深圳租房不容易
动不动还遇到个骗中介费的
前几天还有个同学在朋友圈
坦露无遗地表达自己的愤怒
本来每个月工资就不多
自己得合计着过活
还得有些良心不会痛的人
来掏空我的钱包
内心是崩溃的
在深圳
现在很多人找房子
不单单依靠的是通过中介
往往会选择通过网络
因为在网上找可以找到房东直租的
或者找到转租的
这样会省下很多中介费
虽然现在的租赁市场是很不完善
但是我们还是可以从很多方面
来自己杜绝这些陷进的
比如在租房合同的签订上
怪侠又来划重点啦
租房合同中应注明哪些内容
在租房的时候
很多签订合同的小伙伴
尽管在网上有提前做功课
但是很多细节还是不可忽视的
所以在交钱签合同之前
下面这些东西你一定要弄清楚
为了不引起以后不必要的纠纷
有些事情在合同中是要写清楚的
查看房产证
有房产证的房屋
才有资格签订正式的租赁合同
一般中介筛选都会核查房东的资质
而村屋则多无房产证
有可能是不合法的
并且与房东的责任不能明确区分
租客的合法权益难有保障
如果产权人不清晰
租金可能被卷走不知去向
观察小区环境
注意出租屋的消费环境和卫生环境
以及其它配套
看有无小区物管
然后就是看一下周围的治安情况
特别是一个人合租的伙伴
毕竟在深圳上班加班是常态了
晚上回去安全还是要保证的
然后就是要看看周边的配套设施
以后生活是否会便利
谈租金时最好自己心里有个预期
租金占自己月收入的四分之一
及以内比较保险
合同上的家具清单要明确
如果租的房子是没有家具的话
就不用考虑到这些
但是如果租房的时候有家具的话
这些问题就必须要考虑清楚了
在合同中最好标明家具的具体清单
并写明品牌
然后再现场试用一下
房屋设施
如果非人为损坏该由谁负责维修
同时要标明房屋内设备的数量
成新度等情况，越具体越好
不要觉得麻烦
因为真的有朋友遇到是坏的家电
结果房东还让赔钱的
分清权利义务
在签租赁合同时
一定要把权利义务分清
例如房租、水电、煤气、电话
有线电视等费用如何缴纳
每月啥时缴纳房租
还有一个很重要的一点就是押金
如果涉及到押金的
一定要在合同中注明
合同期满后押金是要退回的
或者是由于工作或其他原因
需要提前中断合同的
找到续租人
业主是要退还押金的
租房和中介签合同有效吗
在和中介签署合同的时候主要分两种
如果受房东的委托或承租后进行转租
这些合同都是有效的手续
但是如果没有受到房东的全权委托
就是无效的合同
所以在进行租赁的时候
也要进行有效的区分
如果签订了无效的合同
就会导致钱房两空
所以租房签合同的时候
最好能够直接和房东进行接触
租房和中介签合同要注意什么
当然除了要注意以上提到的几点
还要注意以下几点
要有防范意识
首先
事先了解一下中介公司的可靠度
选择一两家或者好几家可靠的中介公司
进行比较
选择后要核实一下中介公司的资料
包括名称、电话号码、办公地点等
确保不是黑中介是头等大事
一般正规的中介都会有比较明确的规定
不要被一些黑中介的小便宜冲昏头脑
不要急着交钱
在确定租房后
先不要急着交钱
留下对方或者房东、前任租房者的电话
在房子到期前才来签合同
如果必须交押金
较好在房东在场的情况下
或双方都要签字
要盖中介公司的章
面谈商议后再做决定
这样对客户资金
或者个人安全都有一定的保障
千万不要忽略了这些
很有可能在以后的租房中用得上
所以赶紧收藏吧
~
深活动群
爱玩、爱吃、爱交友的深圳妹子、帅哥看过来哟，十分深圳要举行各类活动啦！拒绝宅！只要你有任何兴趣爱好，都可以加小编微信shifen8246，摄影、美食、音乐、电影、阅读等等，各种活动欢迎来参加。
图：网络
文：怪侠不乖
资料来源：今日头条、凤凰网
深圳租房不容易
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现在很多人找房子
不单单依靠的是通过中介
往往会选择通过网络
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或者找到转租的
这样会省下很多中介费
虽然现在的租赁市场是很不完善
但是我们还是可以从很多方面
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比如在租房合同的签订上
怪侠又来划重点啦
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在租房的时候
很多签订合同的小伙伴
尽管在网上有提前做功课
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所以在交钱签合同之前
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查看房产证
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而村屋则多无房产证
有可能是不合法的
并且与房东的责任不能明确区分
租客的合法权益难有保障
如果产权人不清晰
租金可能被卷走不知去向
观察小区环境
注意出租屋的消费环境和卫生环境
以及其它配套
看有无小区物管
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然后就是要看看周边的配套设施
以后生活是否会便利
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租金占自己月收入的四分之一
及以内比较保险
合同上的家具清单要明确
如果租的房子是没有家具的话
就不用考虑到这些
但是如果租房的时候有家具的话
这些问题就必须要考虑清楚了
在合同中最好标明家具的具体清单
并写明品牌
然后再现场试用一下
房屋设施
如果非人为损坏该由谁负责维修
同时要标明房屋内设备的数量
成新度等情况，越具体越好
不要觉得麻烦
因为真的有朋友遇到是坏的家电
结果房东还让赔钱的
分清权利义务
在签租赁合同时
一定要把权利义务分清
例如房租、水电、煤气、电话
有线电视等费用如何缴纳
每月啥时缴纳房租
还有一个很重要的一点就是押金
如果涉及到押金的
一定要在合同中注明
合同期满后押金是要退回的
或者是由于工作或其他原因
需要提前中断合同的
找到续租人
业主是要退还押金的
租房和中介签合同有效吗
在和中介签署合同的时候主要分两种
如果受房东的委托或承租后进行转租
这些合同都是有效的手续
但是如果没有受到房东的全权委托
就是无效的合同
所以在进行租赁的时候
也要进行有效的区分
如果签订了无效的合同
就会导致钱房两空
所以租房签合同的时候
最好能够直接和房东进行接触
租房和中介签合同要注意什么
当然除了要注意以上提到的几点
还要注意以下几点
要有防范意识
首先
事先了解一下中介公司的可靠度
选择一两家或者好几家可靠的中介公司
进行比较
选择后要核实一下中介公司的资料
包括名称、电话号码、办公地点等
确保不是黑中介是头等大事
一般正规的中介都会有比较明确的规定
不要被一些黑中介的小便宜冲昏头脑
不要急着交钱
在确定租房后
先不要急着交钱
留下对方或者房东、前任租房者的电话
在房子到期前才来签合同
如果必须交押金
较好在房东在场的情况下
或双方都要签字
要盖中介公司的章
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图：网络
文：怪侠不乖
资料来源：今日头条、凤凰网