哥伦电气厂房水电监理细则
1 工程质量监理控制目标：
1.1 本工程为昆山哥伦电气有限公司新建生产车间。位于昆山市城
北镇城北路1299号。2#、4#生产车间为三层框架结构，建筑高度13米，建筑面积为7864.7m 2，5#生产车间为五层框架结构，建筑高度21米，建筑面积为7814.7m 2，总建筑面积为23587.1m 2。丙类建筑，耐火等级二级，三类防雷措施，三级供电负荷，TN-C-S 系统。室内外给排水、雨水、消防、供配电管网配套齐全。
1.2 工程质量是整个监理工作的核心与投资进度控制相互制约。前
期重点抓好基础接地和水电预留工作。本工程的监理工作贯彻以质量为核心、以安全监理责任贯彻始终的方针，按监理合同委托协议书、施工质量验收规范和设计图纸为依据，通过事前预控、现场检查、旁站监理、通病防治、安全巡视实施工程创优总目标。
2 编 制 依 据
2.1 设计图纸及设计技术文件资料。
2.2 有关国家工程建设的相关技术法规、法律。
2.3 有关房屋建筑工程建设地方标准强制性条文。
2.4 《建设工程施工合同》和《建设工程委托监理合同》。
2.5 《建设工程监理规范》和《各专业工程施工及验收规范》。
2.6 《各种新材料、新工艺、新技术应用工程技术规程》。
3 质量预防控制措施：
3.1 对水电施工队伍的资质和特殊工种的操作证书进行审查，是否满足本工程建设的要求。
3.2 对水电施工队伍提交的施工临时用电方案进行初步审查交总
监审定，通过后方可按此施工方案实施。
3.3 对水电主要隐蔽工程原材料要进行抽检，要求提交正式出厂合
格证和检测报告，报监理工程师审核批准后方可投入使用，检测不合格和确认不合格的材料，零配件不得存放在施工现场，责令限期退场。
3.4 针对此单位工程项目的具体情况，采用“观察、巡视、测量、
试验”等监理控制手段进行现场质量监督管理。
3.5 监理工程师应严格把好各工序质量关。要求施工单位加强专职
自检，在认为合格的基础上做好工程验收记录、技术复核记录、分部分项工程自检记录，并填报《工序质量报验单》递交监理工程师、项目监理部严格检查、验收，并对《工序质量报验单》签证后方可进入下道工序。现浇面前必须先水电掩蔽工程验收。
3.6 现场监理组各专业监理工程师应定期或不定期的召集施工技
术管理人员召开工程质量进度协调会议。及时解决施工过程中发现的质量问题以及图纸和有关工程变更的内容，着重解决容易出差错的质量通病。
4 监理工作流程
5 给排水工程质量控制要点：
5.1 底层排水管的埋设。首先对管道的坡度、走向、支垫检查，应
符合设计及施工安装验收规范要求。其次，排水立管通向室外应采用2个450弯头连接，埋地管道隐蔽前必须做好灌水试验，报监理工程师检查验收后才能进行回填隐蔽。并做好灌水隐蔽工程报验记录。排水立管及水平干管要做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
5.2 给排水管的预埋及预留洞。穿墙穿楼板的给排水管预留洞尺
寸，位置要按设计及标准图施工。给水管要加套管，排水管要做好防渗漏
措施。
5.3 给排水管道设备安装。排水管的坡度不得小于设计要求。给水
管采用PP —R 管，应分别进行水压试验合格后方可隐蔽。明装管必须按管径大小，增加支托架固定。屋顶水箱的壁厚等要符合设计要求。
5.4 常见质量、通病问题的预防及处理：
5.4.1 底层排水管在回填时不允许用大块石或建筑垃圾，如灌水发
现渗漏必须更换返修。
5.4.2 地漏口要比相邻地面低5㎜2，地面找平层向低漏放坡1~1.5％。
5.4.3 PP —R 给水管熔接后，要检查接头质量，不得缩小口径。消防、给水管要按规定要求制作固定卡子固定。穿墙、梁处要加套管，穿屋面必须设置金属套管。
5.4.4 给水阀门要进行安装前的严密性水压试验，丝扣阀门处要有活接头连接。
5.4.5 卫生器具的安装要采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定。
6 电气工程质量控制要点：
6.1 接地钢筋焊接。电气系统接地、防雷接地和等电位接地有不同
的技术要求，在基础钢筋安装时就必须预先做好施工前准备，选择好引下线、测试点、配电箱等电位接地钢筋和扁铁焊接的位置和数量，不得漏焊。防雷钢筋焊接，要接受市气象局防雷中心检查、验收。
6.2 配电箱的安装位置要符合设计及现场实际情况，安装前要刷
好防腐漆、箱后要密实，不应有空壳现象，明装电箱要固定牢靠。
6.3 暗配管的管径和回路要符合设计要求，弯曲半径不小于管径
的6倍，大于Ф32的线管不得在现浇楼板面敷设，应沿圈梁安装。暗配管
要求管路短，拐弯少，过线盒要少。灯线盒必须采用八角盒。明装电线管接头要作好跨接焊接，进入线盒的钢管要套丝头安装钠子，穿线时管口要加好绝缘护套。弱电与强电管线的分布和间距要符合国家规定要求，平行不小于15厘米，交叉不小于5厘米。
6.4 预埋灯开关盒位置及接管方式要合适。距门框边距离保持统
一在180毫米至220毫米。盒的四周无空隙。管子进入盒箱处应顺直。相邻开关、插座盒标高要一致。线盒不要用塑料胶带包裹。
6.5 管内穿线的线径、色相要符合设计要求，零线不得用黑色线，开关控制线宜采用白色线。穿线完毕后，做线路阻值测试，不符合要求需立即整改。
6.6 常见质量、通病问题的预防及处理：
6.6.1 各种接地钢筋焊接采用的跨接钢筋直径不得小于10毫米，
单面焊接时焊缝长度不应小于12厘米。焊缝高度及质量要保证符合焊接要求。环形接地连接线，必须与所经过的桩基内二根主筋焊接。
6.6.2 进户电源线管采用钢管时，不许电焊对接焊接，不能使用冲
压弯头，埋地管壁不得小于2毫米。配电箱等要注意成品保护，防止水泥、涂料等腐蚀电箱。线管入箱内要安装钠子。安装时要机诫开孔禁止使用电焊开孔。
6.6.3 分户箱内开关线不可串接，各回路应有标记。螺丝、垫片不
可缺少，接头处铜线头不可外露，缠铜线时必须顺时针安装，铜线长度要满足一大圈。
6.6.4 开关、插座的型号要符合设计要求。变更必须有设计单位的
通知。开关开闭方式应一致，插座接线应为左零右相上接地。
6.6.5 成排灯具要安装高差一致，不允许在钢架檩条上吊装管具。
吊顶内灯具必须单独安装专用吊架，软管不得超过1米。
7 施工阶段的进度控制
7.1 对施工单位的施工进度组织设计做好审核，随时根据土建进度督促安装公司作好劳动力的安排。
7.2 审核施工单位的组织结构情况及人员配备，业务素质、水平是否适应工程需要并提出意见。
7.3 审核施工单位的用料、设备、是否按设计要求采购，督促甲方按期提供所供设备、材料，满足工程进度要求。
7.4 在施工中，做好水电监理日记，及时反映工作中的实际情况。
7.5 按时，按期进行工程量的统计，工程质量的验收工作，为工程进度款的支付提供依据。
7.6 审核施工单位报送的统计月份，定期向业主报告水电施工进度情况。
8 施工阶段的投资控制
8.1 熟悉设计图纸，标底标书，分析工程合同价格构成要素，明确工程费用最易突破的环节和部分，掌握工程变更的价款变动，力求合同项目投资不超出。
8.2 按合同规定的条件，督促各方面工作，使水电等分项如期跟上土建进度，正确施工，连续施工不要因违约造成索赔条件。
8.3 及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方 索赔条件。
8.4 按合同规定，对已完的工程量进行审核，做到不超支。
9 安全监理措施
9.1 编写安全监理细则，负责实施建设工程项目的水电安全监理
工作；
9.2 协助总监审查分包单位的安全资质，并提出意见；
9.3 督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产组织保证体系和安全生产责任制；
9.4 审查施工承包单位提交的施工组织设计的安全技术措施及专项施工方案，向总监提出报告，并监督施工承包单位实施；
9.5 督促施工承包单位做好分项工程的安全技术交底，包括对分包单位的 安全技术交底工作；
9.6 核查施工安全设施和施工机械的验收工作，签署核查意见；
9.7 定期评估施工现场安全生产情况，并向总监提交报告；
9.8 实施现场巡视检查等日常安全监理工作；
9.9 负责安全监理资料的收集、汇总及整理。积极推广新工艺等合理化建议，节约投资。
10 施工阶段的施工安全用电
10.1 采用五线制，零线与地线要分开，作好三级配电、二级保护。 10.2 用电器具要完好，电箱该上锁电源导线的进出为下进下出，并有防雨措施电源导线的进出为下进下出
10.3 熔丝配备要正确，不能用铜丝或其它金属丝代替。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30mA ，额定漏电动作时间小于0.1s 。移动式配电箱的进、出线必须采用橡胶套绝缘电缆。
10.4 线缆吊挂整齐。接头要符合标准。
10.5 每台用电设备，有各自专用的开关箱，实行“一机一闸一漏”
专人操作，并要有安全标志。
10.6 引至施工楼层用电，在建筑物内预留洞，并套PVC 塑料管引
上，不准沿脚手架敷设。
10.6 现场的物料提升机及外排架均应做防雷接地装置，接地电阻值≤4Ω。
2007年10月15日
哥伦电气厂房水电监理细则
1 工程质量监理控制目标：
1.1 本工程为昆山哥伦电气有限公司新建生产车间。位于昆山市城
北镇城北路1299号。2#、4#生产车间为三层框架结构，建筑高度13米，建筑面积为7864.7m 2，5#生产车间为五层框架结构，建筑高度21米，建筑面积为7814.7m 2，总建筑面积为23587.1m 2。丙类建筑，耐火等级二级，三类防雷措施，三级供电负荷，TN-C-S 系统。室内外给排水、雨水、消防、供配电管网配套齐全。
1.2 工程质量是整个监理工作的核心与投资进度控制相互制约。前
期重点抓好基础接地和水电预留工作。本工程的监理工作贯彻以质量为核心、以安全监理责任贯彻始终的方针，按监理合同委托协议书、施工质量验收规范和设计图纸为依据，通过事前预控、现场检查、旁站监理、通病防治、安全巡视实施工程创优总目标。
2 编 制 依 据
2.1 设计图纸及设计技术文件资料。
2.2 有关国家工程建设的相关技术法规、法律。
2.3 有关房屋建筑工程建设地方标准强制性条文。
2.4 《建设工程施工合同》和《建设工程委托监理合同》。
2.5 《建设工程监理规范》和《各专业工程施工及验收规范》。
2.6 《各种新材料、新工艺、新技术应用工程技术规程》。
3 质量预防控制措施：
3.1 对水电施工队伍的资质和特殊工种的操作证书进行审查，是否满足本工程建设的要求。
3.2 对水电施工队伍提交的施工临时用电方案进行初步审查交总
监审定，通过后方可按此施工方案实施。
3.3 对水电主要隐蔽工程原材料要进行抽检，要求提交正式出厂合
格证和检测报告，报监理工程师审核批准后方可投入使用，检测不合格和确认不合格的材料，零配件不得存放在施工现场，责令限期退场。
3.4 针对此单位工程项目的具体情况，采用“观察、巡视、测量、
试验”等监理控制手段进行现场质量监督管理。
3.5 监理工程师应严格把好各工序质量关。要求施工单位加强专职
自检，在认为合格的基础上做好工程验收记录、技术复核记录、分部分项工程自检记录，并填报《工序质量报验单》递交监理工程师、项目监理部严格检查、验收，并对《工序质量报验单》签证后方可进入下道工序。现浇面前必须先水电掩蔽工程验收。
3.6 现场监理组各专业监理工程师应定期或不定期的召集施工技
术管理人员召开工程质量进度协调会议。及时解决施工过程中发现的质量问题以及图纸和有关工程变更的内容，着重解决容易出差错的质量通病。
4 监理工作流程
5 给排水工程质量控制要点：
5.1 底层排水管的埋设。首先对管道的坡度、走向、支垫检查，应
符合设计及施工安装验收规范要求。其次，排水立管通向室外应采用2个450弯头连接，埋地管道隐蔽前必须做好灌水试验，报监理工程师检查验收后才能进行回填隐蔽。并做好灌水隐蔽工程报验记录。排水立管及水平干管要做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
5.2 给排水管的预埋及预留洞。穿墙穿楼板的给排水管预留洞尺
寸，位置要按设计及标准图施工。给水管要加套管，排水管要做好防渗漏
措施。
5.3 给排水管道设备安装。排水管的坡度不得小于设计要求。给水
管采用PP —R 管，应分别进行水压试验合格后方可隐蔽。明装管必须按管径大小，增加支托架固定。屋顶水箱的壁厚等要符合设计要求。
5.4 常见质量、通病问题的预防及处理：
5.4.1 底层排水管在回填时不允许用大块石或建筑垃圾，如灌水发
现渗漏必须更换返修。
5.4.2 地漏口要比相邻地面低5㎜2，地面找平层向低漏放坡1~1.5％。
5.4.3 PP —R 给水管熔接后，要检查接头质量，不得缩小口径。消防、给水管要按规定要求制作固定卡子固定。穿墙、梁处要加套管，穿屋面必须设置金属套管。
5.4.4 给水阀门要进行安装前的严密性水压试验，丝扣阀门处要有活接头连接。
5.4.5 卫生器具的安装要采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定。
6 电气工程质量控制要点：
6.1 接地钢筋焊接。电气系统接地、防雷接地和等电位接地有不同
的技术要求，在基础钢筋安装时就必须预先做好施工前准备，选择好引下线、测试点、配电箱等电位接地钢筋和扁铁焊接的位置和数量，不得漏焊。防雷钢筋焊接，要接受市气象局防雷中心检查、验收。
6.2 配电箱的安装位置要符合设计及现场实际情况，安装前要刷
好防腐漆、箱后要密实，不应有空壳现象，明装电箱要固定牢靠。
6.3 暗配管的管径和回路要符合设计要求，弯曲半径不小于管径
的6倍，大于Ф32的线管不得在现浇楼板面敷设，应沿圈梁安装。暗配管
要求管路短，拐弯少，过线盒要少。灯线盒必须采用八角盒。明装电线管接头要作好跨接焊接，进入线盒的钢管要套丝头安装钠子，穿线时管口要加好绝缘护套。弱电与强电管线的分布和间距要符合国家规定要求，平行不小于15厘米，交叉不小于5厘米。
6.4 预埋灯开关盒位置及接管方式要合适。距门框边距离保持统
一在180毫米至220毫米。盒的四周无空隙。管子进入盒箱处应顺直。相邻开关、插座盒标高要一致。线盒不要用塑料胶带包裹。
6.5 管内穿线的线径、色相要符合设计要求，零线不得用黑色线，开关控制线宜采用白色线。穿线完毕后，做线路阻值测试，不符合要求需立即整改。
6.6 常见质量、通病问题的预防及处理：
6.6.1 各种接地钢筋焊接采用的跨接钢筋直径不得小于10毫米，
单面焊接时焊缝长度不应小于12厘米。焊缝高度及质量要保证符合焊接要求。环形接地连接线，必须与所经过的桩基内二根主筋焊接。
6.6.2 进户电源线管采用钢管时，不许电焊对接焊接，不能使用冲
压弯头，埋地管壁不得小于2毫米。配电箱等要注意成品保护，防止水泥、涂料等腐蚀电箱。线管入箱内要安装钠子。安装时要机诫开孔禁止使用电焊开孔。
6.6.3 分户箱内开关线不可串接，各回路应有标记。螺丝、垫片不
可缺少，接头处铜线头不可外露，缠铜线时必须顺时针安装，铜线长度要满足一大圈。
6.6.4 开关、插座的型号要符合设计要求。变更必须有设计单位的
通知。开关开闭方式应一致，插座接线应为左零右相上接地。
6.6.5 成排灯具要安装高差一致，不允许在钢架檩条上吊装管具。
吊顶内灯具必须单独安装专用吊架，软管不得超过1米。
7 施工阶段的进度控制
7.1 对施工单位的施工进度组织设计做好审核，随时根据土建进度督促安装公司作好劳动力的安排。
7.2 审核施工单位的组织结构情况及人员配备，业务素质、水平是否适应工程需要并提出意见。
7.3 审核施工单位的用料、设备、是否按设计要求采购，督促甲方按期提供所供设备、材料，满足工程进度要求。
7.4 在施工中，做好水电监理日记，及时反映工作中的实际情况。
7.5 按时，按期进行工程量的统计，工程质量的验收工作，为工程进度款的支付提供依据。
7.6 审核施工单位报送的统计月份，定期向业主报告水电施工进度情况。
8 施工阶段的投资控制
8.1 熟悉设计图纸，标底标书，分析工程合同价格构成要素，明确工程费用最易突破的环节和部分，掌握工程变更的价款变动，力求合同项目投资不超出。
8.2 按合同规定的条件，督促各方面工作，使水电等分项如期跟上土建进度，正确施工，连续施工不要因违约造成索赔条件。
8.3 及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方 索赔条件。
8.4 按合同规定，对已完的工程量进行审核，做到不超支。
9 安全监理措施
9.1 编写安全监理细则，负责实施建设工程项目的水电安全监理
工作；
9.2 协助总监审查分包单位的安全资质，并提出意见；
9.3 督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产组织保证体系和安全生产责任制；
9.4 审查施工承包单位提交的施工组织设计的安全技术措施及专项施工方案，向总监提出报告，并监督施工承包单位实施；
9.5 督促施工承包单位做好分项工程的安全技术交底，包括对分包单位的 安全技术交底工作；
9.6 核查施工安全设施和施工机械的验收工作，签署核查意见；
9.7 定期评估施工现场安全生产情况，并向总监提交报告；
9.8 实施现场巡视检查等日常安全监理工作；
9.9 负责安全监理资料的收集、汇总及整理。积极推广新工艺等合理化建议，节约投资。
10 施工阶段的施工安全用电
10.1 采用五线制，零线与地线要分开，作好三级配电、二级保护。 10.2 用电器具要完好，电箱该上锁电源导线的进出为下进下出，并有防雨措施电源导线的进出为下进下出
10.3 熔丝配备要正确，不能用铜丝或其它金属丝代替。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30mA ，额定漏电动作时间小于0.1s 。移动式配电箱的进、出线必须采用橡胶套绝缘电缆。
10.4 线缆吊挂整齐。接头要符合标准。
10.5 每台用电设备，有各自专用的开关箱，实行“一机一闸一漏”
专人操作，并要有安全标志。
10.6 引至施工楼层用电，在建筑物内预留洞，并套PVC 塑料管引
上，不准沿脚手架敷设。
10.6 现场的物料提升机及外排架均应做防雷接地装置，接地电阻值≤4Ω。
2007年10月15日