广州市天河区林和村改造项目
B区幼儿园、托儿所工程
竣
工
总
结
广州新天房地产发展有限公司
2014年12月23日
目 录
一、工程概况 ...................................................................................................... 3
二、施工内容完成情况 ...................................................................................... 4
三、项目管理情况 .............................................................................................. 4
四、施工依据及工程变更的执行情况 .............................................................. 4
五、专项验收情况 .............................................................................................. 5
六 、主要工程材料的见证取样和送检结果情况 ............................................ 6
七、主要分部（分项）工程质量验收情况 ...................................................... 7
八、质量控制资料核查情况 .............................................................................. 8
九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况 ............................................ 10
十、观感质量核查情况 .................................................................................... 11
十一、 安全施工情况 ...................................................................................... 11
十二、单位工程质量评定 ................................................................................ 12
竣 工 总 结
一、工程概况
广州市天河区林和村改造项目B区幼儿园、托儿所，该工程位于广州
火车东站东侧地段。建筑面积约为3522㎡，无地下结构，地上2、3层。
1、工程概况：
建设单位：广州新天房地产发展有限公司
设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司
勘察单位：核工业衡阳第二地质工程勘察院
监理单位：广州宏达工程顾问有限公司
施工单位：广东中城建设集团有限公司
机电分包单位：广州市机电安装有限公司
消防分包单位：广东卫保消防工程有限公司
质量监督单位；广州市建设工程质量监督站
安全监督单位：广州市建设工程安全监督站；
给排水系统工程分给水和排水两大部分。排水系统为雨废污分流制。污水全部为生活污水，经化粪池处理后排至室外市政管网。
电气工程分为电力照明、动力和电气接地部分。应急及疏散指示照明等消防用电设备自带蓄电池作为备用应急电源。电力照明、动力电源由本工程配电房引入220/380V电源，采用TN-S接地系统。
二、施工内容完成情况
本工程我司承包施工的内容包括土建工程和装饰装修等，施工日期为2012年01月01日至2014年9月20日，已经按照合同及图纸设计的要求全部施工完成。
三、项目管理情况
以标准化建设为抓手，全面打造标准化项目部。
人员配备标准化方面，项目部按照标准化组建项目部，成立了四部一室，配备了专职安全员、质检员等各种专业技术管理人员；
管理制度标准化方面，建立了标准化管理体系，制订了安全、质量、进度等方面的各项管理规章制度；
过程控制标准化方面，将各项管理制度具体落实到每一施工工序，落实到每一个施工细部节点。施工中严格执行各项操作制度和验收规程，对各道工序严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度。确保安全、质量体系有效运行。
项目领导班子坚决贯彻全面落实各项既定措施和目标管理责任制度，坚持“施防结合，预防为主、标本兼治、重在治本”的项目方针，与劳务等分包队伍齐抓共管、高标准、高要求、严要求，严格按照“谁主管，谁负责”的原则，落实到项目施工生产的具体环节当中。
施工前项目部编制了《质量计划》、《工程质量检验制度》及《总分包管理制度》等文件，建立完善的质量保证体系，有效的开展施工管理工作。
四、施工依据及工程变更的执行情况
施工依据主要包括：
1、业主提供的经审查通过的施工图纸。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列配套的《规范》、《规程》和《标准》。
3、工程建设标准强制性条文。
4、工程设计变更文件。
5、其它相关的国家、地方性规范标准，相关质量管理办法、规定。
本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程，无违反工程建设强制性条文的情况，切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改均由设计单位出具正式的变更通知，且变更手续符合要求。
五、专项验收情况
本工程的专项验收的内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水、智能建筑、通风与空调、建筑节能、消防等施工项目内容。
1. 地基与基础分部工程于2012年10月08日进行了验收，验收结果均
符合设计及质量验收规范、标准的要求，验收结果为：合格。
2. 主体结构分部工程于2013年03月05日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收结果为：合格。
3. 建筑装饰装修、屋面分部工程于2013年12月10日进行验收，验收
结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
4. 建筑节能分部工程与2014年04月07日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
5. 建筑电气分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均符合设
计及质量验收规范、标准的要求。验收合格
6. 建筑给水、排水分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均
符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
7. 通风与空调分部工程于2014年5月20日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
8. 消防工程于2014年5月20日进行验收，验收结果符合设计及质量标
准要求。验收合格。
六 、主要工程材料及设备见证取样和送检结果情况
所有材料进场全部按要求报监理、业主验收，有复检要求的按照规范要求数量进行见证送检，材料进场合格证、检验报告等资料齐全，所有送检、现场实体检测、监督送检结果均能达到设计及规范的要求，资料齐全完整。委托广州市建设工程质量安全检测中心及广州冠建工程质量检测有限公司做为检测单
位，对所有要求送检的进场材料进行检测，见证、监督抽检取样率均达到要求，主要材料见证取样送检情况详见下表：
1. 钢筋原材料力学性能检测24组，各项指标均符合验收规范规定；机
械连接检测报告21组，各项指标均符合设计图纸及验收规范规定；
2. 本工程为框架剪力墙结构，桩混凝土强度为C30，留取试块为90组，
每条桩一组，墙柱、梁板混凝土强度均为C35，在施工过程中留取标
准养护试件35组，同条件养护试件21组，混凝土强度28天抗压强
度均达到设计要求，各项指标均符合验收规范规定。
3. 桩基础现场实体检测报告共3份，主体结构现场实体检测报告4份，
各项检测结果均符合设计及相关规范的要求。
4. 主体结构填充墙采用A5.0 B07级别的蒸压加气混凝土砌块，规格有
600*200*200（局部外墙）、600*200*120（内墙）。砂浆采用M5干混
砌筑砂浆，留取试件3组，28天抗压强度合格，各项指标均符合验收
规范规定.
5. 本工程全部采用预拌砂浆，检验报告3份，各项指标均符合验收规范
规定；
6. 防水材料检验报告4份，各项指标均符合验收规范规定；
7. 节能方面：砼加气块检测报告1份，环保玻化微珠保温砂浆检测报告
3份，饰面砖检测报告3份，挤塑聚苯板检测报告2份，玻璃检测报
告2份，风管严密性及强度检测报告1份，配电与照明节能工程1份，
通风与空调节能工程检测报告1份；各项检测指标均符合验收规范规
定；
8. 装饰装修：饰面砖检测报告1份，铝合金门窗型材检测报告1份，各
项指标均符合验收规范规定；
9. 给水、排水检测报告2份，电气检测报告2份，各项指标均符合验收
规范规定。
10.消防第三方检测报告1份，通风工程检测报告1份，各项检测指标均
符合验收规范的规定。
11.智能工程检测报告1份，各项检测结果均符合规范规定。
七、主要分部（分项）工程质量验收情况
1. 地基基础分部工程验收记录：无支护土方3个检验批，桩基础90个
检验批，各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量
验收记录完整。
2. 主体结构工程：混凝土结构：混凝土结构126份检验批，砌体结构9
份检验批；各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质
量验收记录完整。
3. 建筑装饰装修工程（包括节能部分）：建筑地面工程14份检验批，抹
灰工程18份检验批，门窗工程9份检验批，饰面砖18份检验批。各
分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完
整。
4. 建筑屋面（包括节能部分）：涂膜防水屋面共9份检验批，刚性屋面
共2份检验批。各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施
工质量验收记录完整。
5. 建筑给水、排水工程：室内排水管道及配件安装工程4份检验批。雨
水管道及配件安装工程4份检验批，室内给水管道及配件安装工程26
份检验批，建筑中水系统管道及辅助设备安装工程4份检验批。各分
部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完
整。
6. 建筑电气工程（包括节能部分）：电气动力安装子分部工程验收记录
16份检验批，电气照明安装工程8份检验批。各分部分项及验收批均
经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完整。
7. 通风与消防工程（含节能工程）：防排烟系统4个检验批；火灾报警
系统12份检验批，消火栓灭火系统4份检验批，自动喷水灭火系统
18份检验批。各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工
质量验收记录完整。
八、质量控制资料核查情况
（一）土建工程：
1. 钢筋：主要采用I、II、Ⅲ级钢，选用合格供货方。出厂合格证、检
验报告等各项资料齐全，符合要求。
2. 钢筋连接：受力钢筋直径16mm以上全部采用套筒机械连接；各项资
料齐全。
3. 混凝土：本工程采用广州天华混凝土有限公司生产的预拌商品混凝
土，材料出厂手续齐全，各项检测报告齐全。
4. 砌体材料：砌体材料主要采用规格200*200*600mm、200*120*600mm
的砼加气块，由广州市宏顺轻质墙体材料有限公司生产，进场手续齐
全，各项送检检测指标合格。
5. 预拌砂浆：本工程砌筑砂浆、装饰装修所使用砂浆均用由广州市长丰
建筑材料有限公司干拌砂浆，进场材料手续齐全，检测报告及预拌砂
浆使用配合比设计报告均满足相关规范及管理文件的要求。外墙保温
砂浆采用玻化微珠做为节能措施，现场实体检测及瓷砖拉拔试验均达
到设计及相关规范的要求。
6. 玻璃门窗：本工程采用铝合金玻璃门窗，所有材料进场手续齐全，型
材及玻璃检测报告均达到设计及规范的要求，气密、水密、抗风压性
能检测均满足设计及相关规范的要求。
（二）建筑给排水工程：
1、材料、设备出厂合格证及进场检验报告资料齐全，进场均有抽样检查记录，抽检结果符合国家标准要求，
2、管道、设备强度、严密性试验记录资料齐全，安装前后符合验收要求。
3、系统清洗记录：
（1）包括三方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后进行清洗除污；经核查系统清洗记录齐全、完整，符合规范要求。
4、排水管道灌水、通水试验记录资料齐全完整。
（1）排水管道灌水试验：包括暗装的排水管在隐蔽前，以及雨水管均进行灌水试验，试验结果符合要求。
（2）室内排水系统完工后，进行通水能力试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点畅通，接口无渗漏，试验结果符合规范要求。
（三）建筑电气安装工程
1、本工程使用的主要电气设备、材料有：电线、电缆、电缆桥架、配电箱（柜）、控制箱（柜）等。
2、主要电气设备、材料出厂合格证及进场检（试）验报告资料齐全。 以上各种材料检验、抽查情况均符合设计要求及相关规范规定，主要材料供应商资质经业主及监理审查合格，每批材料都报监理检查批准后才进场，质量控制资料齐全，且符合要求。
质量控制资料核查记录共核查57项，核查结论为：合格。
九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况
1、工程定位测量、放线记录资料齐全，沉降观测、建筑物全高及垂直度均按设计及规范要求观测，符合规范及设计要求。
2、结构实体检查、抽查记录：根据相关要求，委托具备资质的第三方检测单位对地基基础、结构实体及节能措施等进行了现场实体检测，检测结果均符合设计及规范的要求。
4、蓄水、淋水试验情况：屋面、卫生间、厨房、阳台经蓄水试验未发现渗漏。
5、给排水管道通水、通球试验符合要求；电气安装工程各项指标均符合要求；
安全和主要功能抽查结果均满足设计及相关规范的要求。核查结论为：合格。
十、观感质量核查情况
按照相关规范的要求对本工程的观感质量进行核查，建筑与结构、给排水系统、建筑电气、智能建筑、通风空调、灭火系统、节能等工程观感质量符合设计及相关规范的要求。观感质量共检查评定58个项目，其中“好”的58项。 十一、 安全施工情况
我司建立了以项目经理为首、安全员为辅、项目部为主的领导小组，并建立各级安全生产责任制，各级安全管理目标。在管理上严格实施《建筑安全生产检查标准》（JG59-99），并结合本公司的标准管理体系，通过在施工环节中对存在安全隐患的辨识，来制定各项安全管理制度、专项管理方案、应急预案对其进行实施，在实施中通过三级教育、安全技术交底、班后总结等各种方式来提高工人的安全意识和劳动技能，并形成了文字和图片的记录。针对实施情况，公司安质部和项目安质部有针对性的进行检查，对管理不到位或措施力度不够的情况，严格做到定人、定时间、定措施进行整改。
2、施工机械、安全用电
本工程的各种机械设备进场均由有关部门验收检查合格后才使用，并在安装和使用前编制了专业的安全施工方案、技术交底。各机械有专门的开关箱、漏电保护器，并做了接地、接零保护装置，保证一机、一闸、一漏。在施工过程中，有专人持证操作，有专人负责维修、保养，定时检查，记录资料完整。施工用电的电线、电缆采用了规范的绝缘架设，并设总配电室、标准的总配电箱、分配电箱、组成装备齐全，跳闸灵敏的TN-S用电体系，有专业电工负责巡查，记录完整。本工程在施工的整个过程中无重大安全事故发生，已经取得由番禺区安全监督站下发的安全评价书。
十二、单位工程质量评定
本工程所含12个分部工程全部施工完成并通过验收，工程质量符合设计要求和施工验收规范的要求；单位工程质量控制资料齐全完整，满足施工验收规范的要求；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果符合设计及规范的要求；单位工程观感质量符合相关专业的质量验收规范规定；验收结论为“合格”。
衷心感谢广州市质监站、业主、监理、设计、勘察单位的各位领导及专家在百忙之中参加竣工验收，谢谢！
2014年12月20日
广州市天河区林和村改造项目
B区幼儿园、托儿所工程
竣
工
总
结
广州新天房地产发展有限公司
2014年12月23日
目 录
一、工程概况 ...................................................................................................... 3
二、施工内容完成情况 ...................................................................................... 4
三、项目管理情况 .............................................................................................. 4
四、施工依据及工程变更的执行情况 .............................................................. 4
五、专项验收情况 .............................................................................................. 5
六 、主要工程材料的见证取样和送检结果情况 ............................................ 6
七、主要分部（分项）工程质量验收情况 ...................................................... 7
八、质量控制资料核查情况 .............................................................................. 8
九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况 ............................................ 10
十、观感质量核查情况 .................................................................................... 11
十一、 安全施工情况 ...................................................................................... 11
十二、单位工程质量评定 ................................................................................ 12
竣 工 总 结
一、工程概况
广州市天河区林和村改造项目B区幼儿园、托儿所，该工程位于广州
火车东站东侧地段。建筑面积约为3522㎡，无地下结构，地上2、3层。
1、工程概况：
建设单位：广州新天房地产发展有限公司
设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司
勘察单位：核工业衡阳第二地质工程勘察院
监理单位：广州宏达工程顾问有限公司
施工单位：广东中城建设集团有限公司
机电分包单位：广州市机电安装有限公司
消防分包单位：广东卫保消防工程有限公司
质量监督单位；广州市建设工程质量监督站
安全监督单位：广州市建设工程安全监督站；
给排水系统工程分给水和排水两大部分。排水系统为雨废污分流制。污水全部为生活污水，经化粪池处理后排至室外市政管网。
电气工程分为电力照明、动力和电气接地部分。应急及疏散指示照明等消防用电设备自带蓄电池作为备用应急电源。电力照明、动力电源由本工程配电房引入220/380V电源，采用TN-S接地系统。
二、施工内容完成情况
本工程我司承包施工的内容包括土建工程和装饰装修等，施工日期为2012年01月01日至2014年9月20日，已经按照合同及图纸设计的要求全部施工完成。
三、项目管理情况
以标准化建设为抓手，全面打造标准化项目部。
人员配备标准化方面，项目部按照标准化组建项目部，成立了四部一室，配备了专职安全员、质检员等各种专业技术管理人员；
管理制度标准化方面，建立了标准化管理体系，制订了安全、质量、进度等方面的各项管理规章制度；
过程控制标准化方面，将各项管理制度具体落实到每一施工工序，落实到每一个施工细部节点。施工中严格执行各项操作制度和验收规程，对各道工序严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度。确保安全、质量体系有效运行。
项目领导班子坚决贯彻全面落实各项既定措施和目标管理责任制度，坚持“施防结合，预防为主、标本兼治、重在治本”的项目方针，与劳务等分包队伍齐抓共管、高标准、高要求、严要求，严格按照“谁主管，谁负责”的原则，落实到项目施工生产的具体环节当中。
施工前项目部编制了《质量计划》、《工程质量检验制度》及《总分包管理制度》等文件，建立完善的质量保证体系，有效的开展施工管理工作。
四、施工依据及工程变更的执行情况
施工依据主要包括：
1、业主提供的经审查通过的施工图纸。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列配套的《规范》、《规程》和《标准》。
3、工程建设标准强制性条文。
4、工程设计变更文件。
5、其它相关的国家、地方性规范标准，相关质量管理办法、规定。
本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程，无违反工程建设强制性条文的情况，切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改均由设计单位出具正式的变更通知，且变更手续符合要求。
五、专项验收情况
本工程的专项验收的内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水、智能建筑、通风与空调、建筑节能、消防等施工项目内容。
1. 地基与基础分部工程于2012年10月08日进行了验收，验收结果均
符合设计及质量验收规范、标准的要求，验收结果为：合格。
2. 主体结构分部工程于2013年03月05日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收结果为：合格。
3. 建筑装饰装修、屋面分部工程于2013年12月10日进行验收，验收
结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
4. 建筑节能分部工程与2014年04月07日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
5. 建筑电气分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均符合设
计及质量验收规范、标准的要求。验收合格
6. 建筑给水、排水分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均
符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
7. 通风与空调分部工程于2014年5月20日进行验收，验收结果均符合
设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。
8. 消防工程于2014年5月20日进行验收，验收结果符合设计及质量标
准要求。验收合格。
六 、主要工程材料及设备见证取样和送检结果情况
所有材料进场全部按要求报监理、业主验收，有复检要求的按照规范要求数量进行见证送检，材料进场合格证、检验报告等资料齐全，所有送检、现场实体检测、监督送检结果均能达到设计及规范的要求，资料齐全完整。委托广州市建设工程质量安全检测中心及广州冠建工程质量检测有限公司做为检测单
位，对所有要求送检的进场材料进行检测，见证、监督抽检取样率均达到要求，主要材料见证取样送检情况详见下表：
1. 钢筋原材料力学性能检测24组，各项指标均符合验收规范规定；机
械连接检测报告21组，各项指标均符合设计图纸及验收规范规定；
2. 本工程为框架剪力墙结构，桩混凝土强度为C30，留取试块为90组，
每条桩一组，墙柱、梁板混凝土强度均为C35，在施工过程中留取标
准养护试件35组，同条件养护试件21组，混凝土强度28天抗压强
度均达到设计要求，各项指标均符合验收规范规定。
3. 桩基础现场实体检测报告共3份，主体结构现场实体检测报告4份，
各项检测结果均符合设计及相关规范的要求。
4. 主体结构填充墙采用A5.0 B07级别的蒸压加气混凝土砌块，规格有
600*200*200（局部外墙）、600*200*120（内墙）。砂浆采用M5干混
砌筑砂浆，留取试件3组，28天抗压强度合格，各项指标均符合验收
规范规定.
5. 本工程全部采用预拌砂浆，检验报告3份，各项指标均符合验收规范
规定；
6. 防水材料检验报告4份，各项指标均符合验收规范规定；
7. 节能方面：砼加气块检测报告1份，环保玻化微珠保温砂浆检测报告
3份，饰面砖检测报告3份，挤塑聚苯板检测报告2份，玻璃检测报
告2份，风管严密性及强度检测报告1份，配电与照明节能工程1份，
通风与空调节能工程检测报告1份；各项检测指标均符合验收规范规
定；
8. 装饰装修：饰面砖检测报告1份，铝合金门窗型材检测报告1份，各
项指标均符合验收规范规定；
9. 给水、排水检测报告2份，电气检测报告2份，各项指标均符合验收
规范规定。
10.消防第三方检测报告1份，通风工程检测报告1份，各项检测指标均
符合验收规范的规定。
11.智能工程检测报告1份，各项检测结果均符合规范规定。
七、主要分部（分项）工程质量验收情况
1. 地基基础分部工程验收记录：无支护土方3个检验批，桩基础90个
检验批，各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量
验收记录完整。
2. 主体结构工程：混凝土结构：混凝土结构126份检验批，砌体结构9
份检验批；各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质
量验收记录完整。
3. 建筑装饰装修工程（包括节能部分）：建筑地面工程14份检验批，抹
灰工程18份检验批，门窗工程9份检验批，饰面砖18份检验批。各
分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完
整。
4. 建筑屋面（包括节能部分）：涂膜防水屋面共9份检验批，刚性屋面
共2份检验批。各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施
工质量验收记录完整。
5. 建筑给水、排水工程：室内排水管道及配件安装工程4份检验批。雨
水管道及配件安装工程4份检验批，室内给水管道及配件安装工程26
份检验批，建筑中水系统管道及辅助设备安装工程4份检验批。各分
部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完
整。
6. 建筑电气工程（包括节能部分）：电气动力安装子分部工程验收记录
16份检验批，电气照明安装工程8份检验批。各分部分项及验收批均
经各方责任验收全部合格，施工质量验收记录完整。
7. 通风与消防工程（含节能工程）：防排烟系统4个检验批；火灾报警
系统12份检验批，消火栓灭火系统4份检验批，自动喷水灭火系统
18份检验批。各分部分项及验收批均经各方责任验收全部合格，施工
质量验收记录完整。
八、质量控制资料核查情况
（一）土建工程：
1. 钢筋：主要采用I、II、Ⅲ级钢，选用合格供货方。出厂合格证、检
验报告等各项资料齐全，符合要求。
2. 钢筋连接：受力钢筋直径16mm以上全部采用套筒机械连接；各项资
料齐全。
3. 混凝土：本工程采用广州天华混凝土有限公司生产的预拌商品混凝
土，材料出厂手续齐全，各项检测报告齐全。
4. 砌体材料：砌体材料主要采用规格200*200*600mm、200*120*600mm
的砼加气块，由广州市宏顺轻质墙体材料有限公司生产，进场手续齐
全，各项送检检测指标合格。
5. 预拌砂浆：本工程砌筑砂浆、装饰装修所使用砂浆均用由广州市长丰
建筑材料有限公司干拌砂浆，进场材料手续齐全，检测报告及预拌砂
浆使用配合比设计报告均满足相关规范及管理文件的要求。外墙保温
砂浆采用玻化微珠做为节能措施，现场实体检测及瓷砖拉拔试验均达
到设计及相关规范的要求。
6. 玻璃门窗：本工程采用铝合金玻璃门窗，所有材料进场手续齐全，型
材及玻璃检测报告均达到设计及规范的要求，气密、水密、抗风压性
能检测均满足设计及相关规范的要求。
（二）建筑给排水工程：
1、材料、设备出厂合格证及进场检验报告资料齐全，进场均有抽样检查记录，抽检结果符合国家标准要求，
2、管道、设备强度、严密性试验记录资料齐全，安装前后符合验收要求。
3、系统清洗记录：
（1）包括三方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后进行清洗除污；经核查系统清洗记录齐全、完整，符合规范要求。
4、排水管道灌水、通水试验记录资料齐全完整。
（1）排水管道灌水试验：包括暗装的排水管在隐蔽前，以及雨水管均进行灌水试验，试验结果符合要求。
（2）室内排水系统完工后，进行通水能力试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点畅通，接口无渗漏，试验结果符合规范要求。
（三）建筑电气安装工程
1、本工程使用的主要电气设备、材料有：电线、电缆、电缆桥架、配电箱（柜）、控制箱（柜）等。
2、主要电气设备、材料出厂合格证及进场检（试）验报告资料齐全。 以上各种材料检验、抽查情况均符合设计要求及相关规范规定，主要材料供应商资质经业主及监理审查合格，每批材料都报监理检查批准后才进场，质量控制资料齐全，且符合要求。
质量控制资料核查记录共核查57项，核查结论为：合格。
九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况
1、工程定位测量、放线记录资料齐全，沉降观测、建筑物全高及垂直度均按设计及规范要求观测，符合规范及设计要求。
2、结构实体检查、抽查记录：根据相关要求，委托具备资质的第三方检测单位对地基基础、结构实体及节能措施等进行了现场实体检测，检测结果均符合设计及规范的要求。
4、蓄水、淋水试验情况：屋面、卫生间、厨房、阳台经蓄水试验未发现渗漏。
5、给排水管道通水、通球试验符合要求；电气安装工程各项指标均符合要求；
安全和主要功能抽查结果均满足设计及相关规范的要求。核查结论为：合格。
十、观感质量核查情况
按照相关规范的要求对本工程的观感质量进行核查，建筑与结构、给排水系统、建筑电气、智能建筑、通风空调、灭火系统、节能等工程观感质量符合设计及相关规范的要求。观感质量共检查评定58个项目，其中“好”的58项。 十一、 安全施工情况
我司建立了以项目经理为首、安全员为辅、项目部为主的领导小组，并建立各级安全生产责任制，各级安全管理目标。在管理上严格实施《建筑安全生产检查标准》（JG59-99），并结合本公司的标准管理体系，通过在施工环节中对存在安全隐患的辨识，来制定各项安全管理制度、专项管理方案、应急预案对其进行实施，在实施中通过三级教育、安全技术交底、班后总结等各种方式来提高工人的安全意识和劳动技能，并形成了文字和图片的记录。针对实施情况，公司安质部和项目安质部有针对性的进行检查，对管理不到位或措施力度不够的情况，严格做到定人、定时间、定措施进行整改。
2、施工机械、安全用电
本工程的各种机械设备进场均由有关部门验收检查合格后才使用，并在安装和使用前编制了专业的安全施工方案、技术交底。各机械有专门的开关箱、漏电保护器，并做了接地、接零保护装置，保证一机、一闸、一漏。在施工过程中，有专人持证操作，有专人负责维修、保养，定时检查，记录资料完整。施工用电的电线、电缆采用了规范的绝缘架设，并设总配电室、标准的总配电箱、分配电箱、组成装备齐全，跳闸灵敏的TN-S用电体系，有专业电工负责巡查，记录完整。本工程在施工的整个过程中无重大安全事故发生，已经取得由番禺区安全监督站下发的安全评价书。
十二、单位工程质量评定
本工程所含12个分部工程全部施工完成并通过验收，工程质量符合设计要求和施工验收规范的要求；单位工程质量控制资料齐全完整，满足施工验收规范的要求；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果符合设计及规范的要求；单位工程观感质量符合相关专业的质量验收规范规定；验收结论为“合格”。
衷心感谢广州市质监站、业主、监理、设计、勘察单位的各位领导及专家在百忙之中参加竣工验收，谢谢！
2014年12月20日