与客户策略分析
13.1 天津房地产企业发展战略规划背景意义
13.1.1 企业转型升级的需要
13.1.2 企业做大做强的需要
13.1.3 企业可持续发展需要
13.2 天津房地产企业战略规划制定依据
13.2.1 国家政策支持
13.2.2 行业发展规律
13.2.3 企业资源与能力
13.2.4 可预期的战略定位
13.3 天津房地产企业战略规划策略分析
13.3.1 战略综合规划
13.3.2 技术开发战略
13.3.3 区域战略规划
13.3.4 产业战略规划
13.3.5 营销品牌战略
13.3.6 竞争战略规划
13.4 天津房地产中小企业发展战略研究
13.4.1 中小企业存在主要问题
1、缺乏科学的发展战略
2、缺乏合理的企业制度
3、缺乏现代的企业管理
4、缺乏高素质的专业人才
5、缺乏充足的资金支撑
13.4.2 中小企业发展战略思考
1、实施科学的发展战略
2、建立合理的治理结构
3、实行严明的企业管理
4、培养核心的竞争实力
5、构建合作的企业联盟
第十四章 研究结论及建议
14.1 研究结论
14.2 建议
14.2.1 行业发展策略建议
14.2.2 行业投资方向建议
14.2.3 行业投资方式建议
图表目录
图表 天津房地产行业特点
图表 天津房地产行业生命周期
图表 天津房地产行业产业链分析
图表 2014-2016年天津房地产行业市场规模分析
图表 2017-2022年天津房地产行业市场规模预测
图表 中国天津房地产行业盈利能力分析
图表 中国天津房地产行业运营能力分析
图表 中国天津房地产行业偿债能力分析
图表 中国天津房地产行业发展能力分析
图表 中国天津房地产行业经营效益分析
图表 2014-2016年国房景气指数及主要分类指数走势
图表 2014-2016年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 2014-2016年累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况
图表 2014-2016年累计不同地区房地产投资额完成情况
图表 2014-2016年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表 2014-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
图表 2016年份70个大中城市房屋销售价格指数
图表 2016年份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表 天津市行政区划
图表 2014-2016年天津市财政收入及增长速度
图表 2016年天津市居民消费价格指数
图表 2014-2016年天津市社会固定资产投资及增速
图表 2016年天津市主要农副产品产量统计
图表 2016年天津市主要工业产品产量
图表 2014-2016年天津市社会消费品零售总额及增速
图表 天津市规划图
图表 天津市历年土地购置及土地开发面积走势图
图表 2014-2016年天津住宅出清周期走势
图表 2016年天津市商品住宅市场量价走势
图表 2016年天津市月度土地供需总量变化情况
图表 2014-2016年天津土地市场推出情况对比
图表 2014-2016年天津土地市场成交情况对比
图表 2016年天津各区域土地推出情况对比
图表 2016年天津各区域土地推出建面分布
天津房地产 2017-2022年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告
图表 2016年天津各区域土地成交情况对比
图表 2016年天津各区域土地成交建面分布
图表 2014-2016年天津市土地市场供需状况
图表 2016年天津市各区域土地成交比例
图表 2016年天津市各类用地成交比例
图表 2014-2016年天津市各类用地价格
图表 2016年天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况
图表 2016年天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况
图表 2014-2016年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图
图表 2014-2016年天津房地产重要数据指标比较
图表 2014-2016年中国天津房地产行业销售情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产行业利润情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产行业资产情况分析
图表 2014-2016年中国天津房地产竞争力分析
图表 2017-2022年中国天津房地产消费量预测
图表 2017-2022年中国天津房地产市场前景预测
图表 2017-2022年中国天津房地产市场价格走势预测
图表 2017-2022年中国天津房地产发展前景预测
图表 三.. 胜. 投资建议
图表 区域发展战略规划
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详细内容：http://www.cir.cn/1/38/TianJinFangDiChanShiChangQianJin.html
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