关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、租金收入帐务处理
（1）根据发票租金收入作帐
借：应收账款--房租
贷：以前年度损益调整
（2）结转时
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
（3）收回租金款
借：银行存款
贷：应收账款--房租
2、代开发票税金帐务处理
（1）支付税金时
借：应交税金--营业税、城建税等
贷：现金
（2）根据补缴税金作提取分录
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--营业税、城建税等
（3）结转时
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、滞纳金
借：营业外支出--滞纳金
贷：银行存款
2、房产税，印花税
（1）补交税金
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
（2）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、教育附加，水利建设资金
（1）补交税金时
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--水利建设资金
贷：银行存款等
（2）补提时
借：以前年度损益调整
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--水利建设资金
（3）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
将未获产权证房屋出租如何处理税收及账务处理问题
江门中旅广场房地产开发公司问：我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问：
（1）我公司的这部分出租业务年内应缴哪些税？依据是什么？如何计缴？
（2）如何核算这部分业务的损益？
答：(一)我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”因此，你公司将房屋出租，不论有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全额收入，缴纳营业税及其附征的城建税、教育费附加。
（二）按《房地产开发企业会计制度》规定，“经营收入”核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入。并按经营收入类别设置明细账，如“出租产品租金收入”等。取得出租金收入时，借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“经营收入——出租产品租金收入”；摊销成本时，按月摊销率计算，
或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。
关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、租金收入帐务处理
（1）根据发票租金收入作帐
借：应收账款--房租
贷：以前年度损益调整
（2）结转时
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
（3）收回租金款
借：银行存款
贷：应收账款--房租
2、代开发票税金帐务处理
（1）支付税金时
借：应交税金--营业税、城建税等
贷：现金
（2）根据补缴税金作提取分录
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--营业税、城建税等
（3）结转时
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、滞纳金
借：营业外支出--滞纳金
贷：银行存款
2、房产税，印花税
（1）补交税金
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
（2）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、教育附加，水利建设资金
（1）补交税金时
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--水利建设资金
贷：银行存款等
（2）补提时
借：以前年度损益调整
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--水利建设资金
（3）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
将未获产权证房屋出租如何处理税收及账务处理问题
江门中旅广场房地产开发公司问：我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问：
（1）我公司的这部分出租业务年内应缴哪些税？依据是什么？如何计缴？
（2）如何核算这部分业务的损益？
答：(一)我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”因此，你公司将房屋出租，不论有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全额收入，缴纳营业税及其附征的城建税、教育费附加。
（二）按《房地产开发企业会计制度》规定，“经营收入”核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入。并按经营收入类别设置明细账，如“出租产品租金收入”等。取得出租金收入时，借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“经营收入——出租产品租金收入”；摊销成本时，按月摊销率计算，
或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。