小红门项目商业招商书
目 录
一、 中海地产26年简介 二、 中海小红门项目介绍 三、 内容安排
一、中海地产26年简介
中海发展（北京）有限公司是香港上市公司--中国海外集团有
限公司旗下之全资子公司，成立于1997年6月，注册资本3000万美元。目前主要从事房地产开发经营、建筑工程总承包、物业管理等业务。公司现在北京市北京市北京市海淀区三里河路15号中建大厦A座15层办公。
中海发展（北京）有限公司自成立以来，倚据中国海外品牌的强大优势，雄厚的实力，加之自身高品质的服务和大胆开拓、勇于进取的精神，在北京开发运作了
中海发展（北京）有限公司在北京的房地产运作力争
该项目在总体规划上引入
根据北京市房地产市场的现状，中海发展（北京）有限公司建立了以项目发展制为核心的新型现代企业制度，科学、系统地控制投资规模、规划设计、营销策划、工程成本等，使公司的各项经营指标达到了相应的规模和实力。同时，公司非常注重建设优秀的企业文化，树立
5年来，中海发展（北京）有限公司开发的房地产项目重质量、保安全、守信誉，不仅积累了丰富的房地产开发经验，取得了较好的经济效益，而且树立了良好的社会形象
二、中海地产小红门项目介绍
1、项目地理位置：
中海小红门项目位于北京东南部交通主干路三、四环之间，横跨朝阳和丰台两个城区但隶属于朝阳区小红门地区，是北京传统的城乡结合部。
2、项目占地面积：
总占地81.8 公顷，总建面达140万平米，其中商业总建筑面积为26万平米。用地西北侧要求设置10万平米的集中商业用地。
（项目总体规划）
3、区域商业规划
4、区域人口：
项目周边辐射范围
小红门地区、十八里店乡、东铁匠营等地区
5、交通状况：
公共交通线路：
公共交通线路高度发达，并且未来城市规划地铁10号线沿与地铁5号线路在项目的关家坑街穿用地北侧，并在我集中商业区处设置有换乘站点。这将给商业项目带来巨大的商业价值， 这几条主要交通联系线是我项目主要体现商业价值的区域。
项目西侧靠市政交通主要联系线成寿寺路，用地内部有一条市政规划路——石榴庄路，将使进出小区更加方便与快捷。
三、 内容安排
中海公司将欢迎各大投资公司及商业管理公司积极联系本公司，商家可根据自身的要求提出对小红门商业部分的想法和要求（如：商业规划、设计要求、面积需求等）
同时也欢迎各地区商业代理公司洽谈
联系电话：010—8808 3888—207 传 真：010—88083198 电 邮：[email protected] 联 系 人：赵先生
北京中海地产有限公司
2005年1月
小红门项目商业招商书
目 录
一、 中海地产26年简介 二、 中海小红门项目介绍 三、 内容安排
一、中海地产26年简介
中海发展（北京）有限公司是香港上市公司--中国海外集团有
限公司旗下之全资子公司，成立于1997年6月，注册资本3000万美元。目前主要从事房地产开发经营、建筑工程总承包、物业管理等业务。公司现在北京市北京市北京市海淀区三里河路15号中建大厦A座15层办公。
中海发展（北京）有限公司自成立以来，倚据中国海外品牌的强大优势，雄厚的实力，加之自身高品质的服务和大胆开拓、勇于进取的精神，在北京开发运作了
中海发展（北京）有限公司在北京的房地产运作力争
该项目在总体规划上引入
根据北京市房地产市场的现状，中海发展（北京）有限公司建立了以项目发展制为核心的新型现代企业制度，科学、系统地控制投资规模、规划设计、营销策划、工程成本等，使公司的各项经营指标达到了相应的规模和实力。同时，公司非常注重建设优秀的企业文化，树立
5年来，中海发展（北京）有限公司开发的房地产项目重质量、保安全、守信誉，不仅积累了丰富的房地产开发经验，取得了较好的经济效益，而且树立了良好的社会形象
二、中海地产小红门项目介绍
1、项目地理位置：
中海小红门项目位于北京东南部交通主干路三、四环之间，横跨朝阳和丰台两个城区但隶属于朝阳区小红门地区，是北京传统的城乡结合部。
2、项目占地面积：
总占地81.8 公顷，总建面达140万平米，其中商业总建筑面积为26万平米。用地西北侧要求设置10万平米的集中商业用地。
（项目总体规划）
3、区域商业规划
4、区域人口：
项目周边辐射范围
小红门地区、十八里店乡、东铁匠营等地区
5、交通状况：
公共交通线路：
公共交通线路高度发达，并且未来城市规划地铁10号线沿与地铁5号线路在项目的关家坑街穿用地北侧，并在我集中商业区处设置有换乘站点。这将给商业项目带来巨大的商业价值， 这几条主要交通联系线是我项目主要体现商业价值的区域。
项目西侧靠市政交通主要联系线成寿寺路，用地内部有一条市政规划路——石榴庄路，将使进出小区更加方便与快捷。
三、 内容安排
中海公司将欢迎各大投资公司及商业管理公司积极联系本公司，商家可根据自身的要求提出对小红门商业部分的想法和要求（如：商业规划、设计要求、面积需求等）
同时也欢迎各地区商业代理公司洽谈
联系电话：010—8808 3888—207 传 真：010—88083198 电 邮：[email protected] 联 系 人：赵先生
北京中海地产有限公司
2005年1月