xxxx 大酒店内装饰设计
报价须知
一、项目概况
项目位于xxxx 繁华的xxx 地区，建设地点xxxxx 号。基地东侧为xx 路，南邻xxxxx ，西侧为xxxx ，北靠xx 路。基地面积7437.6m 2，总建筑面积54685m 2，其中地上建筑面积42701m 2，地下建筑面积11984m 2，容积率5.74，绿化率20.36%。
设计内容为一幢国际豪华五星级酒店，地上建筑25层，总高度100米。建筑设计耐久年限为50年，防火设计等级为一类。
二、建筑设计说明
xxxx 大酒店1～4层为裙房，设置了酒店主要公用服务设施，包括餐饮、宴会厅、游泳池、会议室，并设置裙房屋顶花园。建筑物四周设4m 宽消防车道，在高层建筑北侧设消防登高场地。高层主体设计成“T ”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免视线干扰；五至二十五层为酒店客房部分，共有客房488套（自然间528间）。地下共三层，主要布置设备用房、管理用房及地下停车库。总停车位：117辆，地面停车数：14，地下停车数：55，机械停车库停车数：48。
外立面采用石材幕墙体系，以庄重、简洁、大方为主导原则体现一种经典清雅、尊贵的五星级酒店。塔楼主体通过将客房窗组合成大方窗以体现其明快的韵律，变相地增大了窗墙比，形成稳重大方的立面效果；每个单元通过石材、低反
射镀膜玻璃、釉面玻璃和金属凸窗的搭配，进一步强化立面的节奏感。塔楼立面通过竖线条的强化设计体现建筑物的修长挺拔感。塔楼开窗型式体现了内部观景需要，顶部三层为落地玻璃窗，以便能够观赏到xxx 、xx 公园、xxx 路等周边商业地区的全景。整体色彩通过深色调石材和浅灰色调玻璃的组合，来强调城市空间的标识性和个性。裙房通过大面积点支式幕墙设计以营造一种明快飘逸的现代感的商业空间。
三、内装修设计宗旨
主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意；通过合理布局，强化设施功能，突出五星级宾馆个性，制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变能力得到保障和提升。同时，须严格执行国家及地方最新发布的消防、卫生防疫、环境保护等各类强制性规范。
四、设计范围及需要提交的成果材料
（一）、设计范围（功能分区）：
A 一层
1．0 大堂（含主、次入口门斗及大堂步行梯）
2．0 客用电梯内装饰及过厅(含8台客梯轿箱装饰)
3．0 大堂吧
4．0 总服务区
5．0 商务中心
6．0 总经理办公室
7．0 日本餐厅
8．O 公共卫生间(男宾、女宾、残疾人)
B 二层
1.0 咖啡厅（配敞开式厨房）
2.0 中餐厅(配套卫生间)
3.0 客用电梯厅及公共走廊、自动扶梯
4.0 VIP 休息厅
5.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
6.0 小商店
C 三层
1.0 宴会厅
2.0 宴会前厅
3.0 贵宾厅(配套卫生间、化妆间)
4.0 客用电梯厅及公共走廊
5.0 衣帽间
6.0 会议室(多功能厅)
7.0 会议室前厅
8.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
D 四层
1.0 室内游泳池，冲浪按摩池，桑拿(配套男女更衣室) ，美容美发，桌球室 2.0 健身中心(配套更衣室)
3.0 标准客房
4.0 客用电梯厅及公共走廊
5.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
E 五至十九层：
1.0 客用电梯厅（含客梯门装饰）
2.0 标准客房
3.0 残疾人客房(5层5间)
4.0 客房大走道
F 二十至二十五层
1.0 客用电梯厅（含客梯门装饰）
2.0 标准客房
3.0 小型套房（2个标准间）
4.0 豪华套房（3个标准间）
5.0 总统套房（6个标准间）
6.0 客房大走道
7.0 行政酒廊
（二）、设计依据及资料（包括但不限于）：
1、《旅游饭店星级划分及评定标准》（GB/T14308-2003）
2、国家建筑内部装饰设计防火规范(GB50222-95)
3、国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5021 0-2001)
4、国家现行的有关各项规范及规定、上海市政府的相关规定及条例
5、本建筑所有规划、建筑、安装、消防、设备等图纸和相关的文本文件及电子
文件 (业主提供)
6. 酒店管理公司的有关设计指南 (业主提供)
7、关于本案室内设计部分工作的设计任务书 (业主提供)
（三）、室内装饰设计的工作范围及成果要求：
1、装饰设计的方案(效果图、平面功能及交通图)
2、装饰设计的扩初图
3、装饰设计的施工图（含综合吊顶图）
4、装饰设计的灯光配套图系列
5、装饰设计的强电配套图系列（含调光系统图、回路图）
6、装饰设计的空调外口图系列
7、装饰设计的弱电配套图系列
8、装饰设计的消防联动图及消防指示系列
9、装饰设计的技防系列
10、所有设计的家具及陈设配置式样选型图系列(特殊艺术品须另定)
11、综合设计说明书（含施工招标技术要求）
12、全套设计施工图蓝图共计10套
13、大堂、大堂电梯厅、标准层电梯厅、公共卫生间、VI P休息厅、贵宾厅、会议室、、宴会厅、中餐厅、西餐厅、游泳池、咖啡厅、健身房、单人及双人标房、豪华套房、行政套房、行政酒廊、总统套房等装饰效果图，局部小透视图。
14、工程估价(应考虑上海地区施工单位的劳务、材料、设备价格及取费标准) 。 1 5、主要材料的实物样板(对应部位做成套色板) 。
1 6、装饰设计对造价成本的控制措施计划。
五、室内装饰设计需承担的协调工作
1、室内设计与建筑设计的协调工作：
协调室内装饰设计方案与原建筑设计部分、结构部分、机电安装部分等技术空间调整、变更、装饰施工与土建施工（含幕墙部分）的技术衔接。
2、室内设计与业主协调工作：
协调室内装饰设计与业主及经营方的关系、配合业主进行装饰施工合同的质量、进度、总成本控制等的执行。
3、室内设计与施工方协调工作：
配合室内装饰设计与装饰现场施工、场外加工、材料选定、特殊施工工艺技术的技术咨询的书面资料等工作的实施。
4、室内设计与政府职能部门的解释工作：
接受政府及行业管理部门的相关技术咨询，作相应的口头及书面文件解答（含消防送审）。
5、室内设计与监理协调工作：
配合室内装饰设计与装饰现场施工、场外加工、材料选定、特殊施工工艺技术的书面资料等工作的配合实施。
六、装饰设计报价标书的编制
投标单位提交的装饰设计报价标书应包括但不局限于以下内容：
1、公司资质资料及近五年四、五星级酒店室内设计业绩。
2、综合说明书：包括设计主题构思及设计方案要点说明，应尽可能详尽或有效
地以文字形式将方案设计的策划概念和设计特点清晰地表达完整；综合说明总体布局，不同区域的构思。主要材料选择及对消防、安全、灯光照明、卫生防疫环境保护等方面要求所采取措施的说明（如对消防、监控、消防报警灭火及用电水量可根据其方案设计的特殊需要提出要求）。包括主要的技术经济指标说明以及设计所选用的规范及条例。
3. 室内装饰设计的详细进度计划（中标后确保工作质量周期及保证设计进度的
措施，包括深化方案设计及施工图设计）。
4. 设计费用报价、支付方式（含常规设计费用、可能发生项目费用、现场施工
配合措施以及优惠方式等）。
5. 中标后设计合同的主要条款模式
4、项目主要设计人员名单及业绩。
5、灯光设计单位及主设计师的详细资料。
6、其他情况说明：
1）本项目前台精装饰控制投资总额约1.1亿人民币(不含活动家具);
2) 以下部分的设计费用请单独列出，以供业主参考：
a. 装饰设计的灯光配套图系列; 装饰设计的强电配套图系列（含调光系统图、回路图）；
b. 一层的日本餐厅；
c. 二层的中餐厅；
d. 四层的桑拿(配套男女更衣室) ，美容美发，桌球室， 健身中心(配套更
衣室) ；
3）本设计隶属于建筑设计总包（上海xxxxx ），请明确总包图签使用等费用。
回标日期：xxxx 年x 月xx 日下午4：00
回标文件送达地点：
联系人：
联系电话： 传真：
随文附件：
1、上海xxxx 大酒店－－酒店客房矩阵图
2、建筑平面图（光盘）
xxxx 城建配套发展公司
2005-7-11
xxxx 大酒店内装饰设计
报价须知
一、项目概况
项目位于xxxx 繁华的xxx 地区，建设地点xxxxx 号。基地东侧为xx 路，南邻xxxxx ，西侧为xxxx ，北靠xx 路。基地面积7437.6m 2，总建筑面积54685m 2，其中地上建筑面积42701m 2，地下建筑面积11984m 2，容积率5.74，绿化率20.36%。
设计内容为一幢国际豪华五星级酒店，地上建筑25层，总高度100米。建筑设计耐久年限为50年，防火设计等级为一类。
二、建筑设计说明
xxxx 大酒店1～4层为裙房，设置了酒店主要公用服务设施，包括餐饮、宴会厅、游泳池、会议室，并设置裙房屋顶花园。建筑物四周设4m 宽消防车道，在高层建筑北侧设消防登高场地。高层主体设计成“T ”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免视线干扰；五至二十五层为酒店客房部分，共有客房488套（自然间528间）。地下共三层，主要布置设备用房、管理用房及地下停车库。总停车位：117辆，地面停车数：14，地下停车数：55，机械停车库停车数：48。
外立面采用石材幕墙体系，以庄重、简洁、大方为主导原则体现一种经典清雅、尊贵的五星级酒店。塔楼主体通过将客房窗组合成大方窗以体现其明快的韵律，变相地增大了窗墙比，形成稳重大方的立面效果；每个单元通过石材、低反
射镀膜玻璃、釉面玻璃和金属凸窗的搭配，进一步强化立面的节奏感。塔楼立面通过竖线条的强化设计体现建筑物的修长挺拔感。塔楼开窗型式体现了内部观景需要，顶部三层为落地玻璃窗，以便能够观赏到xxx 、xx 公园、xxx 路等周边商业地区的全景。整体色彩通过深色调石材和浅灰色调玻璃的组合，来强调城市空间的标识性和个性。裙房通过大面积点支式幕墙设计以营造一种明快飘逸的现代感的商业空间。
三、内装修设计宗旨
主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意；通过合理布局，强化设施功能，突出五星级宾馆个性，制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变能力得到保障和提升。同时，须严格执行国家及地方最新发布的消防、卫生防疫、环境保护等各类强制性规范。
四、设计范围及需要提交的成果材料
（一）、设计范围（功能分区）：
A 一层
1．0 大堂（含主、次入口门斗及大堂步行梯）
2．0 客用电梯内装饰及过厅(含8台客梯轿箱装饰)
3．0 大堂吧
4．0 总服务区
5．0 商务中心
6．0 总经理办公室
7．0 日本餐厅
8．O 公共卫生间(男宾、女宾、残疾人)
B 二层
1.0 咖啡厅（配敞开式厨房）
2.0 中餐厅(配套卫生间)
3.0 客用电梯厅及公共走廊、自动扶梯
4.0 VIP 休息厅
5.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
6.0 小商店
C 三层
1.0 宴会厅
2.0 宴会前厅
3.0 贵宾厅(配套卫生间、化妆间)
4.0 客用电梯厅及公共走廊
5.0 衣帽间
6.0 会议室(多功能厅)
7.0 会议室前厅
8.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
D 四层
1.0 室内游泳池，冲浪按摩池，桑拿(配套男女更衣室) ，美容美发，桌球室 2.0 健身中心(配套更衣室)
3.0 标准客房
4.0 客用电梯厅及公共走廊
5.0 公共卫生间（男宾、女宾、残疾人）
E 五至十九层：
1.0 客用电梯厅（含客梯门装饰）
2.0 标准客房
3.0 残疾人客房(5层5间)
4.0 客房大走道
F 二十至二十五层
1.0 客用电梯厅（含客梯门装饰）
2.0 标准客房
3.0 小型套房（2个标准间）
4.0 豪华套房（3个标准间）
5.0 总统套房（6个标准间）
6.0 客房大走道
7.0 行政酒廊
（二）、设计依据及资料（包括但不限于）：
1、《旅游饭店星级划分及评定标准》（GB/T14308-2003）
2、国家建筑内部装饰设计防火规范(GB50222-95)
3、国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5021 0-2001)
4、国家现行的有关各项规范及规定、上海市政府的相关规定及条例
5、本建筑所有规划、建筑、安装、消防、设备等图纸和相关的文本文件及电子
文件 (业主提供)
6. 酒店管理公司的有关设计指南 (业主提供)
7、关于本案室内设计部分工作的设计任务书 (业主提供)
（三）、室内装饰设计的工作范围及成果要求：
1、装饰设计的方案(效果图、平面功能及交通图)
2、装饰设计的扩初图
3、装饰设计的施工图（含综合吊顶图）
4、装饰设计的灯光配套图系列
5、装饰设计的强电配套图系列（含调光系统图、回路图）
6、装饰设计的空调外口图系列
7、装饰设计的弱电配套图系列
8、装饰设计的消防联动图及消防指示系列
9、装饰设计的技防系列
10、所有设计的家具及陈设配置式样选型图系列(特殊艺术品须另定)
11、综合设计说明书（含施工招标技术要求）
12、全套设计施工图蓝图共计10套
13、大堂、大堂电梯厅、标准层电梯厅、公共卫生间、VI P休息厅、贵宾厅、会议室、、宴会厅、中餐厅、西餐厅、游泳池、咖啡厅、健身房、单人及双人标房、豪华套房、行政套房、行政酒廊、总统套房等装饰效果图，局部小透视图。
14、工程估价(应考虑上海地区施工单位的劳务、材料、设备价格及取费标准) 。 1 5、主要材料的实物样板(对应部位做成套色板) 。
1 6、装饰设计对造价成本的控制措施计划。
五、室内装饰设计需承担的协调工作
1、室内设计与建筑设计的协调工作：
协调室内装饰设计方案与原建筑设计部分、结构部分、机电安装部分等技术空间调整、变更、装饰施工与土建施工（含幕墙部分）的技术衔接。
2、室内设计与业主协调工作：
协调室内装饰设计与业主及经营方的关系、配合业主进行装饰施工合同的质量、进度、总成本控制等的执行。
3、室内设计与施工方协调工作：
配合室内装饰设计与装饰现场施工、场外加工、材料选定、特殊施工工艺技术的技术咨询的书面资料等工作的实施。
4、室内设计与政府职能部门的解释工作：
接受政府及行业管理部门的相关技术咨询，作相应的口头及书面文件解答（含消防送审）。
5、室内设计与监理协调工作：
配合室内装饰设计与装饰现场施工、场外加工、材料选定、特殊施工工艺技术的书面资料等工作的配合实施。
六、装饰设计报价标书的编制
投标单位提交的装饰设计报价标书应包括但不局限于以下内容：
1、公司资质资料及近五年四、五星级酒店室内设计业绩。
2、综合说明书：包括设计主题构思及设计方案要点说明，应尽可能详尽或有效
地以文字形式将方案设计的策划概念和设计特点清晰地表达完整；综合说明总体布局，不同区域的构思。主要材料选择及对消防、安全、灯光照明、卫生防疫环境保护等方面要求所采取措施的说明（如对消防、监控、消防报警灭火及用电水量可根据其方案设计的特殊需要提出要求）。包括主要的技术经济指标说明以及设计所选用的规范及条例。
3. 室内装饰设计的详细进度计划（中标后确保工作质量周期及保证设计进度的
措施，包括深化方案设计及施工图设计）。
4. 设计费用报价、支付方式（含常规设计费用、可能发生项目费用、现场施工
配合措施以及优惠方式等）。
5. 中标后设计合同的主要条款模式
4、项目主要设计人员名单及业绩。
5、灯光设计单位及主设计师的详细资料。
6、其他情况说明：
1）本项目前台精装饰控制投资总额约1.1亿人民币(不含活动家具);
2) 以下部分的设计费用请单独列出，以供业主参考：
a. 装饰设计的灯光配套图系列; 装饰设计的强电配套图系列（含调光系统图、回路图）；
b. 一层的日本餐厅；
c. 二层的中餐厅；
d. 四层的桑拿(配套男女更衣室) ，美容美发，桌球室， 健身中心(配套更
衣室) ；
3）本设计隶属于建筑设计总包（上海xxxxx ），请明确总包图签使用等费用。
回标日期：xxxx 年x 月xx 日下午4：00
回标文件送达地点：
联系人：
联系电话： 传真：
随文附件：
1、上海xxxx 大酒店－－酒店客房矩阵图
2、建筑平面图（光盘）
xxxx 城建配套发展公司
2005-7-11