物业专项维修资金管理办法

物业专项维修资金管理办法 第一章 总 则 第一条 为

加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主

的共同权益，根据《物业管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业的专项维修资金

的交存、管理、使用，适用本办法。 第三条 物业专项维修资金实行统一归集、

专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监管的原则。 第四条 市房产主管部

门会同市财政部门负责本市物业专项维修资金 归集与使用的监督、指导工作 。 市

房产主管部门设立物业专项维修资金管理 机构（以下简称管理机构）具体负责本市物业专

项维修资金归集与使用的监督、指导的日常工作。 规划、建设、审计等部门按照各

自职责协同做好相关工作。 第五条 市财政部门设立物业专项维修资金专户，

并委托商业银行作为物业专项维修资金的专户管理银行。 物业专项维修资金专户

应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为

单位设账，按房屋户门号设分户账； 公有住房物业专项维修资金专户，按照售房单位设账。

第二章 交 存 第六条 业主应当按照本办法规定交存物业专项维

修资金，业主交存的物业专项维修资金属于业主所有。

物业专项维修资金管理办法 第一章 总 则 第一条 为

加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主

的共同权益，根据《物业管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业的专项维修资金

的交存、管理、使用，适用本办法。 第三条 物业专项维修资金实行统一归集、

专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监管的原则。 第四条 市房产主管部

门会同市财政部门负责本市物业专项维修资金 归集与使用的监督、指导工作 。 市

房产主管部门设立物业专项维修资金管理 机构（以下简称管理机构）具体负责本市物业专

项维修资金归集与使用的监督、指导的日常工作。 规划、建设、审计等部门按照各

自职责协同做好相关工作。 第五条 市财政部门设立物业专项维修资金专户，

并委托商业银行作为物业专项维修资金的专户管理银行。 物业专项维修资金专户

应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为

单位设账，按房屋户门号设分户账； 公有住房物业专项维修资金专户，按照售房单位设账。

第二章 交 存 第六条 业主应当按照本办法规定交存物业专项维

修资金，业主交存的物业专项维修资金属于业主所有。


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