山东地税税务管理信息系统
用户操作手册
网上申报
山东省地方税务局
神州数码信息系统有限公司
目录
前言................................................................................................................................................... 6
1 功能按钮介绍 ............................................................................................................................. 15
1.1保存按钮 ................................................................................................................... 15
1.2 删除按钮 .................................................................................................................. 15
1.3 开票按钮 .................................................................................................................. 15
1.4 提交按钮 .................................................................................................................. 15
1.5 退出按钮 .................................................................................................................. 15
1.6 取消按钮 .................................................................................................................. 15
1.7 查询按钮 .................................................................................................................. 15
2 项目登记管理 ............................................................................................................................. 16
2.1 楼盘信息登记 .................................................................................................................. 16
2.1.1操作步骤 ................................................................................................................ 16
2.1.1.1楼房信息登记 ............................................................................................. 16
2.1.1.2楼房信息删除 ............................................................................................. 20
2.1.2注意事项 ................................................................................................................ 22
2.2楼房信息登记 ................................................................................................................... 22
2.2.1操作步骤 ................................................................................................................ 22
2.2.1.1楼房信息登记 ............................................................................................. 23
2.2.1.2楼房信息修改、删除 ................................................................................. 26
2.2.1.3主房信息登记 ............................................................................................. 29
2.2.1.4主房信息修改、删除 ................................................................................. 31
2.2.1.5附属房信息登记 ......................................................................................... 35
2.2.1.6附属房信息修改、删除 ............................................................................. 40
2.2.2注意事项 ................................................................................................................ 43
2.3 房屋销售合同签订 .......................................................................................................... 44
2.3.1操作步骤 ................................................................................................................ 44
2.3.1.1销售合同签订 ............................................................................................. 45
2.3.1.2销售合同修改、作废 ................................................................................. 48
2.3.2注意事项 ................................................................................................................ 52
3 网上开票管理 ............................................................................................. 错误！未定义书签。
3.1本地打印机设置 ............................................................................... 错误！未定义书签。
3.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.1.1套打组件安装 ............................................................. 错误！未定义书签。
3.1.1.2打印原点设置 ............................................................. 错误！未定义书签。
3.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.2开票员维护 ....................................................................................... 错误！未定义书签。
3.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.3发票分配 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.3.1.1发票分配 ..................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.1.2发票收回 ..................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.4发票日常缴销 ................................................................................... 错误！未定义书签。
3.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
2.4.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.5发票特定缴销 ................................................................................... 错误！未定义书签。
3.5.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.5.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.6房地产结算发票（预收款收据）开具 ........................................... 错误！未定义书签。
3.6.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.6.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.7其他不动产项目发票开具 ............................................................... 错误！未定义书签。
3.7.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.7.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.8建筑业发票开具 ............................................................................... 错误！未定义书签。
3.8.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.8.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.9发票作废 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
3.9.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.9.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.10发票重新打印 ................................................................................. 错误！未定义书签。
3.10.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.11发票冲账打印 ................................................................................. 错误！未定义书签。
3.11.1操作步骤 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.11.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.12房地产结算发票（预收款收据）信息补录 ................................. 错误！未定义书签。
3.12.1操作步骤 .............................................................................. 错误！未定义书签。
2.15.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
4分项目税款明细报告 .................................................................................. 错误！未定义书签。
4.1建设单位分项目明细报告表 ........................................................... 错误！未定义书签。
4.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.2施工单位分项目明细报告表 ........................................................... 错误！未定义书签。
4.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.2.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.3房地产分项目明细报告表 ............................................................... 错误！未定义书签。
4.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.3.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.4其它不动产分项目明细报告表 ....................................................... 错误！未定义书签。
4.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.4.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5查询统计 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。
5.1 建设单位分项目明细报告表查询 .................................................. 错误！未定义书签。
5.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.1.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.1.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2 施工单位分项目明细报告表查询 .................................................. 错误！未定义书签。
5.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.3 房地产分项目明细报告表查询 ...................................................... 错误！未定义书签。
5.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.3.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4其他不动产分项目明细报告表查询 ............................................... 错误！未定义书签。
5.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5 发票开具信息查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.5.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6 发票领用存信息查询 ...................................................................... 错误！未定义书签。
5.6.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7 房屋销售合同查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.7.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.8 楼盘信息登记查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.8.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.8.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9 楼房信息登记查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.9.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
前言
本手册主要介绍山东省地方税务局税务信息管理系统中网上申报系统中网开发票的主要操作流程和日常业务处理的注意事项。包括项目登记管理、网上开票管理,分明细税款明细报告以及查询统计。
项目登记管理包括：楼盘信息登记，楼房信息登录，房屋销售合同签订。 网上开票管理包括：本地打印机设置,开票员维护,发票分配，发票日常缴销，发票特定缴销，房地产结算发票(预收款收据)开具，其它不动产项目发票开具，建筑业发票开具，发票作废，发票重新打印，发票冲账打印，房地产结算发票(预收款收据)信息补录。
分项目税款明细报告包括：建设单位分项目明细报告表,施工单位分项目明细报告表,房地产分项目明细报告表,其他不动产分项目明细报告表。
查询统计包括:建设单位分项目明细报告表查询，施工单位分项目明细报告表查询，房地产分项目明细报告表查询，其他不动产分项目明细报告表查询，发票开具信息查询，发票领用存信息查询，楼盘信息登记查询，楼房信息登记查询，房屋销售合同查询。
本网开发票系统适用四类纳税人：建筑业纳税人，房地产纳税人，其他不动产纳税人和工程建设单位纳税人；设定两种操作角色；管理员角色和普通开票员角色；下面将针对每类纳税人每个角色对应的功能以及操作流程进行说明。 建筑业纳税人：
1、功能对照关系：
2、发票开票流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 房地产纳税人：
1、功能对照关系：
2、流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 其他不动产纳税人： 1、功能对照关系：
2、流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 工程建设单位纳税人： 1、功能对照关系：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。
1 功能按钮介绍
1.1保存按钮
在数据录入完之后要进行保存操作，点击此按钮“”。
1.2 删除按钮
在数据保存完之后要进行删除操作，点击此按钮“”。
1.3 开票按钮
在数据保存成功之后要进行开票操作，点击此按钮“”。
1.4 提交按钮
在数据录入之后要进行提交操作，点击此按钮“”。
1.5 退出按钮
在业务操作完之后要进行退出存操作，点击此按钮“”。
1.6 取消按钮
对窗口数据进行操作以后，在未保存前，想撤消操作，点击取消按钮“
”。
1.7 查询按钮
有些界面提供查询功能，在输入查询条件之后，点击查询按钮“
”。
2 项目登记管理
项目登记管理主要完成房地产项目对应的楼盘、楼房信息登记和房屋销售
合同签订的功能。本部分包括：楼盘信息登记，楼房信息登记，房屋销售合同签订。
2.1 楼盘信息登记
实现房地产项目对应楼盘的登记、删除功能。 2.1.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->楼盘信息登记”进入该模块。（见图2.1.1-1）
图2.1.1-1
2.1.1.1楼房信息登记
1. 点击【查找房地产项目】按钮，弹出“房地产项目信息”查询界面（见图2.1.1-2）。
图2.1.1-2
2. 在“查询条件”区域录入查询条件，点击【查询】按钮，系统显示符合条件的项目信息（见图2.1.1-3）。
图2.1.1-3
3. 选中对应的房地产项目记录，点击【确定】按钮，如下图（见图2.1.1-4）。
图2.1.1-4
4. 系统关闭弹出窗口，并把选中的记录显示在楼盘登记界面（见图2.1.1-5）。
图2.1.1-5
5. 录入楼盘信息（见图2.1.1-6）。
图2.1.1-6
注意事项：“详细地址”的内容可以进行修改，如果该楼盘下已做了楼房信息登记，则此楼盘名称就不能再进行修改删除操作，因为该信息直接关系到发票开具信息，所以在做楼盘信息登记时务必准确录入。
6. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，系统提示“保存成功”（见图2.1.1-7）。
图2.1.1-7
2.1.1.2楼房信息删除
1. 打开当前界面（见图2.1.1-8）。
图2.1.1-8
2. 点击【删除】按钮，提示“请输入楼盘编号”（见图2.1.1-9）。
图2.1.1-9
注意：楼盘编号可以通过“查询统计->楼盘登记信息查询”得到。 3. 点击【确定】按钮，录入楼盘编号，系统带出登记的楼盘信息（见图
2.1.1-10）。
图2.1.1-10
4. 点击“删除”按钮，系统确认是否删除楼盘信息（见图2.1.1-11）。
图2.1.1-11
5. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.1.1-12）。
图2.1.1-12
2.1.2注意事项
1、对没有登记楼房信息的楼盘登记时系统生成的“详细地址”信息是可以修改
的，务必正确录入楼盘信息。
2、登记过楼房信息的楼盘不能进行删除。
2.2楼房信息登记
实现楼房信息，主房及附属房信息的登记和删除功能。
2.2.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->楼房信息登记”进入该模块。（见图2.2.1-1）
图2.2.1-1
2.2.1.1楼房信息登记
1. 录入“查询条件”，点击【查询】按钮，显示符合“查询条件”的楼盘信
息到“楼盘信息列表”（见图2.2.1-2）。
图2.2.1-2
注意：如果没有楼盘信息，请检查录入的查询条件，并确认是否做过楼盘信息登
记。
2. 选中对应的楼盘记录，点击该记录，系统显示该楼盘对应的楼房信息到“楼房信息列表”（见图2.2.1-3）。
图2.2.1-3
3. 如果要进行楼房信息登记，请找到【楼房信息登记表】按钮（见图2.2.1-4）。
图2.2.1-4
4. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息登记界面（见图2.2.1-5）。
图2.2.1-5
5. 点击【增加】按钮，录入楼房信息（见图2.2.1-6）。
图2.2.1-6
注意：“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证发放时间”可根据实际情况进行修改。
6. 确认录入信息无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1-7）。
图2.2.1-7
2.2.1.2楼房信息修改、删除
1. 查询需要修改、删除楼房对应的楼盘信息（见图2.2.1.2-1）。
图2.2.1.2-1
2. 单击需要修改、删除楼房对应的楼房记录，显示对应的楼房信息到“楼房
信息列表”（见图2.2.1.2-2）。
图2.2.1.2-2
3. 单击需要修改、删除的楼房记录，点击【楼房信息登记表】按钮（见图
2.2.1.2-3）。
图2.2.1.2-3
4. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息界面（见图2.2.1.2-4）。
图2.2.1.2-4
5. 如果对楼房信息进行修改，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图
2.2.1.2-5）。
图2.2.1.2-5
6. 如果对楼房信息删除，点击【删除】按钮，提示进行确认（见图2.2.1.2-6）。
图2.2.1.2-6
7. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示删除成功（见图2.2.1.2-7）。
图2.2.1.2-7
注意：如果该楼房登记信息中已有主房信息或附属房信息，则必须先删除这些信息后才能对该楼房登记信息进行删除。
2.2.1.3主房信息登记
1. 单击需要登记的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图2.2.1.3-1）。
图2.2.1.3-1
2. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.2.1.3-2）。
图2.2.1.3-2
注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息进行确认，可以修改，确
认无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.3-3）。
图2.2.1.3-3
2.2.1.4主房信息修改、删除
1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图
2.2.1.4-1）。
图2.2.1.4-1
2. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.2.1.4-2）。
图2.2.1.3-2
注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 如果修改主房信息，可以对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息
进行修改，修改完毕后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图
2.2.1.4-3）。
图2.2.1.4-3
4. 如果删除所有主房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图
2.2.1.4-4）。
图2.2.1.4-4
5. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.2.1.4-5）。
图2.2.1.4-5
2.2.1.5附属房信息登记
附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。
1. 单击需要登记的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图2.2.1.5-1）。
图2.2.1.5-1
2. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房登记界面，并提示没有进行附
属房登记（见图2.2.1.5-2）。
图2.2.1.3-2
1. 点击【确定】按钮，弹出附属房登记方式选择界面（见图2.2.1.5-3）。
图2.2.1.5-3
2. 根据附属房与主房之间的关系，选择对应关系，当选择“与主房一一对应
关系”时，楼层数、单元数、每单元每层户数不可修改，附属房面积可以录入（见图2.2.1.5-4）。
图2.2.1.5-4
3. 点击【确定】按钮，根据录入信息系统自动生成附属房信息（见图
2.2.1.5-5）。
图2.2.1.5-5
注意：当选择与主房一一对应时，系统会自动生成对应的“对应主房房号”。 系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
4. 当选择“与主房非一一对应”时，楼层数、单元数、每单元每层户数和附
属房面积都是可以修改的（见图2.2.1.5-6）。
图2.2.1.5-6
5. 根据实际情况录入信息后，点击【确定】按钮，系统根据录入信息自动生
成附属房信息（见图2.2.1.5-7）。
图2.2.1.5-7
注意：系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
6. 对生成的附属房信息进行确认，可以进行修改，修改无误后，点击【保存】
按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.5-8）。
图2.2.1.5-8
2.2.1.6附属房信息修改、删除
附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。
1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图
2.2.1.6-1）。
图2.2.1.6-1
2. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房信息登记界面（见图2.2.1.6-2）。
图2.2.1.6-2
注意：如果附属房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 如果修改附属房信息，对附属房信息进行修改，修改完毕后，点击【保存】
按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.6-3）。
图2.2.1.6-3
4. 如果删除所有附属房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图
2.2.1.6-4）。
图2.2.1.6-4
5. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.2.1.6-5）。
图2.2.1.6-5
2.2.2注意事项
1、[楼房信息登记表]中的“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证
发放时间”是可以修改的，则于实际业务中存在一个楼房一个销售（预售）许可证。
2、[主房详细信息]中的主房房号开发商是可以根据实际房号进行编辑的。
3、[附属房信息]中的房号也是可以编辑的。如果附属房与主房不是一一对应的，
则直接选择非一一对应关系，开发商则可以根据实际情况录入相应的信息后，系统会根据录入的信息自动生成附属房信息。
4、如果某一楼盘下所有的楼房共同使用的附属房，如某小区的车位可以卖给任
何一个业主，这种情况，在登记车位时，开发商先登记[楼房登记表]，表中“楼层数”录入1，单元数录入车位个数，每单元户数录入1，面积录入所有车位的总面积。楼房登记表录入完成后，点击[附属房（车库）]，选择“非一一对应关系”，即可生成车位信息，操作员可以对其进行相应的修改，点
击[保存]即可完成此类附属房信息的登记工作。
5、如果开发商开发的同一幢楼房即有门头房也有住宅（有的在楼顶层还有一层
设备用房不对外销售），则在录入[楼房登记表]信息时，“楼层数”录入不包括不对外销售的设备用房的层数，“单元数”最大值，“每单元每层数”录入最大值（如：该楼有的每单元每层为3户，有的每单元每层为2户，则在登记时，录入3），“总建筑面积”录入预测时的总建筑面积。在生成主房信息后，可以对多的房屋信息进行删除操作。
6、如果地下室、车库与主房属于同一号楼，则也要把地下室、车库单独在对应
的附属房中进行登记，不与主房登记在一起。如：储藏室在地下一层，这样在登记时把储藏室单独做为附属房在[附属房（储藏室）]TAB页下进行登记。
7、如果在同一号楼上既有住宅也有商铺，但住宅的楼盘地址与商铺的楼盘地址
不一致，则在登记时将住宅与商铺分开做为两个楼盘信息进行登记，分别登记不同的楼盘地址。
2.3 房屋销售合同签订
实现房屋销售合同的签订、修改和作废功能。
2.3.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->房屋销售合同签订”进入该模块。（见图2.3.1-1）
图2.3.1-1
2.3.1.1销售合同签订
1. 录入查询信息（见图2.3.1.1-1）。
图2.3.1.1-1
2. 点击【查询】按钮，系统显示符合条件的楼盘信息（见图2.3.1.1-2）。
图2.3.1.1-2
3. 单击选中需要签订合同的楼盘记录（见图2.3.1.1-3）。
图2.3.1.1-3
4. 点击【签订合同】按钮，弹出楼房信息界面，显示楼房，主房，附属房信息（见图2.3.1.1-4）。
图2.3.1.1-4 注意：可以点击右上角的“”对窗口进行放大。
单击选中需要签订合同的楼房信息，系统显示对应的主房、附属房等信息。
5. 勾选需要签订合同的附属房、主房信息（见图2.3.1.1-5）。
图2.3.1.1-5
6. 点击【签订合同】按钮，弹出合同签订界面（见图2.3.1.1-6）。
图2.3.1.1-6
7. 录入合同信息（见图2.3.1.1-7）。
图2.3.1.1-7
8. 点击【保存】按钮，提示保存成功（见图2.3.1.1-8）。
图2.3.1.1-8
2.3.1.2销售合同修改、作废
1. 根据2.3.1.1.销售合同签订1-4步，弹出楼房信息界面（见图2.3.1.2-1）。
图2.3.1.2-1
2. 单击需要修改、删除合同对应的房号（见图2.3.1.2-2）。
图2.3.1.2-2
3. 点击对应的房号后，弹出已签合同信息界面（见图2.3.1.2-3）。
图2.3.1.2-3
4. 如果是修改合同，修改完成后，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图
2.3.1.2-4）。
图2.3.1.2-4
5. 如果需要作废合同，点击【作废】按钮，提出确认信息（见图2.3.1.2-5）。
山东地税税务管理信息系统
用户操作手册
网上申报
山东省地方税务局
神州数码信息系统有限公司
目录
前言................................................................................................................................................... 6
1 功能按钮介绍 ............................................................................................................................. 15
1.1保存按钮 ................................................................................................................... 15
1.2 删除按钮 .................................................................................................................. 15
1.3 开票按钮 .................................................................................................................. 15
1.4 提交按钮 .................................................................................................................. 15
1.5 退出按钮 .................................................................................................................. 15
1.6 取消按钮 .................................................................................................................. 15
1.7 查询按钮 .................................................................................................................. 15
2 项目登记管理 ............................................................................................................................. 16
2.1 楼盘信息登记 .................................................................................................................. 16
2.1.1操作步骤 ................................................................................................................ 16
2.1.1.1楼房信息登记 ............................................................................................. 16
2.1.1.2楼房信息删除 ............................................................................................. 20
2.1.2注意事项 ................................................................................................................ 22
2.2楼房信息登记 ................................................................................................................... 22
2.2.1操作步骤 ................................................................................................................ 22
2.2.1.1楼房信息登记 ............................................................................................. 23
2.2.1.2楼房信息修改、删除 ................................................................................. 26
2.2.1.3主房信息登记 ............................................................................................. 29
2.2.1.4主房信息修改、删除 ................................................................................. 31
2.2.1.5附属房信息登记 ......................................................................................... 35
2.2.1.6附属房信息修改、删除 ............................................................................. 40
2.2.2注意事项 ................................................................................................................ 43
2.3 房屋销售合同签订 .......................................................................................................... 44
2.3.1操作步骤 ................................................................................................................ 44
2.3.1.1销售合同签订 ............................................................................................. 45
2.3.1.2销售合同修改、作废 ................................................................................. 48
2.3.2注意事项 ................................................................................................................ 52
3 网上开票管理 ............................................................................................. 错误！未定义书签。
3.1本地打印机设置 ............................................................................... 错误！未定义书签。
3.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.1.1套打组件安装 ............................................................. 错误！未定义书签。
3.1.1.2打印原点设置 ............................................................. 错误！未定义书签。
3.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.2开票员维护 ....................................................................................... 错误！未定义书签。
3.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.3发票分配 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.3.1.1发票分配 ..................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.1.2发票收回 ..................................................................... 错误！未定义书签。
3.3.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.4发票日常缴销 ................................................................................... 错误！未定义书签。
3.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
2.4.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.5发票特定缴销 ................................................................................... 错误！未定义书签。
3.5.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.5.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.6房地产结算发票（预收款收据）开具 ........................................... 错误！未定义书签。
3.6.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.6.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.7其他不动产项目发票开具 ............................................................... 错误！未定义书签。
3.7.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.7.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.8建筑业发票开具 ............................................................................... 错误！未定义书签。
3.8.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.8.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.9发票作废 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
3.9.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.9.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
3.10发票重新打印 ................................................................................. 错误！未定义书签。
3.10.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.11发票冲账打印 ................................................................................. 错误！未定义书签。
3.11.1操作步骤 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.11.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
3.12房地产结算发票（预收款收据）信息补录 ................................. 错误！未定义书签。
3.12.1操作步骤 .............................................................................. 错误！未定义书签。
2.15.2注意事项 .............................................................................. 错误！未定义书签。
4分项目税款明细报告 .................................................................................. 错误！未定义书签。
4.1建设单位分项目明细报告表 ........................................................... 错误！未定义书签。
4.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.1.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.2施工单位分项目明细报告表 ........................................................... 错误！未定义书签。
4.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.2.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.3房地产分项目明细报告表 ............................................................... 错误！未定义书签。
4.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.3.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.4其它不动产分项目明细报告表 ....................................................... 错误！未定义书签。
4.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
4.4.2注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5查询统计 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。
5.1 建设单位分项目明细报告表查询 .................................................. 错误！未定义书签。
5.1.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.1.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.1.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2 施工单位分项目明细报告表查询 .................................................. 错误！未定义书签。
5.2.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.2.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.3 房地产分项目明细报告表查询 ...................................................... 错误！未定义书签。
5.3.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.3.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4其他不动产分项目明细报告表查询 ............................................... 错误！未定义书签。
5.4.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.4.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5 发票开具信息查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.5.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6 发票领用存信息查询 ...................................................................... 错误！未定义书签。
5.6.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.6.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7 房屋销售合同查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.7.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.8 楼盘信息登记查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.8.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.7.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.8.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9 楼房信息登记查询 .......................................................................... 错误！未定义书签。
5.9.1操作步骤 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9.2相关操作 ................................................................................ 错误！未定义书签。
5.9.3注意事项 ................................................................................ 错误！未定义书签。
前言
本手册主要介绍山东省地方税务局税务信息管理系统中网上申报系统中网开发票的主要操作流程和日常业务处理的注意事项。包括项目登记管理、网上开票管理,分明细税款明细报告以及查询统计。
项目登记管理包括：楼盘信息登记，楼房信息登录，房屋销售合同签订。 网上开票管理包括：本地打印机设置,开票员维护,发票分配，发票日常缴销，发票特定缴销，房地产结算发票(预收款收据)开具，其它不动产项目发票开具，建筑业发票开具，发票作废，发票重新打印，发票冲账打印，房地产结算发票(预收款收据)信息补录。
分项目税款明细报告包括：建设单位分项目明细报告表,施工单位分项目明细报告表,房地产分项目明细报告表,其他不动产分项目明细报告表。
查询统计包括:建设单位分项目明细报告表查询，施工单位分项目明细报告表查询，房地产分项目明细报告表查询，其他不动产分项目明细报告表查询，发票开具信息查询，发票领用存信息查询，楼盘信息登记查询，楼房信息登记查询，房屋销售合同查询。
本网开发票系统适用四类纳税人：建筑业纳税人，房地产纳税人，其他不动产纳税人和工程建设单位纳税人；设定两种操作角色；管理员角色和普通开票员角色；下面将针对每类纳税人每个角色对应的功能以及操作流程进行说明。 建筑业纳税人：
1、功能对照关系：
2、发票开票流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 房地产纳税人：
1、功能对照关系：
2、流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 其他不动产纳税人： 1、功能对照关系：
2、流程图：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 工程建设单位纳税人： 1、功能对照关系：
注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。
1 功能按钮介绍
1.1保存按钮
在数据录入完之后要进行保存操作，点击此按钮“”。
1.2 删除按钮
在数据保存完之后要进行删除操作，点击此按钮“”。
1.3 开票按钮
在数据保存成功之后要进行开票操作，点击此按钮“”。
1.4 提交按钮
在数据录入之后要进行提交操作，点击此按钮“”。
1.5 退出按钮
在业务操作完之后要进行退出存操作，点击此按钮“”。
1.6 取消按钮
对窗口数据进行操作以后，在未保存前，想撤消操作，点击取消按钮“
”。
1.7 查询按钮
有些界面提供查询功能，在输入查询条件之后，点击查询按钮“
”。
2 项目登记管理
项目登记管理主要完成房地产项目对应的楼盘、楼房信息登记和房屋销售
合同签订的功能。本部分包括：楼盘信息登记，楼房信息登记，房屋销售合同签订。
2.1 楼盘信息登记
实现房地产项目对应楼盘的登记、删除功能。 2.1.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->楼盘信息登记”进入该模块。（见图2.1.1-1）
图2.1.1-1
2.1.1.1楼房信息登记
1. 点击【查找房地产项目】按钮，弹出“房地产项目信息”查询界面（见图2.1.1-2）。
图2.1.1-2
2. 在“查询条件”区域录入查询条件，点击【查询】按钮，系统显示符合条件的项目信息（见图2.1.1-3）。
图2.1.1-3
3. 选中对应的房地产项目记录，点击【确定】按钮，如下图（见图2.1.1-4）。
图2.1.1-4
4. 系统关闭弹出窗口，并把选中的记录显示在楼盘登记界面（见图2.1.1-5）。
图2.1.1-5
5. 录入楼盘信息（见图2.1.1-6）。
图2.1.1-6
注意事项：“详细地址”的内容可以进行修改，如果该楼盘下已做了楼房信息登记，则此楼盘名称就不能再进行修改删除操作，因为该信息直接关系到发票开具信息，所以在做楼盘信息登记时务必准确录入。
6. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，系统提示“保存成功”（见图2.1.1-7）。
图2.1.1-7
2.1.1.2楼房信息删除
1. 打开当前界面（见图2.1.1-8）。
图2.1.1-8
2. 点击【删除】按钮，提示“请输入楼盘编号”（见图2.1.1-9）。
图2.1.1-9
注意：楼盘编号可以通过“查询统计->楼盘登记信息查询”得到。 3. 点击【确定】按钮，录入楼盘编号，系统带出登记的楼盘信息（见图
2.1.1-10）。
图2.1.1-10
4. 点击“删除”按钮，系统确认是否删除楼盘信息（见图2.1.1-11）。
图2.1.1-11
5. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.1.1-12）。
图2.1.1-12
2.1.2注意事项
1、对没有登记楼房信息的楼盘登记时系统生成的“详细地址”信息是可以修改
的，务必正确录入楼盘信息。
2、登记过楼房信息的楼盘不能进行删除。
2.2楼房信息登记
实现楼房信息，主房及附属房信息的登记和删除功能。
2.2.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->楼房信息登记”进入该模块。（见图2.2.1-1）
图2.2.1-1
2.2.1.1楼房信息登记
1. 录入“查询条件”，点击【查询】按钮，显示符合“查询条件”的楼盘信
息到“楼盘信息列表”（见图2.2.1-2）。
图2.2.1-2
注意：如果没有楼盘信息，请检查录入的查询条件，并确认是否做过楼盘信息登
记。
2. 选中对应的楼盘记录，点击该记录，系统显示该楼盘对应的楼房信息到“楼房信息列表”（见图2.2.1-3）。
图2.2.1-3
3. 如果要进行楼房信息登记，请找到【楼房信息登记表】按钮（见图2.2.1-4）。
图2.2.1-4
4. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息登记界面（见图2.2.1-5）。
图2.2.1-5
5. 点击【增加】按钮，录入楼房信息（见图2.2.1-6）。
图2.2.1-6
注意：“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证发放时间”可根据实际情况进行修改。
6. 确认录入信息无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1-7）。
图2.2.1-7
2.2.1.2楼房信息修改、删除
1. 查询需要修改、删除楼房对应的楼盘信息（见图2.2.1.2-1）。
图2.2.1.2-1
2. 单击需要修改、删除楼房对应的楼房记录，显示对应的楼房信息到“楼房
信息列表”（见图2.2.1.2-2）。
图2.2.1.2-2
3. 单击需要修改、删除的楼房记录，点击【楼房信息登记表】按钮（见图
2.2.1.2-3）。
图2.2.1.2-3
4. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息界面（见图2.2.1.2-4）。
图2.2.1.2-4
5. 如果对楼房信息进行修改，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图
2.2.1.2-5）。
图2.2.1.2-5
6. 如果对楼房信息删除，点击【删除】按钮，提示进行确认（见图2.2.1.2-6）。
图2.2.1.2-6
7. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示删除成功（见图2.2.1.2-7）。
图2.2.1.2-7
注意：如果该楼房登记信息中已有主房信息或附属房信息，则必须先删除这些信息后才能对该楼房登记信息进行删除。
2.2.1.3主房信息登记
1. 单击需要登记的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图2.2.1.3-1）。
图2.2.1.3-1
2. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.2.1.3-2）。
图2.2.1.3-2
注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息进行确认，可以修改，确
认无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.3-3）。
图2.2.1.3-3
2.2.1.4主房信息修改、删除
1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图
2.2.1.4-1）。
图2.2.1.4-1
2. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.2.1.4-2）。
图2.2.1.3-2
注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 如果修改主房信息，可以对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息
进行修改，修改完毕后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图
2.2.1.4-3）。
图2.2.1.4-3
4. 如果删除所有主房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图
2.2.1.4-4）。
图2.2.1.4-4
5. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.2.1.4-5）。
图2.2.1.4-5
2.2.1.5附属房信息登记
附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。
1. 单击需要登记的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图2.2.1.5-1）。
图2.2.1.5-1
2. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房登记界面，并提示没有进行附
属房登记（见图2.2.1.5-2）。
图2.2.1.3-2
1. 点击【确定】按钮，弹出附属房登记方式选择界面（见图2.2.1.5-3）。
图2.2.1.5-3
2. 根据附属房与主房之间的关系，选择对应关系，当选择“与主房一一对应
关系”时，楼层数、单元数、每单元每层户数不可修改，附属房面积可以录入（见图2.2.1.5-4）。
图2.2.1.5-4
3. 点击【确定】按钮，根据录入信息系统自动生成附属房信息（见图
2.2.1.5-5）。
图2.2.1.5-5
注意：当选择与主房一一对应时，系统会自动生成对应的“对应主房房号”。 系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
4. 当选择“与主房非一一对应”时，楼层数、单元数、每单元每层户数和附
属房面积都是可以修改的（见图2.2.1.5-6）。
图2.2.1.5-6
5. 根据实际情况录入信息后，点击【确定】按钮，系统根据录入信息自动生
成附属房信息（见图2.2.1.5-7）。
图2.2.1.5-7
注意：系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
6. 对生成的附属房信息进行确认，可以进行修改，修改无误后，点击【保存】
按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.5-8）。
图2.2.1.5-8
2.2.1.6附属房信息修改、删除
附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。
1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图
2.2.1.6-1）。
图2.2.1.6-1
2. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房信息登记界面（见图2.2.1.6-2）。
图2.2.1.6-2
注意：如果附属房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。
3. 如果修改附属房信息，对附属房信息进行修改，修改完毕后，点击【保存】
按钮，提示“保存成功”（见图2.2.1.6-3）。
图2.2.1.6-3
4. 如果删除所有附属房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图
2.2.1.6-4）。
图2.2.1.6-4
5. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.2.1.6-5）。
图2.2.1.6-5
2.2.2注意事项
1、[楼房信息登记表]中的“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证
发放时间”是可以修改的，则于实际业务中存在一个楼房一个销售（预售）许可证。
2、[主房详细信息]中的主房房号开发商是可以根据实际房号进行编辑的。
3、[附属房信息]中的房号也是可以编辑的。如果附属房与主房不是一一对应的，
则直接选择非一一对应关系，开发商则可以根据实际情况录入相应的信息后，系统会根据录入的信息自动生成附属房信息。
4、如果某一楼盘下所有的楼房共同使用的附属房，如某小区的车位可以卖给任
何一个业主，这种情况，在登记车位时，开发商先登记[楼房登记表]，表中“楼层数”录入1，单元数录入车位个数，每单元户数录入1，面积录入所有车位的总面积。楼房登记表录入完成后，点击[附属房（车库）]，选择“非一一对应关系”，即可生成车位信息，操作员可以对其进行相应的修改，点
击[保存]即可完成此类附属房信息的登记工作。
5、如果开发商开发的同一幢楼房即有门头房也有住宅（有的在楼顶层还有一层
设备用房不对外销售），则在录入[楼房登记表]信息时，“楼层数”录入不包括不对外销售的设备用房的层数，“单元数”最大值，“每单元每层数”录入最大值（如：该楼有的每单元每层为3户，有的每单元每层为2户，则在登记时，录入3），“总建筑面积”录入预测时的总建筑面积。在生成主房信息后，可以对多的房屋信息进行删除操作。
6、如果地下室、车库与主房属于同一号楼，则也要把地下室、车库单独在对应
的附属房中进行登记，不与主房登记在一起。如：储藏室在地下一层，这样在登记时把储藏室单独做为附属房在[附属房（储藏室）]TAB页下进行登记。
7、如果在同一号楼上既有住宅也有商铺，但住宅的楼盘地址与商铺的楼盘地址
不一致，则在登记时将住宅与商铺分开做为两个楼盘信息进行登记，分别登记不同的楼盘地址。
2.3 房屋销售合同签订
实现房屋销售合同的签订、修改和作废功能。
2.3.1操作步骤
从功能树“项目登记管理->房屋销售合同签订”进入该模块。（见图2.3.1-1）
图2.3.1-1
2.3.1.1销售合同签订
1. 录入查询信息（见图2.3.1.1-1）。
图2.3.1.1-1
2. 点击【查询】按钮，系统显示符合条件的楼盘信息（见图2.3.1.1-2）。
图2.3.1.1-2
3. 单击选中需要签订合同的楼盘记录（见图2.3.1.1-3）。
图2.3.1.1-3
4. 点击【签订合同】按钮，弹出楼房信息界面，显示楼房，主房，附属房信息（见图2.3.1.1-4）。
图2.3.1.1-4 注意：可以点击右上角的“”对窗口进行放大。
单击选中需要签订合同的楼房信息，系统显示对应的主房、附属房等信息。
5. 勾选需要签订合同的附属房、主房信息（见图2.3.1.1-5）。
图2.3.1.1-5
6. 点击【签订合同】按钮，弹出合同签订界面（见图2.3.1.1-6）。
图2.3.1.1-6
7. 录入合同信息（见图2.3.1.1-7）。
图2.3.1.1-7
8. 点击【保存】按钮，提示保存成功（见图2.3.1.1-8）。
图2.3.1.1-8
2.3.1.2销售合同修改、作废
1. 根据2.3.1.1.销售合同签订1-4步，弹出楼房信息界面（见图2.3.1.2-1）。
图2.3.1.2-1
2. 单击需要修改、删除合同对应的房号（见图2.3.1.2-2）。
图2.3.1.2-2
3. 点击对应的房号后，弹出已签合同信息界面（见图2.3.1.2-3）。
图2.3.1.2-3
4. 如果是修改合同，修改完成后，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图
2.3.1.2-4）。
图2.3.1.2-4
5. 如果需要作废合同，点击【作废】按钮，提出确认信息（见图2.3.1.2-5）。