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休闲农业地产的五大类型
作者：王群山
来源：《中国房地产·市场版》2015年第03期
我国乡村旅游经营由最初分散的一家一户农家乐，陆续出现了“民俗游”、“村寨游”、“农庄游”、“渔家乐”、“洋家乐”、“乡村俱乐部”、“乡村度假社区”等多种业态，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。本文分享休闲农业地产的五大类型及第四代乡村旅游的典型案例“唐乡”。
一、休闲农业地产概念
1989年，台湾大学经过系统研究，正式提出“休闲农业”的概念，并将其内涵概括为：农业与旅游联络在一起，运用农业表象和村庄空间，吸引游客前来赏识、旅游、品味、休闲、劳动、领会、参与、购物的一种新式农业生产形态。而休闲农业地产则是以休闲农业为依托，在运营休闲农业项目时，引入房地产的运营思想，从产品方案、景区效能、推行等方面进行地产化运作，然后充分表现项目优势，更加深化地开掘产品的市场潜力。
二、休闲农业地产类型
休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个提炼和概括的过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，然后构成休闲农业地产分类，主要包括以下5种。
1.以农家乐为基础的地产开发
农家乐是休闲农业中最广泛的方法，是以农家为卖点，即该区域农民的日子现状、生活起居和风俗习惯为吸引物，满足城市居民返璞归真、回归天然需求的一种农业休闲业态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它联络村庄旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，完善村庄旅游仰仗旅游地产提升内涵，旅游地产依托村庄旅游提升品牌价值。北京市旅游局在全国首要拟定了“世界驿站、摄生山庄、休闲农庄、旅游赏识示范园、村庄酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家”等8个村庄旅游新式业态的标准，将成为农家乐开发的新潮流。
2.以农业赏识园为依托的地产开发
农业赏识园是以高科技农业或许成方案培养、养殖农业为主体吸引物来满足我们在休闲活动中的有关物质与精力需求的一种农业休闲业态。由于农业赏识园自身是具有一定土地方案的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，概括餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，选用“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、摄生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。
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休闲农业地产的五大类型
作者：王群山
来源：《中国房地产·市场版》2015年第03期
我国乡村旅游经营由最初分散的一家一户农家乐，陆续出现了“民俗游”、“村寨游”、“农庄游”、“渔家乐”、“洋家乐”、“乡村俱乐部”、“乡村度假社区”等多种业态，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。本文分享休闲农业地产的五大类型及第四代乡村旅游的典型案例“唐乡”。
一、休闲农业地产概念
1989年，台湾大学经过系统研究，正式提出“休闲农业”的概念，并将其内涵概括为：农业与旅游联络在一起，运用农业表象和村庄空间，吸引游客前来赏识、旅游、品味、休闲、劳动、领会、参与、购物的一种新式农业生产形态。而休闲农业地产则是以休闲农业为依托，在运营休闲农业项目时，引入房地产的运营思想，从产品方案、景区效能、推行等方面进行地产化运作，然后充分表现项目优势，更加深化地开掘产品的市场潜力。
二、休闲农业地产类型
休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个提炼和概括的过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，然后构成休闲农业地产分类，主要包括以下5种。
1.以农家乐为基础的地产开发
农家乐是休闲农业中最广泛的方法，是以农家为卖点，即该区域农民的日子现状、生活起居和风俗习惯为吸引物，满足城市居民返璞归真、回归天然需求的一种农业休闲业态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它联络村庄旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，完善村庄旅游仰仗旅游地产提升内涵，旅游地产依托村庄旅游提升品牌价值。北京市旅游局在全国首要拟定了“世界驿站、摄生山庄、休闲农庄、旅游赏识示范园、村庄酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家”等8个村庄旅游新式业态的标准，将成为农家乐开发的新潮流。
2.以农业赏识园为依托的地产开发
农业赏识园是以高科技农业或许成方案培养、养殖农业为主体吸引物来满足我们在休闲活动中的有关物质与精力需求的一种农业休闲业态。由于农业赏识园自身是具有一定土地方案的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，概括餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，选用“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、摄生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。