毛概论文 大学生与房价
一、大学生与房价
中国人数千年的“衣食住行”之梦，无非是衣食无忧、居有定所。许多人都想提高生活质量拥有自己的住房，但掂量着口袋里的钱，只能选择用贷款的方式购买。更有这样一群人，他们刚刚走上社会，却早已背上了沉重的负担，四处奔波，仅为了处容身之地，疲于奔命，只为了个不知道啥时候就会不属于自己的饭碗，他们，正是大学毕业生，也是所谓的“蚁族”。“蚁族”，并不是一种昆虫族群，而是“80后”一个鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”。之所以将该群体名之为“蚁族”，是因为这个群体和蚂蚁有许多相类似的特点：高智、弱小、群居。“蚁族”聚集的区域没有人管理，生存条件恶劣，产生的隐患问题会比较大，也会让原本血气方刚的年轻人感觉离自己的梦想越走越远。
除此之外，这些“蚁族”者还可能存在心理问题：调查显示，53％的房奴对父母的依赖感增强；27％沦为“啃老族”，20％减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力，房奴们更承受着巨大的心理煎熬。他们由于欠缺足够的经济和心理承受力，一旦面对风险就要承受更多的负面心理因素，其心理就容易处于亚健康或疾病状态。而作为在读大学生的我们，学会如何调节自己将会相当重要。
二、两会与房价
“两会”已落幕。在此次“两会”上，有关房价的讨论无疑是今年的财经热点之最。在今年的政府工作报告中，温家宝总理表示将采取措施抑制高房价。而围绕着如何解决高房价，委员代表也是各献其策：推出物业税、地方土地出让金收归中央财政……这让我们负担沉重的大学生，多多少少看到了生活的曙光。
首先，什么是房价则要先从逻辑关系上弄清楚。房价只是个现象，如果仅就现象而争论却不去分析其背后的逻辑关系，那么就永远也是一团乱麻，理也理不清楚。
如某地的房价是高是低，这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的，而是由有多少人能买得起决定的。因房价而引发的现象有无数种描述，但核心的问题在于制度。我们发现，房价不是魔鬼，房价是与政府的投入和政策的倾斜度正相关。所以，市场做好市场的事、政府做好政府的事，和谐自然就会出现了。试图让市场代替政府承担责任的结果，必然是政府难推固有的责任，反而让市场无法实现健康稳定的发展。
三、金融危机的影响
经过调查，我们认为此次次贷危机的源头在于美国。01年的时候，美联储实行低利率的政策，存贷利率都比较低，而当时美国的房市看好，房价一路上涨这个时候，一些资本充足率低
的房地产金融机构，就贷款给一些欠缺还款能力保障的人。而因为贷款利率低，还款的风险相对较小，即使贷款人还不起钱了，这些金融机构可以通过收回房产作为抵押，所以美国人信心大增，大力发扬了这种让人人买得起房的方式,这些金融机构把带出去的款，作为债权，卖到了二级市场，这样一来，这些债权被大大小小的投资银行，基金，对冲机构，保险公司全部买走了。
然而从05年开始，美国的利率上涨，房价下跌，导致从最初的房贷金融机构到后来的投资银行以及各种基金和商业银行都陆续出现了资金短缺和流动性不足，这种问题并不是刚开始就暴露出来的，在多年的累积时候，在2008年，以本次金融危机的形势登上了历史的舞台。从最初的房地产金融机构开始，到大量购买了这些债权的投资银行，最后购买信用评级价高的的保险公司等，也纷纷倒闭。
雷曼兄弟破产给国内金融机构带来的直接影响,包括两方面:一方面,金融机构、投资者持有较多的次级债券,形成实际损失；另一方面,美国出现衰退,它会传导到中国来。但比起欧洲国家，这次金融危机对中国的影响不是很大。中国的经济与国际经济有一定的割裂,我国人民币实施资本项下的严格管理，国际游资冲击不大，中国的金融系统运行良好，经济保持一定的速度增长。
衣食住行，住房问题始终是百姓生活中的头等大事。然而，最近的房价高的问题却使我们忧心忡忡。我们始终坚信政府必定会克服困难，带领中国走进辉煌。
毛概论文 大学生与房价
一、大学生与房价
中国人数千年的“衣食住行”之梦，无非是衣食无忧、居有定所。许多人都想提高生活质量拥有自己的住房，但掂量着口袋里的钱，只能选择用贷款的方式购买。更有这样一群人，他们刚刚走上社会，却早已背上了沉重的负担，四处奔波，仅为了处容身之地，疲于奔命，只为了个不知道啥时候就会不属于自己的饭碗，他们，正是大学毕业生，也是所谓的“蚁族”。“蚁族”，并不是一种昆虫族群，而是“80后”一个鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”。之所以将该群体名之为“蚁族”，是因为这个群体和蚂蚁有许多相类似的特点：高智、弱小、群居。“蚁族”聚集的区域没有人管理，生存条件恶劣，产生的隐患问题会比较大，也会让原本血气方刚的年轻人感觉离自己的梦想越走越远。
除此之外，这些“蚁族”者还可能存在心理问题：调查显示，53％的房奴对父母的依赖感增强；27％沦为“啃老族”，20％减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力，房奴们更承受着巨大的心理煎熬。他们由于欠缺足够的经济和心理承受力，一旦面对风险就要承受更多的负面心理因素，其心理就容易处于亚健康或疾病状态。而作为在读大学生的我们，学会如何调节自己将会相当重要。
二、两会与房价
“两会”已落幕。在此次“两会”上，有关房价的讨论无疑是今年的财经热点之最。在今年的政府工作报告中，温家宝总理表示将采取措施抑制高房价。而围绕着如何解决高房价，委员代表也是各献其策：推出物业税、地方土地出让金收归中央财政……这让我们负担沉重的大学生，多多少少看到了生活的曙光。
首先，什么是房价则要先从逻辑关系上弄清楚。房价只是个现象，如果仅就现象而争论却不去分析其背后的逻辑关系，那么就永远也是一团乱麻，理也理不清楚。
如某地的房价是高是低，这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的，而是由有多少人能买得起决定的。因房价而引发的现象有无数种描述，但核心的问题在于制度。我们发现，房价不是魔鬼，房价是与政府的投入和政策的倾斜度正相关。所以，市场做好市场的事、政府做好政府的事，和谐自然就会出现了。试图让市场代替政府承担责任的结果，必然是政府难推固有的责任，反而让市场无法实现健康稳定的发展。
三、金融危机的影响
经过调查，我们认为此次次贷危机的源头在于美国。01年的时候，美联储实行低利率的政策，存贷利率都比较低，而当时美国的房市看好，房价一路上涨这个时候，一些资本充足率低
的房地产金融机构，就贷款给一些欠缺还款能力保障的人。而因为贷款利率低，还款的风险相对较小，即使贷款人还不起钱了，这些金融机构可以通过收回房产作为抵押，所以美国人信心大增，大力发扬了这种让人人买得起房的方式,这些金融机构把带出去的款，作为债权，卖到了二级市场，这样一来，这些债权被大大小小的投资银行，基金，对冲机构，保险公司全部买走了。
然而从05年开始，美国的利率上涨，房价下跌，导致从最初的房贷金融机构到后来的投资银行以及各种基金和商业银行都陆续出现了资金短缺和流动性不足，这种问题并不是刚开始就暴露出来的，在多年的累积时候，在2008年，以本次金融危机的形势登上了历史的舞台。从最初的房地产金融机构开始，到大量购买了这些债权的投资银行，最后购买信用评级价高的的保险公司等，也纷纷倒闭。
雷曼兄弟破产给国内金融机构带来的直接影响,包括两方面:一方面,金融机构、投资者持有较多的次级债券,形成实际损失；另一方面,美国出现衰退,它会传导到中国来。但比起欧洲国家，这次金融危机对中国的影响不是很大。中国的经济与国际经济有一定的割裂,我国人民币实施资本项下的严格管理，国际游资冲击不大，中国的金融系统运行良好，经济保持一定的速度增长。
衣食住行，住房问题始终是百姓生活中的头等大事。然而，最近的房价高的问题却使我们忧心忡忡。我们始终坚信政府必定会克服困难，带领中国走进辉煌。