2016年第24期
12月下中国建筑防水
China Building Waterproofing
15
DOI:10.15901/j.cnki.1007-497x.2016.24.005
某装配式建筑外墙防水设计及节点构造处理
邓
凯，朱国梁
（江苏省华建建设股份有限公司，广东深圳518034）
摘要：介绍了万科麓城整体装配式住宅的外墙防水设计及节点处理。根据“材料密封防水、物理构造防水和构造排水相结合”的设防原则，该工程墙板水平接缝采用内高外低的企口构造，墙板竖缝采用槽口构造，在板缝内侧预嵌橡胶止水带，板缝外侧嵌填耐候密封胶，板缝空腔设置导水管排水，防水效果好；门窗周边、预留洞口等节点的密封防水处理保证了建筑的正常使用功能。
关键词：装配式结构；外墙；接缝；防水密封文章编号：1007-497X （2016）-24-0015-03
中图分类号：TU56+1.62；TU761.1+1
文献标志码：B
Waterproofing Design and Details Treatment for External Wall
of a Prefabricated Building
Deng Kai ，Zhu Guoliang
（Jiangsu Huajian Construction Co., Ltd., Shenzhen, Guangdong 518034, China ）
Abstract:The article introduces waterproofing design and details treatment for the external walls of prefabricated buildings of Wanke Lucheng. As per the principle:material waterproofing combining physical structure waterproofing and structure drainage, the horizontal joints of wall panels adopt tongue and groove structure with the inner side high and outer side low; the vertical joints adopt slot structure; rubber water stops are embedded in advance in the internal side of the panel joints; weather resistant sealant is used to fill the panel joints from outside; water manifolds are fixed in the cavities of the panel joints, and good waterproofing effect is reached. Moreover, waterproofing treatments of details such as surroundings of door and window, reserved holes et cetera further guarantee the normal functioning of the buildings. Key words:prefabricated structure; external wall; joint; waterproofing sealing
0前言
预制装配式建筑是一种以混凝土预制构件为主
影响，一些非承重部位还设计成了一定范围内可活动，这更增加了防水的难度。
预制件与预制件之间、预制件与后浇混凝土结合处等接缝的防水密封，以及门窗周边、预留洞口等节点部位的防水成了装配式建筑防水的重点、难点[2]。处理好这些部位的防水，是保证建筑使用功能的重要因素之一。本文结合已经投入使用的工程实例，对节点的防水处理进行介绍装配式建筑外墙防水构造、
并总结质量控制要点，为提高装配式外墙防水的质量提供参考。1
工程概况
万科麓城项目位于深圳市龙岗区布吉水径，总建筑面积为20万m 2，由8栋25层和4栋24层高层住宅组成（图1）。标准层层高2.9m 。该项目产业化程度
要构件，经装配、连接而成的建筑。将在工厂预制的主要混凝土构件（如墙体、梁柱、窗等）运到现场后，通过可靠的连接，使之与现场后浇混凝土形成整体的装施工工期短、能耗配式混凝土结构，具有整体精度高、低等优点，目前在我国正被大力宣传与推广。然而由于是分块拼装的，构配件之间会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为渗漏水的通道，从而对建筑为了抵抗地震力的的防水处理提出了挑战[1]。另外，
—————————————收稿日期：2016-10-8
作者简介：邓凯，男，技术处主任，工程师。联系地址：518034广东省深圳市福田区红荔路鲁班大厦写字楼17层江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，E-mail ：[email protected]。
16中国建筑防水2016No.24
高，全部为装配整体式住宅，即核心筒体为现浇结构，外围护结构为装配式剪力墙结构。
预制外墙板水平接缝计成内高外低的企口形状，并结合一定的减压空腔设计，利用水流自然垂流的原理，防止水流通过毛细作用倒吸进入室内。除了混凝土构造的防水措施之外，在接缝的外侧嵌填耐候防水密封胶，内侧使用预嵌在混凝土中的空心橡胶管止水带，互相压紧后起到防水效果。在墙板之间的十字接头处，除预嵌橡胶止水带之外，还局部增贴了高分子咬合型接缝带（图4），以增强防水效果。
图1工程外观
2预制墙板竖向接缝防水处理
预制外墙板的竖向接缝设成槽口构造，接缝最外
空腔背衬材料
耐候建筑密封胶
预制墙板保温材料
室内标高地面
高分子咬合型接缝带空心橡胶管止水带聚合物水泥砂浆
侧嵌填了耐候防水密封胶，中间部分为构造空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的空心橡胶管止水带，互相压紧后起到防水效果。
在预制墙板的十字接头处，又在橡胶止水带之外涂覆了聚氨酯建筑密封胶，其主要作用是利用聚氨酯建筑密封胶良好的弹性，来封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙（图2）。另外，为了防止渗入到接缝空腔的雨水渗入室内，在竖向板接缝的空腔内，每隔一定距离就设置导水管并用密封胶固定，起到平）。衡内外气压和排水的作用（图3
密封胶
橡胶管止水带
常压防水腔
图4预制外墙板水平缝防水构造
4预制墙板与后浇混凝土结合处的防水处理本工程中，在外墙转角、内墙转角、纵横墙交接部
位、相邻预制剪力墙之间设置了现浇段。预制剪力墙的水平钢筋在现浇段内锚固，与现浇段内水平钢筋焊在预制剪力墙与现浇混凝土的结合处用密封接连接。
材料进行密封防水处理。55.1
构造节点防水处理外门窗节点防水
本工程预制外墙门窗采用的是集成预制后装法，即在工厂内预埋钢窗附框，现场安装窗框。其外
塑料泡沫棒
耐候密封胶
门窗节点的防水构造设计如下：
1）内窗台比外窗台高。外窗台伸出墙面不小于60mm ，设有一定的排水坡度，下设滴水线槽，滴水槽的深度和宽度为15～20mm 。与外窗下框的交接处预留了凹槽，并用聚氨酯建筑密封胶嵌缝。
2）门窗上楣的外口设置了滴水线，可以阻止顺墙外窗框与结构的交接处预下流的雨水爬入门窗上口。
留了5mm ×5mm （宽×深）凹槽，采用聚氨酯建筑密封胶嵌缝。
3）在门窗框与预埋附框之间填充了聚氨酯发泡胶，为确保发泡胶连续完整，留有凹槽，并用聚氨酯建门窗框与结构之间的嵌填密封处筑密封胶再次嵌缝。
理，与外墙防水层保持连续性，能更有效阻止雨水从
图2预制外墙板竖向接缝防水处理
1
34外
5
26内
1—预制外墙板；2—竖缝空腔内截水泡沫背衬及密封胶；3—预制4—泄水孔；5—水平截水板墙竖向拼缝外侧背衬泡沫及密封胶；泄水坡度；6—
竖向缝内空心橡胶管止水带
图3竖向板缝内设置导水管
3预制墙板水平接缝防水处理
2016No.24
门窗框四周流向室内。
邓凯，等：某装配式建筑外墙防水设计及节点构造处理17
咬合型接缝带对基面进行防水加强处理，防水层的搭接与大面保持连续。6
外墙面大面防水处理
主要包括以下几点：1）对外墙板面进行处理。清理墙板表面油污及脱模剂，聚合物水泥浆甩浆作毛化处理，基面满挂热镀锌钢丝网。与预制构件的交界处，2）基面找平处理。在基面施工20mm 厚留设分隔缝。
M15掺纤维的普通聚合物水泥砂浆作找平层。3）防水施工。在基面均匀涂刷1.5mm 厚聚合物水泥防水涂料，分格缝内嵌填单组分聚氨酯建筑密封胶。4）外饰面施工。7
装配式建筑外墙防水质量控制要点
1）预制件的加工精度要高，墙板表面及预埋附框周边的混凝土要密实，预埋的空心橡胶止水带要预嵌牢固，质量不合格的预制件严禁使用。
2）拼装预制件时严格确保安装精度，要提前放基准线，按照基准控制线进行吊装。墙板的相互错位和垂直度的偏差不宜大于5mm ，否则无法压紧橡胶止水条，影响防水效果。
3）在接缝处施打密封胶要密实、不留缝隙，施工完毕后要检验验收，确保无渗漏后方能进行下一步操作。打胶工序必须由专业的施工团队操作。
4）做淋水试验检验防水效果。外墙抹灰找平、外门窗安装好后，或防水层施工后，经验收合格，同意进行装饰面层施工前，宜分段、分区进行24h 的淋水试验，特别对外墙接缝应进行防水性能抽查，并做淋水试验。每栋房屋淋水试验的数量，每道墙面不少于10%~20%的缝，且不少于一条缝。试验时，在屋檐下检验有竖缝1m 宽范围内淋水40min, 并形成水幕。
套管与管道间嵌填密缝材料
4）为确保门窗的自防水质量，选用了具有一定刚铝合金度的铝合金型材。铝合金型材拼料的接口处、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均采用弹窗框的榫接、
性好、粘结性能、耐候性能优异的密封材料进行严实密封。5.2
预留孔洞防水
除了预制外墙板上，为给排水管道、燃气管道预留进出的洞口外，装配式建筑施工期间的垂直运输机械，如塔吊、人货电梯与结构之间，必须设置附墙杆件，需在结构外墙上设置连墙件，卸除后会留下施工孔洞，均需逐一进行预留洞口的补砌、补浇、封堵。墙身上的各种孔洞如修补不密实，在孔洞部位因砂浆的干缩形成裂缝缝隙或毛细孔后，雨水会沿着外墙面流入这些洞口周边堵塞不严的接缝中，形成流水通道而导致渗漏。
1）对于外墙板预留的孔洞，考虑到外墙板在厂内预制加工时已埋放了防水套管，现场外墙面各构造层施工前可临时嵌放孔洞模具，面层收口时孔洞根部的周边应留置凹槽，当管道穿过预留孔洞安装固定后，用聚合物水泥砂浆或聚氨酯发泡胶将管道与穿墙套）。套管与混凝土墙身之间的管的缝隙填塞密实（图5凹槽，在嵌填密封胶密封材料前，应先涂刷基层处理剂，再嵌填单组分聚氨酯建筑密封胶；外密封胶嵌入深度为缝宽的0.5～0.7倍。
预埋钢制防水套管
单组分聚氨酯建筑密封胶
穿墙管道
无渗漏现象，对局部外墙有渗漏点的位置，需另增加附加防水层。饰面层全面完成后，应组织对建筑物的外墙进行全面淋水试验，验收全格后方可交付使用。
图5预制外墙板预留孔洞构造
参考文献
[1]张勇. 装配式混凝土建筑防水技术概述[J].中国建筑防水，
2015（13）：1-5.
[2]张吉吉. 预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点[J].中华建
2015（4）:120-121.设，
2）对于各种施工机械、安全防护设施在施工阶段留下的许多临时的施工洞口，则是在外墙防水层、装饰面层施工之前，对洞口逐一进行封堵处理，补浇混凝土，或用砌块砌筑封堵，砂浆填补密实、饱满。在不同材料的交接处，先固定钢丝网，施工缝的交接处、
用聚合物水泥防水砂浆进行抹灰找平后，再用高分子
（编辑：黎月华）
2016年第24期
12月下中国建筑防水
China Building Waterproofing
15
DOI:10.15901/j.cnki.1007-497x.2016.24.005
某装配式建筑外墙防水设计及节点构造处理
邓
凯，朱国梁
（江苏省华建建设股份有限公司，广东深圳518034）
摘要：介绍了万科麓城整体装配式住宅的外墙防水设计及节点处理。根据“材料密封防水、物理构造防水和构造排水相结合”的设防原则，该工程墙板水平接缝采用内高外低的企口构造，墙板竖缝采用槽口构造，在板缝内侧预嵌橡胶止水带，板缝外侧嵌填耐候密封胶，板缝空腔设置导水管排水，防水效果好；门窗周边、预留洞口等节点的密封防水处理保证了建筑的正常使用功能。
关键词：装配式结构；外墙；接缝；防水密封文章编号：1007-497X （2016）-24-0015-03
中图分类号：TU56+1.62；TU761.1+1
文献标志码：B
Waterproofing Design and Details Treatment for External Wall
of a Prefabricated Building
Deng Kai ，Zhu Guoliang
（Jiangsu Huajian Construction Co., Ltd., Shenzhen, Guangdong 518034, China ）
Abstract:The article introduces waterproofing design and details treatment for the external walls of prefabricated buildings of Wanke Lucheng. As per the principle:material waterproofing combining physical structure waterproofing and structure drainage, the horizontal joints of wall panels adopt tongue and groove structure with the inner side high and outer side low; the vertical joints adopt slot structure; rubber water stops are embedded in advance in the internal side of the panel joints; weather resistant sealant is used to fill the panel joints from outside; water manifolds are fixed in the cavities of the panel joints, and good waterproofing effect is reached. Moreover, waterproofing treatments of details such as surroundings of door and window, reserved holes et cetera further guarantee the normal functioning of the buildings. Key words:prefabricated structure; external wall; joint; waterproofing sealing
0前言
预制装配式建筑是一种以混凝土预制构件为主
影响，一些非承重部位还设计成了一定范围内可活动，这更增加了防水的难度。
预制件与预制件之间、预制件与后浇混凝土结合处等接缝的防水密封，以及门窗周边、预留洞口等节点部位的防水成了装配式建筑防水的重点、难点[2]。处理好这些部位的防水，是保证建筑使用功能的重要因素之一。本文结合已经投入使用的工程实例，对节点的防水处理进行介绍装配式建筑外墙防水构造、
并总结质量控制要点，为提高装配式外墙防水的质量提供参考。1
工程概况
万科麓城项目位于深圳市龙岗区布吉水径，总建筑面积为20万m 2，由8栋25层和4栋24层高层住宅组成（图1）。标准层层高2.9m 。该项目产业化程度
要构件，经装配、连接而成的建筑。将在工厂预制的主要混凝土构件（如墙体、梁柱、窗等）运到现场后，通过可靠的连接，使之与现场后浇混凝土形成整体的装施工工期短、能耗配式混凝土结构，具有整体精度高、低等优点，目前在我国正被大力宣传与推广。然而由于是分块拼装的，构配件之间会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为渗漏水的通道，从而对建筑为了抵抗地震力的的防水处理提出了挑战[1]。另外，
—————————————收稿日期：2016-10-8
作者简介：邓凯，男，技术处主任，工程师。联系地址：518034广东省深圳市福田区红荔路鲁班大厦写字楼17层江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，E-mail ：[email protected]。
16中国建筑防水2016No.24
高，全部为装配整体式住宅，即核心筒体为现浇结构，外围护结构为装配式剪力墙结构。
预制外墙板水平接缝计成内高外低的企口形状，并结合一定的减压空腔设计，利用水流自然垂流的原理，防止水流通过毛细作用倒吸进入室内。除了混凝土构造的防水措施之外，在接缝的外侧嵌填耐候防水密封胶，内侧使用预嵌在混凝土中的空心橡胶管止水带，互相压紧后起到防水效果。在墙板之间的十字接头处，除预嵌橡胶止水带之外，还局部增贴了高分子咬合型接缝带（图4），以增强防水效果。
图1工程外观
2预制墙板竖向接缝防水处理
预制外墙板的竖向接缝设成槽口构造，接缝最外
空腔背衬材料
耐候建筑密封胶
预制墙板保温材料
室内标高地面
高分子咬合型接缝带空心橡胶管止水带聚合物水泥砂浆
侧嵌填了耐候防水密封胶，中间部分为构造空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的空心橡胶管止水带，互相压紧后起到防水效果。
在预制墙板的十字接头处，又在橡胶止水带之外涂覆了聚氨酯建筑密封胶，其主要作用是利用聚氨酯建筑密封胶良好的弹性，来封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙（图2）。另外，为了防止渗入到接缝空腔的雨水渗入室内，在竖向板接缝的空腔内，每隔一定距离就设置导水管并用密封胶固定，起到平）。衡内外气压和排水的作用（图3
密封胶
橡胶管止水带
常压防水腔
图4预制外墙板水平缝防水构造
4预制墙板与后浇混凝土结合处的防水处理本工程中，在外墙转角、内墙转角、纵横墙交接部
位、相邻预制剪力墙之间设置了现浇段。预制剪力墙的水平钢筋在现浇段内锚固，与现浇段内水平钢筋焊在预制剪力墙与现浇混凝土的结合处用密封接连接。
材料进行密封防水处理。55.1
构造节点防水处理外门窗节点防水
本工程预制外墙门窗采用的是集成预制后装法，即在工厂内预埋钢窗附框，现场安装窗框。其外
塑料泡沫棒
耐候密封胶
门窗节点的防水构造设计如下：
1）内窗台比外窗台高。外窗台伸出墙面不小于60mm ，设有一定的排水坡度，下设滴水线槽，滴水槽的深度和宽度为15～20mm 。与外窗下框的交接处预留了凹槽，并用聚氨酯建筑密封胶嵌缝。
2）门窗上楣的外口设置了滴水线，可以阻止顺墙外窗框与结构的交接处预下流的雨水爬入门窗上口。
留了5mm ×5mm （宽×深）凹槽，采用聚氨酯建筑密封胶嵌缝。
3）在门窗框与预埋附框之间填充了聚氨酯发泡胶，为确保发泡胶连续完整，留有凹槽，并用聚氨酯建门窗框与结构之间的嵌填密封处筑密封胶再次嵌缝。
理，与外墙防水层保持连续性，能更有效阻止雨水从
图2预制外墙板竖向接缝防水处理
1
34外
5
26内
1—预制外墙板；2—竖缝空腔内截水泡沫背衬及密封胶；3—预制4—泄水孔；5—水平截水板墙竖向拼缝外侧背衬泡沫及密封胶；泄水坡度；6—
竖向缝内空心橡胶管止水带
图3竖向板缝内设置导水管
3预制墙板水平接缝防水处理
2016No.24
门窗框四周流向室内。
邓凯，等：某装配式建筑外墙防水设计及节点构造处理17
咬合型接缝带对基面进行防水加强处理，防水层的搭接与大面保持连续。6
外墙面大面防水处理
主要包括以下几点：1）对外墙板面进行处理。清理墙板表面油污及脱模剂，聚合物水泥浆甩浆作毛化处理，基面满挂热镀锌钢丝网。与预制构件的交界处，2）基面找平处理。在基面施工20mm 厚留设分隔缝。
M15掺纤维的普通聚合物水泥砂浆作找平层。3）防水施工。在基面均匀涂刷1.5mm 厚聚合物水泥防水涂料，分格缝内嵌填单组分聚氨酯建筑密封胶。4）外饰面施工。7
装配式建筑外墙防水质量控制要点
1）预制件的加工精度要高，墙板表面及预埋附框周边的混凝土要密实，预埋的空心橡胶止水带要预嵌牢固，质量不合格的预制件严禁使用。
2）拼装预制件时严格确保安装精度，要提前放基准线，按照基准控制线进行吊装。墙板的相互错位和垂直度的偏差不宜大于5mm ，否则无法压紧橡胶止水条，影响防水效果。
3）在接缝处施打密封胶要密实、不留缝隙，施工完毕后要检验验收，确保无渗漏后方能进行下一步操作。打胶工序必须由专业的施工团队操作。
4）做淋水试验检验防水效果。外墙抹灰找平、外门窗安装好后，或防水层施工后，经验收合格，同意进行装饰面层施工前，宜分段、分区进行24h 的淋水试验，特别对外墙接缝应进行防水性能抽查，并做淋水试验。每栋房屋淋水试验的数量，每道墙面不少于10%~20%的缝，且不少于一条缝。试验时，在屋檐下检验有竖缝1m 宽范围内淋水40min, 并形成水幕。
套管与管道间嵌填密缝材料
4）为确保门窗的自防水质量，选用了具有一定刚铝合金度的铝合金型材。铝合金型材拼料的接口处、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均采用弹窗框的榫接、
性好、粘结性能、耐候性能优异的密封材料进行严实密封。5.2
预留孔洞防水
除了预制外墙板上，为给排水管道、燃气管道预留进出的洞口外，装配式建筑施工期间的垂直运输机械，如塔吊、人货电梯与结构之间，必须设置附墙杆件，需在结构外墙上设置连墙件，卸除后会留下施工孔洞，均需逐一进行预留洞口的补砌、补浇、封堵。墙身上的各种孔洞如修补不密实，在孔洞部位因砂浆的干缩形成裂缝缝隙或毛细孔后，雨水会沿着外墙面流入这些洞口周边堵塞不严的接缝中，形成流水通道而导致渗漏。
1）对于外墙板预留的孔洞，考虑到外墙板在厂内预制加工时已埋放了防水套管，现场外墙面各构造层施工前可临时嵌放孔洞模具，面层收口时孔洞根部的周边应留置凹槽，当管道穿过预留孔洞安装固定后，用聚合物水泥砂浆或聚氨酯发泡胶将管道与穿墙套）。套管与混凝土墙身之间的管的缝隙填塞密实（图5凹槽，在嵌填密封胶密封材料前，应先涂刷基层处理剂，再嵌填单组分聚氨酯建筑密封胶；外密封胶嵌入深度为缝宽的0.5～0.7倍。
预埋钢制防水套管
单组分聚氨酯建筑密封胶
穿墙管道
无渗漏现象，对局部外墙有渗漏点的位置，需另增加附加防水层。饰面层全面完成后，应组织对建筑物的外墙进行全面淋水试验，验收全格后方可交付使用。
图5预制外墙板预留孔洞构造
参考文献
[1]张勇. 装配式混凝土建筑防水技术概述[J].中国建筑防水，
2015（13）：1-5.
[2]张吉吉. 预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点[J].中华建
2015（4）:120-121.设，
2）对于各种施工机械、安全防护设施在施工阶段留下的许多临时的施工洞口，则是在外墙防水层、装饰面层施工之前，对洞口逐一进行封堵处理，补浇混凝土，或用砌块砌筑封堵，砂浆填补密实、饱满。在不同材料的交接处，先固定钢丝网，施工缝的交接处、
用聚合物水泥防水砂浆进行抹灰找平后，再用高分子
（编辑：黎月华）