第八章都市现代农业的投资管理
投资管理是任何一个经济组织的经营管理重要内容, 对于中小投资者而言，由于收集市场信息的局限，加上本身的资金有限, 如果项目选择不当，投资决策失误，不仅会陷入自身的经济困难，而且最终影响投资项目的成败。都市现代农业项目，由于受到自然条件、市场因素、宏观政策的多重影响，因此，加强投资项目管理，预测并控制项目投资的风险尤为重要。 第一节 都市现代农业项目的投资要求与特点
一、 都市现代农业项目投资的要求 都市现代农业比一般的农业具有更高的科技含量和创意特征，是一项兼顾经济效益、社会效益、生态效益的绿色综合性产业；是以满足城市居民的多种消费，融农产品生产、生态保护、科学文化、休闲旅游为一体的现代化农业体系；是依托于城市化进程不断演化的产业形态和生态系统。因此，都市现代农业项目投资一般具有鲜明的个性特征，必须符合城市发展和城市居民消费取向的各种要求。
1、空间布局的要求
都市现代农业项目一般布局在城市周边的间隙地带，在城市周边合作城乡嵌入区域进行生态经济的规划设计、开发利用、生产经营，具圈层性和放射状相互交织的网状结构，使整个城市形成绿色生态合理构成。都市现代农业项目的规划设计要作为城市总体规划的一部分，
对具体投资项目要进行城市生态景观分布、农耕文化传承、特色产品供给等多方面功能进行充分研究，在此基础上科学地进行定性、定量、定位分析。
2、城乡一体化发展的要求
都市现代农业项目的投资必须符合城乡一体化发展的要求，体现城市支持农村，工业反哺农业的发展理念；在城市化的进程中，要为都市农业的发展留有足够空间，城市应该为都市现代农业的发展提供科技、资金等方面的支撑。同时都市农业在用地、空间布局、结构安排，与其他产业的关系等方面要服从城市的需要和总体规划设计，为城市的建设发展和提高城市生活质量服务。城市化进程与都市农业同步协调发展，可以缩小城乡差距，促进城乡社会经济的深度融合，共同发展和谐的良性互动。
3、功能的多样性要求
都市现代农业项目除了考虑满足城市居民对于农产品供给的新鲜、安全、营养之外，还应结合城市发展对于生态环境的保护要求，结合城市居民对于农耕文化、科普教育、休闲旅游的多元化需求。为此，都市农业项目要注重经济效益、生态效益、社会效益的联合开发，进而实现全功能性的协调发展，这样才能使都市现代农业全方位地服务市民，为提升城市的生活品质和生态文明作出特殊的贡献。
4、 高度科学化的要求
都市现代农业项目的投资选择，有条件充分考虑应用当代最先进的科技成果。利用城市的人才优势、信息优势，以前瞻性的眼光吸收应用现代高科技的知识成果，如生物工程、大数据、互联网、智能制造、机器人、虚拟现实等，改变传统农业粗放经营、技含量低的模式，展现高科技、高品质、高附加值的都市现代农业特征。
5、产业化、市场化的要求
都市现代农业项目的投资选择，应该跟随农村城市化、城乡一体化的进程，不断拓展市场功能、社会功能，延伸产业链。适应城市消费多样性、多元化的趋势，实行规模化、产业化、市场化运作，实现产加销、产研教、农工贸的一体化。都市农业的发展模式因经营主体不同，各地城市发育情况的差异而呈现多种多样，但应该坚持产业化、市场化的运作基本要求。
二、都市现代农业投资项目的特点
农业项目投资具有与工业项目不同的特点，这是由农业生产本身的属性所决定的。科学地认识这些特点，对于把握都市现代农业项目投资决策和评估的有着重要作用。
1、都市农业项目投资的需要考虑综合平衡。农业生产一方面受到自然资源、自然环境的影响，另一方面规模化的农业作物、动物的生产，也会对城市周围的自然条件，生态环境产生持久的影响联系更为紧密。因此，农业项目投资评估中，既要注意一个都市农业项目的独立性，又要考虑该项目对于自然环境、社会环境的关联程度，注意
第八章都市现代农业的投资管理
投资管理是任何一个经济组织的经营管理重要内容, 对于中小投资者而言，由于收集市场信息的局限，加上本身的资金有限, 如果项目选择不当，投资决策失误，不仅会陷入自身的经济困难，而且最终影响投资项目的成败。都市现代农业项目，由于受到自然条件、市场因素、宏观政策的多重影响，因此，加强投资项目管理，预测并控制项目投资的风险尤为重要。 第一节 都市现代农业项目的投资要求与特点
一、 都市现代农业项目投资的要求 都市现代农业比一般的农业具有更高的科技含量和创意特征，是一项兼顾经济效益、社会效益、生态效益的绿色综合性产业；是以满足城市居民的多种消费，融农产品生产、生态保护、科学文化、休闲旅游为一体的现代化农业体系；是依托于城市化进程不断演化的产业形态和生态系统。因此，都市现代农业项目投资一般具有鲜明的个性特征，必须符合城市发展和城市居民消费取向的各种要求。
1、空间布局的要求
都市现代农业项目一般布局在城市周边的间隙地带，在城市周边合作城乡嵌入区域进行生态经济的规划设计、开发利用、生产经营，具圈层性和放射状相互交织的网状结构，使整个城市形成绿色生态合理构成。都市现代农业项目的规划设计要作为城市总体规划的一部分，
对具体投资项目要进行城市生态景观分布、农耕文化传承、特色产品供给等多方面功能进行充分研究，在此基础上科学地进行定性、定量、定位分析。
2、城乡一体化发展的要求
都市现代农业项目的投资必须符合城乡一体化发展的要求，体现城市支持农村，工业反哺农业的发展理念；在城市化的进程中，要为都市农业的发展留有足够空间，城市应该为都市现代农业的发展提供科技、资金等方面的支撑。同时都市农业在用地、空间布局、结构安排，与其他产业的关系等方面要服从城市的需要和总体规划设计，为城市的建设发展和提高城市生活质量服务。城市化进程与都市农业同步协调发展，可以缩小城乡差距，促进城乡社会经济的深度融合，共同发展和谐的良性互动。
3、功能的多样性要求
都市现代农业项目除了考虑满足城市居民对于农产品供给的新鲜、安全、营养之外，还应结合城市发展对于生态环境的保护要求，结合城市居民对于农耕文化、科普教育、休闲旅游的多元化需求。为此，都市农业项目要注重经济效益、生态效益、社会效益的联合开发，进而实现全功能性的协调发展，这样才能使都市现代农业全方位地服务市民，为提升城市的生活品质和生态文明作出特殊的贡献。
4、 高度科学化的要求
都市现代农业项目的投资选择，有条件充分考虑应用当代最先进的科技成果。利用城市的人才优势、信息优势，以前瞻性的眼光吸收应用现代高科技的知识成果，如生物工程、大数据、互联网、智能制造、机器人、虚拟现实等，改变传统农业粗放经营、技含量低的模式，展现高科技、高品质、高附加值的都市现代农业特征。
5、产业化、市场化的要求
都市现代农业项目的投资选择，应该跟随农村城市化、城乡一体化的进程，不断拓展市场功能、社会功能，延伸产业链。适应城市消费多样性、多元化的趋势，实行规模化、产业化、市场化运作，实现产加销、产研教、农工贸的一体化。都市农业的发展模式因经营主体不同，各地城市发育情况的差异而呈现多种多样，但应该坚持产业化、市场化的运作基本要求。
二、都市现代农业投资项目的特点
农业项目投资具有与工业项目不同的特点，这是由农业生产本身的属性所决定的。科学地认识这些特点，对于把握都市现代农业项目投资决策和评估的有着重要作用。
1、都市农业项目投资的需要考虑综合平衡。农业生产一方面受到自然资源、自然环境的影响，另一方面规模化的农业作物、动物的生产，也会对城市周围的自然条件，生态环境产生持久的影响联系更为紧密。因此，农业项目投资评估中，既要注意一个都市农业项目的独立性，又要考虑该项目对于自然环境、社会环境的关联程度，注意