单位工程质量竣工初步验收程序
一、单位工程质量竣工初步验收条件：
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容;
2、施工技术资料基本完整，主要建筑材料、构配件、设备的试验报告齐全;
3、施工单位已提交《工程竣工报告》(表C-6)，监理单位已提交《单位工程质量评估报告》(表C-9)；
4、施工技术资料已经监理（建设）单位审查合格并签署《军队工程建设竣工文件审查报告》(表C-5)，然后报监督站审查，基本符合要求；
5、建设单位已组织监理、施工单位预验收合格，并形成预验收记录（见表C1-1）。
二、初步验收申报资料：
初步验收申报需提交的资料详见附表3。
1、施工单位提交：《工程竣工报告》(表C-6) 单位工程质量竣工验收记录表(预验收)》(表C1-1)、《单位工程质量控制资料核查记录（预验收）》（表C1-13）、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（预验收）》（表C1-14）、《单位工程观感质量检查记录（预验收）》（表C1-15）和施工技术资料；
2、监理单位提交：《监理单位工程质量评估报告》(表C-9)和监理资料；
3、建设单位提交：《军队工程建设竣工文件审查意见》(表C-5)和初步验收方案。
三、初步验收会议议程
会议由建设单位组织并主持，程序如下：
1、介绍与会单位及人员（与会人员签到）；
2、建设单位简要介绍工程建设概况；
3、施工单位汇报工程施工情况、质量验收自评意见和施工资料情况；
4、监理单位汇报工程监理概况、工程质量评估意见和施工资料核查意见；
5、建设单位宣布初步验收分组和验收内容；
6、现场检查验收及审查工程技术资料；
7、设计、使用单位及各检查小组负责人分别发表验收检查意见；
8、监督站进行综合讲评；
9、监督站宣布工程初步验收意见；
10、施工单位负责人表态，明确整改期限；
11、建设单位领导讲话。
四、初步验收形成的文件
1、《工程质量初步验收会议签到表》(表D-5)；
2、《建设工程竣工初步验收监督记录表》(表C-3)；
3、《初步验收工程质量问题整改通知书》(表B-2)。
地处偏远的小散远直工程及1000m2以下（或投资100万元以下）的零星工程，可不组织初步验收。
附录1：单位工程竣工初步验收实施方案范例
附录1：
单位工程竣工初步验收实施方案
一、验收时间：×年×月×日×时；
二、验收地点：×××；
三、参加验收单位及人员：
建设单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
设计单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
施工单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
监理单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
使用管理单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
监督单位及人员：×××单位，×××，×××等人员。
四、初步验收组织：
×××工程初步验收，由×××（建设）单位负责组织，成立以下验收检查小组：土建检查小组（工程量较大时，可分为土建观感检查小组和土建实测检查小组）、设备安装检查小组和资料检查小组。其中土建检查小组由×××、×××组成，×××负责；设备安装检查小组由×××、×××组成，×××负责；资料检查小组由×××、×××组成，×××负责。
济南军区工程质量监督站海军分站×××、×××分别参加各验收检查小组。
五、验收依据：
１、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。（验收依据根据各工程具体情况进行填写）
２、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。
六、验收部位及验收内容：
（一）验收部位：全面检查。
（二）验收内容：
1、土建检查内容
观感检查内容为：
①内墙面阴阳角方正、顺直；内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，阴阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差等；房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；
②卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；
③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量，门扇缝隙，门套细木制作及油漆等；
④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等；
⑤楼梯间楼梯板块粘贴密实度；
⑥屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法；
⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外墙面界格缝、滴水线（槽）等。
实测检查内容为:
①房间进深、开间尺寸、层高；内墙面立面垂直度、表面平整度；墙面砖（板）平整度；天棚表面平整度；吊顶表面平整度；房间地面平整度；
②卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验记录；
③门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，门扇表面平整度；
④窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇表面平整度；
⑤楼梯间楼梯扶手高度，立杆间距；踏步高度、宽度及表面平整度； ⑥屋面女儿墙及护栏高度；
⑦外墙面立面垂直度、平整度；
⑧建筑物总体高度、垂直度、层高等。
2、设备安装检查内容
观感检查内容为：
①建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式，照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位连接方式等；
②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等；
③建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器规格、型号、安装位置、外观质量等；
④空调系统的风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等；
⑤室外检查井、阀门井做法等；
⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。
实体实测检查和功能测试内容为：
① 给排水：卫生器具满水试验，给水管道通水试验，排水管道通球试验； ② 电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、开关接线检验，导线绝缘电阻测试；
③ 通风与空调：专门组织进行调试验收；
④ 电梯：由专业部门组织验收并出具报告；
⑤ 智能建筑：由专业部门组织测试；
⑥ 住宅工程需进行外窗淋水试验，并试验合格。
（以上内容根据各工程的具体情况进行编写）
3、施工资料检查内容为：
施工技术资料：原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告；隐蔽工程验收记录及施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录；安全和功能检验资料；各种通用及专业设备的调试验收资料；工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等
监理资料：监理规划、监理细则、监理例会记录、材料见证取样记录、监理旁站记录、监理通知书、监理工作联系单、监理日志、监理月报、工程质量评估报告等。
（三）验收路线：
（四）验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。
七、验收甩项内容：经建设、施工单位协商，×××分部（分项）因不具备
验收条件，不在本次验收范围，待条件具备后另行组织验收。（详见甩项报告）
八、会议议程：
会议由建设单位×××组织并主持，程序如下：
1、介绍与会单位及人员（与会人员签到）；
2、建设单位×××简要介绍工程建设概况；
3、施工单位×××汇报工程施工情况、质量验收自评意见和施工资料情况；
4、监理单位×××汇报工程监理概况、工程质量评估意见和施工资料核查意见；
5、建设单位宣布初步验收分组和验收内容；；
6、现场检查验收及审查工程技术资料；
7、设计、使用单位及各检查小组负责人分别发表验收检查意见；
8、监督站×××进行综合讲评；
9、监督站×××宣布工程初步验收意见；
10、施工单位负责人×××表态，明确整改期限；
11、建设单位领导×××讲话。
建设单位： （公章）
二〇 年 月 日
单位工程质量竣工初步验收程序
一、单位工程质量竣工初步验收条件：
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容;
2、施工技术资料基本完整，主要建筑材料、构配件、设备的试验报告齐全;
3、施工单位已提交《工程竣工报告》(表C-6)，监理单位已提交《单位工程质量评估报告》(表C-9)；
4、施工技术资料已经监理（建设）单位审查合格并签署《军队工程建设竣工文件审查报告》(表C-5)，然后报监督站审查，基本符合要求；
5、建设单位已组织监理、施工单位预验收合格，并形成预验收记录（见表C1-1）。
二、初步验收申报资料：
初步验收申报需提交的资料详见附表3。
1、施工单位提交：《工程竣工报告》(表C-6) 单位工程质量竣工验收记录表(预验收)》(表C1-1)、《单位工程质量控制资料核查记录（预验收）》（表C1-13）、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（预验收）》（表C1-14）、《单位工程观感质量检查记录（预验收）》（表C1-15）和施工技术资料；
2、监理单位提交：《监理单位工程质量评估报告》(表C-9)和监理资料；
3、建设单位提交：《军队工程建设竣工文件审查意见》(表C-5)和初步验收方案。
三、初步验收会议议程
会议由建设单位组织并主持，程序如下：
1、介绍与会单位及人员（与会人员签到）；
2、建设单位简要介绍工程建设概况；
3、施工单位汇报工程施工情况、质量验收自评意见和施工资料情况；
4、监理单位汇报工程监理概况、工程质量评估意见和施工资料核查意见；
5、建设单位宣布初步验收分组和验收内容；
6、现场检查验收及审查工程技术资料；
7、设计、使用单位及各检查小组负责人分别发表验收检查意见；
8、监督站进行综合讲评；
9、监督站宣布工程初步验收意见；
10、施工单位负责人表态，明确整改期限；
11、建设单位领导讲话。
四、初步验收形成的文件
1、《工程质量初步验收会议签到表》(表D-5)；
2、《建设工程竣工初步验收监督记录表》(表C-3)；
3、《初步验收工程质量问题整改通知书》(表B-2)。
地处偏远的小散远直工程及1000m2以下（或投资100万元以下）的零星工程，可不组织初步验收。
附录1：单位工程竣工初步验收实施方案范例
附录1：
单位工程竣工初步验收实施方案
一、验收时间：×年×月×日×时；
二、验收地点：×××；
三、参加验收单位及人员：
建设单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
设计单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
施工单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
监理单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
使用管理单位及人员：×××单位，×××，×××等人员；
监督单位及人员：×××单位，×××，×××等人员。
四、初步验收组织：
×××工程初步验收，由×××（建设）单位负责组织，成立以下验收检查小组：土建检查小组（工程量较大时，可分为土建观感检查小组和土建实测检查小组）、设备安装检查小组和资料检查小组。其中土建检查小组由×××、×××组成，×××负责；设备安装检查小组由×××、×××组成，×××负责；资料检查小组由×××、×××组成，×××负责。
济南军区工程质量监督站海军分站×××、×××分别参加各验收检查小组。
五、验收依据：
１、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。（验收依据根据各工程具体情况进行填写）
２、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。
六、验收部位及验收内容：
（一）验收部位：全面检查。
（二）验收内容：
1、土建检查内容
观感检查内容为：
①内墙面阴阳角方正、顺直；内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，阴阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差等；房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；
②卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；
③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量，门扇缝隙，门套细木制作及油漆等；
④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等；
⑤楼梯间楼梯板块粘贴密实度；
⑥屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法；
⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外墙面界格缝、滴水线（槽）等。
实测检查内容为:
①房间进深、开间尺寸、层高；内墙面立面垂直度、表面平整度；墙面砖（板）平整度；天棚表面平整度；吊顶表面平整度；房间地面平整度；
②卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验记录；
③门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，门扇表面平整度；
④窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇表面平整度；
⑤楼梯间楼梯扶手高度，立杆间距；踏步高度、宽度及表面平整度； ⑥屋面女儿墙及护栏高度；
⑦外墙面立面垂直度、平整度；
⑧建筑物总体高度、垂直度、层高等。
2、设备安装检查内容
观感检查内容为：
①建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式，照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位连接方式等；
②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等；
③建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器规格、型号、安装位置、外观质量等；
④空调系统的风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等；
⑤室外检查井、阀门井做法等；
⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。
实体实测检查和功能测试内容为：
① 给排水：卫生器具满水试验，给水管道通水试验，排水管道通球试验； ② 电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、开关接线检验，导线绝缘电阻测试；
③ 通风与空调：专门组织进行调试验收；
④ 电梯：由专业部门组织验收并出具报告；
⑤ 智能建筑：由专业部门组织测试；
⑥ 住宅工程需进行外窗淋水试验，并试验合格。
（以上内容根据各工程的具体情况进行编写）
3、施工资料检查内容为：
施工技术资料：原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告；隐蔽工程验收记录及施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录；安全和功能检验资料；各种通用及专业设备的调试验收资料；工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等
监理资料：监理规划、监理细则、监理例会记录、材料见证取样记录、监理旁站记录、监理通知书、监理工作联系单、监理日志、监理月报、工程质量评估报告等。
（三）验收路线：
（四）验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。
七、验收甩项内容：经建设、施工单位协商，×××分部（分项）因不具备
验收条件，不在本次验收范围，待条件具备后另行组织验收。（详见甩项报告）
八、会议议程：
会议由建设单位×××组织并主持，程序如下：
1、介绍与会单位及人员（与会人员签到）；
2、建设单位×××简要介绍工程建设概况；
3、施工单位×××汇报工程施工情况、质量验收自评意见和施工资料情况；
4、监理单位×××汇报工程监理概况、工程质量评估意见和施工资料核查意见；
5、建设单位宣布初步验收分组和验收内容；；
6、现场检查验收及审查工程技术资料；
7、设计、使用单位及各检查小组负责人分别发表验收检查意见；
8、监督站×××进行综合讲评；
9、监督站×××宣布工程初步验收意见；
10、施工单位负责人×××表态，明确整改期限；
11、建设单位领导×××讲话。
建设单位： （公章）
二〇 年 月 日