507-322#工程竣工验收自评报告
工程竣工验收自评报告
尊敬的各领导：
你们好！首先我谨代表工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。
一、工程概况
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
监督单位：
工程位于，由15#楼、16#楼及地下车库组成，总建筑面积为
15#楼、16#楼地下2层，地上6层，建筑高度为18m 。本工程系地下框剪、地上砖混结构，抗震设防裂度为8度，人防等级为核6级。梁板式筏型基础，地下室作为汽车车库及部分设备用房和储藏室；地上6层为住宅楼。有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、供暖系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和监控系统、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自开工，2地下室结构验收完成， 1-3层主体结构验收通过，层主体结构验收通过，至装饰装修工程完成，完成竣工初验。
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
第 1 页 共7页 1 17954m 2。楼内设 4-6
2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
6、综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
1. 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图
并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编
并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长
保证有关技术工作正常
编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和
，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级
加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控
严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施
第 2 页 共7页 2 三、工程管理概况纸会审；单位审批，制专项施工方案，负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，运行。2. 工序管理，实行“三检制”3. 质量责任制来明确质量责任。4. 制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位臵）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。5. 工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
6. 在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。
7. 认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
8. 制定质量通病的预防措施。
9. 在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，
厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；
取样情况下，送往北京建恒兴达检测试验中心试验室进行复试。
64项，786组。全部合格。
10. 在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行质监总站颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。
到文明施工、安全生产、不扰民，使职工臵身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。
四、主要项目施工情况:
1. 施工测量工程
本工程主要使用的测量仪器有：全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪、测距仪等，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定送测绘计量中心检测，有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施
第 3 页 共73 首先检查其生产最后在监理工程师现场见证共复试材料努力做均在页
工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。
2. 基础与主体结构工程
该工程地基的土质与勘查报告一致，钎探结果符合设计要求，基坑验槽合格，地下结构为框架剪力墙结构，地上为砖混结构，施工过程中项目部对各分项工程自检合格，监理验收合格。
3、装饰装修工程
本工程室内墙体粉刷为白色乳胶漆，内墙饰面阴阳角顺直方正、
平整，无空鼓翘面现象。卫生间、厨房墙面陶瓷釉面砖；空调机房、水泵房、管理用房采用吸音墙面；电梯厅门套采用不锈钢线条；楼地面地砖铺贴砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅；窗户采用断桥铝合金中空隔热窗、、外墙为8cm 挤塑板保温墙体节能效果显著。
4. 屋面工程
本工程屋面为保温屋面，由复合轻集料垫层、DS 砂浆找平层、 SBS水卷材、B1级挤塑聚苯板保温层、聚氯乙烯塑料薄膜隔离层、混凝土保护层组成。施工时在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验发生渗漏水现象。
5、安装工程
1）人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；
第 4 页 共7页 4 大面积防) ，未
2）消防自动报警系统：经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误；
3）雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；
4）给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合规范要求；
5）防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；
6）动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均〉20兆欧；
7） 电视、电话、宽带等系统：接线调试，均能达到畅通、清晰等要求。
8） 电梯安装工程：本工程共采用9部星玛电梯，每个单元一部，电梯运行平稳，楼层停靠位臵准确，层门指示灯盒及召唤安装位臵正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。
五、资料整编情况
本工程施工资料的编制、收集、整理、归档、验收符合资料管理规程的规定和要求，采用计算机管理并随施工进度同步。通过施工资料核查，该工程资料齐全、有效，符合有关规范规定和设计要求。
六、安全和功能检测、主要功能抽查情况
1、地基钎探及承载力均符合设计要求。
2、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。
3、结构实体强度回弹及钢筋保护层检测经检测有限公司检测符合规范要求。
第 5 页 共7页
5
4、8个主体大角垂直度最大偏差为 3mm。
5、防雷接地检测符合要求。
6、铝合金窗的型材均按规定进行抽检，断桥铝合金隔热窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验及中空玻璃漏点和传热系数检测，均符合有关的标准规定。
7、室内甲醛、苯、TYOC 、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准
的要求，室内环境质量合格。
8、消防验收：验收合格。
11、电梯验收：验收合格。
七、工程质量评定
（一）、分部工程质量评定
根据现行施工规范及北京市有关建设工程技术资料整编的要求，
部分项工程由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。工程评定情况如下：
1、地基与基础工程：共10个分项，175
2、主体结构工程共7个分项，165个检验批，验收合格。
3、建筑装饰装修工程共18个分项，341
4、建筑屋面工程共7个分项，14个检验批，验收合格。
5、给排水与采暖工程共7个分项，756
6、建筑电气工程共23个分项，932个检验批，验收合格。
7、智能建筑工程共5个分项，37个检验批，验收合格。
8、通风与空调工程共8个分项，42个检验批，验收合格。
第 6 页 共7页 6 GB50325-2001所有分个检验批，验收合格。 个检验批，验收合格。 个检验批，验收合格。
9、电梯工程共6个分项，验收合格。
10、节能工程共3个分项，31个检验批，验收合格。
（二）、单位工程施工质量评价
单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。
质量控制资料齐全完整。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。
综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对507-322#工程单位工程施工质量自评为合格。
部分细节尤其是外墙部分需整改的问题由于天气原因整改不到位的我们将在天气转暖后继续完善，并在保修期内认真履行保修业务。
最后我代表公司，再次感谢的大力支持、工程建设监理部的密切配合。谢谢！
公司
××年×月×日
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507-322#工程竣工验收自评报告
工程竣工验收自评报告
尊敬的各领导：
你们好！首先我谨代表工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。
一、工程概况
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
监督单位：
工程位于，由15#楼、16#楼及地下车库组成，总建筑面积为
15#楼、16#楼地下2层，地上6层，建筑高度为18m 。本工程系地下框剪、地上砖混结构，抗震设防裂度为8度，人防等级为核6级。梁板式筏型基础，地下室作为汽车车库及部分设备用房和储藏室；地上6层为住宅楼。有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、供暖系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和监控系统、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自开工，2地下室结构验收完成， 1-3层主体结构验收通过，层主体结构验收通过，至装饰装修工程完成，完成竣工初验。
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
第 1 页 共7页 1 17954m 2。楼内设 4-6
2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
6、综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
1. 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图
并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编
并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长
保证有关技术工作正常
编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和
，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级
加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控
严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施
第 2 页 共7页 2 三、工程管理概况纸会审；单位审批，制专项施工方案，负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，运行。2. 工序管理，实行“三检制”3. 质量责任制来明确质量责任。4. 制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位臵）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。5. 工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
6. 在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。
7. 认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
8. 制定质量通病的预防措施。
9. 在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，
厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；
取样情况下，送往北京建恒兴达检测试验中心试验室进行复试。
64项，786组。全部合格。
10. 在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行质监总站颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。
到文明施工、安全生产、不扰民，使职工臵身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。
四、主要项目施工情况:
1. 施工测量工程
本工程主要使用的测量仪器有：全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪、测距仪等，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定送测绘计量中心检测，有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施
第 3 页 共73 首先检查其生产最后在监理工程师现场见证共复试材料努力做均在页
工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。
2. 基础与主体结构工程
该工程地基的土质与勘查报告一致，钎探结果符合设计要求，基坑验槽合格，地下结构为框架剪力墙结构，地上为砖混结构，施工过程中项目部对各分项工程自检合格，监理验收合格。
3、装饰装修工程
本工程室内墙体粉刷为白色乳胶漆，内墙饰面阴阳角顺直方正、
平整，无空鼓翘面现象。卫生间、厨房墙面陶瓷釉面砖；空调机房、水泵房、管理用房采用吸音墙面；电梯厅门套采用不锈钢线条；楼地面地砖铺贴砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅；窗户采用断桥铝合金中空隔热窗、、外墙为8cm 挤塑板保温墙体节能效果显著。
4. 屋面工程
本工程屋面为保温屋面，由复合轻集料垫层、DS 砂浆找平层、 SBS水卷材、B1级挤塑聚苯板保温层、聚氯乙烯塑料薄膜隔离层、混凝土保护层组成。施工时在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验发生渗漏水现象。
5、安装工程
1）人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；
第 4 页 共7页 4 大面积防) ，未
2）消防自动报警系统：经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误；
3）雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；
4）给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合规范要求；
5）防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；
6）动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均〉20兆欧；
7） 电视、电话、宽带等系统：接线调试，均能达到畅通、清晰等要求。
8） 电梯安装工程：本工程共采用9部星玛电梯，每个单元一部，电梯运行平稳，楼层停靠位臵准确，层门指示灯盒及召唤安装位臵正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。
五、资料整编情况
本工程施工资料的编制、收集、整理、归档、验收符合资料管理规程的规定和要求，采用计算机管理并随施工进度同步。通过施工资料核查，该工程资料齐全、有效，符合有关规范规定和设计要求。
六、安全和功能检测、主要功能抽查情况
1、地基钎探及承载力均符合设计要求。
2、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。
3、结构实体强度回弹及钢筋保护层检测经检测有限公司检测符合规范要求。
第 5 页 共7页
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4、8个主体大角垂直度最大偏差为 3mm。
5、防雷接地检测符合要求。
6、铝合金窗的型材均按规定进行抽检，断桥铝合金隔热窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验及中空玻璃漏点和传热系数检测，均符合有关的标准规定。
7、室内甲醛、苯、TYOC 、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准
的要求，室内环境质量合格。
8、消防验收：验收合格。
11、电梯验收：验收合格。
七、工程质量评定
（一）、分部工程质量评定
根据现行施工规范及北京市有关建设工程技术资料整编的要求，
部分项工程由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。工程评定情况如下：
1、地基与基础工程：共10个分项，175
2、主体结构工程共7个分项，165个检验批，验收合格。
3、建筑装饰装修工程共18个分项，341
4、建筑屋面工程共7个分项，14个检验批，验收合格。
5、给排水与采暖工程共7个分项，756
6、建筑电气工程共23个分项，932个检验批，验收合格。
7、智能建筑工程共5个分项，37个检验批，验收合格。
8、通风与空调工程共8个分项，42个检验批，验收合格。
第 6 页 共7页 6 GB50325-2001所有分个检验批，验收合格。 个检验批，验收合格。 个检验批，验收合格。
9、电梯工程共6个分项，验收合格。
10、节能工程共3个分项，31个检验批，验收合格。
（二）、单位工程施工质量评价
单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。
质量控制资料齐全完整。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。
综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对507-322#工程单位工程施工质量自评为合格。
部分细节尤其是外墙部分需整改的问题由于天气原因整改不到位的我们将在天气转暖后继续完善，并在保修期内认真履行保修业务。
最后我代表公司，再次感谢的大力支持、工程建设监理部的密切配合。谢谢！
公司
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