寺庙建设项目立项报告
寺庙建设项目立项报告
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目 录
第一章 规划总论
第二章 开发条件分析
第三章 指导思想与发展战略
第四章 项目性质与形象定位
第五章 市场分析与营运
第六章 项目建设
第七章 安全系统规划
第八章 生态环境保护
第九章 开发建设与效益分析
第十章 发展的对策与措施
第十一章 技术指标与投资效益
附件一、历史事件资料收集
附件二、名人语录
前 言
社会的快速发展,人类的文明进步,城市的高速扩张,物质生活及文化素质的普遍提高,使人们的生活方式发生了质的变化,在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲,亲近自然的需求,旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下,发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。
佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位,弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会,都可以起到积极的作用,佛教事业的“不为自己求安乐,但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿,也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用,佛教事业具有不可估量的意义和作用。
XX 寺历史悠久,位于XX 区XX 镇XX 村五社,该寺始建于明初,兴于明清,上世纪五十年代寺庙建筑被毁。修复XX 寺,恢复其昔日荣光,既可充分体现党的宗教信仰自由政策,满足广大信众的需求,促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展,又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合,其社会效益和经济效益十分巨大。
一、有利资源及条件
XX寺地理位置得天独厚,生态环境较好,极目远眺,XX 全景尽收眼底,环境清幽,气候宜人,是诚心敬佛净心,休养生息,旅游休闲的好去处。修复扩建XX 寺将遵循顺应自然,合理布局,以绿色生态为根本,因地制宜的原则,把XX 寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地;成立景点建设、管理机构,采用先进的寺庙管理理念,使XX 寺的有利资源得到最好的开发和利用。
二、实施方式
XX 寺采用总体规划,分期实施的方式。总体规划:XX 寺宗教场所区,养生园,项目总占地约60亩,控制面积300亩。土地来源及性质为划拨出让和流转二种形式。总规化建筑面积30000平方米。宗教场所区是本项目重点实施的前期工程,前期工程占地约20亩,建筑总面积25000平方米,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。前期工程完成并开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发建设素食养生园,占地约40亩,总建筑面积5000平方米。
XX 寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家投入的善款。
三、环境保护、消防措施
环境保护:XX寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小,
项目建成投入使用后,我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收,餐饮食品加工所产生的有害废气,将安装排气管,经过滤后再排放;对生活污水安装过滤回收装置,过滤回收后用于绿化灌溉;对西净(卫生间)修建化粪池进行处理。同时,我们还将大量培植人工森林,对景区内进行绿化,使景区内具备优良的环境。
消防措施:严格消防设施的建设,狠抓消防措施,注重
对消防人员的培训,消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育,增强消防意识,达到一级防火标准。
四、效益评价
经济效益: 将XX 寺建成重庆区域性的佛教圣地,通过宗教场所区佛教事业凝聚人气,带动旅游及素食养生产业的发展,从而获取较好的经济效益。
社会效益: XX寺修复扩建项目投资建设规模较大,无论是在建设期或运营期,都能解决当地人员就业,带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展,促进社会和谐稳定,使当地
农民尽快脱贫致富,提前进入小康生活。随着该项目的建成开放使用,所产生的社会效益将十分巨大。
五、组织形式
山东某地寺由XX 寺根据《中华人民共和国宗教事务条
例》及《山东某地宗教事务条例》的相关规定成立
项目建设和管理机构,负责项目建设和开放使用后的各项工作。
六、编制条件和依据
《中华人民共和国城乡规划法》;
国家《宗教事务条例》;
《山东某地宗教事务条例》;
《XX 区土地利用规划》;
《XX 区城乡建设规划》;
XX 寺1:500原始地形图;
根据上述依据,围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作,主要研究范围为:
⑴、分析项目及周边的情况和问题。
⑵、根据地块现状和主要控制点,结合土地利用规划和城乡建设规划,调查地块地形、地质、水文条件及其特征,
提出建设规模和主要技术标准。
⑶、计算项目主要工程数量,估算工程投资。
⑷、进行项目的社会经济效益分析。
⑸、根据资金和建设条件,提出工程实施方案及项目的建设工期安排。
第一章 规划总论
山东某地寺修复扩建项目,以XX 寺修复扩建为中心,采用“总体规划,分期实施”的原则,总规化用地面积约为60亩,土地来源及性质为划拨出让、流转,总规化建筑面积 30000平方米。
宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程,前期工程占地约20亩,建筑总面积25000平方米,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。
前期工程建成开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发占地约40亩,建筑总面积5000平方米,主要建设素食养生园、生态旅游园等。
(一)前期建设规划
规化基础条件:XX 寺具有悠久的历史文化背景,寺庙遗址现今犹存,并拥有大量信众,由于历史原因及岁月波折,现寺庙已毁,无法满足广大信众进行宗教活动的需要,在XX 区政府、XX 镇镇政府的大力支持下,前期建设规划将在原寺庙占地约20亩的基础上扩大用地范围,进行修复建设。
建设宗教场所区:对原寺庙进行修复建设,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净及相关基础设施(道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等)。工程占地约20亩、建筑总面积25000平方米. 。
项目建设周期:建设周期一年半,即2011年11月至2013年5月。
建成效果:XX 寺原始地貌为山地缓冲坡地形,寺庙建筑将依山而建,建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格,建成开放后的XX 寺外观宏伟、壮观、大气,内部功能齐全、部局合理。届时,XX 寺将成为XX 区的大型宗教活动场所和佛教圣地,同时,寺庙将兴办利世利人的资生事业,弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神,安排大德高僧住持寺院,把“福德与智慧”融入时代之中,使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地,更是净心休闲、佛法祭祀、文化传
播的绝佳去处。
(二)后期规划项目
前期项目完成并投入使用后,进入后期项目建设,后期规划建设内容为:素食养生园。
素食养生园:素食养生园紧邻宗教场所区,占地5亩,建筑总面积5000平方米,近年来,随着人们对自身健康关注程度的提高,越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。素食,表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。除了能获取天然纯净的均衡营养外,还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式,传播素食文化,使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。
第二章 开发条件分析
一、XX 寺的现状概况
(一)地理位置
XX 寺位于山东某地镇XX 村,海拔高度在317米至358米之间,距山东某地主城区35公里。XX 寺地处山峦之颠,可览XX 镇全景,独特的地理位置加之悠久的历史气息,更衬托出XX 寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化,为修复建设XX 寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。
(二)自然环境
XX 寺具有亚热带季风湿润性气候特征,年平均气温
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第一章 规划总论
第二章 开发条件分析
第三章 指导思想与发展战略
第四章 项目性质与形象定位
第五章 市场分析与营运
第六章 项目建设
第七章 安全系统规划
第八章 生态环境保护
第九章 开发建设与效益分析
第十章 发展的对策与措施
第十一章 技术指标与投资效益
附件一、历史事件资料收集
附件二、名人语录
前 言
社会的快速发展,人类的文明进步,城市的高速扩张,物质生活及文化素质的普遍提高,使人们的生活方式发生了质的变化,在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲,亲近自然的需求,旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下,发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。
佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位,弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会,都可以起到积极的作用,佛教事业的“不为自己求安乐,但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿,也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用,佛教事业具有不可估量的意义和作用。
XX 寺历史悠久,位于XX 区XX 镇XX 村五社,该寺始建于明初,兴于明清,上世纪五十年代寺庙建筑被毁。修复XX 寺,恢复其昔日荣光,既可充分体现党的宗教信仰自由政策,满足广大信众的需求,促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展,又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合,其社会效益和经济效益十分巨大。
一、有利资源及条件
XX寺地理位置得天独厚,生态环境较好,极目远眺,XX 全景尽收眼底,环境清幽,气候宜人,是诚心敬佛净心,休养生息,旅游休闲的好去处。修复扩建XX 寺将遵循顺应自然,合理布局,以绿色生态为根本,因地制宜的原则,把XX 寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地;成立景点建设、管理机构,采用先进的寺庙管理理念,使XX 寺的有利资源得到最好的开发和利用。
二、实施方式
XX 寺采用总体规划,分期实施的方式。总体规划:XX 寺宗教场所区,养生园,项目总占地约60亩,控制面积300亩。土地来源及性质为划拨出让和流转二种形式。总规化建筑面积30000平方米。宗教场所区是本项目重点实施的前期工程,前期工程占地约20亩,建筑总面积25000平方米,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。前期工程完成并开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发建设素食养生园,占地约40亩,总建筑面积5000平方米。
XX 寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家投入的善款。
三、环境保护、消防措施
环境保护:XX寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小,
项目建成投入使用后,我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收,餐饮食品加工所产生的有害废气,将安装排气管,经过滤后再排放;对生活污水安装过滤回收装置,过滤回收后用于绿化灌溉;对西净(卫生间)修建化粪池进行处理。同时,我们还将大量培植人工森林,对景区内进行绿化,使景区内具备优良的环境。
消防措施:严格消防设施的建设,狠抓消防措施,注重
对消防人员的培训,消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育,增强消防意识,达到一级防火标准。
四、效益评价
经济效益: 将XX 寺建成重庆区域性的佛教圣地,通过宗教场所区佛教事业凝聚人气,带动旅游及素食养生产业的发展,从而获取较好的经济效益。
社会效益: XX寺修复扩建项目投资建设规模较大,无论是在建设期或运营期,都能解决当地人员就业,带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展,促进社会和谐稳定,使当地
农民尽快脱贫致富,提前进入小康生活。随着该项目的建成开放使用,所产生的社会效益将十分巨大。
五、组织形式
山东某地寺由XX 寺根据《中华人民共和国宗教事务条
例》及《山东某地宗教事务条例》的相关规定成立
项目建设和管理机构,负责项目建设和开放使用后的各项工作。
六、编制条件和依据
《中华人民共和国城乡规划法》;
国家《宗教事务条例》;
《山东某地宗教事务条例》;
《XX 区土地利用规划》;
《XX 区城乡建设规划》;
XX 寺1:500原始地形图;
根据上述依据,围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作,主要研究范围为:
⑴、分析项目及周边的情况和问题。
⑵、根据地块现状和主要控制点,结合土地利用规划和城乡建设规划,调查地块地形、地质、水文条件及其特征,
提出建设规模和主要技术标准。
⑶、计算项目主要工程数量,估算工程投资。
⑷、进行项目的社会经济效益分析。
⑸、根据资金和建设条件,提出工程实施方案及项目的建设工期安排。
第一章 规划总论
山东某地寺修复扩建项目,以XX 寺修复扩建为中心,采用“总体规划,分期实施”的原则,总规化用地面积约为60亩,土地来源及性质为划拨出让、流转,总规化建筑面积 30000平方米。
宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程,前期工程占地约20亩,建筑总面积25000平方米,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。
前期工程建成开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发占地约40亩,建筑总面积5000平方米,主要建设素食养生园、生态旅游园等。
(一)前期建设规划
规化基础条件:XX 寺具有悠久的历史文化背景,寺庙遗址现今犹存,并拥有大量信众,由于历史原因及岁月波折,现寺庙已毁,无法满足广大信众进行宗教活动的需要,在XX 区政府、XX 镇镇政府的大力支持下,前期建设规划将在原寺庙占地约20亩的基础上扩大用地范围,进行修复建设。
建设宗教场所区:对原寺庙进行修复建设,建设内容为:山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净及相关基础设施(道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等)。工程占地约20亩、建筑总面积25000平方米. 。
项目建设周期:建设周期一年半,即2011年11月至2013年5月。
建成效果:XX 寺原始地貌为山地缓冲坡地形,寺庙建筑将依山而建,建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格,建成开放后的XX 寺外观宏伟、壮观、大气,内部功能齐全、部局合理。届时,XX 寺将成为XX 区的大型宗教活动场所和佛教圣地,同时,寺庙将兴办利世利人的资生事业,弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神,安排大德高僧住持寺院,把“福德与智慧”融入时代之中,使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地,更是净心休闲、佛法祭祀、文化传
播的绝佳去处。
(二)后期规划项目
前期项目完成并投入使用后,进入后期项目建设,后期规划建设内容为:素食养生园。
素食养生园:素食养生园紧邻宗教场所区,占地5亩,建筑总面积5000平方米,近年来,随着人们对自身健康关注程度的提高,越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。素食,表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。除了能获取天然纯净的均衡营养外,还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式,传播素食文化,使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。
第二章 开发条件分析
一、XX 寺的现状概况
(一)地理位置
XX 寺位于山东某地镇XX 村,海拔高度在317米至358米之间,距山东某地主城区35公里。XX 寺地处山峦之颠,可览XX 镇全景,独特的地理位置加之悠久的历史气息,更衬托出XX 寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化,为修复建设XX 寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。
(二)自然环境
XX 寺具有亚热带季风湿润性气候特征,年平均气温