浅论我国廉租房建设的融资困境及对策

项目基金：河北农业大学非生命学科和新兴学科科研发展基金资助项目：河北省中低收入家庭住房保障问题研究

摘要:廉租房作为住房保障的一种重要形式，在我国住房保障体制占有重要地位。本文针对我国廉租房融资困境，提出了廉租房融资方式创新的设想。

关键词：廉租房；制度；融资模式

房地产金融作用

由于房地产的特点和重要作用，决定了房地产的发展必须与金融业紧密相连，必然要依托金融业才能健康发展，房地产业与金融业是相辅相成的现代经济的重要支柱。

1、房地产金融是房地产业发展的保障

房地产的生产和消费都是大额交易，技术上需要金融服务的大力支持，没有金融就不可能有房地产业的大发展。更加重要的是，房地产的生产和消费都需要大量融资，金融业的融资服务是房地产发展的保障，像所有的大额交易一样，资金成为房地产业的“血液”。房地产金融是房地产业的重要依赖。

2、房地产金融政策

是房地产宏观调控的重要手段。房地产业与金融业密切关系使得金融政策成为对房地产业进行宏观调控的重要手段，可以通过调控金融方面的一些控制变量如利率、保证金率等，来有效控制房地产市场的供给和需求，从而实现房地产业的良性发展，优化资源配置，提高城市和地区的综合竞争力。

3、房地产金融是引导房地产消费、促进住房制度改革的有效途径

房地产金融是引导房地产消费，促进住房制度改革的有效途径，通过利率优惠、税收优惠、住房公积金、鼓励居民自购住房等措施，一方面可以满足人民群众的住房消费需求，另一方面又可以推进社会经济的全面发展，有利于实现全面小康。