房产税改革
关于房产税对目前近乎疯狂的楼市是否有持续的降温作用，社会各方均难达成一致。但不管如何，为缓和矛盾，部分城市已经率先试点开征房产税。“重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。1、重庆：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 2、上海：征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。适用税率暂定为0.6%。”
之所以房产税会触动大家的神经，究其原因是因为它的特殊性，与老百姓息息相关，当初政府想要力挽狂澜给房价降温的时候大家对开征房产税的热情甚是高涨，有某学者断言房产税一征，必然遏制房价过快上涨，老百姓居者有其屋的理想也就不远了，大家也纷纷恨不得明天就征房产税，后天就搬新家……
关于房产税，各方看法不同。部分民众乐观认为，房产税有利于打击囤房炒作，抑制持续走高的房价，但更多的民众认为，房产税可能会进一步增加购房者负担。重庆市长黄奇帆认为，“房产税对房价有一定的遏制和收敛作用，但是不是绝对的遏制和收敛作用”。
我认为，房产税的设置与开征，其最深远之意义不在于控制当前过热的房地产市场，而在于调整经济结构，促进社会公平。通过开征房产税，调整政府税收结构，降低营业税及增值税比例，增加房产税等物业税，最终逐步改变政府主导性经济，遏止地方投资冲动，关注民生与环境保护，最终促进社会公平公正。
再有房产税开征是否真的可以降房价？我看也未必！而且杀富不济贫也是个问题，那就是房产税到底会怎么用，对我们老百姓来说有没有帮助？这也是问题！最关键的一点叫做“温水煮青蛙”虽然现在只有两个地方开征试点，而且只针对高端住房，我们可以高高挂起，但是万一我们被“缓慢包围”了怎么办？
当然，任何一项政策都不能解决所谓的社会问题，包括开征房产税。比如房产税可以有效地改变地方政府目前忽视民生的局面，但是对于中央政府采取“政府主导型经济模式”维持GDP高速发展没有多大效果。不过历史告诉我们，由上而下的改革屡屡碰壁时，由下而上的改革往往势如破竹。
房产税改革
关于房产税对目前近乎疯狂的楼市是否有持续的降温作用，社会各方均难达成一致。但不管如何，为缓和矛盾，部分城市已经率先试点开征房产税。“重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。1、重庆：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 2、上海：征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。适用税率暂定为0.6%。”
之所以房产税会触动大家的神经，究其原因是因为它的特殊性，与老百姓息息相关，当初政府想要力挽狂澜给房价降温的时候大家对开征房产税的热情甚是高涨，有某学者断言房产税一征，必然遏制房价过快上涨，老百姓居者有其屋的理想也就不远了，大家也纷纷恨不得明天就征房产税，后天就搬新家……
关于房产税，各方看法不同。部分民众乐观认为，房产税有利于打击囤房炒作，抑制持续走高的房价，但更多的民众认为，房产税可能会进一步增加购房者负担。重庆市长黄奇帆认为，“房产税对房价有一定的遏制和收敛作用，但是不是绝对的遏制和收敛作用”。
我认为，房产税的设置与开征，其最深远之意义不在于控制当前过热的房地产市场，而在于调整经济结构，促进社会公平。通过开征房产税，调整政府税收结构，降低营业税及增值税比例，增加房产税等物业税，最终逐步改变政府主导性经济，遏止地方投资冲动，关注民生与环境保护，最终促进社会公平公正。
再有房产税开征是否真的可以降房价？我看也未必！而且杀富不济贫也是个问题，那就是房产税到底会怎么用，对我们老百姓来说有没有帮助？这也是问题！最关键的一点叫做“温水煮青蛙”虽然现在只有两个地方开征试点，而且只针对高端住房，我们可以高高挂起，但是万一我们被“缓慢包围”了怎么办？
当然，任何一项政策都不能解决所谓的社会问题，包括开征房产税。比如房产税可以有效地改变地方政府目前忽视民生的局面，但是对于中央政府采取“政府主导型经济模式”维持GDP高速发展没有多大效果。不过历史告诉我们，由上而下的改革屡屡碰壁时，由下而上的改革往往势如破竹。